Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #549

10. september 2021 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Sigurður B Guðmundsson varamaður
• Bryndís Brynjarsdóttir (BBr) varaformaður
• Helga Jóhannesdóttir (HJó) aðalmaður
• Sveinn Óskar Sigurðsson (SÓS) varamaður
• Lovísa Jónsdóttir (LJó) áheyrnarfulltrúi
• Ólafur Ingi Óskarsson (ÓIÓ) áheyrnarfulltrúi

• Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
• Kristinn Pálsson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Leiru­tangi 10 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi202009193

  Lögð eru fram til kynningar og afgreiðslu drög að svörum athugasemda vegna grenndarkynnts byggingarleyfis fyrir Leirutanga 10. Athugasemdir voru teknar fyrir á 546. fundi nefndarinnar. Málinu var frestað vegna tímaskorts á síðasta fundi nefndarinnar. Hjálagðar eru innsendar athugasemdir grenndarkynningar og teikningar af breytingu húss.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að svara at­huga­semd­um í sam­ræmi við drög skv. 2. mgr. 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir bygg­ingaráform og heim­il­ar bygg­ing­ar­full­trúa að gefa út bygg­ing­ar­leyfi þeg­ar um­sókn sam­ræm­ist lög­um um mann­virki nr. 160/2010 og bygg­ing­ar­reglu­gerð nr. 112/2012, með síð­ari breyt­ing­um. Sam­þykkt með þrem­ur at­kvæð­um.

  Bók­un Sveins Ósk­ars Sig­urðs­son­ar full­trúa M-lista, Mið­flokks:
  Í ljósi van­hæf­is að­al­full­trúa í þessu máli sit­ur var­a­full­trúi hjá.

  FylgiskjalAthugasemdir - Undirritaðar af íbúum.pdfFylgiskjalAthugasemdir og skuggavarp - Grétar Þór Ævarsson og Erna Halldórsdóttir.pdfFylgiskjalKynntar teikningar Leirutanga 10 dags. 05.05.2021.pdfFylgiskjalGrenndarkynning/frétt af vef - Leirutangi 10.pdf

• 2. Uglugata 40-46 - ósk um deili­skipu­lags­breyt­ingu202108851

  Borist hefur erindi frá TAG teiknistofu, f.h. lóðarhafa, dags. 19.08.2021, með ósk um deiliskipulagsbreytingu fyrir Uglugötu 40-46 vegna fjölgunar á íbúðum. Málinu var frestað vegna tímaskorts á síðasta fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar er­indi um­sækj­anda um fjölg­un íbúða úr 6 í 10. Er­ind­inu synjað með fjór­um at­kvæð­um.

  FylgiskjalUglugata 40, fyrirspurn, 19.08.21.pdf

• 3. Frí­stundalóð L125598 - ósk um deili­skipu­lag202108607

  Borist hefur erindi frá Sigríði Þóru Valsdóttur, dags. 17.08.2021, með ósk um gerð deiliskipulags fyrir L125598 við Hafravatn. Málinu var frestað vegna tímaskorts á síðasta fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar um­sækj­anda, skv. 2. mgr. 38. gr. skipu­lagslaga, að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi „Sum­ar­bú­stað­a­land í Þor­móðs­dal“ L125598 í sam­ræmi við 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010. Sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdf

• 4. Há­eyri 1-2 - breyt­ing á deili­skipu­lagi202108920

  Borist hefur erindi frá Kristni Ragnarssyni, f.h. lóðareiganda, dags. 25.08.2021, með ósk um deiliskipulagsbreytingu fyrir Háeyri 1 og 2 úr einbýlishúsum í parhús. Hjálögð er tillaga að breytingu.

  Er­ind­inu er vísað til um­sagn­ar á um­hverf­is­sviði vegna inn­viða á svæð­inu og veg­teng­ing­ar. Sam­þykkt með þrem­ur at­kvæð­um.
  Full­trúi M-lista, Mið­flokks, Sveinn Ósk­ar Sig­urðs­son sit­ur hjá.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjalTillaga að deiliskipulagsbreytingu.pdf

• 5. Króka­tjörn L125149 og L125150 frí­stunda­byggð - deili­skipu­lags­breyt­ing202105199

  Lögð er fram til kynningar og afgreiðslu deiliskipulagsbreyting fyrir frístundalóðir við Krókatjörn í samræmi við samþykkt á 544. fundi nefndarinnar.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fjór­um at­kvæð­um að deili­skipu­lags­breyt­ing­in skuli aug­lýst skv. 2. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010.

  FylgiskjalErindi til skipulagsnefndar og skipulagsfulltrúa.pdfFylgiskjalDeiliskipulagsbreyting fyrir frístundalóðir við Krókatjörn.pdf

• 6. Ak­ur­holt 5 - Fyr­ir­spurn til bygg­ing­ar­full­trúa202108388

  Borist hefur erindi frá Kristni Þór Runólfssyni, dags. 12.08.2021, með ósk um heimild fyrir viðbyggingu húss. Erindinu var vísað til skipulagsnefndar á 444. afgreiðslufundi byggingarfulltrúa þar sem ekki er í gildi deiliskipulag fyrir hverfið.

  Skipu­lags­nefnd sam­þykk­ir með fjór­um at­kvæð­um að bygg­ingaráform verði grennd­arkynnt í sam­ræmi við 44. gr. skipu­lagslaga nr. 123/2010, þeg­ar full­nægj­andi gögn liggja fyr­ir.

  FylgiskjalFyrirspurn til byggingarfulltrúa.pdfFylgiskjalÚthlit húss - mynd.pdfFylgiskjalAkurholt 5 - AUG 11.pdf

• 7. Búr­fells­land í Þor­móðs­dal - rann­sókn­ar­bor­un eft­ir gulli202108139

  Lögð eru fram til kynningar samskipti Mosfellsbæjar og Iceland Resources ehf. vegna rannsóknarborana fyrirtækisins í Þormóðsdal.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir al­var­leg­ar at­huga­semd­ir við fram­göngu og rök­semd­ar­færslu Ice­land Resources ehf. í sam­skipt­um sín­um við sveit­ar­fé­lag­ið. Sam­kvæmt reglu­gerð um fram­kvæmda­leyfi nr. 772/2012 er það hlut­verk leyf­is­veit­anda að meta hvort þörf sé á slíku leyfi eða ekki, skv. 3. mgr. 4. gr. reglu­gerð­ar, þ.e. hvort fram­kvæmd sé meiri­hátt­ar eða óveru­leg. Í 7. gr. reglu­gerð­ar­inn­ar eru talin upp þau gögn sem skulu fylgja um­sókn um fram­kvæmda­leyfi.

  Skipu­lags­nefnd met­ur að upp­lýs­ing­ar þær sem fram koma í bréfi Ice­land Resources ehf. til Heil­brigð­is­nefnd­ar Kjós­ar­svæð­is, dags. 10.06.2021 (sem Mos­fells­bæ barst afrit af), séu ekki þess eðl­is að hægt sé að meta áhrif fram­kvæmda á um­hverf­ið.

  Í sam­ræmi við yf­ir­lits­mynd, sem barst 13.08.2021, er ljóst að um mik­inn fjölda bor­hola er að ræða og ekki hef­ur því ver­ið lýst hvern­ig far­ið verð­ur með tæki á milli staða svo ekki verði sjá­an­legt rask á landi þar sem að­gengi er ekki til stað­ar.

  Skipu­lags­nefnd vill árétta að hvorki sam­kvæmt að­al­skipu­lagi Mos­fells­bæj­ar né öðr­um sam­þykkt­um áætl­un­um eru áform um fram­kvæmd­ir á svæð­inu, hvort sem um er að ræða bygg­ing­ar, vega­gerð eða námu­vinnslu af neinu tagi.

  Áréttað er að hags­mun­ir og ábyrgð­ir eig­anda þess lands, sem rann­sókn­ir bein­ast að, séu bundn­ir sömu ábyrgð­um og fram­kvæmdarað­ili gengst und­ir gagn­vart Mos­fells­bæ varð­andi rann­sókn­ir og frá­g­ang að rann­sókn­um lokn­um.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir kröfu til Ice­land Resources ehf. um að sam­an­tekt á upp­lýs­ing­um og gögn­um sem lýsa verk­inu frek­ar ber­ist nefnd­inni sem er­indi til um­fjöll­un­ar.

  Of­an­greint sam­þykkt með fjór­um at­kvæð­um.

  Fylgiskjal10.06.2021 - Tilkynning Iceland Resources til heilbrigðisnefndar Kjósarsvæðis.pdfFylgiskjal04.08.2021 - Starfsleyfi útgefið í Þormóðsdal.pdfFylgiskjal09.08.2021 - Ósk um beiðni um gögn - Bréf Mosfellsbæjar.pdfFylgiskjal13.08.2021 - Svar Iceland Resources vegna óskar um frekari gögn vegna rannsóknarborana í Þormóðsdal - Tölvupóstur.pdfFylgiskjal13.08.2021 - Yfirlitsmynd borhola.pdfFylgiskjal13.08.2021 - Svar Iceland Resources vegna óskar um frekari gögn vegna rannsóknarborana í Þormóðsdal - Undirritað bréf.pdfFylgiskjal19.08.2021 - Ósk um frekari upplýsingar vegna framkvæmdar - Bréf Mosfellsbæjar.pdfFylgiskjal26.08.2021 - Rannsóknarboranir við Þormóðsdal dags - Bréf Iceland Resources.pdfFylgiskjal30.08.2021 - Gámar í Þormóðsdal - Landeignarnúmer L123813.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 8. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 446202108026F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Lagt fram.

  • 8.1. Brú­arfljót 5 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202106341

    Tungu­mel­ar ehf. Síðumúla 27 Reykja­vík sækja um leyfi til að byggja úr lím­tré og sam­loku­ein­ing­um at­vinnu­hús­næði í tveim­ur einn­ar hæð­ar bygg­ing­um með sam­tals 35 eign­ar­hluta á lóð­inni Brú­arfljót nr. 5, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir mats­hluti 01: 2.167,8 m², 13.564,2m³
    Stærð­ir mats­hluti 02: 2.059,8 m², 12.954,5 m³

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 8.2. Súlu­höfði 38 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi. 202003290

    Olga Jó­hanna Stef­áns­dótt­ir Súlu­höfða 38 sæk­ir um leyfi til breyt­inga áður sam­þykktra að­al­upp­drátta ein­býl­is­húss á lóð­inni Súlu­höfði nr. 38, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir breyt­ast ekki.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

• 9. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 447202108030F

  Fundargerð lögð fram til kynningar.

  Lagt fram.

  • 9.1. Brú­arfljót 6 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202106073

    Bull Hill Capital hf. Katrín­ar­túni 2 Reykja­vík sækja um leyfi til að byggja úr stein­steypu og sam­loku­ein­ing­um geymslu­hús­næði í sex einn­ar hæð­ar bygg­ing­um með sam­tals 206 geymsl­um á lóð­inni Brú­arfljót nr. 6, í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir mats­hluti 01 - 34 geymsl­ur: 874,5 m², 3.377,4 m³
    Stærð­ir mats­hluti 02 - 34 geymsl­ur: 870,9 m², 3.363,3 m³
    Stærð­ir mats­hluti 03 - 38 geymsl­ur: 977,7 m², 3.3759,4 m³
    Stærð­ir mats­hluti 04 - 32 geymsl­ur: 771,8 m², 2.989,1 m³
    Stærð­ir mats­hluti 05 - 42 geymsl­ur: 1.075,1 m², 4.151,2 m³
    Stærð­ir mats­hluti 06 - 26 geymsl­ur: 694,8 m², 2.571,2 m³

    Sam­tals mats­hlut­ar 1-6: 5.264,8 m², 20.211,6 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

  • 9.2. Reykja­veg­ur 61 - Um­sókn um bygg­ingaráform og bygg­ing­ar­leyfi 202007239

    Sæv­ar Guð­munds­son Reykja­vegi 61 sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu og timbri opna bíl­geymslu á lóð­inni Reykja­veg­ur nr. 61, í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Stærð­ir: Bíl­geymsla 47,8 m², 117,11 m³.

    Niðurstaða þessa fundar:
    

    Lagt fram.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 08:42