Hoppa í meginmál
mos.is - Forsíða

12. ágúst 2022 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell


Fundinn sátu

  • Valdimar Birgisson (VBi) formaður
  • Aldís Stefánsdóttir (ASt) varaformaður
  • Ragnar Bjarni Zoega Hreiðarsson (RBH) varamaður
  • Ómar Ingþórsson (ÓI) aðalmaður
  • Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) áheyrnarfulltrúi
  • Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi
  • Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi


Dagskrá fundar

Almenn erindi

  • 1. Suð­ur­lands­veg­ur inn­an Mos­fells­bæj­ar og Kópa­vogs - sam­eig­in­legt deili­skipu­lag
    202205199

    Lagt er fram til kynningar og afgreiðslu nýtt sameiginlegt deiliskipulag Kópavogs og Mosfellsbæjar vegna tvöföldunar Suðurlandsvegar frá Geitháls við Hólmsá að Lögbergsbrekku við Lækjarhlíð. Skipulagssvæðið er 73,6 ha að stærð og 5,7 km að lengd, það skarar sveitarfélagamörk Mosfellsbæjar á tveimur stöðum. Markmið breytingar og breikkunar Suðurlandsvegar er að bæta samgöngur við megin umferðaræð og að þjónustustig samgangna verði í samræmi við kröfur og staðla og bætt umferðaröryggi. Gögnin eru unnin af Eflu verkfræðistofu, dags. 22.06.2022.

    Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að deili­skipu­lagstil­lag­an skuli af­greidd skv. 1. mgr. 41. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 og þá aug­lýst skv. 31. gr. sömu laga.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 2. Kennslu­stof­ur við Varmár- og Kvísl­ar­skóla - deili­skipu­lags­breyt­ing
    202207113

    Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að breyttu deiliskipulagi Varmárskólasvæðis við Varmárhól, skólalóð Kvíslarskóla. Við bætast byggingarreitir fyrir færanlegar og tímabundnar einna hæðar kennslustofur innan lóðar sem tengjast núverandi innviðum.

    Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að til­lag­an hljóti af­greiðslu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Skipu­lags­nefnd met­ur breyt­ing­una þó óveru­lega með til­liti til að­stæðna og tíma­bund­inn­ar lausn­ar hús­næð­is­vanda. Með vís­an í 3. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga, um kynn­ing­ar­ferli grennd­arkynn­inga, met­ur skipu­lags­nefnd að­eins sveit­ar­fé­lag­ið hags­muna­að­ila máls með til­liti til hags­muna íbúa og skóla­starfs. Skipu­lags­nefnd ákveð­ur því að falla frá kröf­um um grennd­arkynn­ingu sömu máls­grein­ar. Breyt­ing­ar­til­laga deili­skipu­lags telst því sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 og ann­ast skipu­lags­full­trúi stað­fest­ingu skipu­lags­ins.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 3. Mið­svæði Sunnukrika 401-M - að­al­skipu­lags­breyt­ing
    202203513

    Skipulagsnefnd samþykkti á 563. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda breytingu á aðalskipulagi Mosfellsbæjar fyrir miðsvæði 401-M. Breytingin felur í sér að innfæra heimildir um íbúðauppbyggingu í bland við verslun og þjónustu á svæðinu. Um er að ræða töflubreytingu þar sem gefin er heimild fyrir 33 íbúðum í turnbyggingum deiliskipulagsins. Samhliða var auglýst samhljóða deiliskipulagsbreyting fyrir lóðirnar Sunnukrika 3, 5 og 7. Breytingin var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu, Mosfellingi og í anddyri Skipulagsstofnunar. Kynningarfundur var haldinn í Þverholti 2 þann 08.06.2022. Athugasemdafrestur var frá 12.05.2022 til og með 27.06.2022. Umsagnir við aðal og deiliskipulagsbreytinguna bárust frá Slökkviliði höfuðborgarsvæðisins, dags. 19.05.2022, Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 21.05.2022, Veitum, dags. 03.06.2022, Skipulagsstofnun, dags. 23.06.2022 og Minjastofnun Íslands, dags. 14.06.2022.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lag­full­trúa fal­in áfram­hald­andi vinna máls.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 4. Mið­svæði Sunnukrika 401-M - deili­skipu­lags­breyt­ing
    202203513

    Skipulagsnefnd samþykkti á 563. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda breytingu á deiliskipulagi Krikahverfis. Breytingin felur í sér að innfæra heimildir fyrir íbúðir í turnbyggingum Sunnukrika 3, 5 og 7. Einnig voru gerðar breytingar á skilmálum byggingarreita fyrir bílakjallara og niðurkeyrslur. Samhliða var auglýst tillaga að breyttu aðalskipulagi miðsvæðis 401-M þar sem íbúðarheimildir voru innfærðar. Breytingin var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu og í Mosfellingi. Kynningarfundur var haldinn í Þverholti 2 þann 08.06.2022. Athugasemdafrestur var frá 12.05.2022 til og með 27.06.2022. Umsagnir við aðal og deiliskipulagsbreytinguna bárust frá Slökkviliði höfuðborgarsvæðisins, dags. 19.05.2022, Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 21.05.2022, Veitum, dags. 03.06.2022, Skipulagsstofnun, dags. 23.06.2022 og Minjastofnun Íslands, dags. 14.06.2022.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa fal­ið að vinna svör­un um­sagna og upp­færa til­lögu í sam­ræmi við um­ræð­ur.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 5. Mið­svæði Mos­fells­bæj­ar 116-M - að­al­skipu­lags­breyt­ing
    202201368

    Skipulagsnefnd samþykkti á 562. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda breytingu á aðalskipulagi Mosfellsbæjar fyrir miðbæjarreitinn 116-M. Breytingin felur í sér að leiðrétta töflu aðalskipulags og fjölga heimildir fyrir áætlaða uppbyggingu íbúða í miðbænum. Breyting samræmist þróun miðbæjarins og skilgreinir nú betur uppbyggingu við Bjarkarholt samkvæmt deiliskipulagsbreytingu svæðis sem auglýst var samhliða. Breytingin var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu, Mosfellingi og í anddyri Skipulagsstofnunar. Kynningarfundur var haldinn í Þverholti 2 þann 08.06.2022. Athugasemdafrestur var frá 12.05.2022 til og með 27.06.2022. Umsagnir bárust frá Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 31.05.2022, Veitum, dag. 03.06.2022, Minjastofnun Íslands, dags. 09.06.2022 og Landsneti, dags. 28.06.2022.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lag­full­trúa fal­in áfram­hald­andi vinna máls.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 6. Bjark­ar­holt - upp­bygg­ing­ar­reit­ur E - breyt­ing á deili­skipu­lagi
    202008039

    Skipulagsnefnd samþykkti á 562. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðir í Bjarkarholti innan miðbæjarins. Breytingin felur í sér að auka byggingarmagn og fjölga íbúðum á lóðum sem í dag heita Bjarkarholt 1, 2 og 3. Á skipulaginu verða 150 íbúðir ætlaðar öldruðum, er tengst geta þjónustu og íbúðarkjarna Eirar vestan skipulagssvæðisins, auk 5.400 fermetra miðbæjargarðs með verslunar- og þjónustubyggingu eða skála. Heimilt verður að byggja 18.530 fermetra á lóðunum þar af 400 fermetra skála í garði. Bílakjallari er undir húsum og samtengdur uppbyggingu Bjarkarholts 4-5. Aðkoma kjallara er frá Langatanga og Hlaðhömrum. Samhliða var auglýst tillaga að breyttu aðalskipulagi miðsvæðis 116-M þar sem innfærð var fjölgun íbúða. Breytingin var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu og í Mosfellingi. Kynningarfundur var haldinn í Þverholti 2 þann 08.06.2022. Athugasemdafrestur var frá 12.05.2022 til og með 27.06.2022. Athugasemdir bárust frá Húsfélagi Bjarkarholts 8-20, Sigmundur Sigmundsson, formaður, dags. 10.06.2022, Erlendi Á. Bender og Rós Bender Bjarkarholti 27, dags 12.06.2022, íbúum Bjarkarholts 20, Magnús Jónsson, bréfritari, Bjarni Ómar Haraldsson og Alda Guðmundsdóttir, íbúð 103, Einar Sólonsson, íbúð 101, Ingibjörg Þ. Sigurðardóttir og Guðbjörn Baldvinsson, íbúð 102, Ingólfur G. Garðarsson, íbúð 201, Ólöf Þráinsdóttir, íbúð 202, Ingibjörg Ásmundsdóttir og Jóhann O. Pétursson, íbúð 203, Bryndís Guðnadóttir og Þorsteinn Marinósson, íbúð 303, Laufey Torfadóttir og Axel Ketilsson, íbúð 402, dags. 20.06.2022, Klara Sigurðardóttir og Þröstur Lýðsson, Bjarkarholt 20, íbúð 401, dags. 22.06.2022, Guðný Jónsdóttir og Knútur Óskarsson, Bjarkarholti 18, íbúð 501, dags. 22.06.2022, Axel Ketilson, Bjarkarholti 20, íbúð 402, dags. 24.06.2022, Stjórn húsfélags Bjarkarholts 25-29, f.h. stjórnar Ásdís Guðný Pétursdóttir, formaður, dags. 25.06.2022. Umsagnir bárust frá Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 31.05.2022, Veitum, dag. 03.06.2022, Minjastofnun Íslands, dags. 09.06.2022 og Landsneti, dags. 28.06.2022.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lag­full­trúa fal­in áfram­hald­andi vinna máls og að rýna inn­send­ar at­huga­semd­ir frek­ar.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 7. Mið­dal­ur L226500 - deili­skipu­lag frí­stunda­byggð­ar
    202203441

    Borist hefur erindi frá Óla Garðari Kárasyni, dags. 14.03.2022, gögn bárust 07.07.2022, með ósk um gerð deiliskipulags fyrir frístundabyggð á 5,5 ha landi L226500 innan reitar 543-F í samræmi við meðfylgjandi drög.

    Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda skv. 2. mgr. 38. gr. skipu­lagslaga, að leggja fram til­lögu að nýju deili­skipu­lagi í sam­ræmi við 40. og 41. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010, í sam­ræmi við fyr­ir­liggj­andi gögn og gild­andi að­al­skipu­lag Mos­fells­bæj­ar.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 8. Mið­dal­ur II L199723 - ósk um deili­skipu­lag og upp­skipt­ingu lands
    202208067

    Borist hefur erindi frá Karli Bernburg, dags. 02.08.2022, með undirritaði heimild landeigenda, með ósk um gerð deiliskipulags og uppskiptingu lands L199723 í Miðdal. Óskað er eftir að gera 8-10 íbúðarhúsalóðir með minniháttar rækturnar möguleikum.

    Skipu­lags­nefnd synj­ar er­indi um­sækj­enda til sam­ræm­is við af­greiðslu og synj­un sam­bæri­legs er­ind­is land­eig­enda á 536. fundi nefnd­ar­inn­ar, þann 19.03.2021. Hug­mynd­ir um þétta upp­bygg­ingu skil­greindu land­bún­að­ar­landi sam­ræm­ast ekki gild­andi að­al­skipu­lagi Mos­fells­bæj­ar.
    Stað­fest með fjór­um at­kvæð­um.

  • 9. Ark­ar­holt 4 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi
    202205642

    Borist hefur umsókn um byggingarleyfi frá Arnari Þór Ingólfssyni til að innrétta aukaíbúð í innbyggðri bílgeymslu einbýlishúss að Arkarholti 4. Erindinu var vísað til skipulagsnefndar á 477. afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem ekki er í gildi deiliskipulag fyrir hverfið.

    Er­ind­inu er vís­að til um­sagn­ar á um­hverf­is­sviði þar sem rýna þarf áform út frá að­stæð­um og skipu­lagi.
    Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  • 10. Ramma­samn­ing­ur um auk­ið íbúða­fram­boð 2023-2032
    202207148

    Borist hefur bréf frá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun, dags. 12.07.2022 vegna nýs rammasamnings milli ríkis og sveitarfélaga sem ætlað er að tryggja stöðuga uppbyggingu íbúða á næstu 10 árum. Áætlað er að byggja þurfi á landsvísu 4.000-3.500 íbúðir árlega. Samningur var undirritaður af Sambandi íslenskra sveitarfélaga, Innviðaráðuneytinu og Húsnæðis- og mannvirkjastofnun þann 12.07.2022. Rammasamningur lagður fram til kynningar.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­nefnd fagn­ar metn­að­ar­full­um áform­um.

  • 11. Bréf Vega­gerð­ar­inn­ar um gott sam­ráð
    202207131

    Borist hefur bréf frá Vegagerðinni, dags. 12.07.2022, til skipulagsfulltrúa og nýs nefndarfólks í tilefni yfirstaðinna kosninga. Markmið er að minna á mikilvægi góðs samráðs um samgöngur í allri skipulagsgerð.

    Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­nefnd þakk­ar fyr­ir góð­ar kveðj­ur og tek­ur und­ir mik­il­vægi sam­ráðs og að huga þurfi vel að upp­bygg­ingu inn­viða ólíkra sam­göngu­máta í öllu skipu­lagi.

Fundargerðir til kynningar

  • 12. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 477
    202207017F

    Fundargerð lögð fram til kynningar.

    Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

    • 12.1. Ark­ar­holt 4 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi
      202205642

      Arn­ar Þór Ing­ólfs­son Ark­ar­holti 4 sæk­ir um leyfi til að inn­rétta auka íbúð í inn­byggðri bíl­geymslu ein­býl­is­húss á lóð­inni Ark­ar­holt nr. 4, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

      Niðurstaða þessa fundar:

      Lagt fram.

    • 12.2. Bræðra­tunga , Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi
      202206755

      Eva Svein­björns­dótt­ir og Torfi Magnús­son Bræðra­tungu sækja um leyfi til breyt­inga innra skipu­lags tveggja smá­hýsa á lóð­inni Bræðra­tunga, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

      Niðurstaða þessa fundar:

      Lagt fram.

    • 12.3. Há­holt 13-15 13R - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi
      202206686

      Reit­ir - versl­un ehf. Kringl­unni 4-12 Reykja­vík sækja um leyfi til breyt­inga innra skipu­lags rým­is nr. 0111 versl­un­ar­hús­næð­is við Há­holt 13-15. Stærð­ir breyt­ast ekki.

      Niðurstaða þessa fundar:

      Lagt fram.

    Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 08:37