Skipu­lags­nefnd Mos­fells­bæj­ar #447

27. október 2017 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell

Fundinn sátu

• Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
• Bjarki Bjarnason (BBj) varaformaður
• Samson Bjarnar Harðarson (SBH) aðalmaður
• Júlía Margrét Jónsdóttir aðalmaður
• Hilmar Stefánsson (HS) 1. varamaður
• Jóhannes Bjarni Eðvarðsson (JBE) vara áheyrnarfulltrúi

• Ólafur Melsted skipulagsfulltrúi
• Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi

Fundargerð ritaði

Ásbjörn Þorvarðarson Byggingafulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Að­al­skipu­lag Mos­fells­bæj­ar 2011-2030 - breyt­ing vegna stækk­un­ar á vaxta­mörk­um svæð­is­skipu­lags.201710136

  Lögð fram lýsing verkefnis og matslýsing vegna breytinga á Aðalskipulagi vegna landnotkunar á Hólmsheiði.

  Lýs­ing verk­efn­is og mats­lýs­ing sam­þykkt og skipu­lags­full­trúa fal­ið að kynna hana með þeim breyt­ing­um sem rædd­ar voru á fund­in­um og afla um­sagna.

  Fylgiskjal16360_171011_Lýsing á breytingu aðalskipulags Mosfellsbæjar.pdf

• 2. Að­al­skipu­lag Reykja­vík­ur 2010-2030 - Lauga­veg­ur-Skip­holt reit­ur 25201710106

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 6.október 2017 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030, Laugavegur-Skipholt, reitur 25.

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalÚtskrift úr gerðarbók - Laugavegur-Skipholt, reitur 25.pdf

• 3. End­ur­skoð­un Að­al­skipu­lags Grímsnes- og Grafn­ings­hrepps201512340

  Borist hefur erindi frá Grímsnes- og Grafningshreppi dags. 12. október 2017 varðandi endurskoðun aðalskipulags Grímsnes-og Grafningshrepps.

  Frestað.

  FylgiskjalFW: 1506033 - Aðalskipulag Grímsnes- og Grafningshrepps 2016-2030. Endurskoðun.pdf

• 4. Að­al­skipu­lag Reykja­vík­ur 2010-2030 - Hraun­bær - Bæj­ar­háls201710157

  Borist hefur erindi frá Reykjavíkurborg dags. 12.október 2017 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Reykjavíkur 2010-2030, Hraunbær-Bæjarháls.

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  FylgiskjalBreyting á aðalskipulagi - Kynning á tillögu.pdf

• 5. Að­al­skipu­lag Ölfuss 2010-2022 - breyt­ing á að­al­skipu­lagi vegna hafn­ar­svæð­is í Þor­láks­höfn.201710215

  Borist hefur erindi Sveitarfélaginu Ölfuss dags. 19. október 2017 varðandi breytingu á Aðalskipulagi Ölfuss 2010-2022, hafnarsvæði í Þorlákshöfn.

  Lagt fram. Ekki er gerð at­huga­semd við er­ind­ið.

  Fylgiskjal2017-10-19 Skipulags- og matslýsing hafnarsvæðið -.pdfFylgiskjal6648-007-SKY-001-V01-Skipulags- og matslýsing fyrir hafnarsvæðið í Þorlákshöfn.pdf

• 6. Sunnukriki 3 /Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201709287

  Sunnubær ehf. Borgartúni 29 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja þjónustuhús og hótel á lóðinni nr. 3 við Sunnukrika í samræmi við framlögð gögn. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið. Frestað á 445. og 446. fundi.

  Nefnd­in sam­þykk­ir að með­höndla mál­ið skv. 3. mgr. 43. gr. skipu­lagslaga. Nefnd­in legg­ur áherslu á að út­lit húsa og lóð­ar sé til fyr­ir­mynd­ar og ósk­ar eft­ir að fá til yf­ir­ferð­ar lóð­ar­hönn­un á seinni stig­um.Jafn­framt legg­ur nefnd­in til að um­ferð­ar­sér­fræð­ingi verði fal­ið að skoða um­ferð­ar­flæði og um­ferðarör­yggi í og við Sunnukrika.

  Fylgiskjal19-00.pdfFylgiskjal19-01.pdfFylgiskjal19-02.pdfFylgiskjal19-03.pdfFylgiskjal19-04.pdfFylgiskjal19-05.pdfFylgiskjal19-06.pdfFylgiskjal19-07.pdfFylgiskjal19-08.pdfFylgiskjal19-09.pdfFylgiskjal19-10.pdfFylgiskjal19-11.pdfFylgiskjal19-12.pdfFylgiskjal19-13.pdfFylgiskjal19-14.pdfFylgiskjal19-15.pdfFylgiskjalSkráningartafla.pdf

• 7. Ásar 4 - fyr­ir­spurn vegna bygg­ing­ar á rað­hús­um á lóð­inni að Ásum 4.201710204

  Borist hefur erindi frá Pétri Steinþórssyni dags. 18. október 2017 varðandi byggingu raðhúss á lóðinni að Ásum 4.

  Skipu­lags­nefnd synj­ar er­ind­inu.

  FylgiskjalTil skipulagsnefndar Mosfellsbæ. Vegna Åsar 4. 271 Mosfellsbær.pdf

• 8. Lyng­hóll lnr. 125346 - breyt­ing á deili­skipu­lagi201710254

  Borist hefur erindi frá Agli Guðmundssyni dags. 23. október 2017 varðandi breytingu á deiliskipulagi fyrir Lynghól lnr. 125346.

  Skipu­lags­nefnd er já­kvæð gagn­vart er­ind­inu og heim­il­ar um­sækj­anda að leggja fram til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi.

  FylgiskjalMosfellsbær fyrirspurn um dsk breyting Lynghóll.pdfFylgiskjalDeiliskipulag fyrir Lynghól 125346.pdfFylgiskjalIMG_3639.pdfFylgiskjalIMG_4251.pdfFylgiskjalIMG_4255.pdf

• 9. Æv­in­týragarð­ur - deili­skipu­lag201710251

  Lögð fram kostnaðaráætlun og minnisblað umhverfisstjóra vegna deiliskipulagsvinnu við Ævintýragarð. Skipulagsfulltrúi óskar eftir samþykki skipulagsnefndar til að hefja vinnu við gerð deiliskipulags Ævintýragarðsins.

  Skipu­lags­nefnd heim­il­ar skipu­lags­full­trúa að hefja vinnu við gerð deili­skipu­lags fyr­ir Æv­in­týra­garð­inn.

  Fylgiskjalkostnaðaráætlun Ævintýragarður.pdfFylgiskjalFramkvæmdir í Ævintýragarði 2017 - minnisblað.pdf

• 10. Mel­túns­reit­ur - ósk Skóg­rækt­ar­fé­lags Mos­fells­bæj­ar um skipu­lagn­ingu mann­virk­is á reitn­um.201710257

  Borist hefur erindi frá Skógræktarfélagi Mosfellsbæjar dags. 19. október 2017 varðandi skipulagningu mannvirkis á Meltúnsreit.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að óska eft­ir fundi með bygg­ing­ar­full­trúa, formanni og vara­formanni skipu­lags­nefnd­ar og stjórn Skóg­rækt­ar­fé­lags Mos­fells­bæj­ar.

  FylgiskjalBref-skipulag.pdf

• 11. Sam­göng­ur Leir­vogstungu201611252

  Á 444. fundi skipulagsnefndar 15. september 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Erindinu vísað til væntanlegrar vinnu við gerð samgönguáætlunar fyrir Mosfellsbæ og endurskoðunar á leiðakerfi Strætó bs. Jafnframt felur nefndin skipulagsfulltrúa að óska eftir fundi með samtökum sveitafélaga á vesturlandi um málið." Skipulagsfulltrúi hefur átt fund með framkvæmdastjóra samtaka sveitarfélaga á vesturlandi. Borist hefur nýtt erindi.

  Skipu­lags­nefnd fel­ur skipu­lags­full­trúa að senda form­legt er­indi á strætó BS og stjórn SSV þar sem óskað er eft­ir við­ræð­um um mál­ið.

  FylgiskjalSvar Guðjóns Jónssonar.pdf

• 12. Bugðufljót 21, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201709310

  Ístak hf. Bugðufljóti 19 Mosfellsbæ sækir um leyfi til að byggja úr Moelven timbureiningum aðstöðu fyrir mötuneyti á lóðinni nr. 21 við Bugðufljót í samræmi við framlögð gögn. Stærð 146,8 m2, 381,7 m3. Byggingarfulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið. Frestað á 446. fundi. Bæjarstjórn og skipulagsnefnd hafa heimsótt vinnubúðir Ístaks.

  Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd­ir við af­greiðslu máls­ins þeg­ar full­nægj­andi hönn­un­ar­gögn liggja fyr­ir þar sem lögð verði áhersla á vand­að­an frá­g­ang lóð­ar, að­gengi og um­hverfi.

  FylgiskjalUmsókn um byggingaleyfi.pdfFylgiskjal104955.pdfFylgiskjal104956.pdfFylgiskjal104957.pdf

• 13. Eg­ils­mói 4 Mos­fells­dal - breyt­ing á deili­skipu­lagi.201708361

  Á 445. fundi skipulagsnefndar 29. september 2017 var gerð eftirfarandi bókun: "Nefndin synjar erindinu þar sem það samræmist ekki ákvæðum aðalskipulags um stærðir lóða í Mosfellsdal en þar er miðað við að þéttleiki byggðar verði um 1 íbúð per. ha." Borist hefur nýtt erindi.

  Frestað.

• 14. Bjark­ar­holt/Há­holt - nafn­gift­ir og núm­er lóða.201710256

  Lagt fram minnisblað byggingarfulltrúa og skipulagsfulltrúa varðandi nafngiftir og númer lóða við Bjarkarholt/Háholt.

  Frestað.

  FylgiskjalMinnisblað starfsmanna.pdf

• 15. Voga­tunga 75-77, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi201710203

  VK verkfræðistofa Síðumúla 13 Reykjavík sækir um leyfi til að byggja úr timbri parhús með innbyggðum bílgeymslum á lóðunum nr. 75 og 77 við Vogatungu í samræmi við framlögð gögn. Stærð nr. 75: Íbúð 139,0 m2, 31,2 m2, 580,1 m3. Stærð nr. 77: Íbúð 139,0 m2, 31,2 m2, 580,1 m3.Byggingafulltrúi óskar eftir umsögn skipulagsnefndar um erindið þar sem sótt er um leyfi fyrir húsum með flötu þaki en í deiliskipulagi er gert ráð fyrir risþökum.

  Frestað.

  Fylgiskjal<P>Vogatunga 75-77 Umsókn um byggingarleyfi</P>.pdfFylgiskjal105390.pdfFylgiskjal105391.pdf

Fundargerðir til staðfestingar

• 16. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 319201710020F

  Lagt fram.

  • 16.1. Ástu-Sólliljugata 2-4, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201708298

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tví­lyft fjór­býl­is­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­inni nr. 2-4 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð. 1. hæð bíl­geymsl­ur 58,4 m2, íbúð­ir 228,6 m2, 2. hæð 281,4 m2, 1914,7 m3.

  • 16.2. Ástu-Sólliljugata 6-8, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710084

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tví­lyft fjór­býl­is­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­inni nr. 6-8 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð. 1. hæð bíl­geymsl­ur 58,4 m2, íbúð­ir 228,6 m2, 2. hæð 281,4 m2, 1914,7 m3.

  • 16.3. Ástu-Sólliljugata 10-12, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710086

    Gerplustræti 1-5 slf. Borg­ar­túni 20 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stein­steypu tví­lyft fjór­býl­is­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­inni nr. 10-12 við Ástu-Sóllilju­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð. 1. hæð bíl­geymsl­ur 58,4 m2, íbúð­ir 228,6 m2, 2. hæð 281,4 m2, 1914,7 m3.

  • 16.4. Gerplustræti 31-37 (breyt­ing­ar), Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710058

    Mann­verk ehf. Hlíð­arsmára 12 Kópa­vogi sæk­ir um leyfi fyr­ir fyr­ir­komu­lags­breyt­ing­um á íbúð­um 0205 og 0305, glel­r­lok­un á svala­göng­um og skipu­lags­breyt­ing­um á lóð í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð­ir húss­ins breyt­ast ekki.

  • 16.5. Hvirfill, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 2017081498

    Bjarki Bjarna­son Hvirfli Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að breyta hest­húsi að Hvirfli í vinnu­stofu og íbúð lista­manns í sam­ræmi við fram­lögð gögn. Jafn­framt er sótt um leyfi til að byggja 4,4 m2 vind­fang úr timbri við aust­ur hlið húss­ins.
    Stærð hússs­ins er 149,7 m2, 446,1 m3.
    Á fundi 445. fundi skipu­lags­nefnd­ar var gerð eft­ir­far­andi bók­un.
    "Skipu­lags­nefnd ger­ir ekki at­huga­semd við af­greiðslu máls­ins þeg­ar full­nægj­andi hönn­un­ar­gögn liggja fyr­ir".

  • 16.6. Laxa­tunga 165, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201709328

    Kári P. Ólafs­son Lág­holti 3 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 165 við Laxa­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Íbúð 162,1 m2, bíl­geymsla 36,2 m2, 809,8 m3.

  • 16.7. Skála­hlíð 28, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710067

    Þór­ar­inn Eggerts­son Trað­ar­holti 276 Mos­fells­bæ sæk­ir um leyfi til að byggja úr for­steypt­um ein­ing­um ein­býl­is­hús með inn­byggðri bíl­geymslu á lóð­inni nr. 28 við Skála­hlíð í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð: Íbúðr­rými 191,2 m2, bíl­geymsla 42,7 m2, 828,2 m3.

  • 16.8. Uglugata 11-11a, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201709358

    Des­hús bygg­ing­ar­fé­lag ehf. Vest­ur­götu 73 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr stáli par­hús með inn­byggð­um bíl­geymsl­um á lóð­un­um nr. 11 og 11A við Uglu­götu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 11: Íbúð 1. hæð 70,0 m2, bíl­geymsla 25,5 m2, 2. hæð 96,2 m2, 616,7 m3.
    Stærð nr. 11A: Íbúð 1. hæð 70,0 m2, bíl­geymsla 25,5 m2, 2. hæð 96,2 m2, 616,7 m3.

  • 16.9. Voga­tunga 75-77, Um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi 201710203

    VK verk­fræði­stofa Síðumúla 13 Reykja­vík sæk­ir um leyfi til að byggja úr timbri par­hús með inn­byggð­um bíl­geymdl­um á lóð­un­um nr. 75 og 77 við Voga­tungu í sam­ræmi við fram­lögð gögn.
    Stærð nr. 75: Íbúð 139,0 m2, 31,2 m2, 580,1 m3.
    Stærð nr. 77: Íbúð 139,0 m2, 31,2 m2, 580,1 m3.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:15