Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #493

13. september 2019 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Ölvir Karlsson (ÖK) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Tómas Guðberg Gíslason umhverfissvið

Fundargerð ritaði

Tómas G. Gíslason Umhverfisstjóri

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Helga­fells­hverfi 4. áfangi - breyt­ing á deili­skipu­lagi201810106

  Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags fyrir 4. áfanga Helgafellshverfis.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga, þeg­ar sam­komulag við Bygg­ing­ar­fé­lag­ið Bakka um inn­við­a­upp­bygg­ingu, svo sem gatna­gerð, gerð göngustíg og frá­ganga op­inna svæða hef­ur ver­ið sam­þykkt af bæj­ar­stjórn. Jafn­framt aft­ur­kall­ar skipu­lags­nefnd ákvörð­un sína frá 481. fundi nefnd­ar­inn­ar 19. mars 2019 um aug­lýs­ingu þá­ver­andi til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi.

  Fylgiskjal17-003 001 A1.pdf

• 2. Frí­stunda­lóð­ir við Langa­vatn, reit­ur 509-F - nýtt deili­skipu­lag.201710345

  Á 488. fundi skipulagsnefndar 28. júní 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að senda málið til Skipulagsstofnunar með þeim leiðréttingum og viðbótargögnum sem farið var fram á í bréfi stofnunarinnar dags. 5. desember 2018." Borist hefur erindi frá Skipulagsstofnun þar sem bent er á að of langur tími sé liðinn frá því að athugasemdafresti við tillöguna lauk og auglýsing um samþykkt deiliskipulagsins hafi ekki birst í B-deild Stjórnartíðinda og því þurfi að auglýsa tillöguna að nýju, sbr. 42. gr. skipulagslaga.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst að nýju skv. 1. mgr. 41. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalAthugasemd frá Skipulagsstofnun_DSK.frístundalóða við norðanvert Langavatn.pdf

• 3. Hrafn­hól­ar - grend­arkynn­ing vegna tveggja gróð­ur­húsa201909102

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 3. september 2019 varðandi byggingu tveggja gróðurhúsa á jörðinni Hrafnhólar á Kjalarnesi.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalHrafnhólar - grendarkynning vegna tveggja gróðurhúsa.pdfFylgiskjalKort vegna deiliskipulags.pdf

• 4. Fram­kvæmda­leyfi - göng und­ir Hafra­vatns­veg (Reykja­veg).2019081106

  Borist hefur erindi frá Vegaferðinni dags. 28. ágúst 2019 varðandi göng undir Hafravatnsveg (Reykjaveg).

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að gefa út fram­kvæmda­leyfi skv. 15. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalUmsókn um framkvæmdaleyfi v gangna undir Hafravatnsveg.pdf

• 5. Engja­veg­ur 14a (Kvenna­brekka) - breyt­ing á deili­skipu­lagi201909087

  Borist hefur erindi frá Stefáni Birgi Guðfinnssyni dags. 3. júlí 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Engjaveg 14a.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­löga að breyt­ingu á deili­skipu­lagi

  FylgiskjalKvennabrekka.pdf

• 6. Nýtt leið­ar­net fyr­ir Strætó bs.201909103

  Borist hefur erindi frá Strætó bs. dags. 4. september 2019 varðandi nýtt leiðarnet strætó.

  Skipu­lags­nefnd ósk­ar eft­ir kynn­ingu á mál­inu.

  FylgiskjalMinnisblað - Vinnslutillaga að nýjuleiðaneti og tíðnitafla.pdf

• 7. Litlikriki - bíla­stæði í götu2019081021

  Borist hefur erindi frá Guðbjörgu Jensdóttur dags. 27. ágúst 2019 varðandi bílastæði á götu í Litlakrika.

  Sam­kvæmt deili­skipu­lagi Krika­hverf­is eru eng­in bíla­stæði í göt­um hverf­is­ins skil­greind sem einka­stæði ákveð­inna húsa. Að­eins bíla­stæði inn á lóð­um eru einka­stæði við­kom­andi húsa.

  FylgiskjalBílastæði í Litlakrika.pdf

• 8. Vind­hóll Mos­fells­dal - breytt skrán­ing á fast­eign.2019081049

  Borist hefur erindi frá Sigurdóri Sigurðssyni dags. 28. ágúst 2019 varðandi breytingu á skráningu fasteignar.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar mál­inu til um­sagn­ar bygg­ing­ar­full­trúa.

  FylgiskjalVindhóll.pdfFylgiskjal1604-Vindhóll-skemma-verkteikningar 302 (1).pdfFylgiskjal1604-Vindhóll-skemma-verkteikningar 301 (1).pdfFylgiskjal1604-Vindhóll-skemma-verkteikningar 303 (1).pdfFylgiskjal1604-Vindhóll-skemma-verkteikningar 304 (1).pdf

• 9. Varmár­bakk­ar, lóð­ir fyr­ir hest­hús - breyt­ing á deili­skipu­lagi201809062

  Á 489. fundi skipulagsnefndar 5. júlí 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Hulda Sæland frá Landslagi mætti á fundinn og kynnti fyrirhugaða deiliskipulagstillögu að breytingu á hesthúsasvæði að Varmárbökkum. Umræður um tillöguna." Lögð fram tillaga að breytingu deiliskipulags hesthúsahverfis.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  Fylgiskjal19049-deilisklbr_A1-1000 fyrir og eftir.pdf

• 10. Að­koma að rað­húsa­lengj­unni Uglu­götu 14-202019081083

  Á 1411. fundi bæjarráðs 5. september 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Bæjarráðs samþykkir með 3 atkvæðum að vísa bréfinu til skipulagsnefndar þar sem málið er í vinnslu."

  Um­hverf­is­svið Mos­fells­bæj­ar hef­ur lát­ið raun­mæla nú­ver­andi hæð­ir á mal­biki og kom­ið hef­ur í ljós að hæð á mal­biki er ekki í sam­ræmi við hæð­ar­blað lóð­ar, sem er á ábyrgð verktaka.
  Í ljósi þess fel­ur skipu­lags­nefnd skipu­lags­full­trúa að funda með verktaka.

  FylgiskjalKvörtun íbúa vegna aðkomu að Uglugötu 14-20.pdfFylgiskjalUglugata 2-22 innmælingar hæðir 20190911.pdf

• 11. Bjark­ar­holt 11-19, B-hluti - breyt­ing á deili­skipu­lagi201908814

  Á 492. fundi skipulagsnefndar 30. ágúst 2019 var málið rætt og afgreiðslu frestað.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar er­ind­inu.

  FylgiskjalBjarkarholt 11-19 - Fyrirspurn varðandi breytingu á deiliskipulagi.pdf

• 12. Lund­ur í Mos­fells­dal - breyt­ing á deili­skipu­lagi201908422

  Á 491. fundi skipulagsnefndar 16. ágúst 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að funda með landeiganda." Skipulagsfullrúi hefur fundað með landeiganda. Lagður fram endurbættur uppdráttur.

  Um­ræð­ur um mál­ið. Máli frestað vegna tíma­skorts.

  FylgiskjalLundur-deiliskipul 2019-09-07.pdf

• 13. Reykja­veg­ur 61 - beiðni um að reisa bíl­skýli að Reykja­vegi 61201909154

  Borist hefur erindi frá Sævari Guðmundssyni dags. 9. september 2019 varðandi byggingu á bílskýli á lóðinni að Reykjavegi 61.

  Máli frestað vegna tíma­skorts.

  FylgiskjalBeiðni.pdfFylgiskjal20190909_084348.pdfFylgiskjal20190908_175151.pdfFylgiskjal20190909_083928.pdf

• 14. Merkja­teig­ur 6 - beiðni um eigna­skipt­ingu að Merkja­teig 62019081001

  Á 492. fundi skipulagsnefndar 30. ágúst 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd vísar málinu til umsagnar byggingarfulltrúa." Lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa.

  Máli frestað vegna tíma­skorts.

  FylgiskjalMInnisblað byggingarfulltrúa.pdf

• 15. Ásar - ósk um nýtt land­núm­er201901277

  Á 477. fundi skipulagsnefndar 6. febrúar 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur byggingarfulltrúa að skoða málið og leggja fram minnisblað á næsta fundi nefndar." Lagt fram minnisblað bygingarfulltrúa.

  Máli frestað vegna tíma­skorts.

  FylgiskjalMinnisblað byggingarfulltrúa.pdfFylgiskjalErindi - ósk um nýtt landnúmer.pdfFylgiskjalÁsar L123615 mæliblað 28-03-2018.pdf

• 16. Að­al­skipu­lags­breyt­ing í Reykja­vík 2010-2030 - Iðn­að­ar­svæði fyr­ir efn­is­vinnslu við Álfs­nesvík2018084560

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 30. ágúst 2019 varðandi breytingu á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins, aðalskipulagi Reykjavíkur og nýju deiliskipulag fyrir Álfsnesvík.

  Máli frestað vegna tíma­skorts.

  FylgiskjalTil kynningar - Athugasemdafrestur er til 11. október Efnisvinnslusvæði í Álfsnesvík, breyting á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins, aðalskipulagi Reykjavíkur og nýtt deiliskipulag.pdf

• 17. Að­al­skipu­lags­breyt­ing í Reykja­vík -Íbúð­ar­byggð og blönd­uð byggð201906404

  Á 489. fundi skipulagsnefndar 5. júlí 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Lögð fram tillaga Reykjavíkurborgar að breytingu á aðalskipulagi. Skipulagsnefnd óskar eftir kynningu frá Reykjavíkurborg á tillögunni á næsta fundi nefndarinnar þann 19. júlí næstkomandi og óskar jafnframt eftir lengri fresti til þess að skila inn umsögn um tillöguna vegna sumarleyfa sem eru framundan.Samþykkt með fimm atkvæðum." Á fundinn mætti Haraldur Sigurðsson frá Reykjavíkurborg og kynnti málið.

  Kynn­ing. Um­ræð­ur um mál­ið.

  FylgiskjalAðalskipulagsbreyting í Reykjavík -Íbúðarbyggð og blönduð byggð 2010-2030/2040. Verkefnislýsing skipulagsgerðar og umhverfismats .pdfFylgiskjalAR-mosfellsb-sept2019-ibudarbyggd-verklysing.pdf

Fundargerðir til kynningar

• 18. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 374201908029F

  Sam­þykkt

  • 18.1. Bjark­ar­holt 7-9 (17-19) /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201801132

    Þam ehf. Garða­stræti 37 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga að­al­upp­drátta versl­un­ar­hús­næð­is á 1. hæð á lóð­inni nr. 7-9 við Bjark­ar­holt í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breytst ekki.

  • 18.2. Suð­ur Reyk­ir 5 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201707139

    Reykja­bú­ið hf. Reykj­um Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að breyta fyr­ir­komu­lagi flótta­leiða áður sam­þykktra alí­fugla­húsa á lóð­inni Suð­ur-Reyk­ir 5 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 18.3. Sunnukriki 3 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201709287

    Sunnu­bær ehf., Borg­ar­tún 5 Reykja­vík, sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu at­vinnu- og íbúð­ar­hús­næði með bíl­geymslu á lóð­inni Sunnukriki nr. 3, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: 4.660,9 m², 17.328,6 m³, bíl­geymsla 913,4 m², 3.014,2 m³.

  • 18.4. Þver­holt 1/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201902204

    Bygg­inga­fé­lag­ið upprisa ehf., Há­holti 14, sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta á lóð­inni Þver­holt nr. 1, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: Við­bygg­ing 28,6 m², 85,8 m³.

• 19. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 375201909007F

  Sam­þykkt

  • 19.1. Efri-Klöpp, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201906209

    Gunn­ar Júlí­us­son, Efri Klöpp, sæk­ir um leyfi til að byggja við frí­stunda­hús á lóð­inni Efri Klöpp, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: 48,0 m², 163,7 m³

  • 19.2. Ástu-Sólliljugata 2-4, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201708298

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta fjór­býl­is­húss á lóð­inni nr. 2-4 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un 35,6 m², 78,0 m³.

  • 19.3. Ástu-Sólliljugata 6-8, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201710084

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta fjór­býl­is­húss á lóð­inni nr. 6-8 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un 35,6 m², 78,0 m³.

  • 19.4. Ástu-Sólliljugata 10-12, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201710086

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta fjór­býl­is­húss á lóð­inni nr. 10-12 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un 35,6 m², 78,0 m³.

  • 19.5. Voga­tunga 5 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201902253

    Ást­rík­ur ehf. Gvend­ar­geisla 96 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta ein­býl­is­húss á lóð­inni Voga­tunga nr. 5, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

• 20. Af­greiðslufund­ur skipu­lags­full­trúa - 36201909008F

  Sam­þykkt

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00