Fram­kvæmd­ir

Áður en far­ið er í fram­kvæmd­ir er mik­il­vægt að at­huga fyr­ir­fram hvort fyr­ir­hug­að­ar fram­kvæmd­irn­ar séu háð­ar bygg­ing­ar­leyfi, sam­þykki sveit­ar­fé­lags­ins, að­komu ná­granna eða þarfn­ist frek­ara rýni skipu­lags. Það gæti þurft að skila inn hönn­un­ar­gögn­um, láta deili­skipu­leggja lóð eða fara með áætlan­ir og fram­kvæmd­ir í grennd­arkynn­ingu. Þetta get­ur átt við um smá­hýsi, við­bygg­ing­ar, skúra, bíla­stæði, sorp­geymsl­ur, girð­ing­ar, skjól­veggi, palla, gróð­ur eða frá­g­ang á lóð­um og lóð­ar­mörk­um við bæj­ar­land eða ná­granna­lóð­ir.

Hafðu sam­band á bygg@mos.is.

Sækja þarf um bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir:

• Skjól­veggj­um og girð­ing­um sem eru hærri en 1,80 m yfir land­hæð.
• Veggj­um og girð­ing­um við lóð­ar­mörk að opn­um svæð­um, stíg­um eða göt­um (í bæj­ar­landi) sem eru hærri en sem nem­ur fjarð­lægð veggs eða girð­ing­ar frá lóð­ar­mörk­um.
• Steypt­um veggj­um og stoð­veggj­um á lóð­um og lóða­mörk­um.

Und­an­þeg­ið bygg­ing­ar­leyfi:

• Skjól­vegg­ir og girð­ing­ar sem eru allt að 1,8 m að hæð og eru ekki nær lóð­ar­mörk­um en 1,8 m.
• Girð­ing­ar sem eru nær lóð­ar­mörk­um en 1,8 m og eru ekki hærri en sem nem­ur fjar­lægð­inni að lóð­ar­mörk­um þ.e. fjar­lægð­in frá lóð­ar­mörk­um end­ur­spegl­ar hæð­ina.
• Skjól­vegg­ir sem eru allt að 2,0 m lang­ir og 2,5 m háir og áfast­ir við hús í a.m.k. 1,8 m fjar­lægð frá lóð­ar­mörk­um.
• Lóð­ar­höf­um samliggj­andi lóða er heim­ilt að reisa girð­ing­ar og skjól­veggi allt að 1,8 m að hæð á lóð­ar­mörk­um án bygg­ing­ar­leyf­is, en með skrif­legu sam­þykki hlut­að­eig­andi að­ila sem skila þarf til bygg­inga­full­trúa.
• Smá­hýsi sem er að há­marki 15m² og mesta hæð þaks er 2,5 m mælt frá yf­ir­borði jarð­vegs er und­an­þeg­ið bygg­ing­ar­leyfi. Sé smá­hýs­ið minna en 3,0 m frá aðliggj­andi lóð þarf sam­þykki eig­enda aðliggj­andi lóð­ar. At­hug­ið að slík smá­hýsi eru ekki ætluð til gist­ing­ar eða bú­setu. Enda sé fram­kvæmd­in í sam­ræmi við gild­andi deili­skipu­lag.

Hafa í huga:

• Alltaf skal leita sam­þykk­is aðliggj­andi lóð­ar­hafa, vegna fram­kvæmda á lóða­mörk­um, áður en fram­kvæmd hefst.
• Það er á ábyrgð lóð­ar­hafa að vegg­ir, grind­verk og gróð­ur, sem snúa út að göt­um og gang­stétt­um, hindri ekki sjón­lín­ur ak­andi, hjólandi og gang­andi veg­far­enda.
• Gróð­ur og frá­gang­ur girð­inga skal val­inn með sjón­lín­ur í huga. Í
  ein­hverj­um til­fell­um get­ur þurft að stað­setja girð­ingu og/eða gróð­ur inn­ar á lóð­ina til að sjón­lín­ur séu í lagi.
• Gróð­ur á lóð­ar­mörk­um má ekki vaxa yfir göngu­leið­ir, um­ferð­ar­skilti og ljósastaura.