Ósk um út­hlut­un lóða við Sunnukrika 3-7

Af­greiðsla 1401. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 741. fundi bæj­ar­stjórn­ar með sjö at­kvæð­um. Full­trúi L- lista sit­ur hjá og full­trúi M- lista greið­ir at­kvæði gegn af­greiðsl­unni.

Sam­þykkt með 2 at­kvæð­um að heim­ila skil lóð­ar­inn­ar. Full­trúi M- lista greið­ir at­kvæði gegn sam­þykkt­inni.

Bók­un M- lista:
Full­trúi Mið­flokks­ins í Mos­fells­bæ tel­ur afar óheppi­legt að að­il­ar geti leg­ið lengi á lóð­um án þess að nýta þær. Slík­ur val­rétt­ur er víða seld­ur dýru verði, a.m.k. upp í kostn­að m.a. vegna skipu­lags­breyt­inga. Að halda þess­ari lóð í rúm 3 ár (í þessu til­viki frá 15. nóv­em­ber 2016) er of lang­ur tími án nokk­urra fram­kvæmda. Ekki er séð að Mos­fells­bær hafi ann­að en óaft­ur­kræf­an kostn­að út úr þessu verk­efni.

Bók­un V- og D- lista:
Lóð­inni við Sunnukrika 7 var út­hlutað með sér­stöku sam­komu­lagi um nýt­ingu.Eng­um val­rétti var beitt. Að­il­ar geta ekki upp­fyllt þær kvað­ir sem Mos­fells­bær setti um nýt­ingu lóð­ar­inn­ar og óska því eft­ir að skila lóð­inni. Mos­fells­bær hef­ur ekki bor­ið neinn kostn­að af þess­ari lóða­út­hlut­in. Eng­ar skipulasbreyt­ing­ar hafa ver­ið gerð­ar. Bók­un M- lista er því byggð á mis­skiln­ingi.

Af­greiðsla 1334. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 708. fundi bæj­ar­stjórn­ar með 8 at­kvæð­um og 1 á móti.

Til­laga Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar um sam­ráð og gegn­sæi í samn­ing­um vegna Sunnukrika 3 og 5
Bæj­ar­full­trúi Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar ít­rek­ar mik­il­vægi þess að eign­ar­hald á fé­lög­um sem fá út­hlutað lóð­um í Mos­fells­bæ sé gegn­sætt. Fjár­fest­ar í verk­efn­inu Sunnu­bær ehf., sem Fjár­fest­ing­ar­auð­ur V hýs­ir og ís­lensk­ur fjár­fest­inga­banki ann­ast rekst­ur á, eru óþekkt­ir. Eðli máls­ins sam­kvæmt er bank­inn ein­ung­is milli­lið­ur og Fast­eigna­auð­ur V bara sjóð­ur fyr­ir óþekkta fjár­festa. Donald Trump gæti jafn­vel ver­ið stærsti fjár­fest­ir­inn í þeirra hópi, án þess að hér sé lagt mat á hvort það væri gott eða slæmt.
Röð mistaka í skipu­lags­mál­um fyr­ir og eft­ir hrun ger­ir kröfu til þess að full­trú­ar í sveit­ar­stjórn­um vandi til verka. Íbúa­hreyf­ing­in tel­ur þess vegna brýnt að bæj­ar­full­trú­ar með­höndli lóð­ir í mið­bæ Mos­fells­bæj­ar sem fram­tíð­ar­verð­mæti, þess minn­ug­ir að upp­bygg­ing þar eigi eft­ir að setja mark sitt á bæj­ar­líf­ið um ókomin ár. Það þarf að hafa biðl­und til að standa fag­lega að verki og leyfa hug­mynd­um um land­nýt­ingu að þró­ast í frjálsu flæði skoð­ana­skipta og til­lagna fag­að­ila og íbúa og á grund­velli sam­keppni, ekki ein­hliða ákvarð­ana skugga­fjár­festa.
Á grund­velli skorts á sam­ráði og ógegn­sæ­is varð­andi fjár­mögn­un og fjár­festa legg­ur Íbúa­hreyf­ing­in til að bæj­ar­ráð sam­þykki að svo stöddu ekki við­auka- og lóð­ar­leigu­samn­inga við Sunnu­bæ.

Til­lag­an er felld með þrem­ur at­kvæð­um.

Fram­lagð­ur við­auki við sam­komulag við Sunnu­bæ ehf. um út­hlut­un og upp­bygg­ingu at­vinnu­lóða við Sunnukrika og lóð­ar­leigu­samn­ing­ar um Sunnukrika 3 og 5 sam­þykkt­ir með þrem­ur at­kvæð­um.

Af­greiðsla 1330. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 706. fundi bæj­ar­stjórn­ar með átta at­kvæð­um. Full­trúi M-lista sit­ur hjá.

Til­laga M-lista Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar um aft­ur­köllun lóða við Sunnukrika
Bæj­ar­full­trúi Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar ger­ir að til­lögu sinni að út­hlut­un lóða við Sunnukrika 5 og 7 verði aft­ur­kölluð þar sem ekki hef­ur tek­ist að afla fjár til rekst­urs hót­els en það var upp­haf­lega skil­yrð­ið fyr­ir út­hlut­un­inni.
Íbúa­hreyf­ing­in tel­ur ekki rétt að gera samn­inga við Sunnu­bæ um lóð­ar­leigu til 50 ára vegna stað­setn­ing­ar lóð­ar­inn­ar á mið­svæði. Þess í stað aft­ur­kalli Mos­fells­bær lóð­irn­ar, aug­lýsi að nýju og efni til hug­mynda­sam­keppni með­al arki­tekta um þró­un svæð­is­ins og fram­tíð­ar­mögu­leika þess. Á grund­velli vinn­ingstil­lög­unn­ar og sam­ráðs við íbúa og fag­nefnd­ir efni Mos­fells­bær til út­boðs á frjáls­um mark­aði.

Til­lag­an er felld með þrem­ur at­kvæð­um.

Sam­þykkt með þrem­ur at­kvæð­um að fela bæj­ar­stjóra að gera drög að lóð­ar­leigu­samn­ing­um um lóð­irn­ar við Sunnukrika 3 og 5 og við­auka við nú­ver­andi sam­komulag við Sunnu­bæ ehf. þar sem heim­ild til að aft­ur­kalla lóð nr. 7 við Sunnukrika verði fram­lengd til 31. mars 2018. Drög­in verði lögð fyr­ir bæj­ar­ráð til sam­þykkt­ar þeg­ar þau liggja fyr­ir.

Bók­un M-lista Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar um mik­il­vægi gegn­sæ­is í fast­eigna­við­skipt­um
Bæj­ar­full­trúi Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar get­ur ekki fall­ist á breyt­ing­ar á sam­komu­lagi við Sunnu­bæ, án þess að fyr­ir liggi hverj­ir eru raun­veru­leg­ir eig­end­ur fé­lags­ins. Í síð­asta árs­reikn­ingi Sunnu­bæj­ar kem­ur fram að Fast­eigna­auð­ur V sé eini hlut­haf­inn og eru starfs­menn verð­bréfa­fyr­ir­tæk­is­ins í stjórn þess en raun­veru­legt eign­ar­hald hul­ið.
Það stang­ast á við kröf­ur um gegn­sæi gagn­vart íbú­um og lán­ar­drottn­um sveit­ar­fé­lags að taka þátt í fast­eigna­við­skipt­um þar sem eign­ar­hald við­semj­and­ans er hul­ið og þar með hverj­ir hafi hags­muni af við­skipt­un­um.
Traust, trú­verð­ug­leiki og gegn­sæi er það sem öllu máli skipt­ir í við­skipt­um og póli­tík og það sér­stak­lega þeg­ar op­in­ber að­ili eins og sveit­ar­fé­lag á í hlut.

Bók­un V- og D- lista
Sunnu­bær er dótt­ur­fé­lag Kviku sem er öfl­ug­ur fjár­fest­ing­ar­banki með 235 millj­arða eigna­safn. Kvika er háð eft­ir­liti Fjár­mála­eft­ir­lits­ins.

Af­greiðsla 1329. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 705. fundi bæj­ar­stjórn­ar með níu at­kvæð­um.

Frestað.

Af­greiðsla 1323. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 702. fundi bæj­ar­stjórn­ar með níu at­kvæð­um.

Fram­lagð­ur við­auki við sam­komulag Sunnu­bæj­ar og Mos­fells­bæj­ar frá 15. nóv­em­ber 2016 sam­þykkt­ur með þrem­ur at­kvæð­um.

Af­greiðsla 1281. fund­ar bæj­ar­ráðs sam­þykkt á 683. fundi bæj­ar­stjórn­ar með átta at­kvæð­um gegn einu at­kvæði full­trúa M-lista.

Bók­un M-lista Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar
Bæj­ar­full­trúi Íbúa­hreyf­ing­ar­inn­ar er hlynnt­ur áform­um um að byggð verði hót­el í Mos­fells­bæ en hef­ur efa­semd­ir um stað­setn­ingu hót­els í Sunnukrika og tel­ur að end­ur­skoða þurfi hana með hlið­sjón af þró­un­ar- og ferða­mála­stefnu Mos­fells­bæj­ar og bera hana und­ir þró­un­ar- og ferða­mála­nefnd og íbúa í nær­liggj­andi hverf­um.
Íbúa­hreyf­ing­in tel­ur að Mos­fells­bær geti liðsinnt fjár­fest­in­um bet­ur við val á stað­setn­ingu hót­els­ins, auk þess sem það er hag­ur sveit­ar­fé­lags­ins að byggja það á stað þar sem um­hverfi og saga Mos­fells­bæj­ar fá að njóta sín og íbú­ar verða ekki fyr­ir ónæði á öll­um tím­um sól­ar­hrings.

Bók­un full­trúa V- og D-lista
Full­trú­ar V- og D- lista fagna áhuga á upp­bygg­ingu at­vinnu­starf­semi í Mos­fells­bæ. Um­rædd­ar lóð­ir í Sunnukrika eru á mið­svæði og á slík­um lóð­um er gert ráð fyr­ir verslun og þjón­ustu eins og til að mynda ferða­þjón­ustu. Upp­bygg­ing þessi er í fullu sam­ræmi við stefnu­mörk­un Mos­fells­bæj­ar í skipu­lags­mál­um svo og í ferða­mál­um.

Stað­setn­ing hót­els mið­svæð­is hef­ur ýmsa kosti í för með sér fyr­ir íbúa enda bygg­ir slíkt upp rekstr­ar­grund­völl fyr­ir ann­ars­kon­ar þjón­ustu sem nýst get­ur íbú­um eins og veit­inga­hús og versl­an­ir. Ná­lægð við Krika­hverfi er ekki ókost­ur enda er það mat sér­fræð­inga í skipu­lags­mál­um að rekst­ur hót­ela fari vel sam­an við íbúa­byggð. Til dæm­is er mun minni og dreifð­ari um­ferð við hót­el held­ur en við íbúða­hús­næði eða versl­un­ar­kjarna auk þess sem um­hverfi þeirra er yf­ir­leitt snyrti­legt ásýnd­ar.

Sam­þykkt með þrem­ur at­kvæð­um að ganga til samn­inga við Sunnu­bæ ehf. um úhlut­un lóða við Sunnukrika 3-7 í sam­ræmi við fyr­ir­liggj­andi deili­skipu­lag og á grund­velli fyr­ir­liggj­andi samn­ings­draga og út­hlut­un­ar­skil­mála, með þeim breyt­ing­um sem rædd­ar voru á fund­in­um varð­andi fyr­ir­vara um fjár­mögn­un og fjár­hæð fyrstu greiðslu.