Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #422

18. október 2016 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Theódór Kristjánsson (TKr) aðalmaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Gunnlaugur Johnson (GJo) áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Sölkugata 6, breyt­ing á deili­skipu­lagi201610012

  Borist hefur erindi frá Pétri Kjartani Krisinssyni dags. 3. okt. 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina Sölkugata 6.

  Nefnd­in heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi.

  FylgiskjalVarðandi Sölkugötu 6.pdfFylgiskjalGrunnmynd - ny? tillaga 2.10.2016 - 3D a.pdfFylgiskjalGrunnmynd - ny? tillaga 2.10.2016 - 3D b.pdfFylgiskjalGrunnmynd - ny? tillaga 2.10.2016 - 3D c.pdfFylgiskjalGrunnmynd - ny? tillaga 2.10.2016 - 3D.pdfFylgiskjalGrunnmynd - ny? tillaga 2.10.2016 grunnmynd...pdf

• 2. Helga­fells­hverfi 3. áfangi - breyt­ing á deili­skipu­lagi Sölkugata 1-5201607043

  Á 420.fundi skipulagsnefndar var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur embættismönnum að ræða við umsækjendur í samræmi við umræður á fundinum."

  Nefnd­in sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga og vís­ar um­fjöllun um kostn­að­ar­auka sem fell­ur til vegna breyt­ing­ar­inn­ar til bæj­ar­ráðs.

  FylgiskjalDS-Sölkugata 1-5.pdf

• 3. Til­laga Sam­sons Bjarn­ars Harð­ar­son­ar um "grænt skipu­lag" fyr­ir Mos­fells­bæ.201502411

  Á 396. fundi skipulagsnefndar 15. september 2015 var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur umhverfissviði að vinna að skilgreiningu á grænu skipulagi í Mosfellsbæ."

  Skipu­lags­full­trúa og verk­efn­is­stjóra garð­yrkju­deild­ar fal­ið að gera sam­an­tekt á stöð­unni og leggja fram á næst­unni.

  FylgiskjalGrön struktur Köbenhavn.pdfFylgiskjalGreen poster - Halvorsen Toren.pdfFylgiskjalGreenspace Scotland Quality Guide (1).pdfFylgiskjalTilaga um gerð græns skipulags Mosfellsbæjar 2015.pdf

• 4. Að­al­skipu­lag Reykja­vík­ur 2010-2030, Norð­linga­holt-Ell­iða­braut - drög til kynn­ing­ar201610029

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 4. október 2016 varðandi tillögu að breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030.

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalFW: Breyting á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030. Norðlingaholt-Elliðabraut. Drög til kynningar skv. 2. mgr. 30. gr. skipulagslaga.pdfFylgiskjalAR2030-nordlingaholt-tillaga-drog-sept2016.pdf

• 5. Deili­skipu­lag Hrafn­hól­um Kjal­ar­nesi201610060

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 6. okt. 2016 varðandi gerð deiliskipulags fyrir hluta jarðarinnar Hrafnhólar á Kjalarnesi.

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalDeiliskipulag Hrafnhóla, Kjalarnesi.pdfFylgiskjalHrafnhólar lýsing.pdf

• 6. Fram­kvæmda­leyfi - reið­göt­ur í hest­húsa­hverfi á Varmár­bökk­um201609031

  Á 420 fundi skipulagsnefndar var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin felur skipulagsfulltrúa að ræða við umsækjendur og óska eftir frekari gögnum. Jafnframt verði framkvæmdaleyfisumsóknin kynnt fyrir umhverfisnefnd."

  Fram­kvæmda­leyf­is­um­sókn var kynnt fyr­ir um­hverf­is­nefnd á fundi nefnd­ar­inn­ar 13. októ­ber 2016 og gerði nefnd­in eft­ir­far­andi bók­un: “Gerð verði krafa um lagn­ingu ræs­is í skurð með­fram friðlandi og girð­ing til að tryggja að friðland­ið verði áfram óra­skað. Þá verði fyllsta ör­ygg­is gætt við fram­kvæmd reiðstígs með­fram Varmá. Skipu­lag­nefnd tek­ur und­ir bók­un um­hverf­is­nefnd­ar og fel­ur skipu­lags­full­trúa að gefa út fram­kvæmda­leyf­ið.

  FylgiskjalUmsókn reiðgötur framkvæmdaleyfi.pdfFylgiskjalFrankvæmdaleyfi vegna reiðgötur í eldra hesthúsahverfi.pdfFylgiskjalHestasv_dskbrtill_okt-15.pdfFylgiskjalHesthusahverfi A001-070414.pdfFylgiskjalReiðgötur í hesthúshverfi - Afgreiðsla umhverfisnefndar.pdf

• 7. Sunnu­hlíð 2/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201608074

  Á 418. fundi skipulagsnefdar var gerð eftirfarandi bókun: "Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að grenndarkynna erindið skv. 1. mgr. 44. gr. skipulagslaga."

  Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi var grennd­arkynnt frá 8. sept­em­ber til og með 6. októ­ber 2016, ein at­huga­semd barst. Í ljósi fram­kom­inn­ar at­huga­semd­ar synj­ar skipu­lags­nefnd er­ind­inu.

  Fylgiskjalmótmæli v-grenndarkynningar.pdf

• 8. Reykja­hvoll 12, breyt­ing á deili­skipu­lagi201610100

  Borist hefur erindi frá Gunnlaugi Jónassyni ark. fh. lóðareiganda Reykjahvols 12 dags. 10. okt. 2016 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir lóðina Reykjahvoll 12.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að gennd­arkynna er­ind­ið þeg­ar full­nægj­andi gögn liggja fyr­ir.

  FylgiskjalReykjahvoll 12, fyrirspurn til skipulagsnefndar.pdfFylgiskjalFyrirspurn Reykjahvoll 12.pdf

• 9. Lækj­ar­tún 1, fyr­ir­spurn varð­andi bygg­ingu húss á lóð­inni við Lækj­ar­tún 12016081959

  Á 419. fundi skipulagsnefndar var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin heimilar umsækjanda að leggja fram tillögu að deiliskipulagi."

  Nefn­in sam­þykk­ir að til­lag­an verði aug­lýst skv. 1. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga þeg­ar full­nægj­andi gögn liggja fyr­ir.

  FylgiskjalLækjartún 1 - Deiliskipulag - 7.10'2016.pdf

• 10. Tengi­virki Landsnets á Sand­skeiði - ósk um gerð deili­skipu­lags201610030

  Borist hefur erindi frá Landsneti ehf. dags. 3. okt. 2016 varðandi gerð deiliskipulags fyrir tengivirki Landnets á Sandskeiði.

  Skipu­lags­nefnd ósk­ar eft­ir að um­sækj­end­ur ásamt svæð­is­skipu­lags­stjóra kynni er­ind­ið á næsta fundi.

  Fylgiskjalósk um gerð deiliskipulag fyrir tengivirki Landsnets á Sandskeiði.pdfFylgiskjalÓsk um gerð deiliskipulags fyrir tengivirki Landsnets á Sandskeiði_undirritað.pdf

• 11. Hraðastað­ir 1, fyr­ir­spurn um bygg­ingu tveggja húsa201602044

  Tillaga að deiliskipulagi var auglýst frá 27.maí til 8. júlí 2016. Engar athugasemdir bárust. Tillaga var send Skipulagsstofnun sem óskaði eftir að umsögnum frá Heilbrigðiseftirliti Kjósasvæðis og Minnjastofnun Íslands.

  Bjarki Bjarna­son vék af fundi und­ir þess­um lið.
  Um­sagn­ir Heil­brigðis­eft­ir­lits Kjósa­svæð­is og Minja­stofn­un­ar hafa nú borist. Nefnd­in fel­ur skipu­lags­full­trúa að gera breyt­ing­ar á deili­skipu­lagstil­lögu í sam­ræmi við um­sagn­irn­ar og ann­ast gildis­töku­ferl­ið.

  FylgiskjalRE: Umsögn Heilbrigðiseftirlits Kjósasvæðis vegna deiliskipulags Hraðastaðir .pdfFylgiskjalUmsögn MÍ 12. okt. 2016.pdf

• 12. Uglugata 70/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201609063

  Arna Þrándardóttir Sölkugötu 8 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr steinsteypu einbýlishús með aukaíbúð og innbyggðri bílgeymslu á lóðinni nr. 70 við Uglugötu í samræmi við framlögð gögn. Stærð: 1. hæð aukaíbúð 71,9 m2, geymsla og hobbyrými 44,7 m2, íbúð efri hæð 201,1 m2, bílgeymsla 61,6 m2, 1292,3 m3.Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við um­sókn­ina þar sem um­sókn­in er í sam­ræmi við ákvæði deili­skipu­lags þar sem m.a. kem­ur fram að skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd geti heim­ilað gerð auka­í­búð­ar í ein­býl­is­hús­um ef að­stæð­ur á lóð leyfa. Há­marks­stærð íbúð­ar er 80 fm. og skal gera ráð fyr­ir einu bíla­stæði á lóð fyr­ir hverja íbúð. Sú eign skal ekki vera sér­eign.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjalBygnt_Uglugata_70__12.10.2014.pdf

• 13. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 294201610009F

  Lagt fram.

  • 13.1. Desja­mýri 1/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609378

    Mót­andi Jóns­geisla 11 Reykja­vík sæk­ir um leyfi fyr­ir efn­is- og ein­angr­un­ar­breyt­ing­um í iðn­að­ar­hús­næði að Desja­mýri 1 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss breyt­ast ekki.

  • 13.2. Laxa­tunga 41/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609400

    Herdís Sig­urð­ar­dótt­ir Súlu­höfða 21 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi fyr­ir út­lits og fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um að Laxa­tungu 41 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 13.3. Laxa­tunga 82-88/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609370

    Akra­fell ehf. Breiða­gerði 8 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um rað­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­un­um nr. 82, 84, 86 og 88 við Laxa­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð. Nr. 82 íbúð 125,4 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,6 m2, 684,9 m3.
    Nr. 84 íbúð 125,4 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,6 m2, 684,9 m3.
    Nr. 86 íbúð 125,4 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,6 m2, 684,9 m3.
    Nr. 88 íbúð 125,4 m2, bíl­geymsla/geymsla 34,6 m2, 684,9 m3.

  • 13.4. Leir­vogstunga 41/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609446

    Ósk­ar J Sig­urðs­son Litlakrika 37 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 41 við Leir­vogstungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð íbúð­ar 174,6 m2, 745,7 m3.

  • 13.5. Reykja­dal­ur 2 / Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi vegna nið­urrifs 201605057

    Reykja­dal­ur ehf. Þver­ár­seli 22 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að rífa og endu­byggja úr timbri ein­býl­is­hús að Reykja­dal 2 lnr. 123745 í sam­ræmi við með­fylgj­andi gögn.
    Stærð húss sem verð­ur rif­ið er 189,0 m2 542,9 m3.
    Nýtt íbúð­ar­hús. 1. hæð 213,6 m2, 2. hæð 42,9 m2, 1294,5 m3.
    Fyr­ir ligg­ur skrif­legt sam­þykki veð­hafa vegna nið­urrifs húss­ins.

  • 13.6. Skugga­bakki 2/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609263

    Kristín Nor­land Safa­mýri 43 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja turn úr timbri í ein­ingu 01.01 að Skugga­bakka 2 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð efri hæð­ar 27,0 m2.
    Fyr­ir ligg­ur skrif­legt sam­þykki með­eig­enda í hús­inu.

  • 13.7. Uglugata 70/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609063

    Arna Þránd­ar­dótt­ir Sölku­götu 8 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu ein­býl­is­hús með auka­í­búð og inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 70 við Uglu­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: 1. hæð auka­í­búð 71,9 m2, geymsla og hobby­rými 44,7 m2, íbúð efri hæð 201,1 m2, bíl­geymsla 61,6 m2, 1292,3 m3.

  • 13.8. Vefara­stræti 24-30/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609343

    Mótex ehf. Hlíð­arsmára 19 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi fyr­ir út­lits - og innri fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um á mats­hlut­um 01 og 02 að Vefara­stræti 24-30 í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Heild­ar­stærð­ir mann­virkja breyt­ast ekki.

  • 13.9. Voga­tunga 95-97/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201609281

    BH bygg ehf. Hrauntungu 18 Hvera­gerði sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um par­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 95 og 97 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Nr. 95, íbúð 130,0 m2, bíl­geymsla 23,1 m2, 699,5 m3.
    Nr. 97, íbúð 130,0 m2, bíl­geymsla 23,1 m2, 699,5 m3.

  • 13.10. Vefara­stræti 40-44/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201607083

    LL06 ehf Garða­stræti 37 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu þriggja hæða 32 íbúða fjöleigna­hús með geymslu og bíla­kjall­ara á lóð­inni nr. 40-44 við Vefara­stræti í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð húss: Geymsl­ur/ bíla­kjall­ari 908,8 m2, 1. hæð 1057,2 m2, 2. hæð 1057,2 m2, 3. hæð 1057,2 m2, 12.170,5 m3.

  • 13.11. Þor­móðsst.land/Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201610079

    Mar­grét Pála Ólafs­dótt­ir Þrast­ar­höfða 45 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja sólpall í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Und­ir palli myndast opið geymslu­rými.
    Á fundi skipu­lags­nefnd­ar þann 23.08.2016 var gerð eft­ir­far­andi bók­un: "Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd­ir við fram­lögð gögn enda verði rými und­ir sólpalli ekki lokað".

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 08:40