18. ágúst 2015 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell
Fundinn sátu
- Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
- Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
- Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
- Dóra Lind Pálmarsdóttir (DLP) aðalmaður
- Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
- Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi
- Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi
- Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi
Fundargerð ritaði
Ásbjörn Þorvarðarson byggingafulltrúi
Dagskrá fundar
Almenn erindi
1. Aðalskipulag, innleiðing nýs svæðisskipulags201508395
Lagt fram bréf frá Hrafnkeli Proppe svæðisskipulagsstjóra þar sem vakin er athygli á því að skv. nýsamþykktu svæðisskipulagi skulu sveitarfélögin hafa innleitt stefnu svæðisskipulagsins í aðalskipulag sitt innan 18 mánaða frá samþykktinni. Svæðisskipulagið tók gildi 14. júlí 2015.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að ræða við svæðisskipulagsstjóra.
2. Efri Hvoll - Umsókn um stöðuleyfi f. aðstöðugám fyrir bílstjóra Strætós á lóð OR.201504176
Tekið fyrir að nýju, lögð fram tillaga að breyttri staðsetningu aðstöðugáms vagnstjóra sem sótt er um stöðuleyfi fyrir. Byggingarfulltrúi óskaði eftir umfjöllun skipulagsnefndar um erindið.
Nefndin gerir ekki athugasemd við veitingu stöðuleyfis fyrir aðstöðugáminn til eins árs.
3. Erindi Sigrúnar H. Pálsdóttur um að lögmanni Mosfellsbæjar verði falið að vinna minnisblað um réttindi og skyldur kjörinna fulltrúa201503509
Á 1219. fundi bæjarráðs 9. júlí sl. var samþykkt að vísa minnisblaði lögmanns bæjarins um réttindi og skyldur kjörinna fulltrúa til umfjöllunar í nefndum bæjarins. Jafnframt var lögmanni falið að funda síðan með þeim nefndum sem teldu þess þörf.
Lagt fram.
4. Litlikriki 3-5, fyrirspurn um þrjár íbúðir í stað tveggja.201503299
Tekið fyrir að nýju, en bæjarráð vísaði málinu aftur til skipulagsnefndar þar sem í ljós kom að láðst hafði að taka fyrir og svara athugasemd frá Leifi Guðjónssyni dags. 22. júní 2015. Athugasemdin lögð fram ásamt endurskoðuðum drögum að svörum.
Nefndin ítrekar svar sitt við áður framkominni athugasemd og vísar einnig til þess svars gagnvart athugasemd Leifs Guðjónssonar.
Dóra Lind vék af fundi undir umræðum um málið.5. Vefarastræti 8-22, ósk um breytingar á deiliskipulagi201506050
Tillaga að breytingum á deiliskipulagi var auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga 6. júlí 2015 með athugasemdafresti til 17. ágúst 2015. Engin athugasemd barst.
Nefndin samþykkir deiliskipulagsbreytinguna og felur skipulagsfulltrúa að annast gildistöku hennar þegar gengið gefur verið frá greiðslu álagðra gjalda vegna hennar.
6. Gerplustræti 2-4, ósk um breytingar á deiliskipulagi201506053
Tillaga að breytingum á deiliskipulagi var auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga 6. júlí 2015 með athugasemdafresti til 17. ágúst 2015. Engin athugasemd barst.
Nefndin samþykkir deiliskipulagsbreytinguna og felur skipulagsfulltrúa að annast gildistöku hennar þegar gengið gefur verið frá greiðslu álagðra gjalda vegna hennar.
7. Gerplustræti 1-5, ósk um breytingar á deiliskipulagi201506052
Tillaga að breytingum á deiliskipulagi var auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga 6. júlí 2015 með athugasemdafresti til 17. ágúst 2015. Engin athugasemd barst.
Nefndin samþykkir deiliskipulagsbreytinguna og felur skipulagsfulltrúa að annast gildistöku hennar þegar gengið gefur verið frá greiðslu álagðra gjalda vegna hennar.
8. Reykjamelur 8 / Umsókn um byggingarleyfi201504068
Grenndarkynningu á umsókn um stækkun og breytingar lauk 14. ágúst, engin athugasemd hefur borist.
Nefndin gerir ekki athugasemdir við veitingu byggingarleyfis skv. umsókninni þegar fullnægjandi gögn liggja fyrir.
9. Grenibyggð 11, umsókn um byggingarleyfi201506027
Grenndarkynningu á umsókn um stækkun og breytingar lauk 31. júlí, engin athugasemd barst.
Nefndin gerir ekki athugasemdir við veitingu byggingarleyfis skv. umsókninni þegar fullnægjandi gögn liggja fyrir.
10. Grunnskóli v/Æðarhöfða og bílastæði golfvallar, deiliskipulag201504234
Verkefnislýsing og deiliskipulagstillaga teknar fyrir að nýju sbr. bókun á 393. fundi þar sem afgreiðslu var frestað. Lögð fram athugasemd frá íbúum í Þrastarhöfða 53 sem barst í tölvupósti 20. júlí.
Skipulagsnefnd felur embættismönnum að vinna að málinu með skipulagshöfundi.
11. Golfvöllur Blikastaðanesi, breyting á deiliskipulagi.201508944
Golfklúbbur Mosfellsbæjar óskar eftir breytingu á deiliskipulagi golfvallar þannig að lóð og byggingarreitur golfskála færist til vesturs, sbr. meðfylgjandi skipulagstillögu og skýringarmyndir.
Nefndin samþykkir að auglýsa tillögu að breytingu á deiliskipulagi skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga með breytingum í samræmi við umræður á fundinum.
12. Úlfarsfellsland 125500 - Umsókn um byggingarleyfi201507122
Haraldur V.Haraldson hefur sótt um leyfi til að endurbyggja og stækka sumarbústað í samræmi við framlögð gögn. Stærð bústaðs eftir breytingu 89,9 m2. Byggingarfulltrúi vísar erindinu til umfjöllunar skipulagsnefndar, þar sem er ekki fyrir hendi deiliskipulag.
Nefndin lítur svo á að þar sem um er að ræða endurbyggingu sumarbústaðar í lítið breyttu formi inni í eldri frístundabyggð, eigi 44. gr. skipulagslaga við, og felur skipulagsfulltrúa að grenndarkynna erindið.
13. Úr landi Miðdals, lnr. 125337, erindi um orlofsþorp201309070
Erindi eigenda landsins um að það verði skipulagt undir orlofsbyggð/ferðaþjónustu tekið fyrir að nýju. Málið var áður á dagskrá 378. fundar.
Nefndin ítrekar fyrri afstöðu sína varðandi uppbyggingu á svæðinu í samræmi við gildandi aðalskipulag en óskar eftir nánari upplýsingum um hvernig staðið verður að uppbyggingu aðkomuvegar og að- og fráveitum vegna starfseminnar.
14. Reykjahvoll 20-30, breytingar á aðal- og deiliskipulagi2014082083
Lagðar fram að nýju tillögur að breytingum á aðal- og deiliskipulagi, sem lúta að færslu lóða við Reykjahvol og reiðleiðar ofan þeirra til austurs og fjölgun lóða um fjórar.
Nefndin er jákvæð fyrir að deiliskipulagstillagan verði fullunnin í samræmi við framlögð gögn.
15. Selholt, aðalskipulagsbreyting og deiliskipulag201410300
Lagt fram minnisblað frá verkfræðistofunni Vatnaskilum um "Endurskoðun yfirborðsvatnasviðs Laxnesdýja vegna vatnsverndar", þar sem fram kemur að verði yfirborðsvatn leitt til vesturs eftir skurði meðfram Þingvallavegi í stað þess að hleypa því til suðurs um vegræsi gegnum veginn, muni ekki verða þörf á að skilgreina svæði norðan vegarins sem grannsvæði vatnsverndar.
Nefndin leggur til að efnt verði til kynningarfundar fyrir kjörna fulltrúa og nefndarmenn skipulagsnefndar og umhverfisnefndar um vatnsverndarmál á svæðinu.
16. Uglugata 68, fyrirspurn um breytta húsgerð201508880
Lögð fram fyrirspurn núverandi lóðarhafa og tilboðsgjafa í lóðina um það hvort fallist verði á að reisa einnar hæðar hús á lóðinni í stað tveggja hæða eins og skipulag gerir ráð fyrir.
Nefndin tekur jákvætt í fyrirspurnina og telur að slík breyting geti fallið undir 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga um óveruleg frávik. Lóðarhafa lóðar nr. 70 verði gefinn kostur á að tjá sig um breytinguna áður en byggingarleyfisumsókn verður samþykkt.
17. Hlaðgerðarkot meðferðarheimili, deiliskipulag201508879
Samhjálp félagasamtök óska með bréfi dags. 13. ágúst 2015 eftir því að Mosfellsbær deiliskipuleggi lóð meðferðarheimilisins Hlaðgerðarkots í Mosfellsdal í samræmi við meðfylgjandi tillöguteikningar að stækkun meðferðarheimilisins.
Frestað.
18. Háeyri, ósk um samþykkt deiliskipulags2015081086
Lögð fram tillaga KrArk teiknistofu að deiliskipulagi Háeyrar, unnin fyrir landeigandann Sigurð I B Guðmundssson. Tillagan gerir ráð fyrir að landið skiptist í tvær lóðir fyrir tveggja hæða einbýlishús.
Frestað.
19. Uglugata 32-38 og 40-46, fyrirspurn um breytingar á húsgerðum og fjölgun íbúða.201508941
JP Capital ehf óskar 13.8.2015 eftir heimild til að leggja fram tillögu að breytingum á deiliskipulagi, sem fela í sér breytingar á húsgerðum og byggingarreitum og fjölgun íbúða.
Frestað.
20. Ástu-Sólliljugata 19-21, 18-20 og 26-28, fyrirspurn um fjölgun íbúða201508937
JP Capital ehf óskar 13.8.2015 eftir heimild til að leggja fram tillögu að breytingum á deiliskipulagi, sem fela í sér fjölgun íbúða um samtals 5 á lóðunum.
Frestað.
21. Spilda í landi Hraðastaða nr. 198660, ósk um samþykki á nafni2015081082
Þórun Jónsdóttir óskar með bréfi dags. 14. ágúst 2015 eftir því að skipulagsnefnd samþykki nafnið Dalhólar á nýstofnuðu lögbýli í landi Hraðastaða.
Frestað.
22. Skálahlíð 31 / umsókn um byggingarleyfi201508106
Daníel V. Antonsson hefur sótt um takmarkað byggingarleyfi fyrir einbýlishúsi og bílgeymslu á lóðinni nr. 31 við Skálahlíð. Byggingarfulltrúi vísar erindinu til umfjöllunar skipulagsnefndar, þar sem framlagðar teikningar gera ráð fyrir að tvö horn hússins gangi talsvert út fyrir byggingarreit.
Frestað.
Fundargerðir til kynningar
23. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 270201508006F
Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar.
Fundargerðin lögð fram til kynningar
23.1. Laxatunga 62-68 /umsókn um byggingarleyfi 201507259
Húsbyggingar ehf. Háholti 14 Mosfellsbæ sækja um leyfi til að byggja úr forsteyptum einingum einar hæðar raðhús með innbyggðum bílgeymslum á lóðunum nr. 62, 64, 66 og 68 við Laxatungu í samræmi við framlögð gögn.
Stærð: Hús nr.62, íbúð 110,1 m2, bílgeymsla 25,0 m2, 581,9 m3.
Hús nr.64, íbúð 110,1 m2, bílgeymsla 25,0 m2, 581,9 m3.
Hús nr.66, íbúð 110,1 m2, bílgeymsla 25,0 m2, 581,9 m3.
Hús nr.68, íbúð 110,1 m2, bílgeymsla 25,0 m2, 581,9 m3.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.
23.2. Laxatunga 87 /umsókn um byggingarleyfi 201507237
Selá ehf.Þrastarhöfða 57 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr timbri einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 87 við Laxatungu í samræmi við framlögð gögn.
Stærð: Íbúðarrými 170,0 m2, bílgeymsla 34,2 m2, 672,9 m3.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.
23.3. Laxatunga 89 /umsókn um byggingarleyfi 201507238
Selá ehf.Þrastarhöfða 57 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr timbri einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 89 við Laxatungu í samræmi við framlögð gögn.
Stærð: Íbúðarrými 170,0 m2, bílgeymsla 34,2 m2, 672,9 m3.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.
23.4. Lundur 1 /umsókn um byggingarleyfi 201507239
Hafberg Þórisson Lambhagavegi 23 Reykjavík sækir um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi núverandi bílageymslu / starfsmannaaðstöðu að Lundi í samræmi við framlögð gögn.
Stærðir hússins breytast ekki.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.
23.5. Skálahlíð 31 / umsókn um byggingarleyfi 201508106
Daníel V. Antonsson Þrastarhöfða 1 Mosfellsbæ sækir um takmarkað byggingarleyfi fyrir einbýlishúsi og bílgeymslu úr forsteyptum einingum á lóðinni nr. 31 við Skálahlíð í samræmi við framlögð gögn.
Heildarstærð húss er 180,3 m2 og 702,0 m3 en á uppdráttum kemur fram að tvö horn þess ná talsvert út fyrir byggingarreit.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.
23.6. Skálahlíð 36 - umsókn um byggingarleyfi 201508967
Björgvin Guðjónsson Helgalandi 11 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 36 við Skálahlíð í samræmi við framlögð gögn.
Stærð: Íbúð 162,6 m2, bílgeymsla 64,6 m2, 855,4 m3.
Fyrir liggur skriflegt samþykki eiganda hússins nr. 38 við Skálahlíð vegna breyttrar staðsetningar bílastæða á lóðinni sem umsækjandi ber allan kostnað af.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.
23.7. Vefarastræti 7-11, umsókn um byggingarleyfi 201505045
Varmárbyggð Stórhöfða 34-40 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu 34 íbúða fjöleignahús, bílakjallara ásamt hjóla- og vagnageymslum á lóðinni nr. 7-11 við Vefarastræti.
Stærð húss: Bílakjallari ofl. 1074,0 m2, íbúðarhúsnæði 1. hæð 1155,2 m2, 2. hæð 1133,3 m2, 3. hæð 113,3 m2, 13514,2 m3.Niðurstaða þessa fundar:
Lagt fram til kynningar á 394. fundi skipulagsnefndar.