Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #433

27. mars 2017 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi
• Jón Guðmundur Jónsson 1. varamaður

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Starfs­áætlun skipu­lags­nefnd­ar 2017201611238

  Á 428. fundi skipulagsnefndar 17.janúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna fyrir árið 2017." Frestað á 431. fundi. Frestað á 432. fundi. Lögð fram endurbætt tillaga að starfsáætlun fyrir skipulagsnefnd árið 2017.

  Frestað.

  FylgiskjalSkipulagsnefnd Starfsáætlun 2017 tillaga.pdf

• 2. Tengi­veg­ur á milli Þver­holts og Leir­vogstungu - breyt­ing á deili­skipu­lagi201612093

  Á 432. fundi skipulagsnefndar 13. mars 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Samþykkt að visa athugasemd til skoðunar hjá skipulagsfulltrúa." Lagt fram minnisblað skipulagsfulltrúa.

  Skipu­lags­nefnd þakk­ar fram­komn­ar ábend­ing­ar og bend­ir á að í mið­bæ Mos­fells­bæj­ar er nú unn­ið að nokkr­um deili­skipu­lags­verk­efn­um þar sem gert er ráð fyr­ir litl­um íbúð­um sem með­al ann­ars geti gagn­ast ungu fólki eins og það skipu­lag sem hér um ræð­ir. Tengi­veg­ur milli Þver­holts og Leir­vogstungu á sér langa for­sögu og var skipu­lag hans með­al ann­ars unn­ið í sam­vinnu við íbúa svæð­is­ins. Nefnd­in tel­ur því skyn­sam­legt að hald­ið verði áfram með þetta skipu­lag og stað­fest­ir það hér með.

  Fylgiskjal170109-deiliskipulagsbreyting.pdfFylgiskjalUT_Mosfellsbaer_TengibrautSkeidholt_2017_02_24.pdf

• 3. Bles­a­bakki 1 - fyr­ir­spurn vegna stækk­un­ar á hest­húsi, breyt­ing á deili­skipu­lagi201610198

  Á 429. fundi skipulagsnefndar 31. janúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að leita álits næstu nágranna Blesabakka 1 og stjórnar Hestamannafélagsins Harðar." Álit frá einum nágranna hefur borist.Frestað á 432. fundi.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar er­ind­inu til úr­vinnslu við end­ur­skoð­un deili­skipu­lags hest­húsa­svæð­is­ins.

  FylgiskjalViðbygging við hesthús, Blesabakka 1.pdfFylgiskjal14078-erindi v Blesubakka1.pdfFylgiskjalerindi nr. 201610198/40.1 ÓM.pdf

• 4. Hest­húsalóð á Varmár­bökk­um201701072

  Á 1295. fundi bæjarráðs 23. febrúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Samþykkt með þremur atkvæðum að vísa erindinu til umsagnar og afgreiðslu skipulagsnefndar." Frestað á 432. fundi.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur formanni og skipu­lags­full­trúa að ræða við stjórn hesta­manna­fé­lags­ins.

  FylgiskjalFrá Hestamannafél. Herði.pdfFylgiskjalHesthúsalóð í Herði.pdfFylgiskjalMinnisblað skipulaglagsfulltrúa um hesthúsahverfi.pdf

• 5. Frí­stundalóð í Úlfars­fellslandi við Hafra­vatn lnr. 125506 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201702203

  Á 431. fundi skipulagsnefndar 27. febrúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: " Skipulagsnefnd synjar erindinu þar sem það samræmist ekki ákvæðum aðalskipulags." Lagt fram erindi frá umsækjanda.Frestað á 432. fundi.

  Skipu­lags­nefnd er já­kvæð gagn­vart því að byggð verði tvö 45 fm. hús á lóð­inni. Upp­skipt­ing lands er ekki í sam­ræmi við að­al­skipu­lag Mos­fells­bæj­ar en þar seg­ir að al­mennt skal við það mið­að að lóð­ir á frí­stunda­svæði verði að jafn­aði um 1 ha. að stærð. Nefnd­in bend­ir jafn­framt á þriðju máls­grein bls. 46 í að­al­skipu­lags­grein­ar­gerð þar sem ma. kem­ur fram að frek­ari upp­bygg­ing frí­stunda­byggð­ar við Hafra­vatn verði stöðvuð, þ.e. að ekki verði heim­iluð upp­bygg­ing um­fram það sem gild­andi deili­skipu­lag kveð­ur á um.

  Fylgiskjalriss-utskal.pdfFylgiskjalDSK frístundalóðar við Hafravatn, lóð nr. 125506, Mosfellsbær.pdfFylgiskjalUndirritað erindi - ósk um deiliskipulagsbreytingu.pdfFylgiskjalScan 8 Mar, 23-28.pdf

• 6. Í Mið­dalslandi l.nr. 125323, ósk um skipt­ingu í 4 lóð­ir201605282

  Á 419. fundi skipulagsnefndar 28. júní 2016 var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin samþykkir að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga." Tillagan var auglýst, engar athugasemdir bárust. Tillagna var send Skipulagsstofnun til yfirferðar skv. 1. mgr. 42. gr. skipulagslaga. Skipulagsstofnun gerir athugasemd við að sveitarstjórn birti auglýsingu um samþykkt deiliskipulags í B-deild Stjórnartíðinda þar sem deiliskipulagið er ekki samræmi við ákvæði gildandi aðalskipulags. Borist hefur erindi frá umsækjanda. Frestað á 432. fundi.

  Skipu­lags­nefnd ósk­ar eft­ir um­sögn skipu­lags­ráð­gjafa að­al­skipu­lags­ins á mál­inu.

  FylgiskjalHeiðarhvammur í landi Miðdals, tillaga að deiliskipulagi, auglýstur uppdráttur.pdfFylgiskjalsvar frá skipulagsstofnun.pdfFylgiskjalO?sk um breytingu a? aðalskipulagi.pdf

• 7. Ósk um deili­skipu­lagn­ingu og fram­leng­ingu á leigu­samn­ingi lóð­ar201702141

  Á 1295. fundi bæjarráðs 23. febrúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Samþykkt með þremur atkvæðum að vísa skipulagshluta erindisins til umsagnar skipulagsnefndar og ósk um framlengingu á leigusamningi til umsagnar lögmanns." Frestað á 432. fundi.

  Skipu­lags­nefnd tel­ur nauð­syn­legt að skoða bet­ur mögu­leika auk­inni þétt­ingu og nýt­ingu á svæð­inu í heild, með­al ann­ars með til­liti til borg­ar­lín­unn­ar og fel­ur skipu­lags­full­trúa nán­ari skoð­un máls­ins.

  FylgiskjalÓsk um deiliskipulagningu og framlengingu á leigusamningi lóðar.pdf

• 8. Mið­bær Mos­fells­bæj­ar - breyt­ing á deili­skipu­lagi, Þver­holt 25-27201701164

  Á 428. fundi skipulagsnefndar 17. janúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin samþykkir að tillagan verðir auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga." Tillagan var auglýst frá 3. febrúar til og með 17. mars 2017. Ein athugasemd barst.

  Skipu­lags­nefnd þakk­ar fram­komn­ar ábend­ing­ar en tel­ur að aug­lýst skipu­lag end­ur­spegli vilja bæj­ar­yf­ir­valda til upp­bygg­ing­ar í mið­bæ Mos­fells­bæj­ar.

  Fylgiskjal1433-DEILISKIPULAG Þverholt 25-27.pdfFylgiskjalUT_Mosfellsbaer_Thverholt25_27_2017_02_24.pdf

• 9. Kæra til ÚUA v/deili­skipu­lags­skil­mála Bjargs í Mos­fells­bæ201507121

  Lagður fram úrskurður Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála frá 23. febrúar 2017 varðandi mál nr. 52/2015 kæra á ákvörðun bæjarstjórnar Mosfellsbæjar frá 19. júní 2015 um að samþykkja breytingu á deiliskipulagi með Varmá frá Reykjalundarvegi að Húsadal vegna lóðarinnar Bjargs í Mosfellsbæ. Frestað á 432. fundi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst að nýju og þá skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalÚrskurður UUA.pdf

• 10. Skar­hóla­braut 1, slökkvi­stöðv­ar­lóð, skipt­ing lóð­ar.201604166

  Lögð fram tillaga að breytingu á aðalskipulagi, svæði fyrir þjónustustofnanir austan gatnamóta Vesturlandsvegar og Skarhólabrautar, ásamt umhverfisskýrslu. Einnig lagðar fram umsagnir um verkefnislýsingu frá Skipulagsstofnun, Umhverfisstofnun, Vegagerðinni,Minjastofnun, svæðisskipulagsstjóra og heilbrigðiseftirliti.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalSvar Vegagerðarinnar.pdfFylgiskjalMosfellsbær lýsing verkáætlunar.pdfFylgiskjalSvar Skipulagsstofnunar vegna þjónustustofnana austan Vesturlandsvegar og Skarhólabrautar.pdfFylgiskjalUmsögn MÍ.pdfFylgiskjalAðalskipulagsbreyting, svæði fyrir þjónustustofnanir.pdfFylgiskjalSvar Umhverfisstofnunar.pdfFylgiskjal170320-aðalskipulagsbreyting.pdf

• 11. Laxa­tunga 93 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201702170

  Á 431. fundi skipulagsnefndar 27. febrúar 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin heimilar umsækjanda að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Umsækjandi greiði fyrir þann kostnað sem til fellur vegna breytinganna." Lagður fram deiliskipulagsbreytingaruppdráttur.

  Frestað.

  FylgiskjalLAXATUNGA DEILISKIPULAGSBREYTING.pdf

• 12. Gerplustræti 17-19 og 21-23, breyt­ing á deili­skipu­lagi.201703364

  Borist hefur erindi frá Kristjáni P. Kristjánssyni fh. Kapex dags. 21. mars 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar að Gerplustræti 17-19 og 21-23.

  Frestað.

  FylgiskjalGerplustræti - Breyting á deiliskipulagi.pdfFylgiskjalGE-kynningB.pdfFylgiskjalGerplustr-breytingar.pdf

• 13. Að­al­skipu­lag Mos­fells­bæj­ar 2011-2030 - ósk um breyt­ingu á að­al­skipu­lagi201612360

  Á 432. fundi skipulagsnefndar 13. mars 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsfulltrúa falið að skoða málið." Skipulagsfulltrúi hefur átt fund með bréfritara. Borist hefur nýtt erindi.

  Frestað.

  Fylgiskjalerindi Einar Tryggvason .pdfFylgiskjalgreinargerð m aðalskipulagi 22 03 17 word.pdfFylgiskjalInnsent erindi frá Einar Tryggvasyni.pdf

• 14. Borg­ar­lín­an, há­gæða al­menn­ings­sam­göng­ur201611131

  Á fundinn mættu Eyjólfur Árni Rafnsson frá SSH og Lilja Karlsdóttir verkfræðingur og gerðu grein fyrir vinnu við Borgarlínuverkefnið.

  Kynn­ing og um­ræð­ur.

• 15. Desja­mýri 10, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201703282

  Eldey invest ehf. þrastarhöfða 16 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu og forsteyptum einingum atvinnuhúsnæði á lóðinni nr. 10 við Desjamýri í samræmi við framlögð gögn. Stærð: Kjallari 583,7 m2, 1. hæð 1500,0 m2, 2. hæð 239,2 m2, 12973,8 m3. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið vegna nýtingarhlutfalls og beiðni um leyfi til að víkja frá bundinni byggingarlínu.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að með­höndla er­ind­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjal_Desjamýri 10 Mosfellsb_Desjam.1805 01. afstm.pdfFylgiskjalDesjamýri 10 Mosfellsb_Desjam.1805 02. grunnm. kjall.pdfFylgiskjal_Desjamýri 10 Mosfellsb_Desjam.1805 03. grunnm. 1. hæð.pdfFylgiskjalDesjamýri 10 Mosfellsb_Desjam.1805 04. grunnm. 2. hæð.pdf

• 16. Ásland 9/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201701245

  Andrés Gunnarsson Breiðagerði 8 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu tveggja hæða einbýlishús með aukaíbúð og bílgeymslu í samræmi við framlögð gögn. Stærð: 1. hæð 98,8 m2, aukaíbúð 77,5 m2, 2. hæð 147,4 m2, bílgeymsla 29,0 m2, 1119,4 m3. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið vegna aukaíbúðar.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að með­höndla er­ind­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjal1608IE-Ásland 9, mos- A101 (1)-Sheet - A201 - Útlit-Layout1-000.pdfFylgiskjal1608IE-Ásland 9, mos- A101 (1)-Sheet - A102 - Grunnmynd 2- hæðar-Layout1-000.pdfFylgiskjal1608IE-Ásland 9, mos- A101 (1)-Sheet - A301 - Snið-Layout1-000.pdfFylgiskjal1608IE-Ásland 9, mos- A101 (1)-Sheet - L101 - Afstöðumynd-Layout1-000.pdf

• 17. Snæfríð­argata 18, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201703360

  Hákon Már Pétursson Áslandi 4A Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu einbýlishús með innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 18 við Snæfríðargötu í samræmi við framlögð gögn. Stærð: Kjallari 34,2 m2, íbúð 1. hæð 196,6 m2, bílgeymsla 30,4 m2, 995,8 m3.Íbúð. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið vegna skipulagsákvæða um tveggja hæða hús á lóðinni. Gunnlaugur Johnson vék af fundi við afgreiðslu málsins.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að með­höndla er­ind­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjalgögn v/bréfs til skipulagsfltr..pdfFylgiskjalGögn v/bréfs til skipulagsfltr. Hnitaskrá.pdfFylgiskjalBréf til skipulagsfltr..pdfFylgiskjal13.1.2017-Snæfríðargata 18-byggingarnefnd.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 18. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 306201703024F

  Lagt fram.

  • 18.1. Ásland 9/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201701245

    Andrés Gunn­ars­son Breiða­gerði 8 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tveggja hæða ein­býl­is­hús með auka­í­búð og bíl­geymslu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 1. hæð 98,8 m2, auka­í­búð 77,5 m2, 2. hæð 147,4 m2, bíl­geymsla 29,0 m2, 1119,4 m3.

  • 18.2. Desja­mýri 10, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201703282

    Eldey in­vest ehf. Þrast­ar­höfða 16 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu og for­steypt­um ein­ing­um at­vinnu­hús­næði á lóð­inni nr. 10 við Desja­mýri í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Kjall­ari 583,7 m2, 1. hæð 1500,0 m2, 2. hæð 239,2 m2, 12973,8 m3

  • 18.3. Laxa­tunga 46-54, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201612270

    Þ4ehf. Hlíð­arsmára 2 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um tveggja hæða rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 46,48,50,52 og 54 við Laxa­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Nr.46 1. hæð íbúð 66,8 m2, bíl­geymsla / geymsla 38,1 m2, 2. hæð 104,9 m2 707,0 m3.
    Nr.48 1. hæð íbúð 67,1 m2, bíl­geymsla / geymsla 38,1 m2, 2. hæð 105,2 m2 709,0 m3.
    Nr.50 1. hæð íbúð 66,8 m2, bíl­geymsla / geymsla 38,1 m2, 2. hæð 104,9 m2 707,0 m3.
    Nr.52 1. hæð íbúð 66,8 m2, bíl­geymsla / geymsla 38,1 m2, 2. hæð 104,9 m2 707,0 m3.
    Nr.54 1. hæð íbúð 66,8 m2, bíl­geymsla / geymsla 38,1 m2, 2. hæð 104,9 m2 707,0 m3.

  • 18.4. Snæfríð­argata 3, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201703004

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki Þver­holti 2 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu 5 íbúða fjöl­býl­is­hús á lóð­inni nr. 1 - 9 við Snæfríð­ar­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Um er að ræða hús sem verð­ur nr.3 við Snæfríð­ar­götu.
    Stærð: 1. hæð 261,3 m2, 2. hæð 261,3 m2, 1615,4 m3.

  • 18.5. Snæfríð­argata 18, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201703360

    Há­kon Már Pét­urs­son Áslandi 4A Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 18 við Snæfríð­ar­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Kjall­ari 34,2 m2, íbúð 1. hæð 196,6 m2, bíl­geymsla 30,4 m2, 995,8 m3.

  • 18.6. Voga­tunga 56-60, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201702304

    Akra­fell ehf. Breiða­gerði 8 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu og for­steypt­um ein­ing­um rað­hús á lóð­un­um nr. 56,58 og 60 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: nr. 56 íbúð 125,3 m2,bíl­geymsla / geymsla 35,0 m2, 670,7 m3.
    Nr. 58 kjall­ari 127,6 m2, íbúð 1. hæð 99,5 m2, bíl­geymsla 27,7 m2, 912,9 m3.
    Nr. 60 kjall­ari 127,6 m2, íbúð 1. hæð 99,5 m2, bíl­geymsla 27,7 m2, 912,9 m3.

  • 18.7. Þver­holt 9 / Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201703342

    Hörð­ur Bald­vins­son Bugðu­tanga 21 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að breyta at­vinnu­hús­næði 01.01 að Þver­holti 9 í íbúð sam­kvæmt fram­lögð­um gögn­um.
    Heild­ar­stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.
    Fyr­ir ligg­ur skrif­legt sam­þykki með­eig­enda vegna breyt­ing­anna.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:05