Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #555

3. desember 2021 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Lovísa Jónsdóttir (LJó) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Fjár­hags­áætlun Mos­fells­bæj­ar 2022 til 2025202105196

  Lögð eru fram til kynningar drög að fjárhagsáætlun Mosfellsbæjar 2022-2025 fyrir helstu verkefni skipulagsmála á umhverfissviði Mosfellsbæjar frá fyrri umræðu bæjarstjórnar. Málinu var frestað á síðasta fundi nefndarinnar.

  Lagt fram og kynnt. Jó­hanna B. Han­sen, fram­kvæmda­stjóri um­hverf­is­sviðs fór yfir drög að fjár­hags­áætlun Mos­fells­bæj­ar 2022-2025.

  FylgiskjalUmhverfissvið 2021_skipulagsnefnd.pdfFylgiskjalSundurliðun niður á lykla 09.pdfFylgiskjalSundurliðun niður á lykla 11.pdfFylgiskjalSundurliðun niður á lykla 08.pdf

• 2. Helga­fells­hverfi 6. áfangi - nýtt deili­skipu­lag202101267

  Skipulagsnefnd samþykkti á 552. fundi sínum að kynna skipulagslýsingu fyrir nýtt deiliskipulag 6. áfanga Helgafellshverfis. Umsagnafrestur var frá 28.10.2021 til og með 28.11.2021. Umsagnir bárust frá Minjastofnun Íslands, dags. 04.11.2021, Skipulagsstofnun, dags. 16.11.2021, Veðurstofu Íslands, dags. 19.11.2021, Umhverfisstofnun, dags. 19.11.2021, Landsneti, dags. 24.11.2021 og Vegagerðinni, dags. 28.11.2021. Umsagnir og athugasemdir kynntar.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa er falin áfram­hald­andi vinnsla máls­ins.

  FylgiskjalTilkynning - 6. áfangi Helgafellshverfis skipulagslýsing - Umsagnafrestur er til 28. nóvember 2021.pdfFylgiskjalAuglýsing - 6. áfangi Helgafellshverfis Skipulagslýsing _ Mosfellsbær.pdfFylgiskjalUmsögn Landsnets.pdfFylgiskjalUmsögn Vegagerðarinnar.pdfFylgiskjalUmsögn Veðurstofu Íslands.pdfFylgiskjalUmsögn Umhverfisstofnunar.pdfFylgiskjalUmsögn Skipulagsstofnunar.pdfFylgiskjalUmsögn Minjastofnunar.pdf

• 3. Bjark­ar­holt - Eir - breyt­ing á deili­skipu­lagi202008039

  Lögð eru fram til kynningar samskipti og afgreiðslubréf Skipulagsstofnunar, dags. 11.11.2021 og 22.11.2021, vegna deiliskipulagsbreytingar fyrir Bjarkarholt 4 og 5, auk bréfs skipulagsfulltrúa, dags. 15.11.2021 Hjálagt er minnisblað skipulagsfulltrúa vegna afgreiðslu skipulagsins.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að leggja minn­is­blað skipu­lags­full­trúa fram sem rök­stuðn­ing með gildis­töku skipu­lags­breyt­ing­ar­inn­ar. Mos­fells­bær mun því í sam­ræmi við rök ann­ast gildis­töku skipu­lags­ins með birt­ingu aug­lýs­ing­ar í B-deild Stjórn­ar­tíð­inda í sam­ræmi við 1. mgr. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalAfgreiðslubréf Skipulagsstofnunar 22.11.2021.pdfFylgiskjalSvar Skipulagsfulltrúa við bréfi 15.11.2021.pdfFylgiskjalBréf Skipulagsstofnunar 11.11.2021.pdfFylgiskjalGögn og erindisbréf sent Skipulagsstofnun.pdfFylgiskjalMinnisblad starfsmanna - Vegna Bjarkarholts og Hlaðhamra.pdf

• 4. Leir­vogstungu­hverfi - end­ur­skoð­un deili­skipu­lags202106088

  Hjálögð er samantekt og greining umsagna og athugasemda deiliskipulagsbreytingar fyrir Leirvogstunguhverfi í samræmi við afgreiðslu á 552. fundi nefndarinnar. Hjálagt er minnisblað skipulagsfulltrúa vegna málsins.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa er falin áfram­hald­andi vinnsla máls­ins og end­ur­bæt­ur á til­lög­ur í sam­ræmi við minn­is­blað.

  FylgiskjalAthugasemdir við deiliskipulag - sundurliðun og greining.pdfFylgiskjalMinnisblað skipulagsfulltrúa vegna athugasemda skipulagsins.pdf

• 5. Tvö­föld­un Vest­ur­lands­veg­ar frá Langa­tanga að Þver­holti - gatna­gerð og fram­kvæmda­leyfi202111386

  Borist hefur erindi frá Vegagerðinni, dags. 22.11.2021, með ósk um framkvæmdaleyfi vegna tvöföldunar á Vesturlandsvegi frá Langatanga að Þverholti. Breikka á þversnið vegar og bæta miðdeili milli akreina. Gera á einnig nýja frárein sem tengist Sunnukrika, í samræmi við gögn.

  Skipu­lags­full­trúa er fal­ið að gefa út fram­kvæmda­leyfi í sam­ræmi við 13. og 15. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 skv. reglu­gerð um fram­kvæmda­leyfi nr. 772/2012, á grunni gild­andi deili­skipu­lags.

  FylgiskjalVesturlandsv. 2.áf. - Umsókn um framkvæmdaleyfi 22.11.2021 undirr.pdfFylgiskjalUppdrættir - Vesturlandsvegur í Mosfellsbæ _Teikningasett.pdf

• 6. Plæg­ing raf­strengja í landi L123707, Úr Leir­vogstungulandi - fram­kvæmda­leyfi202111492

  Borist hefur erindi frá Verkís, f.h. Veitna ohf., dags. 18.11.2021, með ósk um framkvæmdaleyfi fyrir plægingu rafstrengja frá Skálafelli að Hrísbrú í samræmi við gögn.

  Skipu­lags­full­trúa er fal­ið að gefa út fram­kvæmda­leyfi í sam­ræmi við 13. og 15. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 skv. reglu­gerð um fram­kvæmda­leyfi nr. 772/2012, á grunni að­al­skipu­lags Mos­fells­bæj­ar.

  FylgiskjalErindi frá Verkís - 21258001 Efri hluti Skálafellslínu.pdfFylgiskjalUppdrættir af rafstreng í Efri hluta Skálafellslínu.pdfFylgiskjalSamkomulag strengir L123707.pdf

• 7. Mið­dal­ur L213970 - ósk um gerð deili­skipu­lags201711111

  Lagt er fram til kynningar og afgreiðslu deiliskipulag frístundasvæðis á landi L213970. Lýsing skipulagsins var kynnt frá 11.09.2019 til og með 02.10.2019.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að deili­skipu­lagstil­lag­an skuli aug­lýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalSkýringaruppdráttur, Frístundabyggð í Miðdal 21-11-30.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsuppdráttur, Frístundabyggð í Miðdal 21-11-30.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsgreinargerð Frístundabyggð í Miðdal Mosfellsbæ.pdf

• 8. Brekku­kot L123724 - ósk um skipt­ingu lóð­ar202111372

  Borist hefur erindi frá Snorra Gíslasyni, dags. 19.11.2021, með ósk um uppskiptingu lóðar Brekkukots L123724. Hjálagt er minnisblað skipulagsfulltrúa.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar upp­skipt­ingu lands í sam­ræmi við hnit­sett gögn, skv. 1. mgr. 48. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Mál­inu er vísað til úr­vinnslu á um­hverf­is­sviði.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjalAfstöðumynd Brekkukot.pdfFylgiskjalMinnisblað starfsmanns vegna erindis.pdf

• 9. Reykja­hvoll 29 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi202111059

  Borist hefur umsókn um byggingarleyfi frá Baldri Ólafi Svavarssyni, dags. 02.11.2021, fyrir einbýli að Reykjahvoli 29. Umsókninni var vísað til umsagnar skipulagsnefndar af 456. afgreiðslufundi byggingarfulltrúi þar sem teikningar voru ekki í samræmi við skipulag. Meðfylgjandi er erindi lóðarhafa, dags. 25.11.2021, til nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir óveru­leg frá­vik deili­skipu­lags um stærð húsa í sam­ræmi við 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Til­laga máls­að­ila sýn­ir inn­grip í hönn­un vegna að­stæðna á lóð sem og að bygg­ing er und­ir með­al­stærð húsa í hverf­inu.
  Jón Pét­urs­son full­trúi M-Lista Mið­flokks sit­ur hjá við af­greiðslu máls­ins.

  FylgiskjalFyrirspurn til Skipulagsnefndar vegna byggingarmagns.pdfFylgiskjalReykjahvoll 29 - Aðaluppdrættir.pdfFylgiskjalHönnuður - umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi.pdf

• 10. Þver­holt 19 - bíla­plan201910467

  Lögð er fram til kynningar umsögn Umhverfissviðs Mosfellsbæjar vegna erindis Þroskahjálpar, dags. 30.10.2019, í samræmi við afgreiðslu á 501. fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir fram­gang er­ind­is og vís­ar því til frek­ari úr­vinnslu á Um­hverf­is­sviði vegna und­ir­bún­ings upp­drátta og deili­skipu­lags­breyt­ing­ar.

  FylgiskjalÞverholt 19 - bílaplan.pdfFylgiskjalÞverholt 19 - tillögur Þroskahjálpar.pdfFylgiskjalMinnisblað Umhverfissviðs.pdf

• 11. Funda­dagskrá 2022202110424

  Lögð eru fram til kynningar drög að fundardagskrá skipulagsnefndar fyrir árið 2022.

  Lagt fram og kynnt.

Fundargerðir til staðfestingar

• 12. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 455202111025F

  Fundargerð lög fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lög fram til kynn­ing­ar.

  • 12.1. Ála­foss­veg­ur 27 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202108666

    Ála­foss­brekk­an ehf. Ála­foss­vegi 31 sæk­ir um leyfi til breyt­inga á innra skipu­lagi og skrán­ingu íbúð­ar­hús­næð­is á lóð­inni Ála­foss­veg­ur nr. 27 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 12.2. Liljugata 8-12- Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202111007

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki ehf. Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu þriggja íbúða rað­hús á einni hæð á lóð­inni Liljugata nr. 8-12, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir hús nr. 8: Íbúð 190,5 m², 666,8 m³.
    Stærð­ir hús nr. 10: Íbúð 189,9 m², 664,7 m³.
    Stærð­ir hús nr. 12: Íbúð 189,8 m², 664,3 m³.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 12.3. Úr Mið­dalslandi 125202 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202105253

    Kristján Vídalín Ósk­ars­son Ak­ur­holti 3 sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri frí­stunda­hús á lóð­inni Lyng­hóls­veg­ur nr. 15, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: 200,2 m², 905,24 m³.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

• 13. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 456202111034F

  Fundargerð lög fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 13.1. Ála­foss­veg­ur 31 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202108667

    Ála­foss­brekk­an ehf. Ála­foss­vegi 31 sæk­ir um leyfi til breyt­inga á innra skipu­lagi og skrán­ingu íbúð­ar­hús­næð­is á lóð­inni Ála­foss­veg­ur nr. 31 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 13.2. Bugðufljót 15 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202107027

    Bugðufljót 15 ehf. Bugðufljóti 11 sæk­ir um leyfi til að byggja úr lím­tré og yl-ein­ing­um at­vinnu­hús­næði á einni hæð með 16 eign­ar­hlut­um á lóð­inni Bugðufljót nr. 15, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: 1.819,0 m², 14.000,4 m³.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 13.3. Laxa­tunga 125 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202110503

    Þór Theó­dórs­son Laxa­tungu 6 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu einn­ar hæð­ar ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Laxa­tunga nr. 125, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: Íbúð 206,1 m², bíl­geymsla 36,9 m², 786,4 m³.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 13.4. Úr Mið­dalslandi 125374 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202109549

    Stefán Stef­áns­son Garða­stræti 16 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að rífa og farga geymslu á lóð­inni Úr Mið­dalslandi, land­eign­ar­núm­er L125374, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Geymsla -5,8 m², -15,74 m³.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 13.5. Úr Mið­dalslandi 125374 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202109550

    Stefán Stef­áns­son Garða­stræti 16 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu og timbri frí­stunda­hús og bíl­geymslu á lóð­inni Úr Mið­dalslandi, land­eign­ar­núm­er L125374, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Íbúð 123,6 m², 330,6 m³. Bíl­geymsla 52,0 m², 160,4 m³.

    Nið­ur­staða af­greiðslufund­ar fel­ur í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma í sam­ræmi við 11. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010. Óheim­ilt er að hefja fram­kvæmd­ir fyrr en bygg­ing­ar­full­trúi hef­ur gef­ið út bygg­ing­ar­leyfi í sam­ræmi við 13. gr. laga um mann­virki nr. 160 / 2010.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

  • 13.6. Reykja­hvoll 29 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202111059

    Skjald­ar­gjá ehf. Rauð­ar­árstíg 42 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tveggja hæða ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Reykja­hvoll nr. 29, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: Íbúð 225,4 m², bíl­geymsla 30,2 m², 815,1 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram og kynnt.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00