Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #445

29. september 2017 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Jóhannes Bjarni Eðvarðsson (JBE) vara áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Um­sókn um lóð við Lága­fells­laug201611134

  11. júlí 2017 var undirritað samkomulag milli Mosfellsbæjar og Lauga ehf. um úthlutun og uppbyggingu lóðar við Lágafellslaug í Mosfellsbæ. Skv. samkomulaginu munu aðilar vinna í sameiningu að því að breyta gildandi deiliskipulagi svæðisins.

  Lagt fram og kynnt. Skipu­lags­full­trúa fal­ið að hefja vinnu við breyt­ingu deili­skipu­lags­ins.

  FylgiskjalSamkomulag um úthlutun og uppbyggingu lóðar við Lágafellslaug í Mosfellsbæ - undirritað ásamt fylgiskjölum.pdf

• 2. Hest­húsalóð á Varmár­bökk­um201701072

  Á 436. fundi skipulagsnefndar 12. maí 2017 var gerð eftifarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að skoða málið nánar í samráði við deiliskipulagshöfund og fulltrúa hestamannafélagsins." Skipulagsfulltrúi hefur átt fundi með deiliskipulagshöfundi og fulltrúum hestamannafélagsins. Lagðir fram uppdrættir.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur formanni og vara­formanni að funda með stjórn hesta­manna­fé­lags­ins.

  Fylgiskjal05096-pl_A1-1000.pdfFylgiskjal05096-deiliskipulagstillaga-þétting.pdfFylgiskjal140905-05096-pl_A1-1000.pdfFylgiskjal05096-snid_Layout1.pdf

• 3. Deili­skipu­lag Mið­bæj­ar - breyt­ing á deili­skipu­lagi Mið­bæj­ar Há­holt 16-24201703118

  Á 440. fundi skipulagsnefndar 7. júli 2017 varð gerð eftirfarandi bókun: 'Nefndin samþykkir að tillagan verði auglýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipulagslaga.' Tillagan var auglýst, ein athugasemd barst. Lagðir fram endurbættir uppdrættir þar sem brugðist hefur verið við innsendum athugasemdum.

  Nefnd­in fel­ur skipu­lags­full­trúa að svara fram­kom­inni at­huga­semd og ann­ast gildis­töku­ferl­ið. Jafn­framt verði að­al­upp­drætt­ir kynnt­ir sér­stak­lega fyr­ir nefnd­inni áður en bygg­ingaráform verða sam­þykkt.

  Fylgiskjalerindi Steinþór Pálsson.pdfFylgiskjalskýringaruppdráttur með athugasemd.pdfFylgiskjal1713-06-01.pdfFylgiskjal1713-06-02.pdf

• 4. Svæð­is­skipu­lag höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins - breyt­ing vegna borg­ar­línu201702146

  Borist hefur erindi frá svæðisskipulagsstjóra höfuðborgarsvæðisins dags. 15. september 2017 varðandi breytingu á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins. Hrafnkell Proppe svæðisskipulagsstjóri mætti á fundinn.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir til­lög­una sbr. 3. mgr. 23. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010 og fel­ur skipu­lags­full­trúa að vinna mál­ið áfram.Jafn­framt er skipu­lags­full­trúa fal­ið að vinna að breyt­ing­um að­al­skipu­lags í tengsl­um við til­lög­una.

  FylgiskjalAfgreiðsla á tillögu að breytingu á svæðisskipulagi höfuðborgarsvæðisins -MOS-skipul_.pdfFylgiskjal15304_Greinagerð_Umferðarspá_2030_170913.pdfFylgiskjalScreening report-Borgarlina recommendations.pdfFylgiskjal17129_170911_ssk_tillaga_br.pdf

• 5. Eg­ils­mói 4 Mos­fells­dal - breyt­ing á deili­skipu­lagi.201708361

  Á 442. fundi skipulagnefndar 18. ágúst var gerð eftifarandi bókun: "Nefndin synjar erindinu þar sem það samræmist ekki ákvæðum aðalskipulags um stærðir lóða í Mosfellsdal en þar er miðað við að þéttleiki byggðar verði um 1 íbúð per. ha." Lagt fram nýtt erindi.

  Nefnd­in synj­ar er­ind­inu þar sem það sam­ræm­ist ekki ákvæð­um að­al­skipu­lags um stærð­ir lóða í Mos­fells­dal en þar er mið­að við að þétt­leiki byggð­ar verði um 1 íbúð per. ha.

  FylgiskjalUmsókn um skiptingu lóðar.pdfFylgiskjalEgilsmói 4 mæliblað 2006-ágúst-02.pdfFylgiskjalSkipting landskika úr landi Laugabóls.pdf

• 6. Beiðni um stofn­un nýrr­ar lóð­ar í landi Dal­hóla lnr. 198660201709227

  Borist hefur erindi frá Jóhanni Fannari Guðjónssyni hdl. fh. Þórunnar Jónsdóttur varðandi stofnun lóðar úr landi Dalhóla.

  Skipu­lags­full­trúa og bygg­ing­ar­full­trúa fal­ið að skoða mál­ið.

  FylgiskjalBeiðni um stofnun nýrrar lóðar í landi Dalhóla lnr. 198660.pdf

• 7. Laut - inn­keyrsla að Laut201709232

  Borist hefur erindi frá Bjarna Össurarsyni dags. 16. september 2017 varðandi innkeyrslu að Laut.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur um­hverf­is­sviði fram­kvæmd máls­ins.

  FylgiskjalInnkeyrsla að Laut.pdfFylgiskjalDeiliskipulag.pdf

• 8. Efn­istaka í Hrossa­dal í landi Mið­dals - breyt­ing á Að­al­skipu­lagi201609420

  Á 444. fundi skipulagsnefndar 15. september 2017 var gerð efirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd óskar eftir kynningu á málinu á næsta fundi nefndarinnar."

  Frestað.

  FylgiskjalUm Grjo?tna?m i? Hrossadal.pdfFylgiskjalfrá Landsneti.pdfFylgiskjalGrjótnáma Hrossadalur_Vatnsverndarsvæði.pdfFylgiskjalT-gatnamót.pdfFylgiskjalFyrirspurn um málsmeðferð_2017-06-30.pdfFylgiskjalsvar skipulagsstofnunar.pdfFylgiskjalMosfellsbær efnistaka Hrossadal.pdf

• 9. Efsta­land 2, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi2017081495

  Kristján Þór Jónsson Efstalandi 2 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja sólskála úr timbri og gleri við austurgafl hússins nr. 2 við Efstaland í samræmi við framlögð gögn.Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ing­um á deili­skipu­lagi.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjalefstaland 2.pdf

• 10. Hvirfill, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi2017081498

  Þóra Sigurþórsdóttir Hvirfli Mosfellsbæ sækir um leyfi til að breyta hesthúsi að Hvirfli í vinnustofu og íbúð listamanns í samræmi við framlögð gögn. Jafnframt er sótt um leyfi til að byggja 4,4 m2 vindfang úr timbri við austur hlið hússins. Stærð hússsins er 149,7 m2, 446,1 m3.Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.Bjarki Bjarnason vék af fundi undir þessum lið.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við af­greiðslu máls­ins þeg­ar full­nægj­andi hönn­un­ar­gögn liggja fyr­ir.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjal104692.pdf

• 11. Skála­tún 3a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201709038

  Skálatúnsheimilið í Mosfellsbæ sækir um leyfi til að innrétta hluta hússins nr. 3A við Skálatún sem skólahúsnæði fyrir börn með þroskafrávik í samræmi við framlögð gögn.Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við af­greiðslu máls­ins þeg­ar full­nægj­andi hönn­un­ar­gögn liggja fyr­ir.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjalLýsing á starfssemi Arnarskóla.pdfFylgiskjal104693.pdfFylgiskjal104694.pdf

• 12. Barr­holt 22 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201709206

  Guðmundur Vignir Ólafsson Barrholti 22 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja sólstofu úr steinsteypu, timbri og gleri við vesturhlið hússins nr. 22 við Barrholt í samræmi við framlögð gögn. Stærð sólstofu 35,0 m2, 109,0 m3. Fyrir liggur skriflegt samþykki eigenda Barrholts 24.Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að er­ind­ið verði grennd­arkynnt.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjal104695.pdfFylgiskjal104696.pdfFylgiskjal104697.pdf

• 13. Sunnukriki 3 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201709287

  Sunnubær ehf. Borgartúni 29 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja þjónustuhús og hótel á lóðinni nr. 3 við Sunnukrika í samræmi við framlögð gögn.Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-01.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-02.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-03.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-04.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-05.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-06.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-07.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-08.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-09.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-10.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-11.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-12.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-13.pdfFylgiskjalSunnukriki 3-19-14.pdfFylgiskjalA-1703-19-01-18-01.pdfFylgiskjalSunnukriki 3 kynning.pdfFylgiskjalSunnukriki-001-D.pdfFylgiskjalSunnukriki-003-D.pdfFylgiskjalSunnukriki-k-01.pdfFylgiskjalSunnukriki-k-02.pdfFylgiskjalSunnukriki-k-03.pdfFylgiskjalSunnukriki-k-04.pdfFylgiskjalSunnukriki-k-05.pdf

• 14. Fund­ar­gerð 78.fund­ar Svæð­is­skipu­lags­nefnd­ar höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins201709270

  Fundargerð 78. fundar svæðisskipulagsnefndar höfuðborgarsvæðisins lögð fram.

  Lagt fram.

  FylgiskjalSSK_78.fundargerd_08.09.2017.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 15. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 316201709013F

  Lagt fram.

  • 15.1. Efsta­land 2, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 2017081495

    Kristján Þór Jóns­son Efstalandi 2 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja sól­skála úr timbri og gleri við aust­urgafl húss­ins nr. 2 við Efsta­land í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

  • 15.2. Huldu­hól­ar 200793, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201708015

    Hall­ur Árna­son Huldu­hól­um Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að stækka, breyta fyr­ir­komu­lagi íbúð­ar­húss, end­ur­byggja og breyta úr timbri áður sam­þykkt­um sól­skála í íbúð­ar­rými í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stækk­un húss 22,4 m2, 122,0 m3.
    Stærð húss eft­ir breyt­ingu: 183,0 m2, 558,5 m3.

  • 15.3. Hvirfill, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 2017081498

    Þóra Sig­ur­þórs­dótt­ir Hvirfli Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að breyta hest­húsi að Hvirfli í vinnu­stofu og íbúð lista­manns í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Jafn­framt er sótt um leyfi til að byggja 4,4 m2 vind­fang úr timbri við aust­ur hlið húss­ins.
    Stærð hússs­ins er 149,7 m2, 446,1 m3.

  • 15.4. Kvísl­artunga 68-70, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201709040

    Ervang­ur Rauða­gerði 50 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir efn­is- og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um á hús­un­um nr. 68-70 við Kvísl­artungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir hús­anna breyt­ast ekki.

  • 15.5. Lág­holt 2a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201705022

    Guð­björg Pét­urs­dótt­ir Lág­holti 2A Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að breyta bíl­skúr húss­ins nr. 2 við Lág­holt í snyrti­stofu í rekstri ein­stak­lings í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss breyt­ast ekki.
    Er­ind­ið hef­ur ver­ið grennd­arkynnt en eng­ar at­huga­semd­ir bár­ust.

  • 15.6. Reykja­hvoll 23a /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201708124

    Már Svavars­son Mel­gerði 11 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri og stein­steypu tveggja hæða ein­býl­is­hús með bíl­geymslu og auka­í­búð á lóð­inni nr. 23A við Reykja­hvol í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Auka­í­búð á neðri hæð 70,3 m2, efri hæð 127,2 m2, bíl­geymsla 28,7 m2, 834,8 m3.

  • 15.7. Reykja­hvoll 20, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201708041

    Norð­urey ehf. Snorra­braut 71 Reykja­bík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri og stein­steypu ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 20 við Reykja­hvol í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 1. hæð 109,8 m2, íbúð efri hæð 167,6 m2, bíl­geymsla 31,6 m2, 1117,7 m3.

  • 15.8. Reykja­hvoll 22, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201708042

    Norð­urey ehf. Snorra­braut 71 Reykja­bík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri og stein­steypu ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 22 við Reykja­hvol í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 1. hæð 109,8 m2, íbúð efri hæð 167,6 m2, bíl­geymsla 31,6 m2, 1117,7 m3.

  • 15.9. Reykja­hvoll 24, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201708043

    Norð­urey ehf. Snorra­braut 71 Reykja­bík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri og stein­steypu ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 24 við Reykja­hvol í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 1. hæð 109,8 m2, íbúð efri hæð 167,6 m2, bíl­geymsla 31,6 m2, 1117,7 m3.

  • 15.10. Skála­tún 3a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201709038

    Skála­túns­heim­il­ið í Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að inn­rétta hluta húss­ins nr. 3A við Skála­tún sem skóla­hús­næði fyr­ir börn með þroskafrávik í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

  • 15.11. Vefara­stræti 32-38, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 2017081229

    LL06ehf. Garða­stræti 37 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um á smærri íbúð­um og merk­ingu bíla­stæða að Vefara­stræti 32-38 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir mann­virkja breyt­ast ekki.

  • 15.12. Voga­tunga 109-113, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201706317

    Mótex ehf. Hlíð­arsmára 19 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 109, 111 og 113 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 109: Íbúð 1. hæð 83,8 m2, bíl­geymsla 38,2 m2, 2. hæð 122,0 m2, 857,8 m3.
    Stærð nr. 111: Íbúð 1. hæð 83,8 m2, bíl­geymsla 37,8 m2, 2. hæð 121,6 m2, 855,2 m3.
    Stærð nr. 113: Íbúð 1. hæð 83,8 m2, bíl­geymsla 37,8 m2, 2. hæð 121,6 m2, 855,2 m3.

  • 15.13. Voga­tunga 103-107, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201705050

    Mótex ehf. Hlíð­arsmára 19 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 103, 105 og 107 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 103: Íbúð 1. hæð 83,8 m2, bíl­geymsla 38,2 m2, 2. hæð 122,0 m2, 857,8 m3.
    Stærð nr. 105: Íbúð 1. hæð 83,8 m2, bíl­geymsla 37,8 m2, 2. hæð 121,6 m2, 855,2 m3.
    Stærð nr. 107: Íbúð 1. hæð 83,8 m2, bíl­geymsla 37,8 m2, 2. hæð 121,6 m2, 855,2 m3.

  • 15.14. Voga­tunga 99-101, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 2017081524

    Mótex ehf. Hlíð­arsmára 19 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 99 og 101 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 99: Íbúð 120,6 m2, bíl­geymsla 255,8 m2, 633,6 m3.
    Stærð nr. 101: Íbúð 120,6 m2, bíl­geymsla 255,8 m2, 633,6 m3.

  • 15.15. Þver­holt 27, 29 og 31, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201706014

    Bygg­ing­ar­fé­lag­ið Bakki Þver­holti 2 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu 30 íbúða fjöleigna­hús með bíla­kjall­ara á lóð­inni nr. 27-31 við Þver­holt í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð bíla­kjall­ara: 956,0 m2, 2868,0 m3.
    Stærð nr. 27: Kjall­ari 112,5 m2, 1. hæð 313,7 m2, 2. hæð 318,6 m2, 3. hæð 318,6 m2, 3248,4 m3.
    Stærð nr.29: Kjall­ari 111,4 m2, 1. hæð 315,1 m2, 2. hæð 320,3 m2, 3. hæð 320,3 m2, 4. hæð 306,6 m2, 4118,5 m3.
    Stærð nr. 31: Kjall­ari 113,0 m2, 1. hæð 301,8 m2, 2. hæð 306,2 m2, 3. hæð 306,2 m2, 4. hæð 306,2 m2, 3994,8 m3.

• 16. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 317201709019F

  Lagt fram.

  • 16.1. Barr­holt 22 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201709206

    Guð­mund­ur Vign­ir Ólafs­son Barr­holti 22 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja sól­stofu úr stein­steypu, timbri og gleri við vest­ur­hlið húss­ins nr. 22 við Barr­holt í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð sól­stofu 35,0 m2, 109,0 m3.
    Fyr­ir ligg­ur skrif­legt sam­þykki eig­enda Barr­holts 24.

  • 16.2. Sunnukriki 3 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201709287

    Sunnu­bær ehf. Borg­ar­túni 29 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja þjón­ustu­hús og hót­el á lóð­inni nr. 3 við Sunnukrika í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:15