Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #536

19. mars 2021 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi
• Sigurður B Guðmundsson varamaður

• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi
• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Uglugata 40-46 - deili­skipu­lags­breyt­ing202103039

  Borist hefur erindi frá Haraldi Sigmari Árnasyni, f.h. Multi ehf., dags. 01.03.2021, með ósk um breytingu á skipulagi fyrir Uglugötu 40-46. Málinu var frestað vegna tímaskorts á 535. fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir fram­gang er­ind­is en vís­ar því til frek­ari úr­vinnslu upp­drátta á Um­hverf­is­sviði og í fram­hald­inu til bæj­ar­ráðs vegna upp­bygg­ing­ar­samn­inga og kostn­að­ar við fjölg­un íbúða.
  Jón Pét­urs­son full­trúi M lista Mið­flokks greið­ir at­kvæði gegn af­greiðslu er­ind­is.

• 2. Heytjörn L125365 - ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201906323

  Lagðir eru fram til kynningar og afgreiðslu uppdrættir að deiliskipulagsbreytingu fyrir Heytjörn L125365 í samræmi við afgreiðslu á 488. fundi skipulagsnefndar. Málinu var frestað vegna tímaskorts á 535. fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að aug­lýsa til­lögu að deili­skipu­lags­breyt­ingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalHeytjörn L125365 - deiliskipulagsbreyting - uppdráttur.pdf

• 3. Mið­dal­ur 2 L199723 - skipu­lag202102398

  Borist hefur erindi frá Guðmundi Hreinssyni, dags. 22.02.2021, með ósk um skiptingu og deiliskipulagningu lands Miðdals 2 L199723. Málinu var frestað vegna tímaskorts á 535. fundi nefndarinnar.

  Er­ind­inu er synjað þar sem það er ekki í sam­ræmi við að­al­skipu­lag.

  FylgiskjalFyrirspurn til bygginganefndar vegna lands í Miðdals 2.pdf

• 4. Borg­ar­lína - breyt­ing á að­al­skipu­lagi Reykja­vík­ur og Kópa­vogs202005277

  Borist hefur erindi frá Kópavogsbæ, dags. 18.02.2021, með ósk um umsagnir við kynntum drögum Kópavogsbæjar og Reykjavíkurborgar vegna aðalskipulagsbreytinga fyrir legu Borgarlínu og kjarnastöðva hennar. Málinu var frestað vegna tímaskorts á 535. fundi nefndarinnar.

  Lagt fram og kynnt.

  FylgiskjalTil Mosfellsbæjar - Undirritað bréf.pdfFylgiskjalRammahluti Aðalskipulags Reykjavíkur 2010-203040 Borgarlínan í Reykjavík fyrsta lota.pdf

• 5. Helga­fells­hverfi 5. áfangi - nýtt deili­skipu­lag201811024

  Skipulagsnefnd samþykkti á 531. fundi sínum að kynna skipulagslýsingu fyrir aðalskipulagsbreytingu og nýtt deiliskipulag 5. áfanga Helgafellshverfis. Umsagnafrestur var frá 11.02.2021 til og með 07.03.2021. Umsagnir og athugasemdir kynntar.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa er falin áfram­hald­andi vinnsla máls­ins.

  FylgiskjalUmsögn SSH.pdfFylgiskjalUmsögn Skipulagsstofnunar.pdfFylgiskjalUmsögn Umhverfisstofnunar.pdfFylgiskjalUmsögn MÍ.pdfFylgiskjalUmsögn Veðurstofu Íslands.pdfFylgiskjalUmsögn Heilbrigðiseftirlits.pdfFylgiskjalAthugasemdir - Guðjón Ármannsson hrl..pdfFylgiskjalAðal- og deiliskipulagslýsing í kynningu - 5. áfangi Helgafellshverfis í Mosfellsbæ.pdf

• 6. Helga­fells­hverfi 4. áfangi - breyt­ing á deili­skipu­lagi201810106

  Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu deiliskipulagsbreyting fyrir 4. áfanga í Helgafellshverfi. Breytingin er í samræmi við fyrirliggjandi drög að viðaukasamningi við uppbyggingaraðila.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að aug­lýsa til­lögu að deili­skipu­lags­breyt­ingu skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  Fylgiskjal4. áfangi Helgafellshverfis - deiliskipulagsbreyting.pdfFylgiskjalGreinagerð og skilmálar 1222021.pdf

• 7. Reykja­hvoll 14 - deili­skipu­lags­breyt­ing202103421

  Borist hefur erindi frá Arkibygg, f.h. kaupanda Reykjahvols 14, dags. 12.03.2021, með ósk um breytingu á deiliskipulagi fyrir aukna byggingarheimild. Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að deiliskipulagsbreytingu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að til­lag­an hljóti af­greiðslu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Skipu­lags­nefnd met­ur með­fylgj­andi und­ir­rit­uð gögn nær­liggj­andi hags­mun­að­ila svo að falla megi frá kröf­um um grennd­arkynn­ingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga, með vís­an í 3. mgr. 43. og 44 gr. sömu laga um kynn­ing­ar­ferli grennd­arkynn­inga. Breyt­ing­ar­til­laga deili­skipu­lags telst því sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 og ann­ast skipu­lags­full­trúi stað­fest­ingu skipu­lags­ins. Lóð­ar­hafi skal greiða við­eig­andi gjöld í sam­ræmi við aukna nýt­ingu.

  FylgiskjalReykjahvoll 14 - Erindi.pdfFylgiskjalReykjahvoll 14 deiliskipulagsbreyting.pdfFylgiskjalUndirskriftir þinglýstra nágranna.pdf

• 8. Bugðufljót 2 - deili­skipu­lags­breyt­ing202103221

  Borist hefur erindi frá Stefáni Hallssyni, f.h. Akralindar ehf., dags. 10.03.2021, með ósk um deiliskipulagsbreytingu fyrir Bugðufljót 2 vegna nýrrar innkeyrslu. Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að deiliskipulagsbreytingu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að aug­lýsa til­lögu að deili­skipu­lags­breyt­ingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar.pdfFylgiskjalBygðufljót 2 - Deiliskipulagsbreyting - Tillaga.pdfFylgiskjalFyrirspurnarteikning 2 febr.2021 útlit og snið.pdfFylgiskjalFyrirspurnarteikning 2 febr. 2021 Grunnmyndir.pdf

• 9. Brú­arfljót 5-7 - sam­ein­ing lóða202103234

  Borist hefur erindi frá Sveinbirni Jónssyni, f.h. Efniviðs ehf, dags. 10.03.2021, með ósk um sameiningu lóða við Brúarfljót 5-7.

  Frestað vegna tíma­skorts

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar.pdfFylgiskjalSameining lóða - Tillöguuppdráttur.pdf

• 10. Engja­veg­ur 21 - deili­skipu­lags­breyt­ing202103336

  Borist hefur erindi frá Pálmari Halldórssyni, f.h. húseiganda að Engjavegi 21, dags. 12.03.2021, með ósk um heimild fyrir deiliskipulagsbreytingu og skiptingu lóðar í samræmi við bókun skipulagsnefndar á fundi nr. 443.

  Frestað vegna tíma­skorts

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar.pdfFylgiskjalEngjavegur 21 - Tillöguuppdráttur.pdf

• 11. Vernd­ar­svæði í byggð - Ála­fosskvos202011356

  Lögð er fram til kynningar úthlutun styrks úr húsafriðunarsjóði fyrir árið 2021, frá Minjastofnun Íslands, vegna verkefnisins Verndarsvæði í byggð í Álafosskvos.

  Frestað vegna tíma­skorts

  FylgiskjalSamningur Álafosskvos - húsafriðunarsjóður 2021.pdfFylgiskjalSvarbréf Álafosskvos - húsafriðunarsjóður 2021.pdf

• 12. Selja­dals­náma201703003

  Lögð er fram til kynningar ákvörðun Skipulagsstofnunar um matsáætlun fyrir efnistöku í Seljadalsnámu, dags. 08.03.2021. Skipulagsstofnun auglýsti tillögu að matsáætlun, unna af Eflu verkfræðistofu, með umsagnafresti til 06.01.2021.

  Frestað vegna tíma­skorts

  FylgiskjalÁkvörðun Skipulagsstofnunar um matsáætlun .pdfFylgiskjalUmsagnarbeiðni: Seljadalsnáma - Tillaga að matsáætlun.pdf

• 13. Könn­un á við­horf­um til skipu­lags- og bygg­ing­ar­mála hjá Mos­fells­bæ202103422

  Borist hefur erindi frá Stefáni Ómari Jónssyni, fulltrúa L-lista Vina Mosfellsbæjar, með ósk um fyrirtöku á máli um könnun á viðhorfi til skipulags- og byggingarmála í sveitarfélaginu.

  Frestað vegna tíma­skorts

  FylgiskjalViðhorf til skipulags- og byggingarmála Vinir Mos.pdf

• 14. Langi­tangi - Um­ferð­ar­skoð­un202012121

  Berglind Hallgrímsdóttir, samgönguverkfærðingur hjá Eflu, kynnir samantekt skýrslu um umferðarmál í Langatanga vegna deiliskipulagsvinnu og uppbyggingar í miðbænum. Berglind kynnir mál 14 og 15, kl. 08.20.

  Berg­lind Hall­gríms­dótt­ir, sam­göngu­verk­fræð­ing­ur hjá Eflu, kynn­ir skýrslu um um­ferð­ar­mál í Langa­tanga.

  Gestir

  • Berglind Hallgrímsdóttir
  FylgiskjalUmferðargreining Langatanga.pdf

• 15. Leir­vogstungu­hverfi - um­ferðarör­yggi202006262

  Berglind Hallgrímsdóttir, samgönguverkfræðingur hjá Eflu, kynnir samantekt skýrslu um umferðarmál, umferðaröryggi og mótvægisaðgerðir í Leirvogstunguhverfi. Berglind kynnir mál 14 og 15, kl. 08:20.

  Berg­lind Hall­gríms­dótt­ir, sam­göngu­verk­fræð­ing­ur hjá Eflu, kynn­ir skýrslu um um­ferð­ar­mál í Leir­vogstungu­hverfi.

  Gestir

  • Berglind Hallgrímsdóttir
  FylgiskjalUmferðaröryggi Leirvogstunguhverfi.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 16. Af­greiðslufund­ur skipu­lags­full­trúa - 51202103018F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Lagt fram og kynnt.

  • 16.1. Hamra­brekk­ur 1 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202010011

    Skipu­lags­nefnd sam­þykkti á 531. fundi sín­um að grennd­arkynna bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir frí­stunda­hús í Hamra­brekk­um í sam­ræmi við 1. og 2. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.
    Áformin voru kynnt með kynn­ing­ar­bréfi og gögn­um sem send voru á lóð­ar­eig­end­ur að Hamra­brekk­um 2 og 7, Minja­stofn­un Ís­lands og Heil­brigðis­eft­ir­lit Kjós­ar­svæð­is. Álit vegna veg­helg­un­ar fékkst frá Vega­gerð­inni.
    At­huga­semda­frest­ur var frá 08.02.2021 til og með 11.03.2021. Um­sagn­ir bár­ust frá Minja­stofn­un og Heil­brigðis­eft­ir­liti. Eng­ar at­huga­semd­ir bár­ust.

    FylgiskjalMinjastofnun - UmsögnFylgiskjalHeilbrigðiseftirlit - Umsögn.pdfFylgiskjalHalldór Gunnarsson og Halldór Gunnarsson - Umsögn.pdf

• 17. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 429202103010F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Lagt fram og kynnt.

  • 17.1. Laxa­tunga 65 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202012326

    Pét­ur Bjarni Gunn­laugs­son Soga­vegi 40 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tveggja hæða ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Laxa­tung­ax nr. 65, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Íbúð 304,3 m², bíl­geymsla 58,1 m² 1.075,75 m³

  • 17.2. Leir­vogstunga­Tungu­bakk­ar - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202010303

    Nova hf. Lág­múla 9 Reykja­vík sækja um leyfi til að reisa fjar­skipta­m­ast­ur ásamt tengiskáp við Tungu­veg á Tungu­bökk­um við Leir­vogstungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

• 18. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 430202103013F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Lagt fram og kynnt.

  • 18.1. Laxa­tunga 35 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202011200

    Húna­bók­hald ehf. Laxa­tungu 96 sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Laxa­tunga nr. 35 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Íbúð 178,5 m², bíl­geymsla 36,4 m², 866,4 m³

  • 18.2. Súlu­höfði 43 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202011319

    Að­al­steinn G Helga­son Gul­lengi 11 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Súlu­höfði nr. 43 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Íbúð 192,4 m², bíl­geymsla 55,0 m², 768,9 m³

  • 18.3. Völu­teig­ur 25, 27, 29 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201506084

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki ehf sæk­ir um leyfi til breyt­inga innra skipu­lags og skipt­ing­ar mats­hluta 02 at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni Völu­teig­ur nr. 25-29, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00