Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #353

12. nóvember 2013 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Elías Pétursson formaður
• Ólafur Gunnarsson (ÓG) varaformaður
• Bryndís Haraldsdóttir (BH) aðalmaður
• Erlendur Örn Fjeldsted aðalmaður
• Jóhannes Bjarni Eðvarðsson (JBE) aðalmaður
• Hanna Bjartmars Arnardóttir áheyrnarfulltrúi
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi
• Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Breyt­ing­ar á svæð­is­skipu­lagi 2013 vegna end­ur­skoð­un­ar að­al­skipu­lags Rvík­ur o.fl.201304385

  Tillögur að breytingum á svæðisskipulagi voru auglýstar skv. 24. gr. skipulagslaga 9. ágúst 2013 með athugasemdafresti til 20. september 2013. Athugasemdir bárust frá 14 aðilum. Á fundi sínum 18. október 2013 samþykkti svæðisskipulagsnefnd að leggja tillögurnar fyrir sveitarfélögin til samþykktar skv. 25. gr. skipulagslaga og 9. gr. laga um umhverfismat áætlana, með þeim breytingum sem fagráð svæðisskipulagsnefndar lagði til. Frestað á 352. fundi.

  Nefnd­in legg­ur til við bæj­ar­stjórn að til­lög­urn­ar verði sam­þykkt­ar.

• 2. Leir­vogstunga, fyr­ir­spurn um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi201305195

  Lögð fram tillaga að breytingum á deiliskipulagi á lóðum við Voga-, Laxa- og Leirvogstungu, unnin af Teiknistofu arkitekta fyrir LT lóðir ehf. Frestað á 352. fundi.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa og formanni nefnd­ar­inn­ar nán­ari skoð­un máls­ins með skipu­lags­hönn­uði í sam­ræmi við um­ræð­ur á fund­in­um.

• 3. Land­núm­er 125620 Þor­móðs­dal, ósk um bygg­ingu frí­stunda­húss201309155

  Kristín Karólína Harðardóttir óskar eftir að samþykkt verði leyfi til að byggja frístundahús á landinu skv. meðfylgjandi teikningum, portbyggt með nýtanlegri rishæð, í stað eldra húss sem brann. Húsið er að ytra útliti og formi alveg eins og hús sem nefndin hafnaði á 350. fundi. Frestað á 352. fundi.

  Skipu­lags­nefnd fellst á að grennd­arkynna teikn­ing­ar af 90 m2 sum­ar­bú­stað sem er hæð og ris, þeg­ar fyr­ir liggja full­nægj­andi hönn­un­ar­gögn.

• 4. Há­eyri, ósk um að hús­ið verði skráð sem íbúð­ar­hús.201310333

  Sigurður IB Guðmundsson og Ólöf G Skúladóttir óska 22.10.2013 eftir að hús þeirra að Háeyri, sem skráð er sem frístundahús, verði skráð sem íbúðarhús. Meðfylgjandi eru teikningar af húsinu og afstöðumynd. Frestað á 352. fundi.

  Um­sækj­end­um er bent á að breyt­ing á skil­grein­ingu húss­ins og skrán­ing þess sem íbúð­ar­húss heyr­ir ekki und­ir skipu­lags­nefnd, held­ur er hún háð sam­þykki bygg­ing­ar­full­trúa. Þar sem lóð húss­ins er í nýju að­al­skipu­lagi skil­greind sem íbúð­ar­svæði stend­ur að­al­skipu­lag ekki leng­ur í vegi fyr­ir því að hús­ið verði sam­þykkt sem íbúð­ar­hús, að öðr­um skil­yrð­um upp­fyllt­um.

• 5. Lækj­ar­tangi í landi Mið­dals, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201310136

  Tómas Gunnarsson Bleikjukvísl 1 Reykjavík sækir um leyfi til að rífa núverandi sumarbústað landnr. 125186 í Miðdalslandi og byggja á sama stað nýjan bústað úr timbri samkvæmt framlögðum gögnum. Byggingarfulltrúi óskar eftir áliti skipulagsnefndar á því hvort umsóknin samræmist gildandi skipulagi. Frestað á 352. fundi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að er­ind­ið verði grennd­arkynnt, þar sem fyr­ir­hug­að­ur bú­stað­ur er að stærð og formi áþekk­ur þeim sem nú stend­ur.

• 6. Deili­skipu­lag Varmár­skóla­svæð­is200803137

  Tillaga að deiliskipulagi Varmárskólasvæðis var auglýst skv. 41. gr. skipulagslaga 30. september 2013 með athugasemdafresti til 11. nóvember 2013.

  Frestað.

• 7. Tungu­veg­ur, breyt­ing á deili­skipu­lagi við Skóla­braut2013082104

  Tillaga að breytingum á deiliskipulagi Skeiðholts-Tunguvegar var auglýst skv. 43. gr. skipulagslaga 30. september 2013 með athugasemdafresti til 11. nóvember 2013.

  Frestað.

• 8. Frí­stundalóð við Sil­unga­tjörn, at­huga­semd við að­al­skipu­lag.201311081

  Guðmundur Bjarnason spyrst með tölvupósti 30.10.2013 fyrir um afdrif athugasemdar við tillögu að aðalskipulagi, sem hann sendi með tölvupósti 18.3.2013. Skipulagsfulltrúi upplýsir að athugasemdin misfórst og var ekki bókuð inn í málakerfi bæjarins, þannig að hún kom ekki til meðferðar við afgreiðslu aðalskipulagsins.

  Frestað.

• 9. Er­indi Lands­sam­taka hjól­reiða­manna vegna skipt­ing­ar stíga í svæði gang­andi og hjólandi201310250

  Erindi Landssamtaka hjólreiðamanna þar sem hvatt er til þess að stígum sé ekki skipt í svæði gangandi og hjólandi, heldur sé notast við hefðbundna hægrireglu á stígum. Bæjarráð vísar erindinu til skipulagsnefndar til umsagnar og afgreiðslu.

  Frestað.

• 10. Engja­veg­ur 21, ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201310339

  Erindi Jóns Baldvins Hannibalssonar og Bryndísar Schram dags. 28.10.2013, þar sem þau óska eftir heimild til að láta vinna og leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóð sína, þar sem henni yrði skipt upp í 6 einbýlislóðir, sbr. meðf. tillöguuppdrátt.

  Frestað.

• 11. Kvísl­artunga 108-112 og 120-124, fyr­ir­spurn um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi.201311078

  Ístak hf. leitar með bréfi dags. 4.11.2013 eftir afstöðu nefndarinnar til hugmynda um öðruvísi húsgerð á lóðunum en deiliskipulag gerir ráð fyrir, sbr. meðf. teikningar Konsepts ehf.

  Frestað.

• 12. Sam­ræm­ing á deili­skipu­lagi "Frá Reykjalund­ar­vegi að Húsa­dal"2013082018

  Framhaldsumfjöllun frá 352. fundi, þar sem lagðar voru fram nánari upplýsingar um lóðarstærðir og nýtingarhlutföll.

  Frestað.

• 13. Leir­vogstunga, breyt­ing á deili­skipu­lagi - stækk­un til aust­urs201311089

  Tillaga Teiknistofu arkitekta að stækkun hverfisins í átt að Vesturlandsvegi.

  Frestað.

• 14. Varmár­bakk­ar, stækk­un fé­lags­heim­il­is - um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201311028

  Hestamannafélagið Hörður hefur sótt um leyfi til að byggja við félagsheimili sitt á Varmárbökkum samkvæmt meðf. gögnum. Byggingarfulltrúi vísar umsókninni til skipulagsnefndar, þar sem ekki er gert ráð fyrir viðbyggingunni í gildandi deiliskipulagi.

  Nefnd­in heim­il­ar hesta­manna­fé­lag­inu að láta vinna og leggja fram til­lögu að breyt­ing­um á deili­skipu­lagi, þar sem gert verði ráð fyr­ir bygg­ing­ar­reit fyr­ir stækk­un fé­lags­heim­il­is­ins.

• 15. Reykja­mel­ur 7, fyr­ir­spurn um breyt­ingu á hús­gerð201305201

  Lögð fram ný tillaga Eggerts Guðmundssonar f.h. lóðareiganda að parhúsum í stað einbýlishúss á lóðinni. Fyrri tillögu um einnar hæðar parhús var hafnað á 344. fundi en ný tillaga gerir ráð fyrir húsum á einni og hálfri hæð.

  Frestað.

• 16. Fjár­hags­áætlun Mos­fells­bæj­ar 2014 - 2017201302269

  Bæjarverkfræðingur kynnti tillögu að fjárhagsáætlun fyrir 2014 vegna skipulags og byggingarmála.

  Um­ræð­ur um mál­ið, lagt fram.

Fundargerðir til kynningar

• 17. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 236201311008F

  Lögð fram fundargerð 236. afgreiðslufundar.

  Fund­ar­gerð­in lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 17.1. Innri Mið­dal­ur, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201310364

    Bald­ur Bald­urs­son Suð­ur­hlíð 38 B Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að breyta bygg­ing­ar­efni áð­ur­sam­þykkts sum­ar­bú­staðs í landi Mið­dals, landnr. 125198 úr stað­steyptu í for­steypt­ar ein­ing­ar sam­kvæmt fram­lögð­um gögn­um.
    Stærð­ir bú­staðs breyt­ast ekki.

  • 17.2. Varmár­bakk­ar, stækk­un fé­lags­heim­il­is - um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201311028

    Hesta­manna­fé­lag­ið Hörð­ur Varmár­bökk­um Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að stækka úr timbri fé­lags­heim­ili sitt á Varmár­bökk­um sam­kvæmt fram­lögð­um gögn­um.
    Stækk­un: 115,5 m2, 398,0 m3.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Nefnd­in heim­il­ar hesta­manna­fé­lag­inu að láta vinna og leggja fram til­lögu að breyt­ing­um á deili­skipu­lagi, þar sem gert verði ráð fyr­ir bygg­ing­ar­reit fyr­ir stækk­un fé­lags­heim­il­is­ins.

  • 17.3. Í þor­móðs­dalslandi 125623, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201310345

    Reyn­ir G Hjálm­týs­son Dverg­holti 3 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að breyta út­liti, hurð, glugg­um og innra fyr­ir­komu­lagi sum­ar­bú­staðs úr timbri í landi Þor­móðs­dals, landnr. 125623 sam­kvæmt fram­lögð­um gögn­um.
    Heild­ar­stærð­ir bú­staðs breyt­ast ekki.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00