Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #424

15. nóvember 2016 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ólafur Melsted Skipulagsfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Hót­el Lax­nes - Há­holti 7201610226

  Á 1279. fundi bæjarráðs 27. okt. 2016 var tekið fyrir málið Hótel Laxnes, hugsanleg kaup Regins á fasteign og hótelrekstri. Á fundinum tók bæjarráð jákvætt í erindið og vísaði því til skipulagsnefndar til umfjöllunar.

  Nefnd­in heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi.

  FylgiskjalHótel Laxnes, kaup Regins á fasteign og hótelrekstri.pdf

• 2. Þing­valla­veg­ur í Mos­fells­dal, deili­skipu­lag201312043

  Lögð fram tillaga að deiliskipulagi ásamt greinargerð.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv.41. gr. skipu­lagslaga. Skipu­lags­full­rúa fal­ið að aug­lýsa opið hús í byrj­un des­em­ber.

  Fylgiskjal14101-dsk-20161110.pdfFylgiskjal14101-gm_A1-sk.uppdrattur (5000)-20161110.pdf

• 3. Helga­fells­skóli - breyt­ing á deili­skipu­lagi201610254

  Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóð Helgafellsskóla. Samson B Harðarson vék af fundi undir þessum lið.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verð­ir aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalS__V275 Helgafellsskóli_V275 Helgafellsskóli 05 Teikningar_01 Deiliskipulag_00 Í vinnslu_V275 Helgafellsskóli deiliskipulagsbreyting 161111 .pdf

• 4. Fjár­hags­áætlun Mos­fells­bæj­ar 2017-2020201511068

  Fjárhagsáætlun Mosfellsbæjar 2017 fyrir skipulagsnefnd lögð fram til kynningar. Fyrri umræða um fjárhagsáætlun fór fram í bæjarstjórn 9. nóvember sl.

  Lagt fram. Um­ræð­ur um mál­ið.

  FylgiskjalFjárhagsáætlun 2017 kynning í bæjarstjórn við fyrri umræðu.pdfFylgiskjalDrög að fjárhagsáætlun 2017 - greinargerðir og talnahluti til bæjarráðs.pdfFylgiskjalUmhverfissvið.pdf

• 5. Bæj­arás 3/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201610078

  Georg Alexander Bæjarási 3 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að stækka úr timbri húsið nr. 3 við Bæjarás í samræmi við framlögð gögn, 51,8 m2. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um málið. Frestað á 423. fundi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að grennd­arkynna breyt­ing­una skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga þeg­ar full­nægj­andi gögn hafa borist.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjalA-1 GRUNNMYND _ Layout.pdfFylgiskjalA-2 ÚTLIT _ Layout.pdfFylgiskjalA-3 3D MYNDIR _ Layout.pdfFylgiskjal13011.pdfFylgiskjal13012.pdfFylgiskjal76206.pdf

• 6. Sölkugata 2 og 4 - breyt­ing í deili­skipu­lagi201611040

  Borist hefur erindi frá Gunnari Skúla Guðjónssyni fh. GSKG fasteigna ehf. varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar Sölkugötu 2 og 4.

  Nefnd­in synj­ar er­ind­inu.

  FylgiskjalErindi vegna Sölkugötu 2 til 4.pdf

• 7. Að Suð­ur Reykj­um, deili­skipu­lag fyr­ir stækk­un ali­fugla­bús201405114

  Á 420. fundi skipulagsnefndar voru lögð fram drög að svörum við athugasemdum sem bárust á auglýsingatíma. Nefndin samþykkti framlagða tillögu að svörum við athugasemdum og fól skipulagsfulltrúa að annast gildistökuferlið. Tillaga var send Skipulagsstofnun til athugunar í samræmi við 42. gr. skipulagslaga. Skipulagsstofnun hefur komið með athugasemdir og varða þær missamræmi í deiliskipulagsuppdrátti og umhverfisskýrslu. Skipulagsstofnun hefur frestað afgreiðslu málsins þar til brugðist hefur verið við athugsemdum.

  Borist hef­ur upp­færð­ur upp­drátt­ur þar sem brugð­ist hef­ur ver­ið við at­huga­semd­um Skipu­lags­stofn­un­ar. Skipu­lags­full­trúa fal­ið að senda upp­færð­an upp­drátt til Skipu­lags­stofn­un­ar.

  FylgiskjalDeiliskipulag fyrir alifuglabú að Suður Reykjum.pdfFylgiskjal13.0037 - DEILISKIPULAG - 11.11.2016.pdfFylgiskjal2517-003-UHM-001-VO3 Reykjabúið - Umhverfismat áætlana_loka.pdf

• 8. Óskot - hag­nýt­ing jarð­ar­inn­ar Óskot201611089

  Borist hefur erindi frá Pétri Kristjánssyni hdl. dags. 8. nóvember 2106 varðandi hagnýtingu jarðarinnar Óskots.

  Sam­kvæmt skil­grein­ingu í Að­al­skipu­lagi Mos­fells­bæj­ar er jörð­in Óskot í land­notk­un­ar­flokkn­um óbyggð svæði. Í grein­ar­gerð að­al­skipu­lags seg­ir ma. “Ekki er gert ráð fyr­ir bygg­ing­um á óbyggð­um svæð­um en stíga­gerð og lág­marks­að­staða vegna nýt­ing­ar svæð­anna til úti­vist­ar er þó heim­il"

  FylgiskjalÓskot við Hafravatn.pdfFylgiskjalskönnun.pdf

• 9. Há­holt 13-15, ósk um deili­skipu­lags­breyt­ingu vegna sjálfsaf­greiðslu­stöðv­ar201604339

  Með bréfi dags. 28.4.2016 óskar G.Oddur Víðisson arkitekt f.h. lóðarhafa eftir heimild til að gera breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar og koma þar fyrir sjálfsafgreiðslustöð fyrir rafhleðslu og eldsneyti skv. meðfylgjandi teikningu. Á 413. fundi var umhverfissviði falið að ræða við umsækjendur og afla frekari gagna. Frekari gögn hafa borist.

  Vísað til skoð­un­ar hjá um­hverf­is­sviði, jafn­framt er skiplags­full­trúa fal­ið að leita eft­ir um­sögn Heil­brigð­is­full­trúa Kjósa­svæð­is á áhættumat­inu og breyt­ing­ar­til­lög­unni.Jafn­framt verði leitað eft­ir upp­lýs­ing­um frá sam­keppnis­eft­ir­lit­inu.

  FylgiskjalBréf Háholt 13-15 skipulag 10.11.2016.pdfFylgiskjalAfstaða.Háholt13-15.pdfFylgiskjal05059010-4-SK-0199-Ahaettumat_Haholt_2utg.pdfFylgiskjalHáholt-Fjölorkustöð-lóð-21.10.2016.pdfFylgiskjalHáholt-Fjölorkustöð-útlit-21.10.2016.pdf

• 10. Efsta­land 7-9 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201610259

  Borist hefur erindi frá JP Capital dags. 27. okt. 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar Efstaland 7 og 9. Frestað á 423. fundi.

  Frestað.

  FylgiskjalErindi_Efstaland 7-9.pdfFylgiskjalEfstaland 7-9-U101.pdf

• 11. Ósk um skipu­lagn­ingu lóð­ar í landi Sól­heima við Hólms­heiði201603323

  Lögð fram tímalína vegna breytingar á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins.

  Frestað.

• 12. Upp­bygg­ing á lóð­um í mið­bæ Mos­fells­bæj­ar (Bjark­ar­holt/Há­holt)201301126

  Á fundinn mættu arkitektarnir Bjarki G Halldórsson og Ólafur Axelsson fulltrúar VA arkitekta og Upphafs fasteignafélags og gerðu grein fyrir deiliskipulagsbreytingartillögunni.

  Kynn­ing og um­ræð­ur.

  Fylgiskjal1605-Bjarkarholt-kynning-20161110.pdf

• 13. Bygg­ing­ar­list­ar­stefna Mos­fells­bæj­ar201206011

  Á fundinn mætti Finnur Birgisson fv. skipulagsfulltrú og gerði grein fyrir vinnu við byggingarlistastefnu Mosfellsbæjar.

  Kynn­ing og um­ræð­ur um fyr­ir­hug­aða bygg­ing­ar­lista­stefnu Mos­fells­bæj­ar.

Fundargerðir til staðfestingar

• 14. Af­greiðslufund­ur skipu­lags­full­trúa - 11201610041F

  Lagt fram til kynn­ing­ar.

• 15. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 296201611010F

  Lagt fram til kynn­ing­ar.

  • 15.1. Hraðastað­ir 1/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609105

    Jó­hann­es Stur­laugs­son Hraða­stöð­um 1 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri tvö smá­hýsi að Hraða­stöð­um 1 í sam­ræmi við fram­lögð gögn og gild­andi deili­skipu­lag.
    Mats­hluti 03, 39,6 m2, 151,7 m3.
    Mats­hluti 04, 39,6 m2, 151,7 m3.

  • 15.2. LAXA­TUNGA 91/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 2016082110

    Hvít­ur píraídi ehf. Brekku­hvarfi 15 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til að færa bíl­skúr og byggja útigeymslu úr stein­steypu und­ir svöl­um á áð­ur­sam­þykktu húsi á lóð­inni nr. 91 við Laxa­tungu sam­kvæmt fram­lögð­um gögn­um.
    Stærð útigeymslu 9,7 m2, 54,1 m3.

  • 15.3. Laxa­tunga 193/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201611110

    Daði Jó­hanns­son Víði­mel 71 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir breyt­ingu á að­al­bygg­ing­ar­efni áð­ur­sam­þykkts ein­býl­is­húss á lóð­inni nr. 193 við Laxa­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 15.4. Stórikriki 35, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201611052

    GSKG. fast­eign­ir ehf. Arn­ar­höfða 1 Mos­fells­bæ sækja um leyfi fyr­ir inn­an­húss fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um að Stórakrika 35 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar­stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 15.5. Uglugata 2-4/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610083

    Hörðu­ból ehf. Huldu­braut 52 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu 8 íbúða, tví­lyft fjöl­býl­is­hús með kjall­ara á lóð­inni nr. 2-22 við Uglu­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Kjall­ari 177,4 m2, 1. hæð 425,0 m2, 2. hæð 425,07, 3142,9 m3.

  • 15.6. Uglugata 29, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi- Breyt­ing 201610260

    Ás­dís Skúla­dótt­ir Gerplustræti 27 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi fyr­ir inn­an­húss fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um að Uglu­götu 29 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 15.7. Voga­tunga 3/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610102

    Óð­als­hús ehf. Sifjar­brunni 1 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri ein­býl­is­hús með sam­byggði bíl­geymslu á lóð­inni nr. 3 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Íbúð­ar­rými 158,6 m2, bíl­geymsla 52,3 m2, 791,8 m3.

  • 15.8. Voga­tunga 9/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201605152

    Vil­hjálm­ur H Vil­hjálms­son Reyr­engi 1 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um ein­býl­is­hús með sam­byggði bíl­geymslu á lóð­inni nr. 9 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Íbúð­ar­rými 230,8 m2, bíl­geymsla 34,7 m2, 1195,3 m3.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00