Vefara­stræti 7-13, fyr­ir­spurn um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi

Af­greiðsla 1200. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 644. fundi bæj­ar­stjórn­ar með átta at­kvæð­um. Sigrún H. Páls­dótt­ir sit­ur hjá.

Sam­þykkt með þrem­ur at­kvæð­um að gjald vegna fjölg­un­ar íbúða við Vefara­stræti 7-13 með deili­skipu­lags­breyt­ingu skuli nema 1 millj­ón króna á hverja við­bóta­r­í­búð.

Bók­un S-lista:$line$Bæj­ar­full­trú­ar Sam­fylk­ing­ar­inn­ar vilja taka und­ir bók­un full­trúa list­ans í skipu­lags­nefnd varð­andi breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi Vefara­stræt­is 7-13, fyrst frá 28. októ­ber og síð­an aft­ur í fyr­ir­liggj­andi fund­ar­gerð, og ít­reka þá skoð­un að um­rædd­ar breyt­ing­ar séu ekki í sam­ræmi við sýn­ina um fal­legt kenni­leiti í deili­skipu­lag­inu sem sam­þykkt var í bæj­ar­stjórn.$line$$line$Bók­un Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar:$line$Full­trúi Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar tek­ur und­ir bók­un full­trúa M-lista í skipu­lags­nefnd um að þær breyt­ing­ar sem ver­ið er að gera lóð fyr­ir lóð í Helga­fellslandi séu ekki í sam­ræmi við for­sögn í skipu­lagi. Íbúa­hreyf­ing­in tel­ur var­huga­vert að selja lóð­ir í hverf­inu á öðr­um for­send­um en þeim sem fram koma í grein­ar­gerð með skipu­lagi. Þess ber að geta að sveit­ar­fé­lag­ið ber ábyrgð á því að fari sé eft­ir skipu­lags­skil­mál­um.$line$$line$Bók­un V- og D-lista:$line$Meiri­hluti V og D lista ít­reka af­stöðu okk­ar að við telj­um breyt­ing­arn­ar ekki vera hverf­inu til ama, um er að ræða til­lögu til að koma til móts við að­kallandi þörf fyr­ir minni og ódýr­ari íbúð­ir fyr­ir ungt fólk, en á sama tíma lág­marka nei­kvæð áhrif á gild­andi skipu­lag.$line$$line$Af­greiðsla 382. fund­ar skipu­lags­nefnd­ar sam­þykkt á 643. fundi bæj­ar­stjórn­ar með átta at­kvæð­um. Full­trúi Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar sit­ur hjá.

Full­trúi Sam­fylk­ing­ar­inn­ar ósk­ar bókað að hann tel­ur mistök að leyfa breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi Vefara­stræt­is 7-13, sem leið­ir til minni gæða, bæði með til­liti til arki­tekt­úrs og nýt­ing­ar lóð­ar svo eitt­hvað sé nefnt. Vísað er til fyrri bókun­ar full­trúa.
Bók­un full­trúa Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar í skipu­lags­nefnd vegna Vefara­stræt­is 7-13:
Hug­mynd­ir bygg­ing­ar­að­il­ans, sýnd­ar sem deili­skipu­lags­upp­drátt­ur og skiss­ur af fyr­ir­hug­uð­um bygg­ing­um, eru í hróp­legu mis­ræmi við sam­þykkt deili­skipu­lag. Í stað 4 sam­tengdra 3ja hæða húsa með stiga­göng­um eru sýnd 2 stak­stæð svala­ganga­hús og er næði 27 íbúða raskað með um­ferð fram­hjá þeim í augn­hæð. Að­al­inn­gang­ar hús­anna eru að norð­an­verðu í stað inn­ganga að sunn­an og vest­an. Íbúð­um fjölg­ar, bíla­stæð­um of­anjarð­ar fjölg­ar og bygg­ing­in fer út­fyr­ir bygg­ing­ar­reit. Bíla­stæði, tvær hjóla­geymsl­ur og ská­braut sem og að­koma að henni raska nær helm­ingi norð­ur­lóð­ar­inn­ar.
For­sagn­ir deili­skipu­lags­ins um vand­aða, nú­tíma­lega, fjöl­breyti­lega og hug­mynda­ríka bygg­ing­ar­list (#3.1, 3.2 og 4.1) virð­ast hafð­ar að engu. Til­lag­an er metn­að­ar­lít­il; kubbs­leg hús með ein­föld­um svöl­um, eng­in áber­andi sér­kenni né "hug­mynda­rík formsköp­un". Norð­ur­hlið­in get­ur varla boð­ið uppá til­þrifa­mikla bygg­ing­ar­list, með svala­göng­um eft­ir endi­löng­um hús­un­um. Verð­ur að líta svo á að meg­in­for­send­ur deili­skipu­lags­ins séu að engu hafð­ar. Því er eðli­legt að spyrja hví var far­ið af stað með slíkt plagg í upp­hafi ef til stend­ur að sam­þykkja þessa til­lögu.
Full­trú­ar V- og D lista sam­þykkja um­rædd­ar breyt­ing­ar. Við telj­um breyt­ing­arn­ar ekki vera hverf­inu til ama, um er að ræða til­lögu til að koma til móts við að­kallandi þörf fyr­ir minni og ódýr­ari íbúð­ir fyr­ir ungt fólk, en á sama tíma lág­marka nei­kvæð áhrif á gild­andi skipu­lag.
Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir skipu­lagstil­lög­una með fjór­um at­kvæð­um og fel­ur skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku henn­ar. Nefnd­in vís­ar ákvörð­un um gjald­töku vegna fjölg­un­ar íbúða til bæj­ar­ráðs.

Af­greiðsla 381. fund­ar skipu­lags­nefnd­ar sam­þykkt á 642. fundi bæj­ar­stjórn­ar með átta at­kvæð­um.

Frestað.

Af­greiðsla 376. fund­ar skipu­lags­nefnd­ar sam­þykkt á 637. fundi bæj­ar­stjórn­ar með níu at­kvæð­um.

Nefnd­in sam­þykk­ir til­lög­una með fjór­um at­kvæð­um til aug­lýs­ing­ar skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

Full­trúi Sam­fylk­ing­ar­inn­ar tel­ur að breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi Vefara­stræt­is 7-13 og til­slök­un á út­liti og gerð bygg­inga rýri gæði þeirra og að þær verði ekki það fal­lega kenni­leiti sem (sbr. kafla 3.1) ætl­un­in var sam­kvæmt deili­skipu­lagi hverf­is­ins. Jafn­framt að það rýri gæði lóð­ar og nærum­hverf­is að leyft sé að fara með bíla­stæði og inn­keyrslu á bíla­kjall­ara inni á baklóð. Já­kvætt er að fjölga smá­um íbúð­um og gera kröf­ur um færri bíla­stæði fyr­ir þær, það má þó ekki bitna á heild­ar­gæð­um eins og bent er á hér að ofan. Þetta varp­ar ljósi á mik­il­vægi þess að end­ur­skoða heild­stætt deili­skipu­lag hverf­is­ins eins og full­trúi Sam­fylk­ing­ar­inn­ar lagði til á síð­asta skipu­lags­nefnd­ar­fundi en var hafn­að.

Full­trú­ar meiri­hluta V og D lista óska bókað að þeir telja eðli­legt að setja til­lög­una í það lýð­ræð­is­lega ferli sem aug­lýs­ing skipu­lags­ins er.

Af­greiðsla 375. fund­ar skipu­lags­nefnd sam­þykkt á 636. fundi bæj­ar­stjórn­ar með níu at­kvæð­um.

Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyttu deili­skipu­lagi í sam­ræmi við fyr­ir­spurn­ina en ger­ir fyr­ir­vara um fjölg­un íbúða.

Af­greiðsla 374. fund­ar skipu­lags­nefnd­ar lögð fram á 635. fundi bæj­ar­stjórn­ar.

Af­greiðsla 373. fund­ar skipu­lags­nefnd­ar lögð fram á 635. fundi bæj­ar­stjórn­ar.

Um­ræð­ur um mál­ið, af­greiðslu frestað.

Frestað.