Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #502

22. nóvember 2019 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Ásgeir Sveinsson (ÁS) formaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Stefán Ómar Jónsson (SÓJ) aðalmaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Jón Pétursson aðalmaður
• Ölvir Karlsson (ÖK) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Árni Jón Sigfússon byggingarfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Fjár­hags­áætlun Mos­fells­bæj­ar 2020-2023201906024

  Drög að fjárhagsáætlun 2020-2023 lögð fram til kynningar. Lagt áður fram á 501. fundi 8. nóvember þar sem umræður urðu um málið.

  Lagt fram, um­ræð­ur um mál­ið.

  FylgiskjalVinnufundur framkvæmdastjóra og forstöðumanna með .pdfFylgiskjalSamanburður á áætlun 2020 og 2019 09.pdf

• 2. Laxa­tunga 70, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201911174

  Mosfellsbær, Þverholti 2, sækir um leyfi til að byggja úr timbri tvær færanlegar kennslustofur ásamt tengibyggingu á lóðinni Laxatunga nr. 70, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir: kennslustofa 1 80,9 m², kennslustofa 2 80,9 m², tengibygging 22,2 m², 584,46 m³. Vísað til umsagnar skipulagsnefndar þar sem byggingar eru utan byggingarreits að hluta.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að með­höndla mál­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga

  Fylgiskjal20.11.19_ Afstöðumynd.pdfFylgiskjalGrunnm Útlit Snið.pdf

• 3. Bæj­arás 1 - skipt­ing lóð­ar201806102

  Á 477. fundi skipulagsnefndar 1. febrúar 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að grenndarkynna erindið þegar fullnægjandi gögn hafa borist." Borist hefur viðbótarerindi.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir skipt­ingu lóð­ar í sam­ræmi við 48. gr. skipu­lagslaga og vís­ar úr­vinnslu máls­ins til bygg­ing­ar­full­trúa.
  Af­greiðsla skipu­lags­nefnd­ar fel­ur ekki í sér sam­þykkt bygg­ingaráforma.

  FylgiskjalBæjarás 1 fyrirspurn um skiptingu lóðar.pdfFylgiskjal181115-Bæjarás-tillaga-PARHÚS-drög.pdfFylgiskjal190121-Bæjarás-1-FYRIRSPURN[1].pdf

• 4. Urð­ar­holt 2 - Dýra­spítali201911111

  Borist hefur erindi frá Þórunni Láru Þórarinsdóttur dags. 7. nóvember 2019 varðandi aðkomugötu að Urðarholti 2, Dýraspítala.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar er­ind­inu til at­hug­un­ar og úr­vinnslu hjá fram­kvæmda­stjóra um­hverf­is­sviðs.

  FylgiskjalFormlegt erindi til skipulagsnefndar frá Dyralækninum Mosfellsbæ.pdf

• 5. Frí­stunda­lóð­ir við Langa­vatn, reit­ur 509-F - nýtt deili­skipu­lag.201710345

  Á 493. fundi skipulagsnefndar 13. september 2019 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd samþykkir að tillagan verði auglýst að nýju skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga." Tillagan var auglýst frá 27. september til og með 10. nóvember 2019. Ein athugasemd barst.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að gera drög að svari við inn­kom­inni at­huga­semd og leggja fram á fundi nefnd­ar.

  FylgiskjalFW: Athugasemd-deiliskipulag við Langavatn..pdf

• 6. Reykja­hvoll 5 og 7 (Efri-Reyk­ir) - ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201911088

  Borist hefur erindi frá Jóni Davíð Ragnarssyni og Ástu Jónsdóttur dags. 5. nóvember 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðanna Reykjahvoll 5 og 7.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi.

  FylgiskjalUmsókn um deiliskipulagsbreytingu.pdfFylgiskjalREYKIR_DS, Deiliskupluagsbreyting.pdfFylgiskjalREYKIR_DS, Fylgiskjal.pdf

• 7. Fossa­tunga 8-12 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201909399

  Borist hefur erindi frá Arnari Ingólfssyni fh. lóðareiganda að Fossatungu 8-12 dags. 23. september 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi lóðarinnar. Frestað vegna tímaskorts á 496. fundi. Frestað á 498. fundi. Frestað vegna tímaskorts á 501. fundi.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi. Sam­þykkt með þrem­ur at­kvæð­um D og V lista, full­trú­ar M og L lista sitja hjá.

  Bók­un full­trúa M lista. Hér er lóð­ar­hafi að sækja um breyt­ingu á ný­gerðu deili­skipu­lagi. Í þess­ari götu hef­ur slíkt ver­ið leyft þrátt fyr­ir mót­mæli full­trúa M lista. Þeg­ar það var gert var kom­ið for­dæmi og erfitt að neita öðr­um um slíkt hið sama. Þar sem það er skoð­un full­trúa M lista að deili­skipu­lög eigi að halda nema fyr­ir því séu gild­ar ástæð­ur að­r­ar en gróða­sjón­ar­mið. Þar sem meiri­hluti hef­ur áður heim­ilað deili­skipu­lags­breyt­ing­ar í við­kom­andi götu þarf að sjálf­sögðu að gæta jafn­ræð­is og sann­girni. Ábyrgð­in ligg­ur hjá meiri­hluta nefnd­ar­inn­ar en M listi sit­ur hjá.

  Full­trúi L lista í skipu­lags­nefnd bend­ir á að deili­skipu­lag fyr­ir þessa götu var sam­þykkt árið 2016. Lóð­ar­hafa var ljóst hvaða deili­skipu­lag gilti fyr­ir lóð­in­ar þeg­ar hann fékk þeim út­hlutað núna fyr­ir nokkr­um dög­um síð­an og með ólík­ind­um að það fyrsta sem lóð­ar­hafi ger­ir sé að óska eft­ir deili­skipu­lags­breyt­ingu vegna þeirra. Vanda­mál með bíla­stæði og um­ferð mun enn aukast í göt­unni.
  Það er skoð­un full­trúa L lista í skipu­lags­nefnd að ef gera eigi breyt­ing­ar á deili­skipu­lagi á ann­að borð, þá þurfi hags­mun­ir ekki bara að liggja hjá þeim sem ósk­ar eft­ir breyt­ingu, held­ur þurfi eigi einn­ig að vera sam­fé­lags­leg­ur ávinn­ing­ur af breyt­ing­unni fyr­ir nærum­hverf­ið, en þann ávinn­ing er ekki að sjá í þessu máli.

  FylgiskjalUmsókn um breytt skipulag.pdfFylgiskjalSnið og útlit.pdfFylgiskjalAfstöðumynd.pdfFylgiskjalGrunnmynd.pdf

• 8. Helga­fells­land - um­sókn um breyt­ingu á að­al­skipu­lagi201907230

  Á 498. fundi skipulagsnefndar 11. október 2019 mættu fulltrúar ASK arkitekta og kynntu hugmyndir um breytingu á aðalskipulagi. Umræður urðu um málið.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar mál­inu til end­ur­skoð­un­ar að­al­skipu­lags.

  FylgiskjalASK-breyting.pdf

• 9. Teigs­land - breyt­ing/end­ur­skoð­un á að­al­skipu­lagi201812045

  Á 498. fundi skipulagsnefndar 11. október 2019 mættu fulltrúar Teigslands ehf. og kynntu hugmyndir að framtíðarskipulagi svæðisins. Umræður urðu um málið.

  Skipu­lags­nefnd vís­ar mál­inu til end­ur­skoð­un­ar að­al­skipu­lags.

  FylgiskjalSkipulagsnefnd - Teigsland - 11. oktober 2019.pdf

• 10. Vefara­stræti 28-30 / Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201910456

  Nova ehf. Lágmúla 9 Reykjavík, sækir um leyfi til uppsetningar fjarskiptabúnaðar á lyftuhús fjölbýlishúss á lóðinni Vefarastræti nr. 28-30, í samræmi við framlögð gögn. Stærðir: Stærðir breytast ekki. Vísað til umsagnar skipulagsnefndar þar sem útlitsbreyting er utan skilmála deiliskipulags.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir að með­höndla mál­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga.

  FylgiskjalSamþykki v/uppsetningar á fjarskiptabúnaði.pdfFylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjalafst grunnmm útlit og skýringar.pdfFylgiskjalásýnd snið og deili.pdfFylgiskjalFarsimageislun_norraen_yfirlysing 2013.pdfFylgiskjalGeislun_farsimar_og_farsimamostur.pdf

• 11. Helga­fell­storf­an - götu­heiti201911280

  Borist hefur erindi frá umhverfissviði Mosfellsbæjar dags. 20. nóvember 2019 varðandi götuheiti á Helgafellstorfu.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir götu­heit­in Helga­fellsás og Helga­fells­gata og fel­ur bygg­ing­ar­full­trúa úr­vinnslu máls­ins.

  FylgiskjalNý götuheiti í Helgafellslandi.pdfFylgiskjalHelgafellsgata - Helgafellsás - 20191120.pdf

• 12. Reykja­hvoll 4/Ásar 6 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201911285

  Borist hefur erindi frá Vigni Jónssyni fh. lóðareiganda að Reykjahvoli 4, dags. 20. nóvember 2019 varðandi breytingu á deiliskipulagi.

  Frestað, bygg­ing­ar­full­trúa fal­ið að afla frek­ari gagna.

  FylgiskjalErindi Reykjarhvoll 4.pdfFylgiskjalA06 A1.pdfFylgiskjalA04 A2.pdfFylgiskjalA05 A2.pdfFylgiskjalA02 A2.pdfFylgiskjalA08 A1.pdfFylgiskjalA03 A2.pdfFylgiskjalA01 A2.pdfFylgiskjalA07 A1.pdfFylgiskjalA09 A1.pdfFylgiskjalSkann20112019.pdfFylgiskjalA10 A1.pdfFylgiskjalA12 A1.pdfFylgiskjalA11 A1.pdf

• 13. Óskot - stofn­un lóð­ar201911288

  Borist hefur erindi frá Pétri Kristjánssyni lögm. fh. eigenda Óskots dags. 20. nóvember 2019 varðandi skiptingu á jörðinni Óskot.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir skipt­ingu lands­ins í sam­ræmi við 48. gr. skipu­lagslaga og vís­ar úr­vinnslu máls­ins til bygg­ing­ar­full­trúa.

  FylgiskjalÓskot umsókn um stofnun lóðar.pdfFylgiskjalUmboð_1_Óskot.pdfFylgiskjal19153 - Langavatn Í Mosfellsbæ - Landamerki.pdf

Fundargerðir til kynningar

• 14. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 383201911021F

  Lagt fram

  • 14.1. Ástu-Sólliljugata 2-4, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201708298

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta fjór­býl­is­húss á lóð­inni nr. 2-4 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un 35,6 m², 78,0 m³.

  • 14.2. Ástu-Sólliljugata 6-8, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201710084

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta
    fjór­býl­is­húss á lóð­inni nr. 6-8 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un 35,6 m², 78,0 m³.

  • 14.3. Ástu-Sólliljugata 10-12, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi. 201710086

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta
    fjór­býl­is­húss á lóð­inni nr. 10-12 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stækk­un 35,6 m², 78,0 m³.

  • 14.4. Bergrún­argata 3 og 3a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201909177

    Jó­hann Pét­ur Sturlu­son, Heið­ar­vegi 34, sæk­ir um leyfi til að byggja úr timb­urein­ing­um par­hús á tveim­ur hæð­um með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­inni Bergrún­argata nr. 3 og 3A í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Bergrún­argata 3, íbúð 137,8 m², bíl­geymsla 30,0 m², 582,2 m³. Bergrún­argata 3A, íbúð 137,8 m², bíl­geymsla 30,0 m², 582,2 m³.

  • 14.5. Laxa­tunga 61 / Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201910149

    Gunn­ar Víð­is­son, Voga­tungu 86, sæk­ir um leyfi til að byggja úr timb­urein­ing­um ein­býl­is­hús á einni hæð með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni Laxa­tunga nr. 61, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: Íbúð 201,6 m², bíl­geymsla 51,0, 911,8 m³.

  • 14.6. Vefara­stræti 28-30 / Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201910456

    Nova ehf. Lág­múla 9 Reykja­vík, sæk­ir um leyfi til upp­setn­ing­ar fjar­skipta­bún­að­ar á lyftu­hús fjöl­býl­is­húss á lóð­inni Vefara­stræti nr. 28-30, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Stærð­ir breyt­ast ekki.

• 15. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 384201911028F

  Lagt fram

  • 15.1. Laxa­tunga 70, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201911174

    Mos­fells­bær, Þver­holti 2, sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri tvær fær­an­leg­ar kennslu­stof­ur ásamt tengi­bygg­ingu á lóð­inni Laxa­tunga nr. 70, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir: kennslu­stofa 1 80,9 m², kennslu­stofa 2 80,9 m², tengi­bygg­ing 22,2 m², 584,46 m³.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 08:35