Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #570

26. ágúst 2022 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Valdimar Birgisson (VBi) formaður
• Ásgeir Sveinsson (ÁS) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Ómar Ingþórsson (ÓI) aðalmaður
• Haukur Örn Harðarson (HÖH) vara áheyrnarfulltrúi
• Rúnar Þór Guðbrandsson (RÞG) varamaður

• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Blikastað­a­land - Deili­skipu­lag versl­un­ar-, þjón­ustu- og at­hafna­svæð­is201908379

  Skipulagsnefnd samþykkti á 566. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda nýtt deiliskipulag fyrir verslunar-, þjónustu- og athafnasvæði á Blikastaðalandi suðvestan Korpúlfsstaðavegar. Deiliskipulagssvæðið er 16,9 ha að stærð og heimild til þess að byggja 89.000 fermetra af atvinnuhúsnæði. Innan svæðis er áætluð lega Borgarlínu ásamt stoppustöð. Skipulagið var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu, Fréttablaðinu og Mosfellingi. Kynningarfundur var haldinn í húsnæði framhaldsskólans í Mosfellsbæ þann 27.06.2022. Upptaka var aðgengileg á vef. Athugasemdafrestur var frá 02.06.2022 til og með 29.07.2022. Athugasemdir og umsagnir bárust frá Grétari Ævarssyni, dags. 02.06.2022 og 22.06.2022, Umhverfisnefnd Mosfellsbæjar, dags. 23.06.2022, Veiðifélagi Úlfarsár, dags. 01.07.2022, Vegagerðinni, dags. 11.07.2022, Umhverfis- og skipulagssviði Reykjavíkurborgar, dags. 11.07.2022, Heilbrigðiseftirliti HEF, dags. 20.07.2022, Veitum ohf., dags. 21.07.2022, Umhverfisstofnun, dags. 26.07.2022, Skipulagsstofnun, dags. 04.08.2022 og Minjastofnun Íslands, dags. 09.08.2022. Hjálagðar eru umsagnir og kynningargögn.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa falin áfram­hald­andi vinna máls og að rýna inn­send­ar at­huga­semd­ir frek­ar.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalAllar athugasemdir og auglýsing samsett - Blikastaðir.pdfFylgiskjalGreinargerð deiliskipulags.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsuppdráttur.pdfFylgiskjalSkýringaruppdráttur.pdfFylgiskjalSkýringaruppdráttur fornminja.pdfFylgiskjalSkýringaruppdráttur snið.pdfFylgiskjalHönnunarleiðbeiningar.pdfFylgiskjalUmhverfisskýrsla.pdfFylgiskjalViststefna.pdfFylgiskjalVatnsnotkunaráætlun.pdfFylgiskjalSamgöngumat.pdfFylgiskjalMeðhöndlun ofanvatns.pdfFylgiskjalHljóðskýrsla.pdfFylgiskjalFlóðamat.pdfFylgiskjalFerðaáætlun.pdf

• 2. Mið­svæði Sunnukrika 401-M - að­al­skipu­lags­breyt­ing202203513

  Lagður er fram til afgreiðslu uppfærður uppdráttur aðalskipulagsbreytingar fyrir miðsvæði 401-M, Sunnukrika, þar sem tillit hefur verið tekið til ábendinga Skipulagsstofnunar. Hjálögð eru drög að svörum við innsendum athugasemdum aðal- og deiliskipulagsbreytingarinnar.

  Skipu­lags­full­trúa fal­ið að svara at­huga­semd­um í sam­ræmi við fyr­ir­liggj­andi drög. Að­al­skipu­lags­breyt­ing­in er sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 2. mgr. 32. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalDrög að svörum athugasemda við skipulagsbreytingu.pdfFylgiskjalAðalskipulagsbreytingar miðsvæðis 401_08.22.pdf

• 3. Mið­svæði Sunnukrika 401-M - deili­skipu­lags­breyt­ing202203513

  Lagður er fram til afgreiðslu uppfærður uppdráttur deiliskipulagsbreytingar fyrir verslunar- og þjónustulóðir við Sunnurkika, þar sem tillit hefur verið tekið til athugasemda Heilbrigðiseftirlits HEF. Hjálögð eru drög að svörum við innsendum athugasemdum aðal- og deiliskipulagsbreytingarinnar.

  Skipu­lags­full­trúa er fal­ið að svara at­huga­semd­um í sam­ræmi við fyr­ir­liggj­andi drög. Deili­skipu­lags­breyt­ing­in er sam­þykkt og skal hljóta af­greiðslu skv. 1. mgr. 42. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Ekki er talin þörf á enduraug­lýs­ingu deili­skipu­lags­breyt­ing­ar skv. 4. mgr. 41 gr. sömu laga vegna upp­færslu á grein­ar­gerð í sam­ræmi við at­huga­semd­ir.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalDeiliskipulagsbreyting Sunnukrika miðsvæði 401_08.22.pdfFylgiskjalDrög að svörum athugasemda við skipulagsbreytingu.pdf

• 4. Ark­ar­holt 4 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi202205642

  Lögð er fram umbeðin umsögn skipulagsfulltrúa í samræmi við afgreiðslu á 569. fundi nefndarinnar. Hjálagt er erindi og fyrirspurn málsaðila.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að bygg­ingaráform verði grennd­arkynnt í sam­ræmi við 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010, þeg­ar full­nægj­andi gögn hafa borist, vegna út­lits­breyt­inga húss og breyt­inga á notk­un hluta hús­næð­is. Skipu­lags­nefnd árétt­ar að auka­í­búð til­heyr­ir sama mats­hluta/eign­ar­hluta og upp­haf­legt hús­næði að Ark­ar­holt 4 enda enn um ein­býl­is­hús að ræða. Öll bíla­eign skal eft­ir sem áður geymd inn­an lóð­ar.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalArkarholt 4 - Aðaluppdrættir.pdfFylgiskjalUmsækjandi (hönnuður) - umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi.pdf

• 5. Völu­teig­ur 31 - stækk­un á húsi202201306

  Borist hefur erindi, í formi fyrirspurnar til byggingarfulltrúa, frá Ívar Hauksson VHÁ verkfræðistofu, f.h. HD tæknilausna, dags. 12.01.2022, vegna stækkunar á athafna- og iðnaðarhúsnæði að Völuteig 31 í samræmi við gögn.

  Er­ind­inu vísað til yf­ir­ferð­ar og um­sagn­ar skipu­lags­full­trúa. Skipu­lags­nefnd ósk­ar eft­ir frek­ari gögn­um.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  Fylgiskjal2021 12 25 Völuteigur 31 aðalteikningar-1.pdfFylgiskjalFyrirspurn til byggingarfulltrúa.pdf

• 6. Litlikriki 37- ósk um auka fasta­núm­er202208217

  Borist hefur erindi frá Óskari Jóhanni Sigurðssyni, dags. 29.07.2022, með ósk um viðbótar fastanúmer aukaíbúðar í einbýli að Litlakrika 37.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar er­ind­inu til um­sagn­ar bæj­ar­lög­manns og skipu­lags­full­trúa.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalBeiðni um fastanúmer - Litlikriki 37, Mosfellsbæ.pdf

• 7. Hamra­brekk­ur 11 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi202206006

  Borist hefur umsókn um byggingarleyfi, frá Kjartani Árnasyni, f.h. Blueberry Hills ehf, dags. 31.05.2022, fyrir frístundahús í Hamrabrekkum 11 í samræmi við gögn. Umsókninni var vísað til umsagnar skipulagsnefndar af 479. afgreiðslufundi byggingarfulltrúi þar sem að ekki er í gildi deiliskipulag af svæðinu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að bygg­ingaráform verði grennd­arkynnt í sam­ræmi við 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010, þeg­ar full­nægj­andi gögn hafa borist.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalUmsækjandi (hönnuður) - umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi.pdfFylgiskjalHamrabrekkur 11 ÚT202207-00768.pdfFylgiskjalAfgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 479 (23.8.2022) - Hamrabrekkur 11 - Umsókn um byggingaráform og byggingarleyfi.pdf

• 8. Bjark­ar­holt 32-34 - upp­bygg­ing202208559

  Í samræmi við ákvæði deiliskipulags miðbæjarins eru lagðar fram til kynningar og umsagnar útlitsteikningar af Bjarkarholti 32-34, áður Bjarkarholt 4-5.

  Frestað vegna tíma­skorts.

Fundargerðir til kynningar

• 9. Af­greiðslufund­ur skipu­lags­full­trúa - 60202208020F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 9.1. Leiru­tangi 13A - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202205045

    Skipu­lags­nefnd sam­þykkti á 567. fundi sín­um að grennd­arkynna bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir stækk­un og við­bygg­ingu húss að Leiru­tanga 13A í sam­ræmi við 1. og 2. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Áformin voru kynnt á vef c og með kynn­ing­ar­bréfi og gögn­um sem send voru til nær­liggj­andi húsa, Leiru­tanga 11A, 11B, 13A, 13B, 15, 17A, 17B, 21A, 21B, 35A, 35B, 37A, 37B, 39A, 39B, 43A og 43B. At­huga­semda­frest­ur var frá 05.07.2022 til og með 02.08.2022. Eng­ar at­huga­semd­ir bár­ust.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

    FylgiskjalGrenndarkynning Leirutanga 13FylgiskjalLeirutangi 13a-skýringarmyndir.pdfFylgiskjalLeirtangi 13 - afstaða og snið.pdfFylgiskjalLeirtangi 13 - grunnmyndir.pdfFylgiskjalLeirtangi 13 - útlit.pdf

  • 9.2. Arn­ar­tangi 44 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202206296

    Skipu­lags­nefnd sam­þykkti á 568. fundi sín­um að grennd­arkynna bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir þeg­ar byggða stækk­un húss að Arn­ar­tanga 44 í sam­ræmi við 1. og 2. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Við­bygg­ing var kynnt á vef Mos­fells­bæj­ar, mos.is, og með kynn­ing­ar­bréfi og gögn­um sem send voru til nær­liggj­andi húsa, Arn­ar­tanga 41, 42, 44, 46, 48 og 50. At­huga­semda­frest­ur var frá 30.06.2022 til og með 03.08.2022. Eng­ar at­huga­semd­ir bár­ust.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

    FylgiskjalÚtsend grenndarkynningarbréf.pdfFylgiskjalAðaluppdráttur Arnartangi 44.pdf

• 10. Af­greiðslufund­ur skipu­lags­full­trúa - 59202206038F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 10.1. Króka­tjörn L125143 - ósk um gerð deili­skipu­lags 202201331

    Skipu­lags­nefnd sam­þykkti á 562. fundi sín­um að aug­lýsa nýtt deili­skipu­lag og upp­skipt­ingu frí­stunda­lóð­ar­inn­ar L125143 við Króka­tjörn, skv. 1. mgr. 41. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Til­lag­an var aug­lýst í Lög­birt­ing­ar­blað­inu, í Mos­fell­ingi og á vef, www.mos.is. Til­lag­an var að­gengi­leg á vef sveit­ar­fé­lags­ins sem og að bréf grennd­arkynn­ing­ar voru einn­ig send á eig­end­ur landa L125145, L124674, L125143 og L124675 auk til um­sagn­ar hjá Heil­brigðis­eft­ir­liti HEF og Minja­stofn­un. At­huga­semda­frest­ur var frá 28.04.2022 til og með 13.06.2022.
    Um­sagn­ir bár­ust frá Minja­stofn­un ís­lands, dags. 31.05.2022, og Heil­brigðis­eft­ir­liti HEF, dags. 31.05.2022. Eng­ar at­huga­semd­ir bár­ust.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

    FylgiskjalSkipulagsnefnd Mosfellsbæjar - 562 (18.3.2022) - Krókatjörn L125143 - ósk um gerð deiliskipulags.pdfFylgiskjalMosfellsbær, Miðdalsland, Krókatjörn, umsögn HEF, 5.2022.pdfFylgiskjalUmsögn MÍ - 31 maí 2022 - Krókatjörn L125143 - deililskipulag frístundabyggð.pdfFylgiskjalÚtsend grenndarkynning.pdfFylgiskjalFornleifaskráning.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsuppdráttur.

• 11. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 478202208014F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 11.1. Bugðufljót 9 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202207081

    Karína ehf. Breiða­hvarfi 5 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni Bugðufljót nr. 9, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 11.2. Fossa­tunga 20-22 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202106228

    Dunam­is ehf. Heið­ar­gerði 27 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta par­húss á lóð­inni Fossa­tunga nr. 20-22 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 11.3. Gerplustræti 21-23 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202206177

    Hús­fé­lag Gerplustræt­is 21-23 sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta fjöl­býl­is­húss á lóð­inni Gerplustræti nr. 21-23, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 11.4. Há­holt 13-15 13R - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202206687

    Reit­ir - verslun ehf. Kringl­unni 4-12 Reykja­vík sækja um leyfi til breyt­inga innra skipu­lags rým­is nr. 0104 versl­un­ar­hús­næð­is við Há­holt 13-15. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 11.5. Há­holt 13-15 13R - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202208357

    Reit­ir - verslun ehf. Kringl­unni 4-12 Reykja­vík sækja um leyfi til breyt­inga innra skipu­lags rým­is nr. 0106 versl­un­ar­hús­næð­is við Há­holt 13-15. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

• 12. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 474202206006F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 12.1. Bjarg­slund­ur 6 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202105064

    Tekkk ehf. Odda­götu 1 Ak­ur­eyri sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu par­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­inni Bjarg­slund­ur nr. 6, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Íbúð 6A: Íbúð 172,3 m², bíl­geymsla 28,0 m², 562,75 m³.
    Íbúð 6B: Íbúð 172,3 m², bíl­geymsla 28,0 m², 562,75 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 12.2. Bjarg­slund­ur 8 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202105063

    Tekkk ehf. Odda­götu 1 Ak­ur­eyri sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu par­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­inni Bjarg­slund­ur nr. 8, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Íbúð 8A: Íbúð 172,3 m², bíl­geymsla 28,0 m², 562,75 m³.
    Íbúð 8B: Íbúð 172,3 m², bíl­geymsla 28,0 m², 562,75 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 12.3. Gerplustræti 14 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202205225

    Mos­fells­bær Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu íþrótta­hús á lóð­inni Gerplustræti nr. 14, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: 781,3 m², 5.718,8 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 12.4. Laut-Dælu­stöðv­arveg­ur 4B, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201806286

    Bjarni Öss­ur­ar­son og Sigrún Þor­geirs­dótt­ir, Suð­ur­götu 35 Reykja­vík, sækja um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta ein­býl­is­húss á lóð­inni Lind­ar­byggð nr. 30, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

• 13. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 475202206009F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 13.1. Huldugata 1 - 13 Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202206048

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki ehf. Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um sjö íbúða rað­hús á einni hæð á lóð­inni Huldugata nr. 1-13, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Huldugata nr. 1: Íbúð 118,5 m², 402,9 m³.
    Huldugata nr. 3: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³.
    Huldugata nr. 5: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³.
    Huldugata nr. 7: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³.
    Huldugata nr. 9: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³.
    Huldugata nr. 11: Íbúð 116,1 m², 394,7 m³.
    Huldugata nr. 13: Íbúð 118,5 m², 402,9 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00