Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #591

2. júní 2023 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Valdimar Birgisson (VBi) formaður
• Aldís Stefánsdóttir (ASt) varaformaður
• Ásgeir Sveinsson (ÁS) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Haukur Örn Harðarson (HÖH) áheyrnarfulltrúi
• Anna Sigríður Guðnadóttir (ASG) varamaður

• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Dal­land L123625 - nýtt deili­skipu­lag202303972

  Lagt er fram til umfjöllunar umbeðið minnisblað skipulagsfulltrúa vegna kynntrar skipulagstillögu og ákvæða aðalskipulags um notkun landbúnaðarlands, í samræmi við afgreiðslu á 589. fundi skipulagsnefndar. Hjálagt er erindi landeigenda um deiliskipulag.

  Til sam­ræm­is við rök­stuðn­ing í fyr­ir­liggj­andi minn­is­blaði skipu­lags­full­trúa synj­ar skipu­lags­nefnd til­lög­unni þar sem áformin eru ekki í sam­ræmi við skil­mála, ákvæði og markmið gild­andi að­al­skipu­lags um land­bún­að­ar­lönd. Á óbyggð­um land­bún­að­ar­lönd­um liggja ekki fyr­ir heim­ild­ir um sér­staka upp­bygg­ingu íbúð­ar­húsa nema á af­mörk­uðu svæði í Mos­fells­dal. Vís­ar nefnd­in land­eig­enda á ákvæði að­al­skipu­lags um upp­bygg­ingu land­bún­að­ar­starf­semi á skil­greind­um lönd­um.
  Af­greitt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjalDalland-01_Dsk-01.pdfFylgiskjalMinnisblað til skipulagsnefndar.pdf

• 2. L125340 Í Mið­dalsl - Sól­bakki - ósk um gerð deili­skipu­lags202208818

  Skipulagsnefnd samþykkti á 586. fundi sínum að kynna og auglýsa til umsagnar og athugasemda nýtt deiliskipulagi fyrir Sólbakka L125340 og deiliskipulagsbreytingu fyrir Heiðarhvamm, skv. 41. gr. og 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Deiliskipulagstillagan sýnir fjórar nýjar lóðir innan lands L125340. Ráðgert er að aðkoma frá Hafravatnsvegi verði í gegnum aðliggjandi frístundalóðir. Skipulagið var framsett á uppdrætti í skalanum 1:1000 og var það auglýst í Mosfellingi, Lögbirtingablaðinu og á vef sveitarfélagsins, mos.is. Athugasemdafrestur var frá 05.04.2023 til og með 21.05.2023. Umsagnir bárust frá Minjastofnun Íslands, dags. 16.02.2023 og Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 19.05.2023. Engar efnislegar athugasemdir bárust. Deiliskipulagstillaga og deiliskipulagsbreyting lögð fram til afgreiðslu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir fyr­ir­liggj­andi nýtt deili­skipu­lag og deili­skipu­lags­breyt­ingu frí­stunda­byggð­ar að Sól­bakka og Heið­ar­hvammi. Deili­skipu­lög skulu hljóta af­greiðslu skv. 1. mgr. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalDeiliskipulag Sólbakka Afstöðumynd A1 (1).pdfFylgiskjalDeiliskipulag Heiðarhvamm Afstöðumynd A1 (1).pdfFylgiskjalUmsögn HEF.pdfFylgiskjalSkipulagsnefnd Mosfellsbæjar - 586 (10.3.2023) - L125340 Í Miðdalsl - Sólbakki - ósk um gerð deiliskipulags.pdfFylgiskjalUmsögn MÍ 11 maí 2023 - Sólbakki L125340 og Heiðarhvammur L125323.pdfFylgiskjalÍ vinnslu_Minnisblað athugasemda og umsagnir.pdf

• 3. Lága­fells­land - ósk um upp­bygg­ingu á landi202304013

  Borist hefur erindi frá Árna Helgasyni, f.h. Lágafellsbygginga ehf., dags. 30.03.2023, með ósk um gerð rammaskipulags fyrir Lágafellsland innan íbúðarsvæðis 407-ÍB í aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2011-2030. Erindinu var vísað til umfjöllunar og afgreiðslu skipulagsnefndar á 1579. fundi bæjarráðs. Hjálagt er minnisblað skipulagsfulltrúa.

  Til sam­ræm­is við rök­stuðn­ing í fyr­ir­liggj­andi minn­is­blaði skipu­lags­full­trúa synj­ar skipu­lags­nefnd er­indi máls­að­ila um taf­ar­lausa gerð ramma­skipu­lags fyr­ir suð­ur­hlíð­ar Lága­fells, þar sem í und­ir­bún­ingi og upp­bygg­ingu eru önn­ur svæði. Er­indi og ósk land­eig­enda er vísað til skoð­un­ar á um­hverf­is­sviði þar sem óskað er eft­ir frek­ari rýni áforma, áætl­ana og tíma­línu upp­bygg­ing­ar í sveit­ar­fé­lag­inu.
  Af­greitt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalErindi Lágafells.pdfFylgiskjalMinnisblað til skipulagsnefndar.pdf

• 4. Sól­valla­land - ósk um upp­bygg­ingu á landi202304055

  Borist hefur erindi frá Sigurjóni Ásbjörnssyni, f.h. Sólvalla landþróunarfélags ehf. og F-fasteignafélags ehf., dags. 05.04.2023, með ósk um gerð deiliskipulags 3-4 ha svæðis í landi Akra og Sólvalla innan íbúðarsvæðis 315-ÍB í aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2011-2030. Erindinu var vísað til umfjöllunar og afgreiðslu skipulagsnefndar á 1579. fundi bæjarráðs. Hjálagt er minnisblað skipulagsfulltrúa.

  Til sam­ræm­is við rök­stuðn­ing í fyr­ir­liggj­andi minn­is­blaði skipu­lags­full­trúa synj­ar skipu­lags­nefnd er­indi máls­að­ila um deili­skipu­lags­gerð á af­mörk­uðu svæði Sól­valla, með vís­an í ákvæði og markmið að­al­skipu­lags um heild­stæða upp­bygg­ingu og ramma­skipu­lags­gerð.
  Af­greitt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalSólvellir landþróunarfélag ehf - Bréf til skipulagsnefndar og bæjarráðs Mosfellsbæjar dags 05.04.2023.pdfFylgiskjalFrumdrög að skipulagslýsingu fyrir Reykjaveg með_skýringaruppdráttum_04.04.2023.pdfFylgiskjalF-fasteignafélag ehf - Umboð vegna umsóknar um gerð deiliskipulags við Reykjaveg 28-12-2022.pdfFylgiskjalBæjarráð Mosfellsbæjar - 1579 (11.5.2023) - Sólvallaland - ósk um uppbyggingu á landi.pdfFylgiskjalMinnisblað til skipulagsnefndar.pdf

• 5. Í Suð­ur-Reykjalandi L125425 - ósk um deili­skipu­lag202305102

  Borist hefur erindi frá Birni Stefáni Hallssyni og Ólöfu Guðnýju Valdimarsdóttur, dags. 04.05.2023, með ósk um gerð deiliskipulags 2 ha svæðis í landi Suður-Reykja innan íbúðarsvæðis 317-ÍB í aðalskipulagi Mosfellsbæjar 2011-2030.

  Er­ind­inu er vísað til um­sagn­ar skipu­lags­full­trúa.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalÓsk um deiliskipulagsbreytingu BRÉF .pdfFylgiskjalDSK LÝSING 2023.pdfFylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdf

• 6. Sveins­stað­ir - deili­skipu­lags­breyt­ing202305873

  Borist hefur erindi frá Vali Þór Sigurðssyni, f.h. Birgis Björnssonar, dags. 30.05.2023, með ósk um deiliskipulag fyrir Sveinsstaði við Reykjalundarveg vegna áforma um uppbyggingu á stakstæðum bílskúr innan lóðar.

  Er­ind­inu er vísað til frek­ari úr­vinnslu á um­hverf­is­sviði vegna gild­andi deili­skipu­lags og sam­ráðs við eig­end­ur aðliggj­andi lands. Skipu­lags­nefnd heim­il­ar þó um­sækj­anda skv. 2. mgr. 38. gr. skipu­lagslaga að full­vinna deili­skipu­lags­breyt­ingu inn­an Reykjalund­ar­svæð­is í sam­ræmi við 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjal23015E-Sveinsstaðir, Mos - DS(Drög).pdfFylgiskjalSveinsstaðir, Mos - Fyrirspurn.pdf

• 7. Hamra­tún 6 - ósk um stækk­un lóð­ar og yf­ir­töku lands202305257

  Borist hefur erindi frá Halldóri Þórarinssyni, dags. 10.05.2023, með ósk um stækkun lóðar að Hamratúni 6.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar er­indi máls­að­ila um stækk­un lóð­ar og fel­ur skipu­lags­full­trúa og starfs­fólki um­hverf­is­sviðs að eiga sam­skipti við lóð­ar­hafa vegna máls­ins.
  Af­greitt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjalLjósmynd 1.pdfFylgiskjalLjósmynd 2.pdfFylgiskjalHamratún 6 - lóð með stækkun.pdf

Fundargerðir til kynningar

• 8. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 498202305017F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 8.1. Dals­garð­ur 123627 - Um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi - Flokk­ur 1, 202304121

    Há­kon Pét­urs­son Dals­garði sæk­ir um leyfi til að byggja við ein­býl­is­hús úr timbri á lóð­inni Dals­garð­ur nr. L123627 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un: Íbúð 46,7 m², 107,4 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 8.2. Desja­mýri 11 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202108131

    HDE ehf. Þórð­ar­sveig 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni Desja­mýri nr. 11 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Breyt­ing fel­ur í sér stækk­un milli­gólfs í eign­ar­hluta 01-0111. Stækk­un:20,8 m².

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 8.3. Gerplustræti 25-29 - Um­sókn um bygg­ing­ar­heim­ild eða -leyfi - Flokk­ur 2, 202304528

    Hús­fé­lag Gerplustræt­is 25-27 sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta fjöl­býl­is­húss á lóð­inni Gerplustræti nr. 25-27 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Breyt­ing fel­ur í sér út­færslu svala­lok­ana. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 8.4. Greni­byggð 22-24 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202211363

    Dagný Tóm­as­dótt­ir Greni­byggð 22 sækja um leyfi til breyt­inga innra skipu­lags par­húss á lóð­inni Greni­byggð nr. 22-24, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl.