Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #396

15. september 2015 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi
• Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Engja­veg­ur 11 og 11a, ósk um færslu á lóð­ar­mörk­um.2015081959

  Sigurður Sveinsson og Anna Þ Reynis eigendur Engjavegar 11 og Sveinn Björnsson og Sigurbjörg Sigurðardóttir eigendur Engjavegar 11a, óska eftir því að lóðarmörkum á milli lóðanna verði breytt frá því sem er í gildandi deiliskipulagi, sbr. meðfylgjandi teikningar. Frestað á 395. fundi.

  Skipu­lags­nefnd er já­kvæð fyr­ir er­ind­inu og heim­il­ar um­sækj­end­um að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi enda greiði um­sækj­end­ur þann kostn­að sem henni fylg­ir.

• 2. Um­sagn­ar­beiðni vegna nýs rekstr­ar­leyf­is fyr­ir "Lund­ur Farm ehf"201508097

  Sýslumaðurinn á höfuðborgarsvæðinu óskar eftir umsögn vegna umsóknar um nýtt rekstrarleyfi fyrir gististað að Lundi í Mosfellsbæ. Um er að ræða gistiaðstöðu með 17 rúmstæðum í íbúðarhúsi og húsi sem er samþykkt fyrir starfsmannaaðstöðu. Byggingarfulltrúi óskar eftir umfjöllun skipulagsnefndar um erindið. Frestað á 395. fundi.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd­ir við veit­ingu tíma­bund­ins rekstr­ar­leyf­is fyr­ir heimag­ist­ingu að Lundi þeg­ar full­nægj­andi gögn liggja fyr­ir.

• 3. Bjarg við Varmá - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201507008

  Albert Rútsson hefur sótt um byggingarleyfi fyrir nýbyggingu á tveimur hæðum, samtals 401 m2, skv. meðfylgjandi teikningum. Byggingafulltrúi óskar eftir umfjöllun skipulagsnefndar um erindið. Frestað á 395. fundi.

  Skipu­lags­nefnd mæl­ist til þess við hönn­uð að við­bygg­ing­in ver­ið felld bet­ur að um­hverfi og nú­ver­andi húsi á lóð­inni.

• 4. Uglugata 2-22, fyr­ir­spurn um breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi201411038

  Tillaga að breytingum á deiliskipulagi var auglýst 22. júlí 2015 með athugasemdafresti til 2. september 2015. Engin athugasemd barst.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir deili­skipu­lags­breyt­ing­una og fel­ur skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku­ferl­ið.
  Gjald­töku vegna fjölg­un­ar íbúða er vísað til af­greiðslu bæj­ar­ráðs.

• 5. Ástu Sólliljugata 30-32, fyr­ir­spurn um 3 rað­hús201504048

  Tillaga að breytingum á deiliskipulagi var auglýst 22. júlí 2015 með athugasemdafresti til 2. september 2015. Engin athugasemd barst.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir deili­skipu­lags­breyt­ing­una og fel­ur skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku­ferl­ið.

• 6. Hestaí­þrótta­svæði Varmár­bökk­um, end­ur­skoð­un deili­skipu­lags200701150

  Lögð fram tillaga að endurskoðuðu deiliskipulagi svæðis fyrir hesthús og hestaíþróttir á Varmárbökkum.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að deili­skipu­lagstil­lag­an verði aug­lýst skv. 41. gr. skipu­lagslaga og jafn­framt að hald­inn verði op­inn kynn­ing­ar­fund­ur á aug­lýs­ing­ar­tím­an­um. Til­lag­an verði einn­ig lögð fyr­ir um­hverf­is­nefnd til kynn­ing­ar.

  FylgiskjalHestaithrottasv_dsktillaga_sept-2015.pdfFylgiskjalHestaithrottasv_skyringarm_sept-2015.pdfFylgiskjalHestaithrottasv-grgogskilm_sept-2015.pdfFylgiskjalGreinargerð og skilmálar, sept. 2015, yfirlesið.pdf

• 7. Sel­holt, að­al­skipu­lags­breyt­ing og deili­skipu­lag201410300

  Lagður fram uppdráttur með tillögu að breytingu á aðalskipulagi, þar sem um 8,7 ha afþreyingar- og ferðamannasvæði kemur í stað 7,2 ha landbúnaðarsvæðis og 1,5 ha opins óbyggðs svæðis. Einnig lögð fram tillaga að deiliskipulagi "Víkingaveraldar" á umræddu svæði ásamt skýringaruppdrætti, unnið af Pétri Jónssyni arkitekt.

  Um­ræð­ur um mál­ið.

  FylgiskjalAS-breyting Selholt tillaga 10. sept 2015.pdfFylgiskjalStórsaga-Mosfellsdal-deiliskipulagstillaga-14.pdfFylgiskjalStórsaga-Mosfellsdal-skýringauppdráttur-14.pdf

• 8. Er­indi Ice­land Excursi­ons varð­andi deili­skipu­lag í Mos­fells­dal201407126

  Umsögn framkvæmdastjóra umhverfissviðs varðandi hugmyndir um uppbyggingu í Mosfellsdal á spildum í landi Æsustaða.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að taka sam­an um­sögn til bæj­ar­ráðs í sam­ræmi við um­ræð­ur á fund­in­um.

  FylgiskjalUmsögn vegna fyrirspurnar um nýtt deiliskipulag.pdf

• 9. Fyr­ir­spurn um gatna­gerð og lagn­ir við Ása 42015081539

  Tekin fyrir fyrirspurn um hönnun og gatnagerð að Ásum, sem bæjarráð vísaði til umsagnar skipulagsnefndar. Lögð fram umsögn framkvæmdastjóra umhverfissviðs um málið.

  Frestað.

  FylgiskjalFyrirspurn um skipulag gatn og framkvæmdir að Ásum 4.pdf

• 10. Nýj­ar um­ferð­ar­merk­ing­ar við Tungu­veg, Skeið­holt, Þver­holt og Há­holt.201509033

  Framkvæmdastjóri umhverfissviðs óskar eftir staðfestingu skipulagsnefndar á breyttum umferðarmerkingum við þrenn gatnamót í Mosfellsbæ: Gatnamót Tunguvegar/Kvíslartungu; Þverholts/Skeiðholts og Þverholts/Háholts.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir til­lögu fram­kvæmda­stjóra um­hverf­is­sviðs að um­ferð­ar­merk­ing­um á gatna­mót­um.

  FylgiskjalNýjar umferðarmerkingar.pdf

• 11. Til­laga Sam­sons Bjarn­ars Harð­ar­son­ar um "grænt skipu­lag" fyr­ir Mos­fells­bæ.201502411

  Umræða um málið sem áður var á dagskrá 389. fundar. Á fundinn mætti Guðrún Birna Sigmarsdóttir starfsmaður umhverfissviðs.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur um­hverf­is­sviði að vinna að skil­grein­ingu á grænu skipu­lagi í Mos­fells­bæ.

• 12. Skipu­lags­mál í Krika­hverfi, sam­þykkt bæj­ar­stjórn­ar 9.9.2015 um íbúa­fund.201509219

  Í tengslum við umfjöllun um tillögu að breytingu á aðalskipulagi varðandi miðsvæði norðan Krikahverfis samþykkti Bæjarstjórn 9.9.2015 að haldinn skyldi fundur með íbúum Krikahverfis.

  Frestað.

  FylgiskjalBæjarstjórn Mosfellsbæjar - 655 (9.9.2015).pdf

• 13. Ástu-Sólliljugata 19-21, 18-20 og 26-28, fyr­ir­spurn um fjölg­un íbúða201508937

  Atli Jóhann Guðbjörnsson BFÍ f.h. JP Capitals ehf leggur þann 9.9.2015 fram nýja fyrirspurn um mögulega fjölgun íbúða, nú um fjölgun á lóðinni Ástu-Sólliljugötu 19-21 um eina íbúð.

  Frestað.

  Fylgiskjalbréf v. fyrirspurn ástu-sólliljugata 19-21, dags.09.09.15.pdfFylgiskjalFyrirspurn. Ástu-Sólliljugata 19-21, 09.09.15.pdf

• 14. Gerplustræti 24 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201507037

  Byggingarfélagið Bakki Þverholti 2 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja 8 íbúða, þriggja hæða fjölbýlishús úr steinsteypu á lóðinni nr. 16 - 24 við Gerplustræti í samræmi við framlögð gögn. Byggingarfulltrúi óskar eftir umfjöllun skipulagsnefndar um erindið með tilliti til ákvæðis um kennileiti í deiliskipulagsskilmálum.

  Frestað.

  FylgiskjalGerplustr-24_utlit-till-sept-2015.pdf

• 15. Dals­garð­ur 192120, fyr­ir­spurn um deili­skipu­lag201509180

  Guðmundur Hreinsson BFÍ f.h. Guðrúnar Jóhannsdóttur og Gísla Jóhannssonar spyrst fyrir um það hvort leyfi fengist til þess að deiliskipuleggja spildu með landnúmeri 192120 undir parhús.

  Frestað.

  FylgiskjalFyrirspurn um deiliskipulagsbreytingu.pdfFylgiskjalDalsgarður_loftmynd.pdf

• 16. Spilda nr. 125414, ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi við Engja­veg201509072

  Gunnlaugur Kr Hreiðarsson f.h. Ólafs Más Gunnlaugssonar, óskar eftir að landsspilda nr. 125414 verði tekin inn í deiliskipulag.

  Frestað.

  FylgiskjalBreyting á deiliskipulagi við Engjaveg samhliða ósk um byggingarmagn og byggingarleyfi.pdfFylgiskjalNr-125414_Loftmynd.pdf

Fundargerðir til kynningar

• 17. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 272201509015F

  Lögð fram fundargerð afgreiðslufundar.

  Fund­ar­gerð­in lögð fram til kynn­ing­ar

  • 17.1. Gerplustræti 24 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201507037

    Bygg­ing­ar­fé­lag­ið Bakki Þver­holti 2 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja 8 íbúða , þriggja hæða fjöl­býl­is­hús úr stein­steypu á lóð­inni nr. 16 - 24 við Gerplustræti í sam­ræmi við fram­lögð gögn.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram á 396. fundi skipu­lags­nefnd­ar.

  • 17.2. Sölkugata 22-28 / um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201509160

    Hæ ehf. Völu­teigi 6 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tveggja hæða rað­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 22, 24,26 og 28 við Sölku­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Nr. 22, 1. hæð íb. 99,1 m2, 2. hæð 86,2 m2, bíl­geymsla 24,0 m2, 688,7 m3.
    Nr. 24, 1. hæð íb. 98,4 m2, 2. hæð 86,2 m2, bíl­geymsla 25,6 m2, 691,6 m3.
    Nr. 26, 1. hæð íb. 100,4 m2, 2. hæð 86,2 m2, bíl­geymsla 226,4 m2, 701,0 m3.
    Nr. 28, 1. hæð íb. 98,3 m2, 2. hæð 86,2 m2, bíl­geymsla 23,0 m2, 682,5 m3.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram á 396. fundi skipu­lags­nefnd­ar.

  • 17.3. Uglugata 31-33 / um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201509136

    Planki ehf. Vals­hól­um 2 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir smá­vægi­leg­um inn­an- og ut­an­húss fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um í Uglu­götu 33 í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Heild­ar­stærð­ir hússs­ins breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram á 396. fundi skipu­lags­nefnd­ar.

  • 17.4. Úlfars­fells­land, 125483 - Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201507081

    Áki Pét­urs­son Asp­ar­felli 4 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að stækka úr timbri sum­ar­bú­stað í Úlfars­fellslandi, lnr. 125483 í sam­ræmi við fram­lagða upp­drætti.
    Á fundi skipu­lags­nefnd­ar 14. júlí 2015 var ferð eft­ir­far­andi bók­un: "Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd­ir við að er­ind­ið verði sam­þykkt þeg­ar fyr­ir liggja full­nægj­andi gögn".
    Stækk­un bú­staðs 12,5 m2, 36,0 m3.
    Stærð bú­staðs eft­ir breyt­ingu 72,3 m2, 273,6 m3.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram á 396. fundi skipu­lags­nefnd­ar.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl.