Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #417

16. ágúst 2016 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Helga Kristín Auðunsdóttir aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi
• Anna Sigríður Guðnadóttir (ASG) 1. varamaður

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Af­greiðsla deili­skipu­lags eft­ir aug­lýs­ingu201608341

  Í skipulagslögum nr. 123/2010 og í 2. gr. viðauka um embættisafgreiðslur skipulagsfulltrúa við samþykkt nr. 596/2011 segir að ef engar athugasemdir eru gerðar við nýtt deiliskipulag eða breytingu á deiliskipulagi er ekki skylt að taka tillöguna aftur til umræðu í sveitarstjórn heldur skal senda hana Skipulagsstofnun.

  Nefnd­in sam­þykk­ir breyt­ing­ar á verklagi í sam­ræmi við lög, reglu­gerð­ir og sam­þykkt­ir bæj­ar­stjórn­ar.

• 2. Að­al­skipu­lag Reykja­vík­ur 2010-2030 - Naut­hóls- og Flug­vall­ar­veg­ur201607036

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags.6. júlí 2016 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030, Nauthóls- og Flugvallarvegur.

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalBreyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030. Nauthólsvegur-Flugvallarvegur Drög til kynningar skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.pdfFylgiskjalAR2030-hr-nordurreitur-tillaga-drog-juni2016.pdf

• 3. Þor­móðsst.land/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201608703

  Margrét Pála Ólafsdóttir Þrastarhöfða 45 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja sólpall í samræmi við framlögð gögn. Undir sólpalli myndast geymslurými.Byggingarfulltrúi óskar eftir umfjöllun skipulagsnefndar um málið þar sem lóðin er ódeiliskipulögð.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjalSumarh. Hafravatn-1.pdfFylgiskjalSumarh. Hafravatn-2.pdfFylgiskjalBréf til skipulagsfulltrúa.pdf

• 4. Að­al­skipu­lag Kópa­vogs 2012-2024 - breyt­ing Smár­inn201607121

  Borist hefur erindi frá Kópavogsbæ dags. 21. júlí 2016 varðandi breytingu á Aðalskipulag Kópavogs 2012-2014, Smárinn

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalAðalskipulag Kópavogs 2012-2024 - breyting Smárinn.pdf

• 5. Leir­vogstunga - breyt­ing á deili­skipu­lagi Voga­tunga 56-60 og Laxa­tunga 102-114201607022

  Borist hefur erindi frá Kristni Ragnarssyni arkitekt fh. Húsbygginga ehf. dags. 12. maí 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi Leirvogstungu, Vogatunga 56-60 og Laxatunga 102-114.

  Skipu­lags­full­trúa fal­ið að ræða við höf­und skipu­lagstil­lög­unn­ar varð­andi fram­hald máls­ins.

  FylgiskjalVoga- og Laxatunga_Erindi.pdfFylgiskjal16027IR_Voga-og Laxatunga_U101.pdf

• 6. Helga­fells­land - Snæfríð­argata 1-21 breyt­ing á deili­skipu­lagi201607048

  Borist hefur erindi frá Ingimundi Sveinssyni arkitekt fh. Arnars Kærnested dags. 4. júlí 2016 varðandi breytingu á deilskipulagi í Helgafellslandi, Snæfríðargata 1-21.

  Nefnd­in tek­ur já­kvætt í er­ind­ið og fel­ur skipu­lags­full­trúa að ræða við um­sækj­anda varð­andi út­færsl­ur á breyt­ing­unni.

  Fylgiskjaldoc20160706173704.pdfFylgiskjalUppdráttur pdf.pdf

• 7. Þing­valla­veg­ur í Mos­fells­dal, deili­skipu­lag201312043

  Tekið fyrir að nýju, framhald umræðu frá 416. fundi.

  Um­ræð­ur um mál­ið og upp­lýst að í gangi eru við­ræð­ur við land­eig­end­ur um stað­setn­ingu hring­torga ofl. Nefnd­in legg­ur áherslu á að skoð­að verði hvort hægt er að setja upp þétt­býl­is­hlið við veg­inn eins fljótt og auð­ið er.

  FylgiskjalÞingvallavegur - Þrjár Tillögur af Vestara hringtorgi.pdfFylgiskjalÞingvallavegur - Þrjár Tillögur af Austara hringtorgi.pdf

• 8. Krika­hverfi, deili­skipu­lags­breyt­ing­ar 2012201210297

  Tekið fyrir að nýju, framhald umræðu frá 412. fundi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir til­lög­una til aug­lýs­ing­ar skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga með þeim breyt­ing­um sem rædd­ar voru á fund­in­um. Skipu­lags­full­trúa fal­ið að aug­lýsa opið hús á aug­lýs­ing­ar­tíma til­lög­unn­ar.

  Fylgiskjal160808-deiliskipulag 2000.pdfFylgiskjal160808-deiliskipulag 1000.pdf

• 9. Upp­bygg­ing á lóð­um í mið­bæ Mos­fells­bæj­ar (Bjark­ar­holt/Há­holt)201301126

  7. júlí 2016 var undirritað samkomulag milli Mosfellsbæjar og Upphafs fasteignafélags um úthlutun og uppbyggingu íbúðarbyggðar við Bjarkarholt/Háholt í Mosfellsbæ. Skv. samkomulaginu munu aðilar vinna í sameiningu að því að breyta gildandi deiliskipulagi miðbæjar Mosfellsbæjar.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa fal­ið að ræða við höf­unda skipu­lags­breyt­ing­ar­inn­ar varð­andi fram­hald máls­ins.

  FylgiskjalUndirritað samkomulag.pdfFylgiskjalBjarkarholt Kynning.pdfFylgiskjalBjarkarholt grunnmyndir.pdf

• 10. Bygg­ing frí­stunda­húss við Hafra­vatn201608434

  Borist hefur erindi frá Claudíu Georgsdóttur dags. 9. ágúst 2016 varðandi byggingu frístundahúss við Hafravatn.

  Frestað.

  Fylgiskjalumsókn um að byggja lítið frístundahús.pdfFylgiskjallítið hús á lóðinni.pdfFylgiskjalhafravatn.pdf

• 11. Lund­ur, Mos­fells­dal, ósk 2016 um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi201603043

  Tillaga að breytingu á deiliskipulagi var auglýst skv. 1. mgr.43. gr. skipulagslaga 25. maí 2016 með athugasemdafresti til 8. júlí 2016. Ein athugasemd barst.

  Frestað.

  FylgiskjalAndmæli við auglýstri deiliskipulagsbreytingu.pdfFylgiskjalLundur, deiliskipulagstill. mars 2016.pdf

• 12. Snæfríð­ar­götu 2,4,6 og 8,ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201608495

  Borist hefur erindi frá Lárusi Hannessyni dags. 10. ágúst 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Snæfríðargötu 2,4,6 og 8.

  Frestað.

  FylgiskjalÓsk um skipulagsbreytingu á Snæfríðargötu 2-4-6-8.pdf

• 13. Lerki­byggð 1-3. ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi.201605294

  Tillaga að breytingu á deiliskipulagi var auglýst skv. 1. mgr.43. gr. skipulagslaga 14. júní 2016 með athugasemdafresti til 1. ágúst 2016. Athugasemdir bárust.

  Frestað.

  Fylgiskjalathugasemd við skipulagstillögu Lerkibyggðar 1-3.pdfFylgiskjalAthugasemdir hagsmunaaðila við breytingartillögu að deiliskipulagi á Lerkibyggð 1-3 með undirskriftum.pdfFylgiskjalGreinagerð arkitekts vegna deiliskipulagsbreytingu á Lerkibyggð 1-3.pdf

• 14. Reykja­hvoll 20-30, breyt­ing­ar á aðal- og deili­skipu­lagi2014082083

  Á 416. fundi skipulagsnefndar 28. júní 2016 var lagt til við bæjarstjórn að samþykkja tillöguna sem óverulega breytingu á aðalskipulagi og senda hana ásamt rökstuðningi til Skipulagsstofnunar, sbr. 2. mgr. 36. gr. skipulagslaga. Skipulagsfulltrúi átti áður en til kom að tillaga væri send til Skipulagsstofnunar fund með landeiganda á svæðinu sem ekki var kunnugt um breytinguna.

  Frestað.

• 15. Flugu­mýri - ósk um stækk­un lóða201605341

  Lögð fram umsögn framkvæmdastjóra umhverfissviðs sbr, bókun á 416. fundi.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsögn um erindi er varðar lóðarstækkun.pdf

• 16. Hús­bílagarð­ur201608196

  Borist hefur erindi frá Kára Gunnarssyni dags. 23. júlí 2016 varðandi húsbílagarð.

  Frestað.

  FylgiskjalFW: Húsbílagarður.pdf

• 17. Desja­mýri 9, auka að­koma að lóð, fyr­ir­spurn til skipu­lags­nefnd­ar201608731

  Borist hefur erindi frá Jóni Þór Jónssyni byggingarfræðingi fh. Víghóls ehf. dags. 10. ágúst 2016 varðandi auka aðkomu að lóðinni Desjamýri 9.

  Frestað.

  FylgiskjalFyrirspurn Skipulagsnefnd-20160301.pdf

• 18. Í Búr­fellslandi Þor­móðs­dal, fram­kvæmda­leyfi fyr­ir rann­sókn­ar­bor­un­um201606190

  Borist hefur erindi frá Iceland Resources ehf. dags. 23. júni 2016 þar sem sótt er um framkvæmdaleyfi fyrir jarðvegssýnaboranir í Þormóðsdal.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um framkvæmdarleyfi Iceland Resources.pdfFylgiskjalWork program Thormodsdalur 18.01.16.pdfFylgiskjalEmergency response plan REV. 22.06.16.pdfFylgiskjalEnvironmental policy rev. 2016.pdfFylgiskjalH.pdf

• 19. Leir­vogstunga 24/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201606187

  Björgvin Jónsson hefur sótt um leyfi til að byggja tveggja hæða einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni. Byggingarfulltrúi óskar eftir umfjöllun nefndarinnar um erindið þar sem það felur í sér frávik frá deiliskipulagi.

  Frestað.

  FylgiskjalDeili_Leirvogstunga 24_20.06.2016 Skipulag (1).pdfFylgiskjalLeirvogst-24-teikn.pdf

• 20. Bjarta­hlíð 12/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201607082

  Pétur Magnússon Björtuhlíð 12 sækir um leyfi til að byggja þak yfir bílastæði á lóðinni nr. 12 við Björtuhlíð í samræmi við framlögð gögn en bílastæðin eru utan byggingarreits.Byggingarfulltrúi óskar eftir umfjöllun skipulagsnefndar um málið.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjaldoc20160815111532.pdf

• 21. Sunnu­hlíð 2/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201608074

  Álfdís E Axelsdóttir Sunnuhlíð 2 við Geitháls sækir um leyfi til að að byggja vindfang og sólstofu við íbúðarhúsið að Sunnuhlíð 2 við Geitháls, lnr. 125057. Stærð: Sólstofa 27,3 m2, vindfang 4,2 m2, 79,0 m3. Ekkert deiliskipulag er í gildi fyrir lóðina.Byggingarfulltrúi óskar eftir umfjöllun skipulagsnefndar um erindið.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjalSkannað skjal.pdf

• 22. Gerplustræti 1-5 - Kæra á deili­skipu­lagi til ÚUA. Mál 58/2016.201606023

  Borist hefur niðurstaða í kæru frá Úrskurðarnefnd umhverfis- og auðlindamála í máli nr. 58/2016 varðandi Gerplustræti 1-5.

  Frestað.

  Fylgiskjal1292_001.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 23. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 291201608008F

  Lagt fram.

  • 23.1. Ásland 11/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201607084

    Ívar Örn Þrast­ar­son Skyggn­is­braut 8 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 11 við Ásland í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð húss: Íbúð­ar­rými 175,0 m2, bíl­geymsla 34,8 m2, 748,8 m3.

  • 23.2. Bjarta­hlíð 12/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201607082

    Pét­ur Magnús­son Björtu­hlíð 12 sæk­ir um leyfi til að byggja þak yfir bíla­stæði á lóð­inni nr. 12 við Björtu­hlíð í sam­ræmi við fram­lögð gögn en bíla­stæð­in eru utan bygg­ing­ar­reits.

  • 23.3. Bugðu­tangi 18/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201608146

    Matth­ías Matth­íasson Bugðu­tanga 18 sæk­ir um leyfi fyr­ir út­lits og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um að Bugðu­tanga 18 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar­stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.
    Fyr­ir ligg­ur skrif­legt sam­þykki eig­enda í rað­húsa­lengj­unni.

  • 23.4. Laxa­tunga 136-144/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201607044

    Þ4 Bol­holti 4 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 136, 138, 140, 142 og 144 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Nr. 136 íbúð 104,0 m2, bíl­geymsla 24,3 m2, 509,8 m3.
    Nr. 138 íbúð 102,2 m2, bíl­geymsla 24,3 m2, 502,6 m3.
    Nr. 140 íbúð 102,2 m2, bíl­geymsla 24,3 m2, 502,6 m3.
    Nr. 142 íbúð 102,2 m2, bíl­geymsla 24,3 m2, 502,6 m3.
    Nr. 144 íbúð 104,0 m2, bíl­geymsla 24,3 m2, 509,8 m3.

  • 23.5. Leir­vogstunga 17/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201606262

    Bát­ur ehf. Nausta­bryggju 28 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 17 við Leir­vogstungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Íbúð­ar­hluti 171,5 m2, bíl­geymsla 28,5 m2, 749,3 m3.

  • 23.6. Sunnu­hlíð 2/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201608074

    Álf­dís E Ax­els­dótt­ir Sunnu­hlíð 2 við Geit­háls sæk­ir um leyfi til að að byggja vind­fang og sól­stofu við íbúð­ar­hús­ið að Sunnu­hlíð 2 við Geit­háls, lnr. 125057.
    Stærð: Sól­stofa 27,3 m2, vind­fang 4,2 m2, 79,0 m3.
    Ekk­ert deili­skipu­lag er í gildi fyr­ir lóð­ina.

  • 23.7. Vefara­stræti 8-14/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201608438

    Eigna­lausn­ir ehf. Stór­höfða 25 Reykja­vík sækja um leyfi fyr­ir út­lits- og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um að Vefara­stræti 8 - 14 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 23.8. Vefara­stræti 16-22/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201608439

    Eigna­lausn­ir ehf. Stór­höfða 25 Reykja­vík sækja um leyfi fyr­ir út­lits- og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um að Vefara­stræti 16- 22 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 23.9. Þor­móðsst.land/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201608703

    Mar­grét Pála Ólafs­dótt­ir Þrast­ar­höfða 45 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja sólpall o.fl. í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Und­ir sólpalli myndast geymslu­rými.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:10