Skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd Mos­fells­bæj­ar #291

21. desember 2010 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Ólafur Gunnarsson (ÓG) varaformaður
• Elías Pétursson aðalmaður
• Erlendur Örn Fjeldsted aðalmaður
• Hanna Bjartmars Arnardóttir aðalmaður
• Jóhannes Bjarni Eðvarðsson (JBE) áheyrnarfulltrúi
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi
• Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson byggingafulltrúi.

Dagskrá fundar

Fundargerðir til kynningar

• 1. Af­greiðslufund­ur skipu­lags- og bygg­ing­ar­full­trúa - 190201012016F

  Fund­ar­gerð lögð fram til kynn­ing­ar.

Almenn erindi

• 2. Bók­fell lnr. 123661, ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi201010050

  Tillaga að deiliskipulagi var auglýst skv. 25. gr. s/b-laga 29. október 2010 með athugasemdafresti til 10. desember 2010. Engin athugasemd barst.

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Til­laga að deili­skipu­lagi var aug­lýst skv. 25. gr. s/b-laga 29. októ­ber 2010 með at­huga­semda­fresti til 10. des­em­ber 2010. Eng­in at­huga­semd barst.</SPAN>

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Skipu­lags- og bygg­inga­nefnd sam­þykk­ir deili­skipu­lag­ið í sam­ræmi við 25. gr. S/B-laga og&nbsp; fel­ur skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku­ferl­ið.&nbsp;</SPAN>

• 3. Bugðu­tangi 21, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi200911439

  Umsókn um leyfi fyrir byggingu sólskála o.fl. var send í grenndarkynningu 18. nóvember 2010 með athugasemdafresti til 17. desembar 2010. Meðfylgjandi tvær athugasemdir bárust; frá Reyni Sigurðssyni og Sólrúnu Garðarsdóttur dags. 14. desember 2010 og frá Gunnari Haraldssyni og Ástu Benný Hjaltadóttur dags. 12. desember 2010.

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Um­sókn um leyfi fyr­ir bygg­ingu sól­skála o.fl. var send í grennd­arkynn­ingu 18. nóv­em­ber 2010 með at­huga­semda­fresti til 17. desemb­ar 2010. Með­fylgj­andi tvær at­huga­semd­ir bár­ust; frá Reyni Sig­urðs­syni og Sól­rúnu Garð­ars­dótt­ur dags. 14. des­em­ber 2010 og frá Gunn­ari Har­alds­syni og Ástu Benný Hjalta­dótt­ur dags. 12. des­em­ber 2010.</SPAN>

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Frestað.</SPAN>

• 4. Leir­vogstunga, ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi vegna skóla­lóð­ar til bráða­birgða o.fl.201012221

  Lögð fram tillaga Gylfa Guðjónssonar arkitekts f.h. Leirvogstungu ehf. að breytingu á deiliskipulagi. Breytingin varðar legu og útfærlsu tengivegar frá Vesturlandsvegi inn í hverfið og lóðir beggja vegna hans.

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Lögð fram til­laga Gylfa Guð­jóns­son­ar arki­tekts f.h. Leir­vogstungu ehf. að breyt­ingu á deili­skipu­lagi. Breyt­ing­in varð­ar legu og út­færslu tengi­veg­ar frá Vest­ur­lands­vegi inn í hverf­ið og lóð­ir beggja vegna hans.</SPAN>

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Skipu­lags- og bygg­inga­nefnd sam­þykk­ir að deili­skipu­lags­breyt­ing­in verði aug­lýst í sam­ræmi við ákv. 1. mgr. 26. gr. S/B-laga.</SPAN>

• 5. Há­holt 35-37, Bygg­inga­leyfi fyr­ir Fram­halds­skóla í Mos­fells­bæ201011273

  Á fundinn kemur Aðalheiður Atladóttir arkitekt og kynnir stöðuna á hönnun framhaldsskólans.

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Á fund­inn mættu&nbsp;arki­tekt­arn­ir Að­al­heið­ur Atla­dótt­ir og Falk Krü­ger og kynntu stöð­una á hönn­un fram­halds­skól­ans.</SPAN>

• 6. Deili­skipu­lag mið­bæj­ar Mos­fells­bæj­ar200504043

  Lagt fram bréf Skipulagsstofnunar dags. 5. maí 2010, þar sem settar eru fram athugasemdir við skipulagsgögn deiliskipulags Miðbæjar, sem stofnuninni voru send til yfirferðar í framhaldi af samþykkt bæjarstjórnar á deiliskipulaginu 7. apríl 2010. Einnig lögð fram breytt gögn þar sem komið hefur verið til móts við athugasemdir Skipulagsstofnunar. Helstu breytingar á greinargerð eru þær að við bætast 5 nýjar greinar sem verða nr. 3.1 og 3.17 - 3.20. Á uppdrætti er afmörkun skipulagssvæðis að Skeiðholti leiðrétt og skráðar inn upplýsingar um nýtingu og lóðarstærðir á þegar byggðum lóðum.

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Lagt fram bréf Skipu­lags­stofn­un­ar dags. 5. maí 2010, þar sem sett­ar eru fram at­huga­semd­ir við skipu­lags­gögn deili­skipu­lags Mið­bæj­ar, sem stofn­un­inni voru send til yf­ir­ferð­ar í fram­haldi af sam­þykkt bæj­ar­stjórn­ar á deili­skipu­lag­inu 7. apríl 2010. Einn­ig lögð fram breytt gögn þar sem kom­ið hef­ur ver­ið til móts við at­huga­semd­ir Skipu­lags­stofn­un­ar. Helstu breyt­ing­ar á grein­ar­gerð eru þær að við bæt­ast 5 nýj­ar grein­ar sem verða nr. 3.1 og 3.17 - 3.20. Á upp­drætti er af­mörk­un skipu­lags­svæð­is að Skeið­holti leið­rétt og skráð­ar inn upp­lýs­ing­ar um nýt­ingu og lóð­ar­stærð­ir á þeg­ar byggð­um lóð­um.</SPAN>

  <SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN>Skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd sam­þykk­ir skipu­lags­gögn­in svo breytt og fel­ur skipu­lags­full­trúa að ann­ast gildis­töku­ferli skipu­lags­ins.

  Nefnd­in tel­ur að ekki sé um að ræða efn­is­leg­ar breyt­ing­ar, en þær séu til þess falln­ar að rétt­ar­staða að­ila gagn­vart skipu­lag­inu sé bet­ur tryggð en áður, með því að skjalfest eru nán­ar ýmis at­riði, sem leg­ið hafa fyr­ir í skipu­lags­ferl­inu og hafa áður ver­ið kynnt íbú­um og hags­muna­að­il­um.

  Við sam­þykkt skipu­lags­ins falla eft­ir­tald­ar deili­skipu­lags­áætlan­ir að hluta úr gildi:

  - Deili­skipu­lag Mið­bæj­ar frá 2001 m.s.br. að und­an­skildu Hlað­hamra­svæði; þar gild­ir áfram skipu­lags­breyt­ing frá 2005.

  -&nbsp;Mið­bær Mos­fells­bæ, deili­skipu­lag norð­an Þver­holts (samþ. 1990); nema að því er varð­ar fjöl­býl­is­hús við Mið­holt.

  -&nbsp;Deili­skipu­lag frá 1998 sunn­an gamla Vest­ur­lands­veg­ar, vest­asti hluti (nú lóð­ir nr. 17-23)

  Full­trúi Sam­fylk­ing­ar&nbsp;Hanna Bjart­mars sit­ur hjá við af­greiðslu máls­ins og legg­ur fram eft­ir­far­andi bók­un:

  "Það eru óvið­un­andi vinnu­brögð að bréf frá Skipu­lags­stofn­un með tölu­verð­um at­huga­semd­um varð­andi deili­skipu­lag mið­bæj­ar Mos­fells­bæj­ar skuli geta leg­ið inni á bæj­ar­skrif­stof­um hátt í 8 mán­uði án vit­und­ar bæj­ar­full­trúa og nefnd­ar­manna Skipu­lags- og bygg­inga­nefnd­ar".

• 7. Þver­holt 2, um­sókn um leyfi fyr­ir göng­um frá vöru­mót­töku á jarð­hæð að skrif­stofu­húsi.201012187

  Reitir 3 Kringlunni 4-12 sækja um leyfi til að byggja jarðgöng undir torg að austurhluta Þverholts 2 samkvæmt framlögðum gögnum. Fyrir liggur skriflegt samþykki meirihluta eigenda fasteigna á lóðinni.

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Reit­ir 3 Kringl­unni 4-12 sækja um leyfi til að byggja jarð­göng und­ir torg að aust­ur­hluta Þver­holts 2 sam­kvæmt fram­lögð­um gögn­um.<BR>Fyr­ir ligg­ur skrif­legt sam­þykki meiri­hluta eig­enda fast­eigna á lóð­inni.</SPAN>

  <SPAN class=xp­barcomm­ent>Frestað.</SPAN>

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:00