Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #524

9. október 2020 kl. 07:00,
í fjarfundi

Fundinn sátu

• Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Lovísa Jónsdóttir (LJó) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi
• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Mos­fells­heiði - Matsáætlun um­hverf­isáhrifa af 200 MW vindorkugarði202009514

  Skipulagsstofnun hefur auglýst á vef sínum tillögu að matsáætlun umhverfisáhrifa fyrir vindorkugarð á Mosfellsheiði. Zephyr Iceland ehf. leggur fram áætlunina sem unnin er af verkfræðistofunni Mannvit. Athugasemdafrestur er til 15.10.2020.

  Skipu­lags­stofn­un hef­ur aug­lýst á vef sín­um til­lögu að matsáætlun um­hverf­isáhrifa fyr­ir vindorku­garð á Mos­fells­heiði. Zep­hyr Ice­land ehf. legg­ur fram áætl­un­ina sem unn­in er af verk­fræði­stof­unni Mann­vit.
  At­huga­semda­frest­ur er til 15.10.2020.

  Mos­fells­bær vill benda á beina hags­muni sína að áætl­uð­um vindorkugarði á Mos­fells­heiði. Stað­setn­ing er áætluð á svæði sem skipt­ist milli þriggja sveit­ar­fé­laga og dreg­ur nafn sitt af helsta kenni­leiti Mos­fells­bæj­ar, Mos­felli. Bent skal á að fyr­ir­hug­að­ur vindorkugarð­ur, bæði inn­an land­svæð­is Sveit­ar­fé­lags­ins Ölfuss og Grímsnes- og Grafn­ings­hrepps, er al­veg við sveit­ar­fé­laga­mörk Mos­fells­bæj­ar.
  Skipu­lags­nefnd vill því einn­ig nefna að á seinni stig­um er Mos­fells­bær lög­bund­inn um­sagnar­að­ili skipu­lags­áætl­ana, bæði aðal- og deili­skipu­lags beggja sveit­ar­fé­laga sök­um ná­lægð við sveit­ar­fé­laga­mörk, skv. 30. gr. og 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Mos­fells­bær ósk­ar því eft­ir að vera upp­lýst­ur um stöðu mála á öll­um stig­um og vera hluti upp­tal­inna um­sagn­ar og hags­muna­að­ila. Einn­ig harm­ar Mos­fells­bær að hafa ekki ver­ið hluti þeirra hags­muna­að­ila sem fengu til­kynn­ingu um að vinna við mat á um­hverf­isáhrif­um væri hafin eins og fram kem­ur í til­lögu. Þar með hefðu drög til yf­ir­lestr­ar mátt berast vegna aug­ljósr­ar land­fræði­legr­ar legu og hags­muna bæj­ar­ins.
  Sveit­ar­fé­lag­ið vill leggja áherslu á að við ákvörð­un­ar­töku um vindorku­garð á Mos­fells­heiði verði lit­ið til sjón­ar­miða um sjón­meng­un á heið­inni, skerð­ingu á gæð­um úti­vist­ar­svæð­is og sögu­legri stað­setn­ingu gamla Þing­valla­veg­ar­ins. Fram­kvæmd­in mun hafa veru­leg áhrif á lands­lags­heild­ir á heið­inni. Sveit­ar­fé­lag­ið ger­ir þó ekki efn­is­lega at­huga­semd við aug­lýsta til­lögu að matsáætlun að svo stöddu þó óskað sé eft­ir að lögð sé áhersla á mat sýni­legra áhrifa fyr­ir­ætl­ana.

  FylgiskjalSkipulagsstofnun auglýsing um matsáætlun.pdfFylgiskjal202004099-Vindorkugarður á Mosfellsheiði.pdf

• 2. Ósk um upp­lýs­ing­ar vegna skipt­ingu lóð­ar við Hafra­vatn201610148

  Borist hefur erindi frá Daníel Þórarinssyni og Ingibjörgu Norðdahl, dags. 10.01.2018, með ósk um skiptingu lóðar L125503, 9977,9m², við norðanvert Hafravatn í tvennt. Við meðferð málsins hafa bæst við ýmis gögn sem liggja til grundvallar við afgreiðslu.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar er­ind­inu um skipt­ingu lóð­ar­inn­ar þar sem áætlun er ekki í sam­ræmi við sam­þykkt að­al­skipu­lag Mos­fells­bæj­ar 2011-2030. Á blað­síðu 45-46 í grein­ar­gerð að­al­skipu­lags­ins kem­ur fram að ekki skuli heim­ila frek­ari upp­bygg­ingu á frí­stunda­svæði við norð­an­vert Hafra­vatn. Staða nú­ver­andi húsa helst óbreytt. Bygg­ing­armagn má vera að há­marki 90 m2, frí­stunda­hús að með­tal­inni geymslu og eða gesta­húsi.

  Fylgiskjal10.01.2018 Bréf frá Daníel og Ingibjörgu.pdfFylgiskjal12.02.2018 Tölvupóstur Daníels til bæjarlögmanns.pdfFylgiskjalBréf Mosfellsbæjar til málshefjenda gögn máls til staðfestingar.pdfFylgiskjalSvar frá Mosfellsbæjar við erindi 10.01.2018.pdfFylgiskjalBæjarráð Mosfellsbæjar - 1355 (22.5.2018) - Kæra ÚU 46/2018 - synjun á að skipta frístundalóð við Hafravatn í tvennt.pdfFylgiskjalKæran 46_2018.pdfFylgiskjalKrafa frá lögm. kærenda 46_2018.pdfFylgiskjalFskj. með kærunni 46_2018.pdfFylgiskjalAfhending gagna til ÚUA.pdfFylgiskjalÚrskurður ÚUA 46/2018.pdfFylgiskjalGreinargerð 29.4.19 vegna svarbréfs Mfb.pdfFylgiskjalBréf til úrskurðarnefndar 21. maí 2019.pdfFylgiskjalBréf til Mosfellsbæjar 20190618.pdfFylgiskjalBæjarráð Mosfellsbæjar - 1415 (3.10.2019) - Kæra ÚU 46/2018 - synjun á að skipta frístundalóð við Hafravatn í tvennt.pdfFylgiskjalBæjarstjórn Mosfellsbæjar - 747 (16.10.2019) - Kæra ÚU 46/2018 - synjun á að skipta frístundalóð við Hafravatn í tvennt.pdfFylgiskjalKæra 117 2019 greinargerð 7.4.2020.pdfFylgiskjalÚrskurður ÚUA í kærumáli 117_2019.pdfFylgiskjalBréf til Mosfellsbæjar 20180110.pdfFylgiskjalSkipulagsnefnd Mosfellsbæjar - 520 (14.8.2020) - Úrskurður úrskurðanefndar umhverfis- og auðlindamála (ÚUA) 462018 - synjun á að skipta frístundalóð við Hafravatn í tvennt.pdfFylgiskjalBréf til Mosfellsbæjar 19062020 undirritað.pdfFylgiskjal2018 01 10 Nýtt erindi .pdfFylgiskjalÚrskurður ráðuneytis 117_2019.pdfFylgiskjalÚrskurður ÚUA 46_2018.pdfFylgiskjalÚrskurður 117_2019.pdfFylgiskjalSvarbréf Mosfellsbæjar vegna kæru í máli 117_2019..pdfFylgiskjal2020 09 01 Bréf Mosfellsbæjar til málshefjenda .pdfFylgiskjal2020 02 16 Svarbréf Mosfellsbæjar vegna kæru í máli 117_2019..pdfFylgiskjal2020 04 07 Kæra 117 2019 greinargerð kæranda.pdfFylgiskjal2020 04 07 Kæra 117 2019 greinargerð kæranda.pdfFylgiskjal2020 02 16 Svarbréf Mosfellsbæjar vegna kæru í máli 117_2019..pdfFylgiskjal2019 11 15 Bréf til Úrskurðarnefndar kæra.pdfFylgiskjal2019 06 18 krafa um afgreiðsu í kjölfar UUA 46_2018.pdfFylgiskjal2019 05 21 Viðbótargögn nr. 26D (002).pdfFylgiskjal2019 05 21 Viðbótargögn nr. 26C (002).pdfFylgiskjal2019 05 21 Viðbótargögn nr. 26B (002).pdfFylgiskjal2019 05 21 Viðbótargögn nr. 26A (002).pdfFylgiskjal2019 03 25 Afhending gagna til ÚUA.pdfFylgiskjal2018 03 15 Viðbótargögn nr. 24A (002).pdfFylgiskjal2019 03 22 Svarbéf Mosfellsbæjar í UUA 46_2018.pdfFylgiskjal2018 03 15 Kæran ÚUA 46_2018.pdfFylgiskjal2018 03 15 Fskj. með kærunni 46_2018.pdfFylgiskjal2018 03 015 Viðbótargögn nr. 24B (002).pdfFylgiskjal2018 03 15 Krafa frá lögm. kærenda 46_2018.pdfFylgiskjal2018 02 20 Svar frá Mosfellbæ.pdfFylgiskjal2018 02 12 Sumarhús við Hafravatn 1940-2018.pdfFylgiskjalErindi frá 10.1.2018 .pdfFylgiskjal2016 mál - Umsókn um skiptingu lóðar og byggingu sumarhúss við Hafravatn.pdfFylgiskjal2016 mál - Lóð-125503, loftmynd.pdfFylgiskjal2016 mál - Athugasemd DÞ og IN við ákvörðun sk.nefndar.pdfFylgiskjal2016 mál - Skipulagsnefnd Mosfellsbæjar - 412 (3.5.2016) - Umsókn um skiptingu lóðar og byggingu sumarhúss við Hafravatn.pdf

• 3. Arn­ar­tangi 40 - um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi202006212

  Borist hefur umsókn um byggingarleyfi frá Halldóru Sigríði Sveinsdóttur, fyrir stækkun á húsi við Arnartanga 40. Erindinu var vísað til skipulagsnefndar á 405. afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem ekki er í gildi deiliskipulag fyrir hverfið.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar að bygg­ingaráformin verði grennd­arkynnt skv. 1. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 þar sem að ekki ligg­ur fyr­ir deili­skipu­lag á svæð­inu.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjalArnartangi 40 - aðaluppdrættir.pdfFylgiskjalSamantekt á stærðum húsa við Arnartanga 40.pdf

• 4. Króka­byggð 13 - um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi202009234

  Borist hefur umsókn um byggingarleyfi frá Bjarna Róberti Blöndal Ólafssyni, fyrir viðbyggingu húss við Krókabyggð 13. Erindinu var vísað til skipulagsnefndar á 412. afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem ekki er í gildi deiliskipulag fyrir hverfið. Fyrir liggur undirritað samþykki nágranna.

  Með vís­an í 3. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 sam­þykk­ir skipu­lags­nefnd að falla frá grennd­arkynn­ingu bygg­ing­ar­leyf­is þar sem fyr­ir ligg­ur und­ir­ritað sam­þykki íbúa sama fjöl­býl­is. Skipu­lags­nefnd met­ur íbúa sama fjöl­býl­is einu hags­muna­að­ila máls. Ekki er gerð at­huga­semd við að bygg­ing­ar­full­trúi gefi út bygg­ing­ar­leyfi þeg­ar um­sókn sam­ræm­ist lög­um um mann­virki nr. 160/2010 og bygg­ing­ar­reglu­gerð nr. 112/2012.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaráform og byggingarleyfi.pdfFylgiskjalSamþykki nágrana nr 11 og 15 undirritað.pdfFylgiskjalAðaluppdrættir Krókabyggð 13.pdf

• 5. Akra­land - ósk um heim­ild til deili­skipu­lags­breyt­ing­ar202010004

  Borist hefur erindi frá Helga Ólafssyni, dags. 28.09.2020, með ósk um deiliskipulagsbreytingu fyrir Akraland í neðri Reykjabyggð.

  Er­ind­inu vísað til frek­ari úr­vinnslu á um­hverf­is­sviði og skipu­lags­full­trúa fal­ið að ræða við máls­að­ila.

  FylgiskjalDeiliskipulag í Akralandi - Ósk um heimild til deiliskipulagsbreytingar.pdf

• 6. Helga­dal­ur L123636 - ósk um upp­skipt­ingu lands2020081017

  Borist hefur erindi frá Hreini Ólafssyni, dags. 28.08.2020, með ósk um uppskiptingu lands í Helgadal L123636.

  Borist hef­ur er­indi frá Hreini Ól­afs­syni, dags. 28.08.2020, með ósk um upp­skipt­ingu lands í Helga­dal L123636.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar upp­skipt­ingu lands í sam­ræmi við hnit­sett gögn, skv. 1. mgr. 48. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Skipu­lags­nefnd árétt­ar að þing­lýsa skal að­komu að nýj­um land­ar­eign­um og að spild­ur verði skráð­ar í land­eigna­skrá sem „óbyggt land“ í sam­ræmi við meiri­hluta­skil­grein­ingu þeirra í að­al­skipu­lagi Mos­fells­bæj­ar 2011-2030. Eng­ar bygg­ing­ar- eða fram­kvæmd­ar­heim­ild­ir fylgja nýj­um land­ar­eign­um um­fram það er teng­ist bor­hol­um á svæð­inu. Ný lönd hljóta ekki skrán­ingu lög­býla. Ósk um­sækj­anda um breyt­ingu að­al­skipu­lags, dags. 12.12.2018, fyr­ir svæð­ið er með öllu óháð þessu er­indi og ligg­ur sú fyr­ir­spurn fyr­ir í end­ur­skoð­un að­al­skipu­lags. Ekki er ver­ið að taka neina af­stöðu til breyttra land­nýt­ing­ar­flokka með heim­ild­um til upp­skipt­ingu lands­ins.

  FylgiskjalÓsk um að skipta landi - erindi 28.08.2020.pdfFylgiskjalViðbótarerindi 03.10.2020.pdfFylgiskjalÓlafsteigur skipting - yfirlitsmynd.pdfFylgiskjalHelgadalur lóðir og fjall Ólafasteigur.pdfFylgiskjalAfrit af erindi aðalskipulagsbreytingar.pdf

• 7. Kæra vegna út­gáfu bygg­inga­leyf­is í Leiru­tanga 10201902406

  Lögð er fram til kynningar synjun Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála fyrir endurupptöku máls fyrir Leirutanga 10, 14/2019. Skipulagsnefnd samþykkti að óska eftir endurupptöku málsins á 515. fundi nefndarinnar.

  Lagt fram og kynnt.

  Bók­un Stefáns Óm­ars Jóns­son­ar full­trúa L-lista Vina Mos­fells­bæj­ar:
  Úr­skurð­ar­nefnd um­hverf­is- og auð­linda­mála hef­ur enn á ný sagt álit sitt á þessu máli. Með úr­skurði sín­um 31. októ­ber 2019 felldi nefnd­in úr gildi út­gáfu bygg­ing­ar­leyf­is og nú 30. sept­em­ber 2020 seg­ir nefnd­in í síð­ari úr­skurði sín­um að ekki séu laga­skil­yrði fyr­ir end­urupp­töku máls­ins eins og Mos­fells­bær hafði far­ið fram á.
  Und­ir­rit­að­ur minn­ir á að hann einn nefnd­ar­manna í skipu­lags­nefnd greiddi at­kvæði gegn því að óska eft­ir þeirri end­urupp­töku­beiðni sem nefnd­in hef­ur nú hafn­að.

  FylgiskjalÚrskurður ÚUA 14/2019.pdfFylgiskjalEndurupptaka kærumáls.pdf

• 8. Spilda L201201 við vega­mót Þing­valla­veg­ar og Vest­ur­lands­veg­ar - að­al­skipu­lags­breyt­ing202009536

  Borist hefur erindi frá Guðmundi Oddi Víðissyni, dags. 30.09.2020, með ósk um aðalskipulagsbreytingu fyrir landspildu L201201 í norðurhlíð Helgafells.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar er­ind­inu til end­ur­skoð­un­ar að­al­skipu­lags.

  FylgiskjalGreinagerð hönnuðar sept 2020.pdfFylgiskjalÞingvallavegur afstaða.pdfFylgiskjalErindi til skipulagsnefndar.pdf

• 9. 30 km hverfi og hrað­a­lækk­andi að­gerð­ir202009537

  Lögð er fram til kynningar endurskoðuð umferðaráætlun fyrir 30 km hverfi í Mosfellsbæ. Áætlunin er unnin af verkfræðistofunni Eflu. Berglind Hallgrímsdóttir/Anna Kristjánsdóttir hjá Eflu kynnir gögn.

  Skipu­lags­nefnd fagn­ar nýrri end­ur­skoð­un, áætlun kynnt.

  FylgiskjalMosfellsbær 30km hverfi.pdf

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00