26. október 2018 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell
Fundinn sátu
- Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
- Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
- Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
- Jón Pétursson aðalmaður
- Ölvir Karlsson (ÖK) áheyrnarfulltrúi
- Anna Sigríður Guðnadóttir (ASG) áheyrnarfulltrúi
- Margrét Guðjónsdóttir (MGu) varamaður
- Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
Fundargerð ritaði
Tómas Guðberg Gíslason Umhverfisstjóri
Dagskrá fundar
Almenn erindi
1. Helgafellshverfi 1.2 og 3. áfangi - fjölgun íbúða201810217
Lagt fram yfirlit skipulagsfulltrúa um fjölgun íbúða í Helgafellshverfi áfanga 1,2 og 3.
Upplýsingar lagðar fram.Skipulagsfulltrúa falið að vinna áfram í málinu og afla viðbótarupplýsinga.
2. Gerplustræti 17-23 - ósk um fjölgun íbúða2018084776
Borist hefur erindi frá V níu Fasteignum dags. 28. ágúst 2018 varðandi fjölgun íbúða í húsum að Gerplustræti 17-23. Frestað á 467. fundi, frestað á 468. fundi, frestað á 469.fundi.
Skipulagsnefnd samþykkir að meðhöndla erindið skv. 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga.
Margrét Guðjónsdóttir fulltrú L-lista situr hjá.
Jón Pétursson fulltrúi M-lista greiðir tillögunni ekki atkvæði og leggur fram bókun í málinu.Bókun fulltrúa M-lista:
Nú þegar hefur fjölgun um íbúða í Helgafellshverfi verið all nokkur. Það er skoðun fulltrúans að hér sé komið nóg og slæmt sé að veita enn eina undanþáguna um fjölgun íbúða.3. Leirutangi 10, Umsókn um byggingarleyfi201712230
Á 465. fundi skipulagsnefndar 17. ágúst 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa og lögmanni bæjarins að yfirfara gögn málsins, skila álitsgerð og leggja fram sem fyrst á fundi nefndarinnar." Lögð fram álitsgerð bæjarlögmanns.
Skipulagsnefnd felur byggingarfulltrúa að gefa út byggingarleyfi þegar fullnægjandi gögn hafa borist sbr. niðurstöðu lögmanns bæjarins í fyrirliggjandi minnisblaði þar sem m.a. segir “Að öllu framangreindu athuguðu telur undirritaður unnt að stefna að útgáfu byggingarleyfis. Þar sem fyrir liggur að hvort sem erindinu verður hafnað eða það samþykkt muni það að öllum líkindum koma til kasta úrskurðarnefndar er lagt til að umsækjanda verði sérstaklega bent á að hefja ekki framkvæmdir fyrr en að því ferli afstöðnu enda getur eftir atvikum komið til þess að honum yrði að öðrum kosti gert að fjarlægja þær breytingar sem hann hefur ráðist í.
Samþykkt samhljóða.4. Umsókn um stofnun lóðarinnar Lundur í Elliðakotslandi201810112
Borist hefur erindi frá Guðbjörgu Daníelsdóttur dags. 28. september 2018 varðandi stofnun lóðarinnar Lundar í Elliðakotslandi í fasteignaskrá.
Skipulagsnefnd vísar málinu til skoðunar og úrvinnslu hjá byggingarfulltrúa og lögmanni bæjarins.
Samþykkt samhljóða.5. Brekkukot Mosfellsdal - tillaga að deiliskipulagi201612137
Á 465. fundi skipulagsnefndar 17. ágúst 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa og lögmanni bæjarins að yfirfara gögn málsins, og leggja fram álitsgerð sem fyrst á fundi nefndar." Lögð fram álitsgerð bæjarlögmanns.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að svara athugasemd sem barst við auglýsta breytingartillögu aðalskipulags í samræmi við framlagt minnisblað lögmanns bæjarins. Einnig felur skipulagsnefnd skipulagsfulltrúa að annast gildistöku aðalskipulagsbreytingarinnar.
Samþykkt samhljóða.6. Skíðasvæði í Bláfjöllum - beiðni um umsögn201810079
Á 469. fundi skipulagsnefndar 12. október 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skiplagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að óska eftir framlengingu á umsagnarfresti til Skipulagsstofunar og leggja fram tillögu að umsögn á næsta fundi nefndar." Lögð fram tillaga skipulagsfulltrúa að svari til Skipulagsstofnunar.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að svara erindi Skipulagsstofnunar í samræmi við fyrirliggjandi minnisblað skipulagsfulltrúa.
Samþykkt samhljóða.7. Laxatunga 3 - breyting á deiliskipulagi201809121
Á 468. fundi skipulagsnefndar 21. september 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur byggingarfulltrúa og skipulagsfulltrúa að skoða málið betur ma. með vettvangsferð í bygginguna og í framhaldi af því að koma með tillögu að afgreiðslu fyrir fund nefndar." Byggingarfulltrúi og skipulagsfulltrúi fóru í vettvangsferð 15. okt. 2018. Lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa.
Skipulagsnefnd synjar erindinu um breytingu á deiliskipulagi. Að öðru leiti vísar nefndin í afgreiðslu byggingarfulltrúa á afgreiðslufundi hans frá 21. febrúar 2008 þar sem m.a. kemur fram að umrætt rými sem sótt er um leyfi vegna er skilgreint sem rými óútfyllt.
Samþykkt samhljóða.8. Aðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030 - Múlar - Suðurlandsbraut201810261
Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags.16.október 2018 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-20130, miðsvæði M2c-M2g, Múlar-Suðurlandsbraut.
Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemd við erindið.
9. Framkvæmdaleyfi - reiðgötur í hesthúsahverfi á Varmárbökkum201609031
Á 422. fundi skipulagsnefndar 18.október 2016 var gerð eftirfarandi bókun: "Framkvæmdaleyfisumsókn var kynnt fyrir umhverfisnefnd á fundi nefndarinnar 13. október 2016 og gerði nefndin eftirfarandi bókun: “Gerð verði krafa um lagningu ræsis í skurð meðfram friðlandi og girðing til að tryggja að friðlandið verði áfram óraskað. Þá verði fyllsta öryggis gætt við framkvæmd reiðstígs meðfram Varmá. Skipulagnefnd tekur undir bókun umhverfisnefndar og felur skipulagsfulltrúa að gefa út framkvæmdaleyfið." Framkvæmdaleyfi var gefið út 7. nóvember 2016. Borist hefur viðbótarerindi.
Skipulagsnefnd vísar málinu til umsagnar umhverfisnefndar.
Samþykkt samhljóða.10. Frístundalóðir við Langavatn, reitur 509-F - nýtt deiliskipulag.201710345
Á 466. fundi skipulagsnefndar 31. ágúst 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að skoða málið og koma með tillögu að afgreiðslu sem fyrst á fundi nefndarinnar." Lagður fram tölvupóstur skipulagshöfundar.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að annast gildistöku deiliskipulagsins þegar fullnægjandi gögn hafa borist.
Samþykkt samhljóða.11. Reykjahvoll 7 - ósk um breytingu á deiliskipulagi201810272
Borist hefur erindi frá Ástu Jónsdóttur dags. 19. október 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina að Reykjahvoli 7 (Efri-Reykir).
Skipulagsnefnd heimilar lóðareiganda að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi til grenndarkynningar.
Samþykkt samhljóða.12. Reykjahvoll 9a - ósk um breytingu á deiliskipulagi201810273
Borist hefur erindi frá Jóni Davíð Ragnarssyni fh. hönd lóðareiganda að Reykjahvoli 9a dags. 19. október 2018 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina að Reykjahvol 9a.
Skipulagsnefnd vísar málinu til umsagnar umhverfisnefndar þar sem lóðin stendur á hverfisverndarsvæði Varmár.
Samþykkt samhljóða.13. Tillaga Samsons Bjarnars Harðarsonar um "grænt skipulag" fyrir Mosfellsbæ.201502411
Á 454. fundi skipulagsnefndar 2. febrúar 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að hefja vinnu við gerð græns skipulags fyrir Mosfellsbæ með þar til bærum ráðgjafa." Lagt fram að ósk Önnu Sigríðar Guðnadóttur áheyrnarfulltrúa S-lista í Skipulagsnefnd.
Umræður um málið.
14. Hlíðartún 2a - bygging parhúss á lóðinni að Hlíðartúni 2a201609159
Á 466. fundi skipulagsnefndar 31. ágúst 2018 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd þakkar eigendum Aðaltúns 6 og 8 fyrir ábendingar varðandi grenndarkynningu parhúss á lóðinni að Aðaltúni 2a. Skipulagsnefnd tekur undir athugasemdirnar og telur þær eiga við rök að styðjast hvað varðar útlit, skipulag hverfisins og ásýnd götunnar. Skipulagsnefnd hafnar á þeim forsendum byggingarleyfisumsókn viðkomandi parhúss á lóðinni en heimilar umsækjanda að leggja fram tillögu að einbýlishúsi á lóðinni þar sem tekið er tillit til útlits, skipulags og ásýndar götunnar." Lagðar fram nýjar tillögur að húsi á lóðinni.
Skipulagsnefnd synjar erindinu og áréttar fyrri bókun sína frá fundi skipulagsnefndar 31. ágúst 2018 þar sem m.a. kemur fram að nefndin heimili umsækjanda að leggja fram tillögu að einbýlishúsi á lóðinni.
Samþykkt samhljóða.15. Vesturlandsvegur frá Skarhólabraut að Reykjavegi - Deiliskipulag v/tvöföldunar vegarsins201807139
Á fundinn mætti Stefán Gunnar Thors frá VSÓ Ráðgjöf.
Umræður um málið.
Fundargerðir til kynningar
16. Afgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 345201810021F
Samþykkt
16.1. Bugðufljót 9 /Umsókn um byggingarleyfi 2018084453
Karina ehf., kt. 560604-3190, Breiðahvarf 5 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu atvinnuhúsnæði á tveimur hæðum á lóðinni Bugðufljót nr.9, í samræmi við framlögð gögn.
Stærðir: 1. hæð 827,1 m², 4.762,7 m³, 2. hæð 834,0 m², 7.214,1 m³.16.2. Efstaland 9 /Umsókn um byggingarleyfi 201806086
Tunguháls 17 ehf., kt. 491017-1040, Tunguhálsi 17 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu tveggja hæða einbýlishús með auka íbúð á lóðinni Efstaland nr. 9, í samræmi við framlögð gögn.
Stærðir: Íbúð 268,2 m² 772,854 m³, bílgeymsla 28,9, 77,805 m³, auka íbúð 77,1 m², 192,642 m³.16.3. Flugumýri 18, Umsókn um byggingarleyfi 201803413
Síminn hf., kt. 500269-6779, Ármúli 25 Reykjavík sækir um leyfi til að koma fyrir stálsúlu með farsímaloftnetum á vestur gafli húss á lóðinni Flugumýri nr. 18, í samræmi við framlögð gögn.
16.4. Hamrabrekka 3. Umsókn um byggingarleyfi 2018084702
Guðmundur Árni Sigurðsson, kt. 131148-4299, Reykjabyggð 8 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu og timbri frístundahús á lóðinni Hamrabrekkur nr. 3 í samræmi við framlögð gögn.
Stærðir: 100,4 m², 367,0 m³.16.5. Laxatunga 197 / Umsókn um byggingarleyfi. 201807172
Idé Fasteignir ehf., kt. 700418-0140, Ármúli 15 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu og timbri einbýlishús á lóðinni Laxatunga nr. 197, í samræmi við framlögð gögn.
Stærðir: Íbúð 176,2 m², 699,2 m³, bílgeymsla 45,8 m², 159,4 m³.16.6. Lynghóll, Umsókn um byggingarleyfi 201809271
Egill Guðmundsson kt.270152-68692, Sóleyjarimi 71 Reykjavík, sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu og timbri frístundahús ásamt áhaldahúsi á lóðinni Lynghóll landnr. 125346, í samræmi við framlögð gögn.
Stærðir: Frístundahús 136,5 m², 565,2 m³, áhaldahús 64,4 m², 221,9 m³.16.7. Lynghóll, Umsókn um byggingarleyfi/niðurrif 201810250
Egill Guðmundsson kt.270152-68692, Sóleyjarimi 71 Reykjavík, sækir um leyfi til að rífa og farga frístundahúsi á lóðinni Lynghóll landnr. 125346, í samræmi við framlögð gögn. Haft skal samráð við heilbrigðiseftirlitið vegna förgunar niðurrifsefnis.
Stærðir: 83,5 m².16.8. Uglugata 32-38, Umsókn um byggingarleyfi. 201710068
Byggingarfélagið Seres Logafold 49 Reykjavík sækir um leyfi fyrir útlits- og fyrirkomulagsbreytingum á áður samþykktum fjölbýlishúsum og bílakjallara við Uglugötu 32-38 í samræmi við framlögð gögn. Stærðir breytast ekki.