Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #450

8. desember 2017 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Að­al­skipu­lag Reykja­vík­ur 2010-2030 - Álfs­nesvík201710282

  Á 449.fundi skipulagsnefndar 24.nóvember 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd telur að umrædd starfsemi falli ekki undir þann landnýtingarflokk sem fram kemur í erindinu og óskar því eftir umsögn Skipulagsstofnunar um það." Skipulagfulltrúi óskaði eftir umsögn Skipulagsstofnunar. Lögð fram umsögn Skipulagsstofnunar til Skipulagsfulltrúa Reykjavíkur frá 24. nóvember 2017.

  Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar er sam­mála því áliti sem fram kem­ur í um­sögn Skipu­lags­stofn­un­ar til skipu­lags­full­trúa Reykja­vík­ur dags. 24. nóv­em­ber sl. um að eðli og um­fang starf­sem­inn­ar sem um er að ræða geti ekki fall­ið und­ir land­notk­un­ina "efn­istaka- og efn­is­los­un". Í um­sögn­inni kem­ur jafn­framt fram að um­rædd skipu­lags­áform séu ekki í sam­ræmi við svæð­is­skipu­lag höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins og kalli því á breyt­ingu á svæð­is­skipu­lagi höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins. Skipu­lags­nefnd fel­ur formanni skipu­lags­nefnd­ar sem á sæti í svæð­is­skipu­lags­nefnd höf­uð­borg­ar­svæð­ins að koma því á fram­færi hjá svæð­is­skipu­lags­nefnd­inni að skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar telji nauð­syn­legt að svæð­is­skipu­lags­nefnd ráð­ist í heild­ar skoð­un á fjölda og um­fangi þeirra at­hafna- og iðn­að­ar­svæða sem eru inn­an svæð­is­skipu­lags­ins og eins hvort þörf sé á fjölg­un og eða stækk­un slíkra svæða að teknu til­liti til um­hverf­is og sam­fé­lags­legra þátta. Mos­fells­bæ hef­ur borist fjöldi fyr­ir­spurna á síð­ustu miss­er­um um svæði fyr­ir ým­is­kon­ar iðn­að og því ljóst að eft­ir­spurn eft­ir slík­um svæð­um er tölu­verð um þess­ar mund­ir.

  FylgiskjalAðalskipulag Reykjavíkur 2010-2030 - efnisvinnslusvæði Álfsnesvík - úr útskriftarbók 11. okt. 2017.pdfFylgiskjallinkur rvk..pdfFylgiskjalRE: Skipulagsfulltrúi Mosfellsbæjar spurnig varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur .pdfFylgiskjalLýsing_Efnisvinnslusvæði við Álfsnesvík.pdf

• 2. Að­al­skipu­lag Kópa­vogs 2012-2024,end­ur­skoð­un. Brú yfir Foss­vog. Lýs­ing á skipu­lags­verk­efni.201611189

  Borist hefur erindi frá Kópavogsbæ dags. 23. nóv. varðandi auglýsingu um breytingu á Fossvogsbrú í Aðalskipulagi Kópavogs 2012-2024

  Um­ræð­ur um að­al­skipu­lag Kópa­vogs. Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalA1252-002-U03-ASKbreyting-Fossvogsbrú (003).pdf.pdfFylgiskjalA1252-002-U03-ASKbreyting-Fossvogsbrú (003).pdf

• 3. Breyt­ing á Að­al­skipu­lagi Kópa­vogs 2012-2024 - Dal­veg­ur201711277

  Borist hefur erindi frá Kópavogsbæ dags. 24. nóvember 2017 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Kópavogs 2012-2024,Kópavogsgöng og Dalvegur.

  Lagt fram, ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalBreyting á aðalskipulagi. Kópavogsgöng felld úr skipulagi og nýtt svæði fyrir verslun og þjónustu við Dalveg..pdfFylgiskjal17145_171123_vinnslutillaga_Kopgong.pdf

• 4. Að­al­skipu­lag Kjós­ar­hrepps 2016-2028 ? til­laga201711276

  Borist hefur erindi frá Kjóshreppi dags. 23. nóvember 2017 varðandi endurskoðun á Aðalskipulagi Kjósahrepps 2005-2017.

  Lagt fram, ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalAðalskipulag Kjósarhrepps 2016-2028 ? tillaga..pdf

• 5. Knatt­hús að Varmá - breyt­ing á deili­skipu­lagi.201711041

  Á 448. fundi skipulagsnefndar 10. nóvember 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd heimilar skipulagsfulltrúa að hefja vinnu við gerð breytingar á deiliskipulagi íþróttasvæðis við Varmá." Lögð fram tillaga að breytingu á deiliskipulagi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga þeg­ar end­an­leg­ir upp­drætt­ir liggja fyr­ir.

  FylgiskjalA2-deilisk br-2017-.pdfFylgiskjalA2-skyringarmynd-2017-Default.pdf

• 6. Hlíð­ar­tún 2a - bygg­ing par­húss á lóð­inni að Hlíð­ar­túni 2a201609159

  Á 420. fundi skipulagsnefndar 20. september 2016 var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin heimilar umsækjanda að leggja fram tillögu að deiliskipulagi." Lagður fram grenndarkynningaruppdráttur.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að ræða við um­sækj­anda.

  FylgiskjalHlíðartún 2A - grenndarkynning.pdf

• 7. Sveit­ar­fé­lag­ið Öl­fus - virkj­un á Hell­is­heiði, breyt­ing á deili­skipu­lagi.201712014

  Borist hefur erindi frá Sveitarfélaginu Ölfuss dags. 24. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi virkjunar á Hellisheiði.

  Skipu­lags­nefnd ósk­ar eft­ir nán­ari upp­lýs­ing­um um eðli og upp­bygg­ingu jarð­hitagarðs.

  FylgiskjalHellisheidi-virkjun-matslysing-dsk-br-10_2017-11-13.pdf

• 8. Ástu-Sólliljugata 9 - ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi2017081519

  Borist hefur erindi frá Gísla G. Gunnarssyni dags. 26. ágúst 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi Ástu-Sólliljugötu 9.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar er­ind­inu.

  FylgiskjalDS-2 AFSTODUMYND SKIPUL _ Layou.pdf

• 9. Vefara­stræti 8-14 - ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201710283

  Borist hefur erindi frá Skjanna ehf. dags. 24. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðirnar Vefarastræti 8-14. Frestað á 449.fundi.

  Skipu­lags­nefnd fellst ekki á um­beðna breyt­ingu á deili­skipu­lagi.

  FylgiskjalVefarastræti 8-14 - Deiliskipulag..pdfFylgiskjal20171024 - VEF - Skipulag - Minnisblað frá GG.pdf

• 10. Við Lyng­hóls­veg lnr. 125351 - ósk um bygg­ingu á húsi með fjór­um lítl­um íbúð­um.2017081520

  Borist hefur erindi frá Gísla G. Gunnarssyni dags. 8. september 2017 varðandi heimild til gerðar deiliskipulags.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að deili­skipu­lagi. Nefnd­in ít­rek­ar að um frí­stunda­húsalóð sé að ræða og að til­lag­an þurfi að vera í sam­ræmi við ákvæði að­al­skipu­lags um frí­stunda­húsa­byggð á svæð­inu.

  Fylgiskjalfylgigögn með erindi.pdfFylgiskjalA.06 LYNGHÓLSVEGUR _ Layout.pdfFylgiskjalA-1 GRUNNMYND _ Layout.pdf

• 11. Snæfríð­argata 30 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201711235

  Borist hefur erindi frá Úti og inni arkitektum dags. 20. nóvember 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi að Snæfríðargötu 30.

  Skipu­lag­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi í sam­ræmi við 2. mgr. 43. og 44. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalBreyting a Bilastædum15.11.17.pdfFylgiskjalSnæfríðargötu 30 .pdf

• 12. Kvísl­a­tunga 44 - ósk um heim­ild til bygg­ing­ar bíl­skúrs á lóð­inni að Kvísta­tungu 44201711271

  Borist hefur erindi frá Eybjörgu Hauksdóttir dags. 23. nóvember 2017 varðandi heimild til byggingar bílskúrs á lóðinni að Kvíslatungu 44.

  Skipu­lag­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi í sam­ræmi við 2. mgr. 43. og 44. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalErindi til Skipulagsnefndar Mosfellsbæjar.pdfFylgiskjalFskj. 1_Aðaluppdráttur afstöðumynd 1992.pdfFylgiskjalFskj. 2_Aðstöðumynd lóðar í maí 1992.pdfFylgiskjalFskj. 3_Samþykkt afstaða bílskúrs inni á nýjum lóðarmörkum.pdfFylgiskjalFskj. 4_núgildandi byggingarreitur, grunnmynd.pdfFylgiskjalFskj. 5_Teikning með breyttri byggingarlínu.pdf

• 13. Úlfars­fell - upp­setn­ing fjar­skipta­stöðv­ar201711278

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 22. nóvember 2017 varðandi nýtt deiliskipulag á kolli Úlfarsfells.

  Frestað.

  FylgiskjalTilkynning frá Reykjavíkurborg - Úlfarsfell nýtt deiliskipulag á kolli Úlfarsfells vegna uppsetningar fjarskiptastöðvar.pdfFylgiskjallínkur.pdf

• 14. Mið­dal­ur II - ósk um lagn­ingu veg­ar201711202

  Borist hefur erindi frá Margréti Guðjónsdóttur dags. 16. nóvember 2017 varðandi framkvæmdaleyfi vegna lagningu vegar í landi Miðdals II.Frestað á 449. fundi.

  Skipu­lags­nefnd bend­ir um­sækj­anda á að óska eft­ir heim­ild skipu­lags­nefnd­ar um að deili­skipu­leggja svæð­ið. Fram­kvæmda­leyf­is­um­sókn­in verð­ur tekin til af­greiðslu þeg­ar deili­skipu­lag ligg­ur fyr­ir enda er deili­skipu­lag for­senda þess að hægt sé að gefa út fram­kvæmda­leyfi.

  FylgiskjalÓsk um framkvæmdaleyfi vegna lagningu vegar í landi Miðdals II.pdfFylgiskjalUppdráttur.pdf

• 15. Mið­dal­ur - skipt­ing lands.201710233

  Borist hefur erindi frá Einar V. Tryggvasyni dags. 20.október 2017 varðandi skiptingu lands í jörðinni Miðdalur. Frestað á 449. fundi. Theodór Kristjánsson vék af fundi.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir fyr­ir sitt leiti ekki at­huga­semd við er­ind­ið en ít­erekað er að um er að ræða opið óbyggt svæði í að­al­skipu­lagi og að ekki áform um að auka upp­bygg­ingu á svæð­inu.

• 16. Bjark­ar­holt 1a-9a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201710129

  NMM Garðastræti 37 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu 36 íbúða fjöleignahús og bílakjallara á lóðinni nr. 1A-9A við Bjarkarholtí samræmi við framlögð gögn. Um er að ræða 1. áfanga á lóðinni, hús nr. 7A, 9A og 9B.Ennfremur er sótt um leyfi til að byggja 2. áfanga hússins sem er 15 íbúða hús sem verður nr. 5A-5B við Bjarkarholt. Stærðhúss nr. 5A-5B. Kjallari 299,4 m2, 1. hæð 553,4 m2, 2. hæð 564,8 m2, 3. hæð 564,8 m2, 5848,1 m3. Stærð húss nr. 7A-9B. Kjallari 683,9 m2, 1. hæð 831,8 m2, 2. hæð 892,1 m2, 3. hæð 892,1 m2. 4.hæð 892,1 m2, 5. hæð 702,9 m2, 13966,1 m3. Bílakjallari 1019,4 m2.Byggingafulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Frestað.

  FylgiskjalHús 3 allar teikn.pdfFylgiskjalHús2 Frá götu.pdfFylgiskjalHús 2 Bakgarður.pdf

• 17. Desja­mýri 9, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201712044

  HK verktakar Dalsgarði Mosfellsbæ sækja um leyfi til að byggja úr stáli og steinsteypu geymsluhúsnæði matshluta 2 á lóðinni nr. 9 við Desjamýri í samræmi við framlögð gögn. Stærð: 568,8 m2, 3060,0 m3.Byggingafulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið þar sem umrædd bygging er utan byggingarreits í gildandi deiliskipulagi.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn.pdfFylgiskjalDesjamýri 9 - Aðaluppdrættir-Geymslur-Ú1.pdf

• 18. Vefara­stræti 24-30, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201711319

  Heimavellir ehf. Lágmúla 6 Reykjavík sækir um leyfi til að breyta geymslum og innrétta þar tvær íbúðir í samræmi við framlögð gögn.Byggingafulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Frestað.

  FylgiskjalUmsókn um byggingarleyfi.pdfFylgiskjal106166.pdfFylgiskjal106167.pdf

• 19. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 322201712002F

  Lagt fram.

  • 19.1. Ásland 13/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201712021

    Sig­urtak ehf. Markarfljóti 3 Garða­bæ sæk­ir um leyfi fyr­ir út­lits- og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um á áður sam­þykktu ein­býl­is­húsi úr stein­steypu á lóð­inni nr. 13 við Ásland í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 19.2. Ástu-Sólliljugata 6-8, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201711320

    Gerplustræti 1-5 slhf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir hækk­un á gólf­kóta um 35 cm á áður sam­þykktu fjöleigna­húsi við Ástu-Sóllilju­götu 6-8 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 19.3. Bjark­ar­holt 1a-9a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710129

    NMM Garða­stræti 37 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu fjöleigna­hús og bíla­kjall­ara á lóð­inni nr. 1A-9A við Bjark­ar­holtí sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Um er að ræða 1. áfanga á lóð­inni, 36 íbúða hús nr. 7A, 9A og 9B.
    Enn­frem­ur er sótt um leyfi til að byggja 2. áfanga húss­ins sem er 15 íbúða hús sem verð­ur nr. 5A-5B við Bjark­ar­holt.
    Stærð­húss nr. 5A-5B. Kjall­ari 299,4 m2, 1. hæð 553,4 m2, 2. hæð 564,8 m2, 3. hæð 564,8 m2, 5848,1 m3.
    Stærð húss nr. 7A-9B. Kjall­ari 683,9 m2, 1. hæð 831,8 m2, 2. hæð 892,1 m2, 3. hæð 892,1 m2. 4.hæð 892,1 m2, 5. hæð 702,9 m2, 13966,1 m3.
    Bíla­kjall­ari 1019,4 m2.

  • 19.4. Desja­mýri 9, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201712044

    HK verk­tak­ar Dals­garði Mos­fells­bæ sækja um leyfi til að byggja úr stáli og stein­steypu geymslu­hús­næði, mats­hluta 2 á lóð­inni nr. 9 við Desja­mýri í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 568,8 m2, 3060,0 m3.

  • 19.5. Engja­veg­ur 17, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710227

    Ívar Þór Jó­hann­esson Brekku­tanga 14 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr timb­urein­ing­um ein­býl­is­hús og bíl­skýli á lóð­inni nr. 17 við Engja­veg í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Íbúð­ar­hús 162,9 m2, 501,2 m3.
    Á fundi skipu­lags­nefnd­ar þ.24.11.2017 var gerð eft­ir­far­andi bók­un. "Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að með­höndla er­ind­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga".

  • 19.6. Reykja­hvoll 23A, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201711327

    Már Svavars­son Mel­gerði 11 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að breyta stað­setn­ingu og inn­an­húss fyr­ir­komu­lagi áður sam­þykkts ein­býl­is­húss úr timbri og stein­steypu á lóð­inni nr. 23A við Reykja­hvol í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 19.7. Suð­urá - Ósk um bygg­ingu bíl­skúrs/vinnu­stofu. 201710081

    Júlí­ana R Ein­ars­dótt­ir Suð­urá Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja vinnu­stofu úr timbri á landi Suð­ur­ár í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð 39,2 m2, 122,0 m3.
    Á fundi skipu­lags­nefnd­ar þ. 10.11.2017 var gerð eft­ir­far­andi bók­un: Nefnd­in sam­þykk­ir að með­höndla mál­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  • 19.8. Urð­ar­holt 4, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201703177

    Fast­eigna­fé­lag­ið Orka ehf. Stór­höfða 37 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að breyta inn­rétt­ingu skrif­stofu­rým­is 0301 í íbúð­ar­rými að Urð­ar­holti 4 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

  • 19.9. Vefara­stræti 24-30, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201711319

    Heima­vell­ir ehf. Lág­múla 6 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að breyta geymsl­um á 1. hæð Vefara­stræt­is 24-30 og inn­rétta þar tvær íbúð­ir í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

  • 19.10. Völu­teig­ur 29A, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201712023

    Deil­ir Tækni­þjón­usta ehf Urð­ar­hvarfi 6 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að breyta innra fyr­ir­komilagi í iðn­að­ar­hús­næði 0102 og 0105 við Völu­teig 29A.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:15