Hoppa í meginmál
mos.is - Forsíða

17. janúar 2025 kl. 07:05,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

  • Valdimar Birgisson (VBi) formaður
  • Sævar Birgisson (SB) varaformaður
  • Ásgeir Sveinsson (ÁS) aðalmaður
  • Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
  • Ómar Ingþórsson (ÓI) aðalmaður
  • Guðmundur Hreinsson (GH) áheyrnarfulltrúi
  • Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi
  • Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi
  • Arna Kristín Hilmarsdóttir umhverfissvið

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

  • 1. Flugu­mýri at­hafna­svæði - breyt­ing á skipu­lags­mörk­um Desja­mýri201612203

    Lögð er fram til afgreiðslu tillaga að deiliskipulagsbreytingu fyrir skipulag athafnasvæðis að Desjamýri. Breytingin felur í sér aðlögun skipulagsmarka til samræmis við afmörkun nýs deiliskipulags að Flugumýri, sem samþykkt var af bæjarstjórn Mosfellsbæjar þann 08.05.2024. Breytingin felst í því að mörk deiliskipulags til vesturs breytast og verða austan Flugumýrar og mun falla saman við mörk nýs deiliskipulags Flugumýrar. Fram kom í auglýsingu á vef Mosfellsbæjar, www.mos.is, Mosfellingi og Lögbirtingablaðinu að samhliða yrði gerð tæknileg breyting á deiliskipulagi Desjamýrar þar sem deiliskipulagsmörk eru færð til og skipulagssvæði minnkað til samræmis við tillögu. Misfórst að láta uppdrátt fylgja kynningargögnum. Hjálagt er bréf Skipulagsstofnunar, dags. 10.01.2025, vegna afgreiðslu skipulags Flugumýrar.

    Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að fyr­ir­liggj­andi deili­skipu­lagstil­laga að breytt­um skipu­lags­mörk­um Desja­mýri skuli hljóti af­greiðslu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Skipu­lags­nefnd met­ur breyt­ing­una þó óveru­lega með til­liti til um­fangs og áhrifa henn­ar á efn­is­leg at­riði gild­andi deili­skipu­lags. Með vís­an í 3. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga, um kynn­ing­ar­ferli grennd­arkynn­inga, met­ur skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæ fyrst og fremst hags­muna­að­ila máls sök­um þess hve tækni­leg breyt­ing­in er og að ljóst var í kynn­ingu deili­skipu­lags Flugu­mýri að breyt­ing­in myndi eiga sér stað. Hún lá fyr­ir við ákvörð­un­ar­töku skipu­lags­nefnd­ar þann 02.02.2024, með vís­an í fund­ar­gerð. Í ljósi þess að eng­ar um­sagn­ir hinn­ar aug­lýstu til­lögu heild­ar­skipu­lag­is Flugu­mýr­ar vörð­uðu um­rædd skipu­lags­mörk ákveð­ur skipu­lags­nefnd að falla frá kröf­um um grennd­arkynn­ingu sömu máls­grein­ar. Breyt­ing­ar­til­laga deili­skipu­lags­ins telst því sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 og ann­ast skipu­lags­full­trúi stað­fest­ingu skipu­lags­ins. Skipu­lags­full­trúa fal­ið að svara um­sögn Skipu­lags­stofn­un­ar, nefnd­in tel­ur ekki þörf á frek­ari skil­mál­um.

  • 2. Selja­dals­náma - um­hverf­is­mat efnis­töku201703003

    Lögð eru fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að svörum og viðbrögðum við innsendum athugasemdum, umsögnum og ábendingum vegna um­hverf­is­mats­skýrslu Seljadalsnámu sem Skipu­lags­stofn­un auglýsti í Skipulagsgátt frá 20.08.2024 til og með 02.10.2024.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa klára vinnu við svörun at­huga­semda í sam­ræmi við um­ræð­ur.

    • 3. Í Mið­dalsl 125360 við Sól­bakka og Hafra­vatns­veg 50-64 - deili­skipu­lags­breyt­ing202407220

      Skipulagsnefnd samþykkti á 615. fundi sínum að kynna deiliskipulagsbreytingu frístundalands við Hafravatnsveg, í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Tillagan sýnir breytta veghönnun um lóð Hafravatnsvegar 56 með aðkomu að Hulduhvammi um helgunarsvæði fornminja. Hjálagt er samþykki aðliggjandi landeiganda vegna aðkomu er fer um Hafravatnsveg 50-64. Til­lag­an var aug­lýst og gögn gerð að­gengi­leg á vef Mos­fells­bæj­ar, www.mos.is og Skipu­lags­gátt­inni. At­huga­semda­frest­ur var frá 22.10.2024 til og með 22.11.2024. Umsögn barst frá Veitum ohf., dags. 14.11.2024 en Minjastofnun Íslands vísar til fyrri umsagnar, dags. 11.05.2023.

      Þar sem ekki eru gerð­ar efn­is­leg­ar at­huga­semd­ir við til­lög­una sam­þykk­ir skipu­lags­nefnd með fimm at­kvæð­um deili­skipu­lags­breyt­ing­una og fel­ur skipu­lags­full­trúa stað­fest­ingu henn­ar í sam­ræmi við 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Nefnd­in árétt­ar efni um­sagna um ábyrgð og að­gát við fram­kvæmd­ir er kem­ur að þverun heimlagn­ar og sam­ráð við Minja­stofn­un Ís­lands vegna rasks á skráð­um minj­um.

    • 4. Lyng­hóls­veg­ur 24 - deili­skipu­lags­gerð frí­stunda­byggð­ar202402394

      Skipulagsnefnd samþykkti á 616. fundi sínum að kynna nýtt deiliskipulag frístundabyggðar að Lynghólsvegi 24, L125324, í samræmi við 40. og 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Tillagan felur í sér uppskiptingu lands og stofnun einnar nýrrar lóðar. Til­lag­an var aug­lýst og gögn gerð að­gengi­leg á vef Mos­fells­bæj­ar, www.mos.is, Skipu­lags­gátt­inni, Lög­birt­inga­blað­inu og Mos­fell­ingi. At­huga­semda­frest­ur var frá 02.12.2024 til og með 10.01.2025. Umsögn barst frá Heilbrigðiseftirlitinu HEF, dags. 11.12.2024. Brugðist hefur verið við umsögn og tillaga uppfærð til samræmis. Hjálagt er deiliskipulag til afgreiðslu.

      Um­sögn er lögð fram til kynn­ing­ar. Í ljósi þess að brugð­ist hef­ur ver­ið við ábend­ing­um sam­þykk­ir skipu­lags­nefnd með fimm at­kvæð­um fyr­ir­liggj­andi deili­skipu­lagstil­lögu. Deili­skipu­lag­ið skal hljóta af­greiðslu skv. 1. mgr. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 og sent Skipu­lags­stofn­un til yf­ir­ferð­ar. Þá árétt­ar nefnd­in að til­laga og gögn skuli einn­ig unn­in á sta­f­rænu formi og skilað þann­ig síð­ar til Skipu­lags­stofn­un­ar, til sam­ræm­is við ný ákvæði laga.

    • 5. Reykja­hvoll 29 - deili­skipu­lag202401443

      Skipulagsnefnd samþykkti á 607. fundi sínum að kynna deiliskipulagsbreytingu fyrir Reykjahvol 29, í samræmi við 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Tillagan felur í sér áætlun um viðbyggingu einbýlishúss til austurs innan byggingarreitar, með aukinni byggingarheimild upp að 300 m2. Til­lag­an var aug­lýst og gögn gerð að­gengi­leg á vef Mos­fells­bæj­ar, www.mos.is og Skipu­lags­gátt­inni, auk þess sem gögn voru send þinglýstum eigendum lóða og landa að Reykjahvoli 23, 23a, 25, 27, 29, 31, 37, 39 og 41. At­huga­semda­frest­ur var frá 22.11.2024 til og með 22.12.2024. Umsögn barst frá Auðuni Páli Sigurðarsyni, dags. 08.10.2024. Hjálögð eru drög að svörun athugasemda auk deiliskipulagsbreytingar til afgreiðslu.

      Um­sögn er lögð fram til kynn­ing­ar. Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um til­lögu að svörun at­huga­semda, með vís­an í fyr­ir­liggj­andi minn­is­blað. Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir um leið deili­skipu­lags­breyt­ing­una og fel­ur skipu­lags­full­trúa stað­fest­ingu henn­ar í sam­ræmi við 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

    • 6. Kæra nr. 173-2024 til ÚUA vegna Suð­ur-Reykjalands L125425202412187

      Lögð er fram til kynningar kæra Ólafar Guðnýjar Valdimarsdóttur, dags. 10.12.2024, til Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála vegna synjunar stjórnsýslu Mosfellsbæjar á umfjöllun erindis á grundvelli þess að það hafði þegar hlotið efnismeðferð og afgreiðslu.

      Lagt fram og kynnt.

    • 7. Kæra nr. 174-2024 til ÚUA vegna Óskots­veg­ar 42202412185

      Lögð er fram til kynningar kæra Elsu Soffíu Jónsdóttur, dags. 11.12.2024, til Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála vegna afgreiðslu og synjunar skipulagsnefndar, dags. 15.11.2024, á ósk um aðalskipulagsbreytingu, deiliskipulagsgerð og uppbyggingu frístundahúss að Óskotsvegi 42.

      Lagt fram og kynnt.

    • 8. Hamra­brekk­ur 21 - Um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi - Flokk­ur 1202411135

      Borist hefur umsókn um byggingarleyfi frá Róberti Björnssyni, dags. 10.11.2024, vegna nýbyggingar frístundahúss að Hamrabrekkum 21. Um er að ræða 200,4 m² (brúttó lokunarflokkar A og B rýma) einna hæðar 6 m hús úr timbri. Erindinu var vísað til umsagnar skipulagsfulltrúa eða skipulagsnefndar á 536. afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem ekki er í gildi deiliskipulag fyrir lóðina.

      Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að vísa er­ind­inu til um­sagn­ar skipu­lags­full­trúa og um­hverf­is­sviðs, í sam­ræmi við um­ræð­ur.

    • 9. Í Mið­dalsl II L125194 - deili­skipu­lag frí­stunda­byggð­ar202409437

      Borist hefur erindi frá Karli Bernburg, í umboði Bjarna Guðmanns Jónssonar landeiganda, dags. 19.09.2024, með ósk um deiliskipulagsgerð frístundabyggðar að landi L125194 sunnan Krókatjarnar.

      Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að unn­in verði til­laga að nýju deili­skipu­lagi skv. 2. mgr. 38. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 í sam­ræmi við 40. gr. sömu laga. Með vís­an í 3. gr. reglu­gerð­ar um merki fast­eigna nr. 160/2024 ger­ir Mos­fells­bær sam­hliða kröfu um að gerð­ur sé full­nægj­andi hnit­sett­ur upp­drátt­ur og merkjalýs­ing af landa­merkj­um fyr­ir land­eigna­skrá. Þá árétt­ar nefnd­in að til­laga og gögn skuli einn­ig unn­in á sta­f­rænu formi og skilað þann­ig síð­ar til Skipu­lags­stofn­un­ar, til sam­ræm­is við ný ákvæði skipu­lagslaga.

    • 10. L125205 Úr Mið­dalslandi - deili­skipu­lags­breyt­ing202410673

      Borist hefur erindi frá Friðriki Friðrikssyni, f.h. Hafsteins Helga Halldórssonar landeiganda, dags. 28.10.2024, með ósk um deiliskipulagsbreytingu frístundabyggðar lands L125205 við Selmerkurveg.

      Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að unn­in verði deili­skipu­lags­breyt­ing skv. 2. mgr. 38. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 í sam­ræmi við 1. gr. 43. gr. sömu laga. Vegna ald­urs eldra skipu­lags og skorts á um­fjöllun mik­il­vægra efn­is­at­riða ger­ir nefnd­in at­huga­semd við fyr­ir­liggj­andi gögn og ósk­ar eft­ir upp­færð­um gögn­um til sam­ræm­is við ný­leg skipu­lög frí­stunda­byggða í sveit­ar­fé­lag­inu. Með vís­an í 3. gr. reglu­gerð­ar um merki fast­eigna nr. 160/2024 ger­ir Mos­fells­bær sam­hliða kröfu um að gerð­ur sé full­nægj­andi hnit­sett­ur upp­drátt­ur og merkjalýs­ing af landa­merkj­um fyr­ir land­eigna­skrá. Þá árétt­ar nefnd­in að til­laga og gögn skuli einn­ig unn­in á sta­f­rænu formi og skilað þann­ig síð­ar til Skipu­lags­stofn­un­ar, til sam­ræm­is við ný ákvæði skipu­lagslaga.

    • 11. Leir­vogstunga 37 - ósk um deili­skipu­lags­breyt­ingu202411764

      Borist hefur erindi frá Helga Ketilssyni, f.h. Trémanna ehf. lóðarhafa að Leirvogstungu 37, dags. 28.11.2024, með ósk um deiliskipulagsbreytingu lóðar. Óskað er eftir að breyta skipulagi einbýlishúss í parhús og fjölga bílstæðum úr tveimur í fjögur.

      Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að vísa er­ind­inu til um­sagn­ar skipu­lags­full­trúa og um­hverf­is­sviðs, í sam­ræmi við um­ræð­ur.

    • 12. Bugðufljót 2 - deili­skipu­lags­breyt­ing202501251

      Borist hefur erindi frá Sveini Ívarssyni, f.h. Bergs Verktaka ehf. lóðarhafa að Bugðufljóti 2, dags. 06.01.2025, með ósk um aukið nýtingarhlutfall úr 0,4 í 0,45, í samræmi við gögn.

      Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að óveru­legt frá­vik skipu­lags, vegna nýt­ing­ar­hlut­falls til sam­ræm­is við að­r­ar lóð­ir, skuli með­höndlað í sam­ræmi við 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Um­fang bygg­ing­ar mun ekki breyt­ast svo sýni­legt sé. Lóð­ar­hafi skal greiða við­eig­andi gjöld í sam­ræmi við aukna nýt­ingu. Bygg­ing­ar­full­trúa er heim­ilt að gefa út bygg­ing­ar­leyfi þeg­ar að um­sókn sam­ræm­ist lög­um um mann­virki nr. 160/2010, bygg­ing­ar­reglu­gerð nr. 112/2012 og kynnt­um gögn­um.

    • 13. Völu­teig­ur 8 - þró­un­ar­svæði202410158

      Borist hefur erindi frá Gunnari Kristjánssyni, f.h. eiganda að Völuteig 8, dags. 14.01.2025, með ósk um heimild til að kynna skipulagsnefnd hugmyndir að deiliskipulagsbreytingu lóðar til samræmis við sýn frumdraga nýs aðalskipulags um þróunarsvæði aðliggjandi landa við Varmá og Álanes.

      Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fimm at­kvæð­um að óska eft­ir frek­ari gögn­um og kynn­ingu.

    Fundargerðir til kynningar

    • 14. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 537202412018F

      Fundargerð lögð fram til kynningar.

      Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

      • 14.1. Hamra­brekk­ur 3 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 202407009

        Þór­hall­ur Hall­dórs­son sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta frí­stunda­húss á lóð­inni Hamra­brekk­ur nr. 3 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

        Niðurstaða þessa fundar:

        Lagt fram.

      • 14.2. Mið­dals­land Lóð F - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­heim­ild 202210510

        Ingi­björg Jó­hanns­dótt­ir Gljúfra­seli 7 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta frí­stunda­húss á lóð­inni Mið­dals­land Lóð F, L219989, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

        Niðurstaða þessa fundar:

        Lagt fram.

      • 14.3. Þver­holt 3 - Um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi - Flokk­ur 1 202411666

        Lága­fells­sókn Þver­holti 3 sæk­ir um leyfi til að end­ur­byggja og breyta and­dyri á versl­un­ar- og þjón­ustu­hús­næði á 1. hæð á lóð­inni Þver­holt nr. 3 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

        Niðurstaða þessa fundar:

        Lagt fram.

      • 15. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 538202412024F

        Fundargerð lögð fram til kynningar.

        Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

        • 15.1. Bugðufljót 6 - um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi 202402367

          Brú­arfljót ehf. Tóna­hvarfi 3 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta þriggja geymslu­húsa á lóð­inni Bugðufljót nr. 6 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

          Niðurstaða þessa fundar:

          Lagt fram.

        • 15.2. Bugðufljót 17 - Um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi - Flokk­ur 1 202411702

          Ósk­ar Sig­valda­son ehf. Þrast­ar­höfða 22 sæk­ir um leyfi til að bæta við mill­gólfi í at­vinu­hús­næði á lóð­inni Bugðufljót nr. 17d, rými 03 0120, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
          Stærð mill­gólf: 54,0 m².

          Niðurstaða þessa fundar:

          Lagt fram.

        • 15.3. Bugðufljót 21 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 202411747

          Ístak hf. Bugðufljóti 21 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að reisa / end­ur­reisa 44 her­bergja tveggja hæða vinnu­búð­ir úr timbri á lóð­inni nr. 21 við Bugðufljót, stars­manna­hús A, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
          Stærð 1. hæð 407,8 m2, 2. hæð 390,9 m2, 1.797,4 m3.

          Niðurstaða þessa fundar:

          Lagt fram.

        • 15.4. Hamra­brekk­ur 3 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 202407009

          Þór­hall­ur Hall­dórs­son sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta frí­stunda­húss á lóð­inni Hamra­brekk­ur nr. 3 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

          Niðurstaða þessa fundar:

          Lagt fram.

        • 15.5. Sel­merk­ur­veg­ur 17 - Um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi - Flokk­ur 1 202410410

          Kjart­an Friðrik Salómons­son Norð­ur­túni 18 Garða­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri einn­ar hæð­ar frí­stunda­hús á lóð­inni Sel­merk­ur­veg­ur nr. 17 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: 129,5 m², 513,1 m³.

          Niðurstaða þessa fundar:

          Lagt fram.

        Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 8:43