Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #382

3. febrúar 2015 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Dóra Lind Pálmarsdóttir (DLP) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Jóhannes Bjarni Eðvarðsson (JBE) vara áheyrnarfulltrúi
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi
• Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Vefara­stræti 7-13, fyr­ir­spurn um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi201409209

  Tillaga að breytingu á deiliskipulagi var auglýst 17. nóvember 2014 með athugasemdafresti til 29. desember 2014. Engin athugasemd barst. Frestað á 381. fundi.

  Full­trúi Sam­fylk­ing­ar­inn­ar ósk­ar bókað að hann tel­ur mistök að leyfa breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi Vefara­stræt­is 7-13, sem leið­ir til minni gæða, bæði með til­liti til arki­tekt­úrs og nýt­ing­ar lóð­ar svo eitt­hvað sé nefnt. Vísað er til fyrri bókun­ar full­trúa.
  Bók­un full­trúa Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar í skipu­lags­nefnd vegna Vefara­stræt­is 7-13:
  Hug­mynd­ir bygg­ing­ar­að­il­ans, sýnd­ar sem deili­skipu­lags­upp­drátt­ur og skiss­ur af fyr­ir­hug­uð­um bygg­ing­um, eru í hróp­legu mis­ræmi við sam­þykkt deili­skipu­lag. Í stað 4 sam­tengdra 3ja hæða húsa með stiga­göng­um eru sýnd 2 stak­stæð svala­ganga­hús og er næði 27 íbúða raskað með um­ferð fram­hjá þeim í augn­hæð. Að­al­inn­gang­ar hús­anna eru að norð­an­verðu í stað inn­ganga að sunn­an og vest­an. Íbúð­um fjölg­ar, bíla­stæð­um of­anjarð­ar fjölg­ar og bygg­ing­in fer út­fyr­ir bygg­ing­ar­reit. Bíla­stæði, tvær hjóla­geymsl­ur og ská­braut sem og að­koma að henni raska nær helm­ingi norð­ur­lóð­ar­inn­ar.
  For­sagn­ir deili­skipu­lags­ins um vand­aða, nú­tíma­lega, fjöl­breyti­lega og hug­mynda­ríka bygg­ing­ar­list (#3.1, 3.2 og 4.1) virð­ast hafð­ar að engu. Til­lag­an er metn­að­ar­lít­il; kubbs­leg hús með ein­föld­um svöl­um, eng­in áber­andi sér­kenni né "hug­mynda­rík formsköp­un". Norð­ur­hlið­in get­ur varla boð­ið uppá til­þrifa­mikla bygg­ing­ar­list, með svala­göng­um eft­ir endi­löng­um hús­un­um. Verð­ur að líta svo á að meg­in­for­send­ur deili­skipu­lags­ins séu að engu hafð­ar. Því er eðli­legt að spyrja hví var far­ið af stað með slíkt plagg í upp­hafi ef til stend­ur að sam­þykkja þessa til­lögu.
  Full­trú­ar V- og D lista sam­þykkja um­rædd­ar breyt­ing­ar. Við telj­um breyt­ing­arn­ar ekki vera hverf­inu til ama, um er að ræða til­lögu til að koma til móts við að­kallandi þörf fyr­ir minni og ódýr­ari íbúð­ir fyr­ir ungt fólk, en á sama tíma lág­marka nei­kvæð áhrif á gild­andi skipu­lag.
  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir skipu­lagstil­lög­una með fjór­um at­kvæð­um og fel­ur skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku henn­ar. Nefnd­in vís­ar ákvörð­un um gjald­töku vegna fjölg­un­ar íbúða til bæj­ar­ráðs.

• 2. Sel­holt, að­al­skipu­lags­breyt­ing og deili­skipu­lag201410300

  Lagðar fram umsagnir Skipulagsstofnunar, Umhverfisstofnunar, Vegagerðarinnar, Heilbrigðiseftirlits Kjósarsvæðis og Minjastofnunar um verkefnislýsingu fyrir breytingu á aðalskipulagi vegna víkingabæjar í Selholti, sem send var til umsagnar 22.12.2014. Frestað á 381. fundi.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur fram­kvæmda­stjóra um­hverf­is­sviðs að taka sam­an grein­ar­gerð um það hvaða áhrif nýtt vatns­vernd­ar­skipu­lag kann að hafa í för með sér gagn­vart áform­um um vík­inga­bæ.

• 3. Þing­valla­veg­ur í Mos­fells­dal, deili­skipu­lag201312043

  Lagðar fram umsagnir og athugasemdir um auglýsta verkefnislýsingu frá eftirtöldum: Vegagerðinni, Skipulagsstofnun, Umhverfisstofnun,stjórn íbúasamtakanna Víghóls, Jóni Baldvinssyni (2 bréf), Guðnýju Halldórsdóttur og Halldóri Þorgeirssyni, Áslaugu M Gunnarsdóttur og frá Loga Egilssyni lögmanni f.h. Kjartans Jónssonar. Ennfremur 17 samhljóða bréf frá landeigendum við veginn og 57 samhljóða bréf með almennum mótmælum.

  Nefnd­in þakk­ar fram­komn­ar at­huga­semd­ir og ábend­ing­ar og vís­ar þeim inn í áfram­hald­andi vinnu að deili­skipu­lagi. Jafn­framt sam­þykk­ir hún að bjóða íbúa­sam­tök­un­um Víg­hóli að til­nefna einn full­trúa í vinnu­hóp deili­skipu­lags­ins.

• 4. Er­indi íbúa um að Ála­foss­vegi verði breytt í botn­langa­götu201311251

  Lagðar fram til umræðu tvær hugmyndir að útfærslu Álafossvegar sem botnlanga. Frestað á 381. fundi.

  Frestað.

• 5. Vefara­stræti 1-5 ósk um breyt­ing­ar á skipu­lags­skil­mál­um201501589

  Kristinn Ragnarsson arkitekt f.h. Grafarholts ehf. óskar 9. janúar 2015 eftir breytingum á deiliskipulagsskilmálum varðandi bílastæði og fjölda íbúða, sbr. meðf. uppdrátt. Frestað á 381. fundi, nú lagður fram endurskoðaður tillöguuppdráttur.

  Frestað.

• 6. Vefara­stræti 32-38 og 40-46 - fyr­ir­spurn um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201410126

  Lögð fram ný fyrirspurn Odds Víðissonar f.h. lóðarhafa um breytingar á skipulagsskilmálum varðandi bílastæði og fjölda íbúða. Frestað á 381. fundi.

  Frestað.

• 7. Há­holt 13-15, fyr­ir­spurn um við­bygg­ingu201501582

  Oddur Víðisson arkitekt f.h. Festis Fasteigna ehf. spyrst 16.1.2015 fyrir um möguleika á viðbyggingu sunnan á húsið, til stækkunar á húsnæði Mosfellsbakarís, skv. meðfylgjandi teikningu. Frestað á 381. fundi.

  Frestað.

• 8. Í Ell­iða­kotslandi Brú, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201411054

  Lögð fram tillaga að svörum við athugasemd frá Hjalta Steinþórssyni f.h. landeigenda, sbr. bókun á 381. fundi.

  Frestað.

• 9. Lauga­bakki, er­indi um af­mörk­un lóð­ar201405103

  Tillaga að breytingum á deiliskipulagi sem varðar skiptingu á lóð Laugabakka, var auglýst 23. desember 2014 með athugasemdafresti til 3. febrúar 2015. Engin athugasemd hefur borist.

  Frestað.

• 10. Um­ferðarör­ygg­is­áætlun Mos­fells­bæj­ar201501588

  Á fundinn komu Kristjana E Pálsdóttir og Svanhildur Jónsdóttir starfsmenn VSÓ Ráðgjafar og kynntu fyrirhugaða vinnu að umferðaröryggismálum í Mosfellsbæ á árinu 2015.

  Um­ræð­ur um mál­ið.

• 11. Uglugata 2-22, fyr­ir­spurn um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi201411038

  Stefán Hallsson f.h. lóðarhafa óskar 28.1.2015 eftir umfjöllun skipulagsnefndar um nýja tillögu að breyttu deiliskipulagi, sem felur í sér að íbúðum fjölgi um 6 miðað við gildandi skipulag og verði 9 í 2-ja hæða raðhúsum og 8 í tveimur 2-ja hæða fjölbýlishúsum. Samanber einnig fyrri umfjöllun á 380. fundi.

  Frestað.

• 12. Bjarg v/Varmá, fyr­ir­spurn um við­bygg­ingu201501793

  Guðjón Magnússon arkitekt f.h. Alberts Rútssonar óskar 28.1.2015 eftir að leyfilegt byggingarmagn á lóðinni verði aukið frá gildandi skipulagi, þannig að byggja megi þar 400 m2 einbýlishús á tveimur hæðum, samtengt núverandi húsi, sbr. meðfylgjandi skissutillögu.

  Frestað.

• 13. Til­laga Önnu Sig­ríð­ar Guðna­dótt­ur um fund með "Mið­bæj­ar­skóla­hópi"201409246

  Boðaður hefur verið fundur kjörinna fulltrúa með stjórn Foreldraráðs grunnskóla í Mosfellsbæ miðvikudaginn 4. febrúar 2015.

  Frestað.

• 14. Starfs­áætlun Skipu­lags­nefnd­ar 2015201501800

  Umræða um starfsáætlun.

  Frestað.

• 15. Færsla á enda­stöð Strætós í Reykja­hverfi201501801

  Kynntar hugmyndir um endastöð Strætós á lóð OR við Reykjaveg.

  Frestað.

• 16. Mið­bæj­ar­skipu­lag, breyt­ing við Þver­holt vegna leigu­íbúða.201501813

  Bæjarráð vísaði 29.1.2014 til Skipulagsnefndar því verkefni að útfæra lóðir undir húsnæði í Þverholti í samræmi við fyrirliggjandi tillögu Batterísins og niðurstöðu starfshóps um leiguíbúðir í miðbænum.

  Frestað.

Almenn erindi - umsagnir og vísanir

• 17. Verk­efna­listi Stað­ar­dag­skrár 21 í Mos­fells­bæ fyr­ir árið 2015201501512

  Umhverfisnefnd óskar eftir tillögum að verkefnum í nýjan Verkefnalista Staðardagskrár 21 í Mosfellsbæ fyrir árið 2015. Verkalistinn verður unninn í samráði við framkvæmdastjóra sviða og nefndir bæjarins út frá verkefnum sem fram koma í Framkvæmdaáætlun Staðardagskrár 21 í Mosfellsbæ til 2020. Óskað er eftir því að tillögur liggi fyrir eigi síðar en 19. febrúar 2015.

  Frestað.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl.