Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #572

23. september 2022 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Valdimar Birgisson (VBi) formaður
• Aldís Stefánsdóttir (ASt) varaformaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Ómar Ingþórsson (ÓI) aðalmaður
• Hjörtur Örn Arnarson (HÖA) varamaður
• Haukur Örn Harðarson (HÖH) vara áheyrnarfulltrúi

• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon Byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Bjark­ar­holt - upp­bygg­ing­ar­reit­ur E - breyt­ing á deili­skipu­lagi202008039

  Lagt er fram til kynningar minnisblað skipulagfulltrúa vegna umsagna og athugasemda kynntrar deiliskipulagstillögu fyrir lóðir að Bjarkarholti 1, 2 og 3. Minnisblað byggir á samantekt og sundurliðun helstu efnistaka umsagna og athugasemda. Skipulagsnefnd fjallaði fyrst um umsagnir á 569. fundi sínum. Hjálagðar eru athugasemdir auk kynntar deiliskipulagsgagna.

  Í sam­ræmi við um­ræð­ur fund­ar og at­huga­semd­ir vís­ar skipu­lags­nefnd deili­skipu­lag­inu til frek­ari úr­vinnslu hjá skipu­lags­full­trúa og um­hverf­is­sviði.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalMinnisblað starfsmanns vegna athugasemda.pdfFylgiskjalAthugasemdir við Bjarkarholt 1-3 skipulag.pdfFylgiskjalBjarkarholt 1, 2 og 3 - deiliskipulagsbreyting.pdfFylgiskjalBjarkarholt 1, 2 og 3 - skuggavarp deiliskipulags.pdf

• 2. Hamr­ar hjúkr­un­ar­heim­ili - deili­skipu­lags­breyt­ing202209130

  Borist hefur erindi frá Framkvæmdasýslunni - Ríkiseignum, dags. 24.08.2022, með ósk um að unnin verði deiliskipulagsbreyting fyrir Eirhamra, Langatanga 2A, vegna fyrirhugaðrar stækkunar húsnæðisins. Meðfylgjandi er undirrituð frumathugun vegna stækkunar á hjúkrunarheimilinu Hamrar, dags. 14.12.2021. Lögð er til kynningar og afgreiðslu skipulagslýsing deiliskipulagsbreytingar, unnin af umhverfissviði, vegna Eirhamra þar sem markmið er að breyta byggingarreit fyrir fyrirhugaða 2.860 fermetra viðbyggingu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að skipu­lags­lýs­ing­in skuli aug­lýst og kynnt skv. 3. mgr. 40. gr. og 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalMiðsvæði Mosfellsbær Eirhamrar- Skipulagslýsing - tillaga.pdfFylgiskjalErindi til skipulagsnefndar.pdfFylgiskjalFrumathugun Hjúkrunarheimili Hamrar undirrituð.pdf

• 3. Mið­dal­ur land nr. 213970 - ósk um gerð deili­skipu­lags201711111

  Skipulagsnefnd samþykkti á 555. fundi sínum að auglýsa til umsagnar og athugasemda nýtt deiliskipulag fyrir frístundabyggð í Miðdal L213970. Um er að ræða nýtt deili­skipu­lag milli Nesja­valla­veg­ar og Selvatns, á 5 ha. land. Sam­kvæmt til­lög­unni er land­inu skipt upp í sex frí­stunda­lóð­ir þar sem heim­ilt verð­ur að reisa fimm frí­stunda­hús allt að 130 m² og eitt allt að 200 m². Að­koma að lóð­un­um er um veg sem ligg­ur frá Nesja­valla­vegi. Breytingin var kynnt á vef Mosfellsbæjar, Lögbirtingablaðinu og í Mosfellingi. Athugasemdafrestur var frá 23.06.2022 til og með 08.08.2022. Óskað var eftir umsögnum sem bárust frá Minjastofnun Íslands, dags. 29.08.2022 og Heilbrigðiseftirlitinu HEF, dags. 08.09.2022

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa áfram­hald­andi vinnu máls.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalAuglýsing á vef Mos.pdfFylgiskjalUmsögn Heilbrigðiseftirlits - Miðdalur L-213970 - frístundabyggð.pdfFylgiskjalUmsögn Minjastofnunar - Miðdalur L-213970 - frístundabyggð.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsgreinargerð Frístundabyggð í Miðdal Mosfellsbæ 21-11-30.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsgreinargerð Frístundabyggð í Miðdal Mosfellsbæ 21-11-30.pdfFylgiskjal002 Skýringaruppdráttur, Frístundabyggð í Miðdal 21-11-30.pdfFylgiskjal001 Deiliskipulagsuppdráttur, Frístundabyggð í Miðdal 21-11-30.pdf

• 4. Hrafns­höfði 17 - breyt­ing á deili­skipu­lagi202202086

  Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu tillaga að deiliskipulagsbreytingu fyrir stækkun húss að Hrafnshöfða 17 í samræmi við afgreiðslu á 559. fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að deili­skipu­lags­breyt­ing­in skuli aug­lýst skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.
  Sam­þykkt með fimm at­kvæð­um.

  FylgiskjalHrafnshöfði 17 - deiliskipulagsuppdráttur.pdf

• 5. Lerki­byggð 4 - skipu­lag202206434

  Lagt er fram umbeðið minnisblað skipulagsfulltrúa í samræmi við afgreiðslu á 568. fundi nefndarinnar. Hjálagt er upprunalegt erindi um fjölgun fermetra vegna nýbyggingar að Lerkibyggð 4.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar túlk­un máls­að­ila á heim­ild­um skipu­lags­ins, heild­ar­fjöldi fer­metra er 110. Máls­að­ila er heim­ilt, skv. 2. mgr. 38. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 að vinna breyt­ingu skipu­lags í sam­ræmi við 43. gr. sömu laga. Er­ind­inu er jafn­framt vísað til bæj­ar­ráðs og bæj­ar­lög­manns vegna samn­inga um upp­bygg­ingu og inn­viði.
  Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um,
  Hjört­ur Örn Arn­ar­son, var­a­full­trúi D-lista Sjálf­stæð­is­flokks, sit­ur hjá við af­greiðslu máls­ins.

  FylgiskjalUmsögn og minnisblað skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjalLerkibyggð 4 - Erindi.pdfFylgiskjalLerkibyggð 6 Mos - Aðaluppdrættir.pdfFylgiskjalLerkibyggð 4 Mos - Aðaluppdrættir.pdf

• 6. Skugga­bakki 10 - til­kynn­ing um fram­kvæmd­ir und­an­þegn­ar bygg­ing­ar­leyfi202208793

  Lögð er fram til umsagnar og afgreiðslu erindi frá Drungur ehf., dags. 30.8.2022, vegna framkvæmda við stækkun turnbyggingar hesthúss að Skuggabakka 10. Turnbygging samræmist ekki að öllu gildandi skilmálum deiliskipulags. Meðfylgjandi eru aðaluppdrættir og undirritað samþykki meðeigenda húss. Hjálagt er minnisblað skipulagsfulltrúa.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að með­höndla frá­vik skil­mála deili­skipu­lags um lengd turn­bygg­inga í sam­ræmi við 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Með und­ir­rit­uðu sam­þykki hús­eig­enda teljast grennd­ar­hags­mun­ir ná­granna ekki skert­ir hvað varð­ar land­notk­un, út­sýni, skugga­varp eða inn­sýn.

  FylgiskjalSkuggabakki 10 - aðaluppdrættir.pdfFylgiskjalTeikningar með undirskriftum.pdfFylgiskjalTilkynning um framkvæmdir - erindi.pdfFylgiskjalMinnisblað skipulagsfulltrúa vegna ákvæða skipulags.pdf

Fundargerðir til kynningar

• 7. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 481202209012F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

  • 7.1. Bjark­ar­holt 4 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202208749

    Render 2 ehf Loga­fold 27 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til nið­urrifs og förg­un­ar par­húss á einni hæð á lóð­inni Bjark­ar­holt nr. 4
    í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Fjar­lægt bygg­ing­armagn: 260 m².

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 7.2. Bjark­ar­holt 5 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202208750

    Render 2 ehf Loga­fold 27 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til nið­urrifs og förg­un­ar ein­býl­is­húss á einni hæð á lóð­inni Bjark­ar­holt nr. 5í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Fjar­lægt bygg­ing­armagn: 185,6 m².

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 7.3. Bugðufljót 9 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202207081

    Karína ehf.sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta at­vinnu­hús­næð­is á lóð­inni Bugðufljót nr. 9 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 7.4. Lóugata 2-8 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202208512

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki ehf. Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um fjög­ura íbúða rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á einni hæð á lóð­inni Lóugata nr. 2-8, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Hús nr. 2: Íbúð 137,7 m², bíl­geymsla 34,5 m², 511,02 m³.
    Hús nr. 4: Íbúð 136,1 m², bíl­geymsla 36,1 m², 518,5 m³.
    Hús nr. 6: Íbúð 136,1 m², bíl­geymsla 36,1 m², 518,5 m³.
    Hús nr. 8: Íbúð 138,7 m², bíl­geymsla 29,3 m², 497,76 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 7.5. Lóugata 10-14 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202208513

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki ehf. Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um þriggja íbúða rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á einni hæð á lóð­inni Lóugata nr. 10-14, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Hús nr. 10: Íbúð 137,7 m², bíl­geymsla 34,5 m², 511,02 m³.
    Hús nr. 12: Íbúð 136,1 m², bíl­geymsla 36,1 m², 518,5 m³.
    Hús nr. 14: Íbúð 137,7 m², bíl­geymsla 34,5 m², 511,02 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 7.6. Lóugata 16-22 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202208514

    Bygg­inga­fé­lag­ið Bakki ehf. Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu fjög­ura íbúða rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á einni hæð á lóð­inni
    Lóugata nr. 16-22, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir:
    Hús nr. 16: Íbúð 137,7 m², bíl­geymsla 34,5 m², 511,02 m³.
    Hús nr. 18: Íbúð 136,1 m², bíl­geymsla 36,1 m², 518,5 m³.
    Hús nr. 20: Íbúð 136,1 m², bíl­geymsla 36,1 m², 518,5 m³.
    Hús nr. 22: Íbúð 137,7 m², bíl­geymsla 34,5 m², 497,76 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00