Af­notareit­ir í Leir­vogstungu­hverfi

Bæj­ar­stjórn Mos­fells­bæj­ar stað­festi skipu­lags­breyt­ingu Leir­vogstungu­hverf­is þann 29. apríl 2022 þar sem sam­þykkt­ar voru heim­ild­ir flestra lóð­ar­hafa til af­nota aðliggj­andi bæj­ar­lands í sam­ræmi við upp­drætti og ákvæði af­nota­svæða.

Markmið af­notareita

Mik­ið er af óskil­greindu opnu svæði sem raskast hef­ur á fram­kvæmda­tíma Leir­vogstungu­hverf­is. Nú hafa ver­ið skil­greind sér­stök svæði á bæj­ar­land­inu, sem íbú­ar aðliggj­andi lóða geta nýtt sem við­bót sinna lóða og garða. Heim­ilt er að rækta reit­ina, en ekki er heim­ilt að reisa mann­virki á þess­um reit­um sem eru óaft­ur­kræf. Að öðru leiti gilda skil­mál­ar um frá­g­ang lóða í skipu­lags og bygg­ing­ar­skil­mál­um hverf­is­ins ásamt bygg­ing­ar­reglu­gerð nr. 112/2012. Af­notareit­um fylgja ekki aukn­ar bygg­ing­ar­heim­ild­ir eða nýt­ing­ar­hlut­fall íbúð­ar­húsa­lóða.

Mögu­leg­ir af­notareit­ir lóða má sjá á upp­drætti deili­skipu­lags Leir­vogstungu (brúnn lit­ur). Þeir tengjast alltaf aðliggj­andi lóð.

Samn­ing­ar

Bæj­ar­ráð Mos­fells­bæj­ar hef­ur sam­þykkt for­send­ur samn­inga fast­eigna­eig­enda og lóð­ar­hafa við sveit­ar­fé­lag­ið um af­not bæj­ar­lands.

Sótt er um með ra­f­ræn­um hætti og gögn vist­uð í skjala­kerfi sveit­ar­fé­lags­ins. Stað­fest­ing mun berast í tölvu­pósti auk þess sem greiðslu­seð­ill verð­ur send­ur í heima­banka. Ekki þarf að þing­lýsa samn­ing­um.

Um­sækj­andi þarf að vera þing­lýst­ur eig­andi aðliggj­andi fast­eign­ar. Ekki er hægt að sækja um aðra reiti en þá sem liggja að fast­eign um­sækj­anda sam­kvæmt til­lögu deili­skipu­lags og lista hér að neð­an. Reit­ur er leigð­ur í heild sinni og samn­ing­ar gerð­ir í sam­ræmi við þær stærð­ir sem skipu­lag­ið ger­ir ráð fyr­ir. Ekki er hægt að óska eft­ir breyttri stærð reita.

Leigu­tími af­nota­samn­inga gild­ir að há­marki til 1. janú­ar 2080, en þó aldrei leng­ur en til þess dags sem lóða­leigu­samn­ing­ur lóð­ar gild­ir til, sem get­ur ver­ið til allt að 75 ára.

Af­nota­gjald samn­ings er ein­greiðsla og er um tvo gjald­flokka að ræða, fyr­ir smærri reiti, und­ir 50 m² skv. deili­skipu­lagi er gjald­ið kr. 80.000,- en fyr­ir reiti sem eru stærri en 50 m² er gjald­ið kr. 100.000,-. Innifal­ið í af­nota­gjaldi og leigu er þjón­ustu­gjald og gjald vegna skipu­lags­vinnu.