Skipu­lags­mál

Mos­fells­bær kynn­ir og aug­lýs­ir skipu­lagstil­lög­ur, breyt­ing­ar og grennd­arkynn­ing­ar í sam­ræmi við skipu­lagslög nr. 123/2012. Til­lög­ur eru ým­ist kynnt­ar á vef, í Mos­fell­ingi, Lög­birt­inga­blaði eða með út­send­um bréf­um.

Gögn eru að­gengi­leg á vef sveit­ar­fé­lags­ins og í Skipu­lags­gátt. At­huga­semd­um og um­sögn­um skal skilað með ra­f­ræn­um hætti.

Gild­andi svæð­is­skipu­lag höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins, Höf­uð­borg­ar­svæð­ið 2040, var sam­þykkt í júní 2015 og er sam­eig­in­leg stefna sveit­ar­fé­lag­anna Garða­bæj­ar, Hafn­ar­fjarð­ar­kaupstað­ar, Kjós­ar­hrepps, Kópa­vogs­bæj­ar, Mos­fells­bæj­ar, Reykja­vík­ur­borg­ar og Seltjarn­ar­nes­bæj­ar um náið sam­st­arf, skipu­lags­mál og hag­kvæm­an vöxt svæð­is­ins næstu 25 árin, enda er höf­uð­borg­ar­svæð­ið eitt bú­setu­svæði, einn at­vinnu- og hús­næð­is­mark­að­ur með sam­eig­in­leg grunn­kerfi, úti­vist­ar­svæði, auð­lind­ir og nátt­úru. Hryggj­ar­stykk­ið í stefn­unni er, nýtt há­gæða al­menn­ings­sam­göngu­kerfi sem teng­ir kjarna sveit­ar­fé­lag­anna og flyt­ur far­þega með skjót­um og ör­ugg­um hætti um höf­uð­borg­ar­svæð­ið.

Að­al­skipu­lag er skipu­lags­áætlun sem nær til alls lands sveit­ar­fé­lags. Í að­al­skipu­lagi er sett fram stefna og ákvarð­an­ir sveit­ar­stjórn­ar um fram­tíð­ar­notk­un lands og fyr­ir­komulag byggð­ar.

Deili­skipu­lag tek­ur til heilla hverfa, hverf­is­hluta eða ein­stakra reita og er nán­ari út­færsla á að­al­skipu­lagi. Þar eru sett nán­ari ákvæði um notk­un og nýt­ingu svæða og ein­stakra lóða, gerð og út­lit byggð­ar og um­hverf­is, áfanga­skipt­ingu, vernd­un o.fl.

Skipu­lags­nefnd fer með mála­flokk­inn. Er­indi til nefnd­ar­inn­ar skal senda í gegn­um Mín­ar síð­ur Mos­fells­bæj­ar.

Skipu­lags­nefnd fund­ar á föstu­dags­morgn­um, að jafn­aði á tveggja vikna fresti. Skipu­lags­full­trúi og formað­ur skipu­lags­nefnd­ar ákveða fund­ar­dags­skrá og yf­ir­fara er­indi og fyr­ir­spurn­ir. Lagt er upp með að til­bú­in mál séu tekin fyr­ir á næsta fasta fundi nefnd­ar­inn­ar. Er­indi og öll gögn þurfa að hafa borist viku fyr­ir næsta boð­aða fund.

Skipu­lags­nefnd inn­heimt­ir af­greiðslu- og fyr­ir­spurn­ar­gjald, kr. 15.800 kr., vegna fyr­ir­töku nýrra mála og end­urupp­töku eldri mála.

Hvern­ig á að senda er­indi til skipu­lags­nefnd­ar?

1. Skrá­ir þig inn á Mín­ar síð­ur með ra­f­ræn­um skil­ríkj­um
2. Smell­ir á flokk­inn „Um­sókn­ir“
3. Smell­ir á hlekk­inn „Fram­kvæmd og skipu­lag“
4. Smell­ir á hlekk­inn „Er­indi til skipu­lags­nefnd­ar og skipu­lags­full­trúa“
5. Fyll­ir út formið og smell­ir á „Senda um­sókn“

Sam­kvæmt 13. gr. skipu­lagslaga skal afla fram­kvæmda­leyf­is vegna meiri hátt­ar fram­kvæmda sem hafa áhrif á um­hverf­ið og breyta ásýnd þess, svo sem breyt­ing­ar á lands­lagi með að­flutt­um jarð­vegi eða efnis­töku, sem og vegna ann­arra fram­kvæmda sem falla und­ir lög um mat á um­hverf­isáhrif­um. Þó þarf ekki að afla slíks leyf­is vegna fram­kvæmda sem háð­ar eru bygg­ing­ar­leyfi sam­kvæmt lög­um um mann­virki.

Um­sókn um fram­kvæmda­leyf­is­skylda fram­kvæmd skal vera í sam­ræmi við reglu­gerð um fram­kvæmda­leyfi nr. 772/2012.

Fram­kvæmda­leyfi er að­eins gef­ið út ef það er í sam­ræmi við skipu­lag. Unnt er að veita fram­kvæmda­leyfi á grund­velli að­al­skipu­lags án deili­skipu­lags­gerð­ar eða grennd­arkynn­ing­ar, ef gerð er grein fyr­ir fram­kvæmd­inni og fjallað ít­ar­lega um hana í að­al­skipu­lagi sveit­ar­fé­lags­ins. Að öðr­um kosti kall­ar veit­ing fram­kvæmda­leyf­is á að jafn­framt liggi fyr­ir deili­skipu­lag af við­kom­andi svæði. Í þeim til­vik­um sem veit­ing fram­kvæmda­leyf­is kall­ar á gerð deili­skipu­lags get­ur sveit­ar­stjórn þó veitt fram­kvæmda­leyfi án deili­skipu­lags­gerð­ar að und­an­geng­inni grennd­arkynn­ingu sé fram­kvæmd­in í sam­ræmi við að­al­skipu­lag hvað varð­ar land­notk­un, byggða­mynst­ur og þétt­leika byggð­ar.

Fram­kvæmda­að­ili eða um­sækj­andi greið­ir gjald fyr­ir fram­kvæmda­leyfi í sam­ræmi við sam­þykkta gjaldskrá sveit­ar­fé­lags­ins hverju sinni.

Með um­sókn skal fylgja lýs­ing á fram­kvæmd, gild­andi skipu­lags­áætlun og stað­hátt­um fram­kvæmd­ar auk til­grein­ing­ar á fram­kvæmda­tíma. Við­hengi og hönn­un­ar­gögn fram­kvæmd­ar í sam­ræmi við 7. gr. reglu­gerð­ar um fram­kvæmda­leyfi.

Stofn­un lóða get­ur ver­ið flók­ið og tíma­frekt ferli. Máls­með­ferð er ólík eft­ir að­stæð­um og í hverju máli fyr­ir sig þar sem gæði gagna og fyr­ir­liggj­andi upp­lýs­ing­ar geta haft áhrif. Land­eig­andi sæk­ir um lóða­stofn­un hjá skipu­lags­full­trúa, sem trygg­ir rétta máls­með­ferð í gegn­um stjórn­sýsl­una.

Stað­fest hef­ur ver­ið reglu­gerð um merki fast­eigna sem sett er á grund­velli laga nr. 74/2022 um breyt­ingu á lög­um um skrán­ingu, merki og mat fast­eigna nr. 6/2001. Skyld­ar hún eig­enda fast­eigna til þess að láta gera merki um fast­eign­ir sín­ar. Í því felst að liggi ekki fyr­ir þing­lýst og glögg merki eða skýr af­mörk­un í sam­ræmi við gild­andi lög er af­mörk­un fór fram þá beri eig­end­um að gera merkjalýs­ingu um fast­eign­ir sín­ar.

Lóða­stofn­un er alltaf sjálf­stætt ferli – og oft­ast fram­kvæmt í kjöl­far deili­skipu­lags. Lönd­um og lóð­um er að­eins skipt upp í sam­ræmi við sam­þykkt­ar skipu­lags­áætlan­ir í sam­ræmi við 48. gr. skipu­lagslaga nr. 132/2012.

Eig­end­ur fast­eigna og hand­haf­ar leigu­lóða í Mos­fells­bæ geta sótt um end­ur­nýj­un lóða­leigu­samn­inga á þeim svæð­um þar sem samn­ing­ar eru út­runn­ir.

Bæj­ar­stjórn Mos­fells­bæj­ar stað­festi skipu­lags­breyt­ingu Leir­vogstungu­hverf­is þann 29. apríl 2022 þar sem sam­þykkt­ar voru heim­ild­ir flestra lóð­ar­hafa til af­nota aðliggj­andi bæj­ar­lands í sam­ræmi við upp­drætti og ákvæði af­nota­svæða.

Í um­ferðarör­ygg­is­áætl­un­um er mörk­uð stefna sveit­ar­fé­lags­ins til næstu ára. Með stefnu og mark­mið­um verð­ur vinn­an við um­ferðarör­yggi mark­viss­ari, að­stoða við ákvörð­un­ar­töku og for­gangs­röðun.

Markmið um­ferðarör­ygg­is­áætl­un­ar­inn­ar er að:

• Greina stöðu um­ferðarör­ygg­is og hvaða vanda­mál bær­inn stend­ur frammi fyr­ir
• Skoða or­sak­ir og um­fang slysa og skapa grunn að að­gerða­áætlun
• Setja fram að­gerða­áætlun sem er lið­ur í því að fækka slys­um og auka lífs­gæði bæj­ar­búa sem og ann­arra sem ferð­ast um bæ­inn
• Móta heild­ar­sýn fyr­ir Mos­fells­bæ varð­andi um­ferðarör­ygg­is­mál

Fyr­ir al­menn­ar fyr­ir­spurn­ir og/eða upp­lýs­ing­ar um mál í vinnslu.

Skipu­lags­full­trúi Mos­fells­bæj­ar er Krist­inn Páls­son.