Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #423

1. nóvember 2016 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Leir­vogstunga - breyt­ing á deili­skipu­lagi Voga­tunga 56-60 og Laxa­tunga 102-114201607022

  Borist hefur erindi frá Kristni Ragnarssyni arkitekt varðandi breytingu á deiliskipulagi Leirvogstungu, Vogatunga 56-60 og Laxatunga 102-114. Á 417.fundi nefndar var skipulagsfulltrúa falið að ræða við höfund skipulagstillögunnar varðandi framhald málsins. Skipulagsfulltrúi hefur átt fund með málsaðilum. Lögð fram endurbætt gögn.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verð­ir aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalVoga- og Laxatunga_Erindi.pdfFylgiskjal16027IR_U101.pdf

• 2. Snæfríð­ar­götu 2,4,6 og 8,ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201608495

  Borist hefur erindi dags. 10. ágúst 2016 frá Lárusi Hannessyni varðandi breytingu á deiliskipulagu fyrir Snæfríðargötu 2,4,6 og 8. Frestað á 417. fundi. Á 418. fundi heimilaði nefndin umsækjanda að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verð­ir aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalÓsk um skipulagsbreytingu á Snæfríðargötu 2-4-6-8.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsbreyting_Snæfríðargata_2_8 14.10.2016.pdf

• 3. Bles­a­bakki 1 - fyr­ir­spurn vegna stækk­un­ar á hest­húsi, breyt­ing á deili­skipu­lagi201610198

  Borist hefur erindi frá Guðríði Gunnarsdóttur dags.19. október 2016 varðandi viðbyggingu við hesthús að Blesabakka 1.

  Skipu­lags­full­trúa fal­ið að ræða við höf­und deili­skipu­lags­ins varð­andi mál­ið og óska jafn­framt eft­ir um­sögn hans.

  FylgiskjalViðbygging við hesthús, Blesabakka 1.pdf

• 4. Langi­hrygg­ur, að­al­skipu­lags­breyt­ing og deili­skipu­lag201410300

  Tillaga að deiliskipulagi ásamt áhættumati lagt fram.

  Skipu­lags­full­trúa fal­ið að leita eft­ir um­sögn Heil­brigðis­eft­ir­lits Kjós­ar­svæð­is á deili­skipu­lagstil­lög­unni og áhættumat­inu.

  FylgiskjalUmhverfisáhættugreining (1).pdf

• 5. Um­gengni og ör­yggi á bygg­inga­vinnu­stöð­um201610223

  Lögð fram til kynningar gögn frá byggingarfulltrúa varðandi stöðu öryggismála á nýbyggingarsvæðum og aðgerðum þar að lútandi.

  Lagt fram og kynnt.

• 6. Krika­hverfi, deili­skipu­lags­breyt­ing­ar 2012201210297

  Á 417. fundi nefndar var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin samþykkir tillöguna til auglýsingar skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga með þeim breytingum sem ræddar voru á fundinum. Skipulagsfulltrúa falið að auglýsa opið hús á auglýsingartíma tillögunnar." Tillaga að breytingu á deiliskipulagi var auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga 3.september 2016 með athugasemdafresti til 17. október 2106. Athugasemdir bárust.

  Sam­þykkt að vísa at­huga­semd­un­um til skoð­un­ar skipu­lags­full­trúa og lög­manns bæj­ar­ins, sem leggi fram til­lögu að svör­um á næsta fundi.

  Fylgiskjal160829-deiliskipulag 1000.pdfFylgiskjal160829-deiliskipulag 2000.pdfFylgiskjalathugasemd vegna breytingar á dsk. Krikahverfi.pdfFylgiskjalAthugasemdir við breytingar á deiliskipulagi..pdfFylgiskjalAthugasemdir vegna skipulagsbreytinga Krikahverfi.pdfFylgiskjalRe: Punktar vegna Krikahverfis.pdfFylgiskjalkrikahverfi2016.pdf

• 7. Skála­hlíð 28-30 - breyt­ing á deili­skipu­lagi2016082111

  Á 419. fundi skipulagsnefndar var gerð eftirfarandi bókun: Nefndin heimilar umsækjanda að leggja fram tillögu að breytingu á deiliskipulagi. Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að með­höndla er­ind­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalDeiliskipulagsbreyting fyrir Skálahlíð 28 og 30.pdf

• 8. Helga­fells­skóli - breyt­ing á deili­skipu­lagi201610254

  Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi fyrir lóð Helgafellsskóla.Samson B Harðarson vék af fundi undir þessum lið.

  Nefnd­in sam­þykk­ir með 4 at­kvæð­um að til­lag­an verð­ir aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalV275 Helgafellsskóli Deiliskipulagsbreyting 161026.pdf

• 9. Efsta­land 7-9 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201610259

  Borist hefur erindi frá JC Capital dags. 27. okt. 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar Efstaland 7 og 9.

  Frestað.

  FylgiskjalErindi_Efstaland 7-9.pdfFylgiskjalEfstaland 7-9-U101.pdf

• 10. Bæj­arás 3/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201610078

  Georg Alexander Bæjarási 3 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að stækka úr timbri húsið nr. 3 við Bæjarás í samræmi við framlögð gögn, 51,8 m2. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um málið.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdf

• 11. Þing­valla­veg­ur í Mos­fells­dal, deili­skipu­lag201312043

  Á fundinn mættu fulltrúar frá Landslagi og Eflu verkfræðistofu og gerðu grein fyrir deiliskipulagstillögunni.

  Kynn­ing og um­ræð­ur.

  Fylgiskjal14101-gm_A1-sk.uppdrattur (5000).pdf

• 12. Tengi­virki Landsnets á Sand­skeiði - ósk um gerð deili­skipu­lags201610030

  Á fundinn mættu Viðar Atlason,Ólafur Árnason, Þórarinn Bjarnason fulltrúar Landsnets og Hrafnkell Proppe svæðisskipulagsstjóri höfðuborgarsvæðisins og gerðu grein fyrir tillögu að deiliskipulagi fyrir tengivirki Landsnets á Sandskeiði.

  Nefnd­in heim­il­ar að hafin verði deili­skipu­lags­vinna á svæð­inu.

  FylgiskjalÓsk um gerð deiliskipulags fyrir tengivirki Landsnets á Sandskeiði_undirritað.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 13. Af­greiðslufund­ur skipu­lags­full­trúa - 10201610033F

  Lagt fram.

• 14. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 295201610035F

  Lagt fram.

  • 14.1. Bæj­arás 3/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610078

    Georg Al­ex­and­er Bæj­ar­ási 3 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að stækka úr timbri hús­ið nr. 3 við Bæj­arás í sam­ræmi við fram­lögð gögn, 51,8 m2.

  • 14.2. Gerplustræti 2-6/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609402

    Upp­slátt­ur ehf. Skóg­ar­ási 4 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir breyt­ing­um á innra skipu­lagi, svöl­um, útipöll­um og burð­ar­virkj­um húss­ins nr. 6-12 við Gerplustræti í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 14.3. Kvísl­artunga 90-94/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610101

    Ást­rík­ur ehf. Gvend­ar­geisla 96 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 90, 92 og 94 við Kvísl­artungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Nr. 90, 1. hæð íbúð­ar­rými 93,5 m2, bíl­geymsla 24,9 m2, 2. hæð 118,4 m2, 750,1 m3.
    Nr. 92, 1. hæð íbúð­ar­rými 92,0 m2, bíl­geymsla 24,5 m2, 2. hæð 116,5 m2, 738,0 m3.
    Nr. 94, 1. hæð íbúð­ar­rými 93,5 m2, bíl­geymsla 24,5 m2, 2. hæð 118,0 m2, 747,5 m3.

  • 14.4. Laxa­tunga 120-124 - Bygg­inga­leyf­is­um­sókn 201610218

    Bryndís Stef­áns­dótt­ir Laxa­tungu 120 og Ólaf­ur Ei­ríks­son Laxa­tungu 124 Mos­fells­bæ sækja um leyfi fyr­ir út­lits og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um á áður sam­þykkt­um en óbyggð­um bíl­skýl­um við hús­in nr. 120 og 124 við Laxa­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir breyt­ast ekki.

  • 14.5. Laxa­tunga 129/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201607106

    Sig­urð­ur E. Vil­hjálms­son Mjósundi 10 Hafnar­firði sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri ein­býl­is­hús með inn­byggði bíl­geymslu á lóð­inni nr. 129 við Leir­vogstungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð íbúð­ar 126,3 m2, bíl­geymsla 32,5 m2, 690,8 m3.

  • 14.6. Voga­tunga 50-54/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609288

    Akra­fell ehf. Breiða­gerði 8 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja rað­hús með inn­bygðri bíl­geymslu úr for­steypt­um ein­ing­um á lóð­un­um nr. 50, 52 og 54 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: nr. 50 íbúð 125,5 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,8 m2, 686,2 m3.
    nr. 52 íbúð 125,5 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,7 m2, 686,2 m3.
    nr. 54 íbúð 125,3 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,9 m2, 686,2 m3.

  • 14.7. Uglugata 1-1A/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610104

    Uglu­kvist­ur ehf. Góðakri 5 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu par­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 1 og 1A við Uglu­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 1, íbúð­ar­rými 131,6 m2, bíl­geymsla 30,4 m2, 665,6 m3.
    Stærð nr. 1A, íbúð­ar­rými 131,6 m2, bíl­geymsla 30,4 m2, 665,6 m3.

  • 14.8. Uglugata 3-5/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610115

    Uglu­kvist­ur ehf. Góðakri 5 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu par­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 3 og 3A við Uglu­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 3, íbúð­ar­rými 131,6 m2, bíl­geymsla 30,4 m2, 665,6 m3.
    Stærð nr. 3A, íbúð­ar­rými 131,6 m2, bíl­geymsla 30,4 m2, 665,6 m3.

  • 14.9. Uglugata 70/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609063

    Arna Þránd­ar­dótt­ir Sölku­götu 8 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu ein­býl­is­hús með auka­í­búð og inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 70 við Uglu­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 1. hæð auka­í­búð 71,9 m2, geymsla og hobby­rými 44,7 m2, íbúð efri hæð 201,1 m2, bíl­geymsla 61,6 m2, 1292,3 m3.
    Á 422 fundi skipu­lags­nefnd­ar 18.10.2016 var gerð eft­ir­far­andi bók­un:
    "Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við um­sókn­ina þar sem um­sókn­in er í sam­ræmi við ákvæði deili­skipu­lags þar sem m.a. kem­ur fram að skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd geti heim­ilað gerð auka­í­búð­ar í ein­býl­is­hús­um ef að­stæð­ur á lóð leyfa. Há­marks­stærð íbúð­ar er 80 fm. og skal gera ráð fyr­ir einu bíla­stæði á lóð fyr­ir hverja íbúð. Sú eign skal ekki vera sér­eign".

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:15