Mál númer 201704194
- 6. nóvember 2024
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #860
Lögð er fram til kynningar og umræðu drög að deiliskipulagstillögu fyrir 7. áfanga Helgafellshverfis, Helgafellstorfu, ásamt minnisblaði og samantekt skipulagsfulltrúa. Skipulagið sýnir fjölbreytta byggð ólíkra húsagerða; smærri fjölbýli, rað-, par- og einbýlishús auk búsetukjarna. Tillagan áætlar allt að 198 nýjar íbúðir í suðurhlíðum Helgafells og við Ásaveg. Málinu var frestað vegna tímaskorts á síðasta fundi nefndarinnar.
Halla Karen Kristjánsdóttir bæjarfulltrúi vék af fundi við umræðu og afgreiðslu málsins. Þorbjörg Sólbjartsdóttir varabæjarfulltrúi tók sæti á fundinum við umfjöllun og afgreiðslu málsins.
***
Dagný Kristinsdóttir bæjarfulltrúi vék af fundi kl. 19:45 undir umræðu um dagskrárlið 10.1.
***
Fundarhlé hófst kl. 18:41. Fundur hófst aftur kl. 19:25.***
Lagðar voru fram eftirfarandi tillögur D lista Sjálfstæðisflokks:
Tillaga 1.
Lagt er til að kjörnir fulltrúar verði upplýstir um hvernig stjórnsýsla Mosfellsbæjar og fulltrúar meirihlutans hyggist haga áframhaldandi vinnu við málið og samningum við landeigendur um uppbyggingu og skiptingu landsins sem er í eigu einkaaðila og Mosfellsbæjar, með tilliti til þessa mikla hagsmuna áreksturs sem blasir við með eignarhaldi oddvita B lista og formanns bæjarráðs og fjölskyldu hennar í hluta landsins í Helgafellstorfu sem um er að ræða.Tillagan var samþykkt með 10 atkvæðum.
***
Tillaga 2.
Fulltrúar D lista í skipulagsnefnd leggja til að tillögunni verði synjað og að ný tillaga með mögulega færri íbúðum og þá sérstaklega færri íbúðum í fjölbýlishúsum verði lögð fyrir skipulagsnefnd.Lögð var fram eftirfarandi málsmeðferðartillaga um afgreiðslu málsins:
Lagt er til að fyrirliggjandi drög að deiliskipulagstillögu sem lá fyrir fundi skipulagsnefndar verði vísað til umhverfissviðs m.a. til kostnaðarútreikninga og rýni á skipulagi. Að þeirri vinnu lokinni verði málið lagt aftur fyrir skipulagsnefnd.Málsmeðferðartillagan var samþykkt með 10 atkvæðum.
- 1. nóvember 2024
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #619
Lögð er fram til kynningar og umræðu drög að deiliskipulagstillögu fyrir 7. áfanga Helgafellshverfis, Helgafellstorfu, ásamt minnisblaði og samantekt skipulagsfulltrúa. Skipulagið sýnir fjölbreytta byggð ólíkra húsagerða; smærri fjölbýli, rað-, par- og einbýlishús auk búsetukjarna. Tillagan áætlar allt að 198 nýjar íbúðir í suðurhlíðum Helgafells og við Ásaveg. Málinu var frestað vegna tímaskorts á síðasta fundi nefndarinnar.
Fulltrúar D-lista Sjálfstæðisflokks leggja fram eftirfarandi tillögu:
Fulltrúar D-lista í skipulagsnefnd leggja til að tillögunni verði synjað og að ný tillaga með mögulega færri íbúðum og þá sérstaklega færri íbúðum í fjölbýlishúsum verði lögð fyrir skipulagsnefnd.
Synjað með þremur atkvæðum fulltrúa B, C og S-lista gegn tveimur atkvæðum fulltrúa D-lista.***
Skipulagsnefnd samþykkir með þremur atkvæðum fulltrúa B, C og S-lista gegn tveimur atkvæðum fulltrúa D-lista að vísa fyrirliggjandi drögum að deiliskipulagi til umhverfissviðs vegna kostnaðarútreikninga en til bæjarráðs og bæjarlögmanns vegna útfærslu frekara samkomulags á grunni samkomulags verkefnis við landeigendur 2017, í samræmi við fyrirliggjandi minnisblað. Skipulagsnefnd leggur áherslu á að hugað verði að fjölbreyttni í húsagerðum.
***
Bókun fulltrúa D-lista Sjálfstæðisflokks:
Viðræður milli landeigenda og Mosfellsbæjar um deiliskipulag fyrir Hlegafellstorfu hafa ekki skilað árangri meðal annars vegna mismunandi sjónarmiða um fjölda íbúða í skipulaginu. Í tíð síðasta meirihluta 2018-2022 voru lagðar fram nokkrar tillögur um deiliskipulag og fjölda íbúða í Helgafellstorfu sem ekki náðist samkomulag um af ýmsum ástæðum. Í þeim tillögum var verið að horfa á mun færri íbúðir á svæðinu og að ekki yrði þar byggð fjölbýlishús. Í fyrirliggjandi tillögu er búið að fjölga íbúðum í 198 og búið að setja inn í skipulagið 14 fjölbýlishús sem mynda vegg af byggingum neðst í skipulagssvæðinu. Þessi tillaga gerir ráð fyrir mun fleiri íbúðum auk fjölbýlishúsa en samkomulag var um á síðasta kjörtímabili að miða við og vinna út frá. Af þeim ástæðum leggja fulltrúar D-lista í skipulagsnefnd að tillögunni verði synjað og að ný tillaga með mögulega færri íbúðum og þá sérstaklega færri íbúðum í fjölbýlishúsum verði lögð fyrir skipulagsnefnd.Bókun fulltrúa B, C og S-lista Framsóknarflokks, Viðreisnar og Samfylkingar:
Fyrirliggjandi deiliskipulagstillaga er í samræmi við þá uppbyggingu sem nú þegar hefur verið Helgafellshverfi. Mikilvægt er að klára uppbyggingu í hverfinu og klára líka aðra útgönguleið samhliða uppbyggingu áfangans og 6. áfanga. Einnig að uppbygging áfangans standi undir innviða kostnaði. Í þessari tillögu eru minni íbúðir en fleiri og svæðið stækkað frá því sem áður var. Fulltrúar C, B og S-lista leggja áherslu á að gætt verði að uppbroti í húsagerðum fjölbýlishúsa í hverfinu. - 23. október 2024
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #859
Lögð er fram til kynningar og umræðu drög að deiliskipulagstillögu fyrir 7. áfanga Helgafellshverfis, Helgafellstorfu, ásamt minnisblaði og samantekt skipulagsfulltrúa. Skipulagið sýnir fjölbreytta byggð ólíkra húsagerða; smærri fjölbýli, rað-, par- og einbýlishús auk búsetukjarna. Tillagan áætlar allt að 198 nýjar íbúðir í suðurhlíðum Helgafells og við Ásaveg.
Afgreiðsla 618. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 859. fundi bæjarstjórnar með 11 atkvæðum.
- 18. október 2024
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #618
Lögð er fram til kynningar og umræðu drög að deiliskipulagstillögu fyrir 7. áfanga Helgafellshverfis, Helgafellstorfu, ásamt minnisblaði og samantekt skipulagsfulltrúa. Skipulagið sýnir fjölbreytta byggð ólíkra húsagerða; smærri fjölbýli, rað-, par- og einbýlishús auk búsetukjarna. Tillagan áætlar allt að 198 nýjar íbúðir í suðurhlíðum Helgafells og við Ásaveg.
Umræður um málið, frestað vegna tímaskorts.
- 22. nóvember 2023
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #839
Lögð eru fram til kynningar drög að tillögu og samantekt nýs deiliskipulags fyrir Helgafellstorfu, 7. áfanga Helgafellshverfis í suðurhlíð Helgafells. Skipulagsferli hófst með viljayfirlýsingu Mosfellsbæjar og landeigenda árið 2017 og kynntri skipulagslýsingu árið 2028. Markmið deiliskipulagsins er móta byggð sem fellur að núverandi hverfi, byggðarmynstri og skipulagi aðliggjandi svæða. Svæðið er annar af tveimur áföngum sem eftir eru í Helgafellshverfi, samkvæmt rammaskipulagi landsins og gildandi aðalskipulagi Mosfellsbæjar.
Halla Karen Kristjánsdóttir vék af fundi við afgreiðslu erindisins vegna vanhæfis.
***
Afgreiðsla 601. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 839. fundi bæjarstjórnar með 10 atkvæðum.
- 17. nóvember 2023
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #601
Lögð eru fram til kynningar drög að tillögu og samantekt nýs deiliskipulags fyrir Helgafellstorfu, 7. áfanga Helgafellshverfis í suðurhlíð Helgafells. Skipulagsferli hófst með viljayfirlýsingu Mosfellsbæjar og landeigenda árið 2017 og kynntri skipulagslýsingu árið 2028. Markmið deiliskipulagsins er móta byggð sem fellur að núverandi hverfi, byggðarmynstri og skipulagi aðliggjandi svæða. Svæðið er annar af tveimur áföngum sem eftir eru í Helgafellshverfi, samkvæmt rammaskipulagi landsins og gildandi aðalskipulagi Mosfellsbæjar.
Lagt fram og kynnt. Skipulagsnefnd samþykkir með 5 atkvæðum að fela skipulagsfulltrúa áframhaldandi vinnu máls í samræmi við umræður og 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Nefndin leggur áherslu á að skipulagsáfangar séu rýndir og hannaðir samhliða svo tryggja megi samfellu byggðar á svæðinu.
- 29. maí 2019
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #740
Á 471. fundi skipulagsnefndar 9. nóvember 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd tekur undir bókun umhverfisnefndar frá fundi nefndarinnar 1. nóvember 2018, þar sem umhverfisnefnd beinir þeim tilmælum til skipulagsnefndar að skýrsla Náttúrufræðistofnunar, verði höfð til hliðsjónar við gerð deilskipulags svæðisins. Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að halda áfram vinnu við gerð deiliskipulagsins." Á fundinn mættu fulltrúar ASK arkitekta og kynntu tillögu að deiliskipulagi Helgafellstorfunnar.
Afgreiðsla 485. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 740. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 24. maí 2019
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #485
Á 471. fundi skipulagsnefndar 9. nóvember 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd tekur undir bókun umhverfisnefndar frá fundi nefndarinnar 1. nóvember 2018, þar sem umhverfisnefnd beinir þeim tilmælum til skipulagsnefndar að skýrsla Náttúrufræðistofnunar, verði höfð til hliðsjónar við gerð deilskipulags svæðisins. Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að halda áfram vinnu við gerð deiliskipulagsins." Á fundinn mættu fulltrúar ASK arkitekta og kynntu tillögu að deiliskipulagi Helgafellstorfunnar.
Kynning, umræður um málið.
- 28. nóvember 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #729
Á 188. fundi umhverfisnefndar 26. apríl 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Farið var yfir skipulagslýsingu deiliskipulags Helgafellstorfu og athugsemdir Heilbrigðiseftirlits Kjósarsvæðis varðandi votlendi innan skipulagssvæðisins. Skipulagsfulltrúi fór yfir forsögu málsins. Umhverfisnefnd felur umhverfisstjóra að fá sérfróðan aðila til að gera úttekt á votlendi á svæðinu, ásamt mati á umfangi, verðmæti og mögulegri endurheimt." Lögð fram skýrsla Náttúrufræðistofnunar Íslands um úttekt á svæðinu. Skipulagsfulltrúi mætir á fundinn og fer yfir málið.
Afgreiðsla 192. fundar umhverfisnefndar samþykkt á 729. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 14. nóvember 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #728
Á 456. fundi skipulagsnefndar 6. mars 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd vísar skipulagslýsingunni til umsagnar umhverfisnefndar." Á 188. fundi umhverfisnefndar 26. apríl 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Farið var yfir skipulagslýsingu deiliskipulags Helgafellstorfu og athugasemdir Heilbrigðiseftirlits Kjósarsvæðis varðandi votlendi innan skipulagssvæðisins. Skipulagsfulltrúi fór yfir forsögu málsins. Umhverfisnefnd felur umhverfisstjóra að fá sérfróðan aðila til að gera úttekt á votlendi á svæðinu, ásamt mati á umfangi, verðmæti og mögulegri endurheimt." Lögð fram skýrsla Náttúrufræðistofnunar Íslands.
Afgreiðsla 471. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 728. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 9. nóvember 2018
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #471
Á 456. fundi skipulagsnefndar 6. mars 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd vísar skipulagslýsingunni til umsagnar umhverfisnefndar." Á 188. fundi umhverfisnefndar 26. apríl 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Farið var yfir skipulagslýsingu deiliskipulags Helgafellstorfu og athugasemdir Heilbrigðiseftirlits Kjósarsvæðis varðandi votlendi innan skipulagssvæðisins. Skipulagsfulltrúi fór yfir forsögu málsins. Umhverfisnefnd felur umhverfisstjóra að fá sérfróðan aðila til að gera úttekt á votlendi á svæðinu, ásamt mati á umfangi, verðmæti og mögulegri endurheimt." Lögð fram skýrsla Náttúrufræðistofnunar Íslands.
Skipulagsnefnd tekur undir bókun umhverfisnefndar frá fundi nefndarinnar 1. nóvember 2018, þar sem umhverfisnefnd beinir þeim tilmælum til skipulagsnefndar að skýrsla Náttúrufræðistofnunar, verði höfð til hliðsjónar við gerð deilskipulags svæðisins. Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að halda áfram vinnu við gerð deiliskipulagsins.
- 1. nóvember 2018
Umhverfisnefnd Mosfellsbæjar #192
Á 188. fundi umhverfisnefndar 26. apríl 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Farið var yfir skipulagslýsingu deiliskipulags Helgafellstorfu og athugsemdir Heilbrigðiseftirlits Kjósarsvæðis varðandi votlendi innan skipulagssvæðisins. Skipulagsfulltrúi fór yfir forsögu málsins. Umhverfisnefnd felur umhverfisstjóra að fá sérfróðan aðila til að gera úttekt á votlendi á svæðinu, ásamt mati á umfangi, verðmæti og mögulegri endurheimt." Lögð fram skýrsla Náttúrufræðistofnunar Íslands um úttekt á svæðinu. Skipulagsfulltrúi mætir á fundinn og fer yfir málið.
Umhverfisnefnd beinir þeim tilmælum til skipulagsnefndar að framlögð skýrsla verði höfð til hliðsjónar við gerð deiliskipulags svæðisins.
- 2. maí 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #716
Á 456.fundi skipilagsnefndar 6. mars 2018 var gerð efirfarandi bókun: 'Skipulagsnefnd vísar skipulagslýsingunni til umsagnar umhverfisnefndar.'
Afgreiðsla 188. fundar umhverfisnefndar Mosfellsbæjar samþykkt á 716. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 2. maí 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #716
Á 456.fundi skipilagsnefndar 6. mars 2018 var gerð efirfarandi bókun: 'Skipulagsnefnd vísar skipulagslýsingunni til umsagnar umhverfisnefndar.'
Afgreiðsla 188. fundar umhverfisnefndar samþykkt á 716. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 26. apríl 2018
Umhverfisnefnd Mosfellsbæjar #188
Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi mætti á fundinn undir þessum liðÁ 456.fundi skipilagsnefndar 6. mars 2018 var gerð efirfarandi bókun: 'Skipulagsnefnd vísar skipulagslýsingunni til umsagnar umhverfisnefndar.'
Farið var yfir skipulagslýsingu deiliskipulags Helgafellstorfu og athugsemdir Heilbrigðiseftirlits Kjósarsvæðis varðandi votlendi innan skipulagssvæðisins.
Skipulagsfulltrúi fór yfir forsögu málsins.
Umhverfisnefnd felur umhverfisstjóra að fá sérfróðan aðila til að gera úttekt á votlendi á svæðinu, ásamt mati á umfangi, verðmæti og mögulegri endurheimt.- Fylgiskjal1756-180122-Skipulagslýsing.pdfFylgiskjalSvar Skipulagsstofnunar.pdfFylgiskjalSvar frá Heilbrigðiseftirliti Kjósasvæðis.pdfFylgiskjalSvar frá Minjastofnun.pdfFylgiskjalAthugasemdir Veitna vegna deiliskipulagslýsingar fyrir hluta Helgafellshverfis.pdfFylgiskjalMosfellsbær - Helgafell - umsögn VÍ.pdfFylgiskjalUmsögn Umhverfisstofnunar.pdf
- 4. apríl 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #714
Á 452. fundi skipulagsnefndar 5. janúar 2018 var gerð efirfarandi bókun: "Skipulagslýsing samþykkt. Skipulagsfultrúa falið að kynna hana og afla umsagna." Skipulagslýsing hefur verið send til umsagnaraðila, umsagnir hafa borist frá öllum nema Umhverfisstofnun. Borist hefur ósk frá bæjarfulltrúa íbúahreyfingar um að umhverfisnefnd Mosfellsbæjar fái skipulagslýsinguna til umsagnar.
Afgreiðsla 456. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 714. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 6. mars 2018
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #456
Á 452. fundi skipulagsnefndar 5. janúar 2018 var gerð efirfarandi bókun: "Skipulagslýsing samþykkt. Skipulagsfultrúa falið að kynna hana og afla umsagna." Skipulagslýsing hefur verið send til umsagnaraðila, umsagnir hafa borist frá öllum nema Umhverfisstofnun. Borist hefur ósk frá bæjarfulltrúa íbúahreyfingar um að umhverfisnefnd Mosfellsbæjar fái skipulagslýsinguna til umsagnar.
Skipulagsnefnd vísar skipulagslýsingunni til umsagnar umhverfisnefndar.
- Fylgiskjal1756-180122-Skipulagslýsing.pdfFylgiskjalSvar Skipulagsstofnunar.pdfFylgiskjalSvar frá Heilbrigðiseftirliti Kjósasvæðis.pdfFylgiskjalSvar frá Minjastofnun.pdfFylgiskjalAthugasemdir Veitna vegna deiliskipulagslýsingar fyrir hluta Helgafellshverfis.pdfFylgiskjalMosfellsbær - Helgafell - umsögn VÍ.pdf
- 10. janúar 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #708
Á 442. fundi skipulagsnefndar 18. júlí 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd heimilar skipulagsfulltrúa að hefja feril við gerð deiliskipulags svæðisins." Lögð fram skipulagslýsing fyrir deiliskipulagssvæðið.
Afgreiðsla 451. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 708. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 10. janúar 2018
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #708
Á 442. fundi skipulagsnefndar 18. júlí 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd heimilar skipulagsfulltrúa að hefja feril við gerð deiliskipulags svæðisins." Lögð fram skipulagslýsing fyrir deiliskipulagssvæðið. Frestað á 451. fundi.
Afgreiðsla 452. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 708. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 5. janúar 2018
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #452
Á 442. fundi skipulagsnefndar 18. júlí 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd heimilar skipulagsfulltrúa að hefja feril við gerð deiliskipulags svæðisins." Lögð fram skipulagslýsing fyrir deiliskipulagssvæðið. Frestað á 451. fundi.
Skipulagslýsing samþykkt. Skipulagsfultrúa falið að kynna hana og afla umsagna.
- 22. desember 2017
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #451
Á 442. fundi skipulagsnefndar 18. júlí 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd heimilar skipulagsfulltrúa að hefja feril við gerð deiliskipulags svæðisins." Lögð fram skipulagslýsing fyrir deiliskipulagssvæðið.
Frestað.
- 23. ágúst 2017
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #699
16. maí 2017 var skrifað undir samkomulag milli Mosfellsbæjar og landeigenda í Helgafelli um deiliskipulag fyrir svæði í norðurhluta Helgafellshverfis. Í samkomulagi þessu kemur m.a. fram að afla skuli tilboð í deiliskipulag svæðisins. Gerð var verðkönnun í júlí 2017 meðal sex arkitektastofa og urðu ASK-arkitektar hlutskarpastir í þeirri verðkönnun. Óskað er eftir samþykki skipulagsnefndar til að hefja vinnu við gerð deiliskipulags fyrir svæðið.
Afgreiðsla 442. fundar skipulagsnefndar samþykkt á 699. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 18. ágúst 2017
Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar #442
16. maí 2017 var skrifað undir samkomulag milli Mosfellsbæjar og landeigenda í Helgafelli um deiliskipulag fyrir svæði í norðurhluta Helgafellshverfis. Í samkomulagi þessu kemur m.a. fram að afla skuli tilboð í deiliskipulag svæðisins. Gerð var verðkönnun í júlí 2017 meðal sex arkitektastofa og urðu ASK-arkitektar hlutskarpastir í þeirri verðkönnun. Óskað er eftir samþykki skipulagsnefndar til að hefja vinnu við gerð deiliskipulags fyrir svæðið.
Skipulagsnefnd heimilar skipulagsfulltrúa að hefja feril við gerð deiliskipulags svæðisins.
- 17. maí 2017
Bæjarstjórn Mosfellsbæjar #695
Drög að samkomulagi um gerð deiliskipulags í Helgafellshverfi lögð fram.
Afgreiðsla 1305. fundar bæjarráðs samþykkt á 695. fundi bæjarstjórnar með níu atkvæðum.
- 4. maí 2017
Bæjarráð Mosfellsbæjar #1305
Drög að samkomulagi um gerð deiliskipulags í Helgafellshverfi lögð fram.
Framlögð drög að samkomulagi um gerð deiliskipulags í Helgafellshverfi samþykkt með þremur atkvæðum.