Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #529

4. desember 2020 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Lovísa Jónsdóttir (LJó) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi
• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Fjár­hags­áætlun Mos­fells­bæj­ar 2021-2024202005420

  Lög er fram til kynningar fjárhagsáætlun Mosfellsbæjar.

  Lagt fram og kynnt.

  FylgiskjalUmhverfissvið kynning 2021.pdfFylgiskjalKynning í nefndum - Fjárhagsáætlun Mosfellsbæjar 2021.pdf

• 2. Fjár­hags­áætlun svæð­is­skipu­lags­nefnd­ar höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins202011245

  Lögð er fram til kynningar starfs- og fjárhagsáætlun svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins.

  Lagt fram og kynnt.

  FylgiskjalFjárhagsáætlun svæðisskipulagsnefndar - Mosfellsbær.pdfFylgiskjalTillaga að starfs- og fjárhagsáætlun nefndarinnar.pdfFylgiskjalFjárhagsáætlun svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins.pdf

• 3. Heild­ar­end­ur­skoð­un að­al­skipu­lags Mos­fells­bæj­ar 2011-2030 - sam­göngu­verk­efni202005057

  Lagt er fram til kynningar samantekt Vegagerðarinnar, dags. 29.11.2020, vegna samgönguverkefna endurskoðunar aðalskipulags Mosfellsbæjar þar sem að Vegagerðin er veghaldari.

  Lagt fram og kynnt.

  Sam­göngu­mál eru einn af þeim mik­il­vægu mála­flokk­um sem fjallað verð­ur um í yf­ir­stand­andi vinnu við end­ur­skoð­un að­al­skipu­lags Mos­fells­bæj­ar.
  Sam­kvæmt nýrri sam­göngu­spá er ljóst að um­ferð um Vest­ur­landsveg verð­ur tals­vert meiri á næstu árum en eldri spár gerðu ráð fyr­ir.
  Af því til­efni ít­rek­ar skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar fyrri bók­an­ir sín­ar um mik­il­vægi þess að lagn­ing Sunda­braut­ar verði sett í fram­kvæmd eins fljótt og auð­ið er.
  Sunda­braut verð­ur mik­il sam­göngu­bót fyr­ir höf­uð­borg­ar­svæð­ið, íbúa þess sem og lands­menn alla og létt­ir á um­ferð um Vest­ur­landsveg í gegn­um Mos­fells­bæ.

  FylgiskjalListi samgönguverkefni - Vegagerðin.pdf

• 4. Varmár­bakk­ar, lóð­ir fyr­ir hest­hús - breyt­ing á deili­skipu­lagi201809062

  Skipulagsnefnd samþykkti á 523. fundi sínum að endurauglýsa deiliskipulagsbreytingu fyrir hestaíþróttasvæðið á Varmárbökkum. Athugasemdafrestur var frá 08.10.2020 til og með 22.11.2020. Athugasemdir bárust frá Gígju Magnúsdóttur og Margréti Björk Magnúsdóttur, dags 02.11.2020 og Hólmfríði Halldórsdóttur, dags. 22.11.2020. Kynnt er fornleifaskráning fyrir svæðið sem unnin var af Antikva ehf. Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu breytt útgáfa deiliskipulags eftir auglýsingu ásamt drögum að svörum.

  Skipu­lags­full­trúa fal­ið að svara inn­send­um at­huga­semd­um í sam­ræmi við end­ur­bætt­an upp­drátt og fyr­ir­liggj­andi drög. Deili­skipu­lag­ið er sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Ekki er talin þörf á enduraug­lýs­ingu deili­skipu­lags­breyt­ing­ar skv. 4. mgr. 41 gr. sömu laga vegna minni­hátt­ar breyt­inga á bíla­stæð­um og ein­um bygg­ing­ar­reit.

  FylgiskjalGígja og Margrét Björk Magnúsdætur - Athugasemdir.pdfFylgiskjalHólmfríður Halldórsdóttir - Athugasemdir.pdfFylgiskjalFornleifaskráning skipahóll - Antikva.pdfFylgiskjal19049-deilisklbreiting_A1-1000 fyrir og eftir - uppdráttur eftir auglýsingu.pdfFylgiskjal19049-deilisklbreiting_A1-1000 - uppdráttur eftir auglýsingu.pdfFylgiskjal19049-deiliskl-skyr - uppdráttur eftir auglýsingu.pdf

• 5. Hringtorg á gatna­mót­um Langa­tanga, Skeið­holts og Bo­ga­tanga202009115

  Skipulagsnefnd samþykkti á 523. fundi sínum að auglýsa deiliskipulagsbreytingu fyrir hringtorg við Langatanga og Skeiðholt/Bogatanga. Athugasemdafrestur var frá 08.10.2020 til og með 22.11.2020. Ein umsögn barst frá Veitum ohf. dags. 24.11.2020. Lagður er fram uppdráttur deiliskipulagsbreytingar til afgreiðslu.

  Deili­skipu­lag­ið er sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Ekki er talin þörf á að svara inn­sendri um­sögn en upp­lýsa skal Veit­ur ohf. þeg­ar fram­kvæmd­ir hefjast.

  FylgiskjalVeitur ohf. - Umsögn - Hringtorg Langatanga og Skeiðholts.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsbreyting hringtorgs við Langatanga - Uppdráttur.pdf

• 6. Liljugata 2-4-6 - skil­mál­ar202011427

  Borist hefur erindi frá Byggingarfélaginu Bakka, dags. 30.11.2020, þar sem að þess er óskað að við Liljugötu 2-6 verði heimilt að byggja þrjú aðskilin hús innan byggingarreits í stað sambyggðar einingar auk kjallarahæðar sökum landhalla í samræmi við gögn.

  Bók­un full­trúa Mið­flokks­ins:
  Svæð­ið er allt í eigu sama að­ila og eru fram­kvæmd­ir á svæð­inu ekki hafn­ar að neinu ráði. Bygg­inga­fé­lag­ið hef­ur fram að þessu mætt sjón­ar­mið­um nefnd­ar­inn­ar og af þeim sök­um er full­trúi Mið­flokks­ins sam­þykk­ur því að fé­lag­ið fái leyfi fyr­ir þess­ari breyt­ingu enda hef­ur hún eng­in áhrif á aðra íbúa hverf­is­ins.
  Jón Pét­urs­son

  Full­trúi Vina Mos­fells­bæj­ar, Stefán Ómar Jóns­son, tek­ur und­ir bók­un full­trúa Mið­flokks­ins í mál­inu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir óveru­leg frá­vik deili­skipu­lags í sam­ræmi við 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Frá­vik skal vera í sam­ræmi við inn­send gögn, upp­skipt­ing bygg­ing­armassa í þrjár ein­ing­ar inn­an bygg­ing­areits Lilju­götu 2-6 og heim­ild til þess að nýta kjall­ara sök­um mik­ils hæð­armis­mun­ar á lóð. Bygg­ing­ar­full­trúa er heim­ilt að gefa út bygg­ing­ar­leyfi þeg­ar um­sókn sam­ræm­ist lög­um um mann­virki nr. 160/2010 og bygg­ing­ar­reglu­gerð nr. 112/2012.

  FylgiskjalLiljugata 2-4-6 fyrirspurn.pdfFylgiskjalUppdráttur skipulagsins fyrir 4. áfanga.pdfFylgiskjalSérákvæði deiliskipulags 4. áfanga.pdfFylgiskjalLiljugata 2-4-6-AFSTÖÐUMYND.pdfFylgiskjalLiljugata 2-6-SNIÐ.pdfFylgiskjalLiljugata 2-4-6 SNEIÐING.pdf

• 7. Brekku­tangi 9 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi202006589

  Borist hefur umsókn um byggingarleyfi frá Maríu Guðmundsdóttur, dags. 14.09.2020, fyrir Brekkutanga 9. fyrir Brekkutanga 9, þar sem ekki er í gildi deiliskipulag. Um er að ræða útlitsbreytingu. Fyrir liggur samþykki annarra húseiganda í sömu húsalengju.

  Þar sem að sam­þykki ann­arra hús­eig­anda í sömu húsa­lengju ligg­ur fyr­ir sam­þykk­ir skipu­lags­nefnd að falla frá grennd­arkynn­ingu í sam­ræmi við 3. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Bygg­ing­ar­full­trúa er heim­ilt að gefa út bygg­ing­ar­leyfi þeg­ar um­sókn sam­ræm­ist lög­um um mann­virki nr. 160/2010 og bygg­ing­ar­reglu­gerð nr. 112/2012.

  FylgiskjalHönnuður - innsending teikninga og sérteikninga.pdfFylgiskjalBrekkutangi 9 - Samþykki meðeigenda.pdf

• 8. Brú yfir Varmá við Stekkj­ar­flöt - deili­skipu­lags­breyt­ing Ála­fosskvos202011323

  Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að deiliskipulagsbreytingu fyrir nýja göngubrú yfir Varmá við Stekkjarflöt.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að aug­lýsa til­lögu að deili­skipu­lags­breyt­ingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalGöngubrú yfir Varmá - Deiliskipulagsuppdráttur.pdf

• 9. Fjölg­un bíla­stæða við Varmár­veg í Helga­fells­hverfi201905212

  Skipulagsnefnd samþykkti á 523. fundi sínum að auglýsa deiliskipulagsbreytingu fyrir Varmárveg vegna fjölgunar á stæðum. Athugasemdafrestur var frá 08.10.2020 til og með 22.11.2020. Athugasemd barst frá Aroni Eyrbekk Gylfasyni, Írenu Evu Guðmundsdóttur, Elsu Sæný Valgeirsdóttur og Óttari Hillers, dags. 09.2020.

  Um­hverf­is­sviði fal­ið að end­ur­skoða hönn­un­ar­gögn í sam­ræmi við fram komn­ar at­huga­semd­ir.

  FylgiskjalUglugata 4 - Athugasemdir við Fjölgun bílastæða við Varmárveg.pdfFylgiskjalUglugata 4 - Athugasemd - Bréf.pdfFylgiskjalVarmárvegur_og_Sölkugata 16-22 Greinargerð.pdfFylgiskjalVarmarvegur_dsk-br_Bilastæði - Uppdráttur.pdf

• 10. Gufu­afls­virkj­un á Fol­alda­hálsi - aðal- og deili­skipu­lags­breyt­ing í Grímsnes og Grafn­ings­hreppi202011383

  Borist hefur erindi frá skipulags og byggingarfulltrúa Uppsveita, f.h. sveitarstjórnar Grímsnes- og Grafningshrepps, dags. 25.11.2020, með ósk um umsögn vegna lýsingar á aðalskipulagsbreytinga og deiliskipulags að Króki L170822 fyrir fyrirhugaðar framkvæmdir gufuaflsvirkjunará Folaldahálsi. Athugasemdafrestur er til og með 09.12.2020.

  Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar ger­ir ekki at­huga­semd við inn­senda skipu­lags- og mats­lýs­ingu.

  FylgiskjalLýsing, Krókur L170822, Gufuaflsvirkjun á Folaldahálsi, skilgreining iðnaðarsvæðis, aðalskipulagsbreyting.pdfFylgiskjalÓsk um umsögn lýsingar, aðalskipulagsbreyting, Gufuaflsvirkjun á Folaldahálsi, Krókur L1798222010070 - .pdf

• 11. Heild­ar­end­ur­skoð­un að­al­skipu­lags Mos­fells­bæj­ar 2011-2030202005057

  Skipulagsfulltrúi kynnir ráðgjafa sem Mosfellsbær hefur fengið til vinnu við endurskoðun aðaskipulagsins.

  Frestað vegna tíma­skorts

Fundargerðir til staðfestingar

• 12. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 417202011029F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 12.1. Brú­ar­fjlót 2, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 202011137

    E18, Loga­fold 32, sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta á mhl. 01 at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni Brú­arfljót nr. 2, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 12.2. Leir­vogstunga 21 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202007265

    Bene­dikt Sig­ur­jóns­son Leir­vogstungu 21 sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta ein­býl­is­húss á lóð­inni Leir­vogstunga nr. 21, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

  • 12.3. Leir­vogstunga 23 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202011199

    Ragn­ar Ein­ars­son Leir­vogstungu 23 sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta ein­býl­is­húss við Leir­vogstungu nr. 23 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 12.4. Lund­ur 123710 - MHL 05 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202006497

    Lauf­skál­ar fast­eigna­fé­lag ehf. Lambhaga­vegi 23, 113 Reykja­vík, sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu málmi og spolyk­ar­bonatplöt­um gróð­ur­hús til rækt­un­ar­tilrauna og kynn­inga á lóð­inni Lund­ur land­eign­ar­núm­er 123710, mats­hluta­núm­er 05, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: 997,2 m², 4.056,5 m³.

  • 12.5. Reykja­hvoll 31, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201911399

    Arn­ar Skjald­ar­son Brekku­ási 11 Hafnar­firði sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu ein­býl­is­hús á tveim­ur hæð­um með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Reykja­hvoll nr. 31 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: 278,7 m², 1.006,9 m³.

  • 12.6. Dals­garð­ur grst 123628 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202010117

    Dals­garð­ur ehf Dals­garði 1 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu, málmi og báruplasti með gróð­ur­hús með sam­byggðri kæligeymslu u á lóð­inni Dals­garð­ur, land­eign­ar­núm­er 123628, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: Gróð­ur­hús 413,7 m², kæligeymsla 414,4 m², 2.557,57m³.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:15