Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #503

6. desember 2019 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Ölvir Karlsson (ÖK) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Helga­fells­hverfi 4. áfangi - breyt­ing á deili­skipu­lagi201810106

  Á 501. fundi skipulagsnefndar 8. nóvember 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að flokka og greina innkomnar athugasemdir og leggja fram á fundi nefndarinnar. Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að boða til fundar með fulltrúum úr skipulagsnefnd, Byggingarfélaginu Bakka og skipulagshöfundum varðandi hugsanlega endurskoðun deiliskipulagstillögunnar." Fundur var haldinn með fulltrúum úr skipulagsnefnd, Byggingarfélaginu Bakka og skipulagshöfundi 12. nóvember 2019. Lögð fram flokkun og greining á athugasemdum.

  Sam­þykkt að fela skipu­lags­full­trúa að svara inn­komn­um at­huga­semd­um og ann­ast aug­lýs­ingu fram­lagðr­ar deili­skipu­lags­breyt­ing­ar. Þar sem lóð­ar­mörk og að­r­ir inn­við­ir í deili­skipu­lagstil­lög­unni miða við að sami að­ili sjái um gatna­gerð og bygg­ingu mann­virkja er gerð­ur fyr­ir­vari um að aug­lýs­ing eigi sér ekki stað fyrr en stað­fest hef­ur ver­ið að sam­komulag hafi náðst um fram­kvæmd gatna­gerð­ar.

  FylgiskjalSamantekt á athugasemdum.pdfFylgiskjal17-003 001 A1.pdf

• 2. Selvatn - ósk um gerð deili­skipu­lags201905022

  Á 496. fundi skipulagsnefndar 27. september 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd samþykkir að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga." Tillagan var auglýst frá 18. október til og með 30. nóvember 2019, athugasemd barst frá Heilbrigðiseftirliti Kjósarsvæðis.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa og lög­manni Mos­fells­bæj­ar að gera drög að svari við inn­kom­inni at­huga­semd og leggja fram á fundi nefnd­ar.

  FylgiskjalLeiðrétt umsögn um Selvatn-heilbrigðiseftirlitið.pdf

• 3. Dals­garð­ur í Mos­fells­dal-deili­skipu­lag201902075

  Á 487. fundi skipulagsnefndar 31. maí 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Lýsing deiliskipulags samþykkt. Skipulagsfulltrúa falið að kynna tillöguna og afla umsagna." Lagðar fram umsagnir umsagnaraðila.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa áfram­hald­andi vinnu við gerð deili­skipu­lags­ins.

  FylgiskjalUmsögn Umhverfisstofnunnar.pdfFylgiskjalUmsögn Heilbrigðiseftirlits.pdfFylgiskjalUmsögn Skipulagsstofnunnar.pdfFylgiskjalUmsögn Vegagerðarinnar.pdfFylgiskjalUmsogn MI dags 3 okt 2019.pdfFylgiskjalDalsgarður gróðrarstöð - deiliskipulagslýsing.pdf

• 4. Uglugata 14-20 - breyt­ing á deili­skipu­lagi, breytt að­koma201809165

  Á 500.fundi skipulagsnefnar 25. október 2019 var gerð eftirfarandi bókun:"Skipulagsnefnd samþykkir með fjórum atkvæðum að heimila umsækjanda að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Fulltrúi M-lista situr hjá." Lagðar fram tillögur að breytingu deiliskipulags.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að óska eft­ir nán­ari út­færslu til­lögu hönnuð­ar nr. A 902 þar sem grænu svæði inn­an lóð­ar verð­ur breytt í bíla­stæði að hluta.

  FylgiskjalUglugata 14-20 Mos DS 191018 breytt aðkoma.pdfFylgiskjalUglugata 14-20 Mos DS 191128 breytt aðkoma tillaga Einar Sig.pdfFylgiskjalUglugata 14-20 Mos DS 191128 breytt aðkoma tillaga KRark.pdf

• 5. Æs­ustað­a­land - ósk um gerð deili­skipu­lags.201905159

  Á 501. fundi skipulagsnefndar 8. nóvember 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa áframhaldandi vinnu við gerð deiliskipulagsins." Lögð fram tillaga að deiliskipulagi.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að funda með land­eig­anda og skipu­lags­ráð­gjöf­um, m.a. varð­andi að­komu og inn­viði svæð­is­ins.

  FylgiskjalÆsustadir-deiliskipulag_tillaga-2019-11-05.pdfFylgiskjalÆsustadir-dsk-A1-1000_2019-11-05.pdf

• 6. Frí­stunda­lóð­ir við Langa­vatn, reit­ur 509-F - nýtt deili­skipu­lag.201710345

  Á 502. fundi skipulagsnefndar 22.nóvember 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að gera drög að svari við innkominni athugasemd og leggja fram á fundi nefndar." Lögð fram drög að svari við athugasemd.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að svara inn­kom­inni at­huga­semd og lag­færa upp­drátt í sam­ræmi við fram­lagt minn­is­blað, jafn­framt fel­ur nefnd­in skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku skipu­lags­ins.

  FylgiskjalSvör við athugasemdum.pdf

• 7. Hraða­hindr­an­ir á Ála­foss­vegi201911301

  Borist hefur erindi frá Erni Johnson dags. 21. nóvember 2019 varðandi hraðahindranir á Álafossvegi.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar er­ind­inu til yf­ir­stand­andi skoð­un­ar um­ferð­ar­ráð­gjafa á um­ferðarör­ygg­is­mál­um á svæð­inu.

  FylgiskjalHraðahindranir á Álafossvegi - tillaga um að afleggja eina.pdf

• 8. Gerplustræti 13-15 - breyt­ing á eign­ar­haldi í kjall­ara og við­bót á bíla­stæð­um201911271

  Borist hefur erindi frá Höllu Hamar fh. Birkisala ehf. dags. 10. nóvember 2019 varðandi breytingu á Gerplustræti 13-15.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar mál­inu til úr­vinnslu hjá embætti bygg­ing­ar­full­trúa.

  FylgiskjalFyrirspurn um breytingar í kjallara og bílageymslu.pdfFylgiskjal115832.pdfFylgiskjal115833.pdf

• 9. Fyr­ir­spurn vegna stækk­un­ar á húsi - Lág­holt 13201912016

  Borist hefur erindi frá Bjarna Þór Ólafsssyni dags. 2. desember 2019 varðandi stækkun á húsinu að Lágholti 13.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að grennd­arkynna er­ind­ið þeg­ar full­nægj­andi gögn hafa borist.

  FylgiskjalLágholt 13: Fyrirspurn til skipulagsnefndar vegna stækkunar á húsi.pdfFylgiskjalLágholt 13_útlit og sneiðing.pdfFylgiskjalLágholt 13_grunnmynd_stækkuð.pdfFylgiskjalLágholt 13_grunnmynd og afstaða.pdfFylgiskjalSkipulagsskilmálar fyrir einbýlishús í Holtahverfi.pdfFylgiskjalLóða- og mæliblað.pdf

• 10. Greni­byggð 36 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201911202

  Sveinn Líndal Jóhansson, Grenibyggð 36, sækir um leyfi til að breyta innra skipulagi og útliti einbýlishúss á lóðinni Grenibyggð nr. 36, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir breytast ekki. Vísað til umsagnar skipulagsnefndar þar sem ekki er fyrir hendi deiliskipulag af svæðinu.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að grennd­arkynna er­ind­ið þeg­ar full­nægj­andi gögn hafa borist.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjalteikning.pdf

Fundargerðir til kynningar

• 11. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 385201911033F

  Lagt fram

  • 11.1. Greni­byggð 36 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201911202

    Sveinn Lín­dal Jó­hans­son, Greni­byggð 36, sæk­ir um leyfi til að breyta innra skipu­lagi og út­liti ein­býl­is­húss á lóð­inni Greni­byggð nr. 36, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 11.2. Desja­mýri 6, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201802283

    Húsa­steinn ehf., Desja­mýri 6, sæk­ir um leyfi til að breyta innra skipu­lagi og skrán­ingu at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni Desja­mýri nr. 6, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 11.3. [Laxa­tunga 67], Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201910423

    Vicki Prei­bisch, Engja­vegi 10, sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta ein­býl­is­húss á lóð­inni Laxa­tunga nr. 67, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: Köld geymsla 32,0 m², 66,6m³.

  • 11.4. Lund­ur, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201806269

    Lauf­skál­ar Fast­eigna­fé­lag ehf., Lambhaga­veg­ur 23 Reykja­vík, sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni
    Lund­ur landnr. 123710, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Dreyfistöð 22,5 m², 90,0 m³.

  • 11.5. Vefara­stræti 28-30 / Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201910456

    Nova ehf., Lág­múla 9 Reykja­vík, sæk­ir um leyfi til að koma fyr­ir loft­neti á lyftu­húsi fjöl­býl­is­húss á lóð­inni Vefara­stræti nr. 28-30, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 11.6. Þver­holt 1/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201902204

    Bygg­inga­fé­lag­ið Fast­efli ehf., Há­holti 14, sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta á lóð­inni Þver­holt nr. 1, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 11.7. Hraðastað­ir 3, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201909211

    Tjald­hóll ehf., Hraða­stöð­um, sæk­ir um leyfi til að byggja við úti­hús á lóð­inni Hraðastað­ir landnr. 123675 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: 44,5 m², 111,25 m³.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00