15. maí 2012 kl. 07:00,
2. hæð Helgafell
Fundinn sátu
- Bryndís Haraldsdóttir (BH) formaður
- Ólafur Gunnarsson (ÓG) varaformaður
- Elías Pétursson aðalmaður
- Jóhannes Bjarni Eðvarðsson (JBE) aðalmaður
- Hanna Bjartmars Arnardóttir áheyrnarfulltrúi
- Þröstur Jón Sigurðsson 1. varamaður
- Jóhanna Björg Hansen framkvæmdastjóri umhverfissviðs
- Ásbjörn Þorvarðsson byggingarfulltrúi
- Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi
Fundargerð ritaði
Ásbjörn Þorvarðarson byggingafulltrúi.
Dagskrá fundar
Almenn erindi
1. Aðalskipulag 2009-2030, endurskoðun á AS 2002-2024200611011
Kynningar á tillögu að endurskoðuðu aðalskipulagi skv. 30. gr. skipulagslaga fóru fram á opnu húsi 3. maí og á almennum kynningarfundi 8. maí 2012, sbr. meðfylgjandi gögn. Til umræðu í nenfndinni.
<SPAN class=xpbarcomment>Kynningar á tillögu að endurskoðuðu aðalskipulagi skv. 30. gr. skipulagslaga fóru fram á opnu húsi 3. maí og á almennum kynningarfundi 8. maí 2012, sbr. meðfylgjandi gögn. </SPAN><SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd felur embættismönnum nánari úrvinnslu svara við framkomnum spurningum á íbúafundum í Krikaskóla og Hlégarði. </SPAN>
2. Stórikriki 48, leyfi fyrir vinnustofu á neðri hæð201202162
Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að svari við athugasemd, sbr. bókun á 320. fundi.
<SPAN class=xpbarcomment>Lögð fram drög skipulagsfulltrúa að svari við athugasemd, sbr. bókun á 320. fundi.</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd samþykkir framlögð drög að svörum við framkomnum athugasemdum og felur skipulagsfulltrúa að svara bréfritara. Nefndin gerir ekki athugasemdir við að leyfi verði veitt fyrir breyttri notkun húsnæðisins. </SPAN>
3. Erindi Pílusar ehf. varðandi leyfi fyrir vinnustofu í Stórakrika 48201204014
Tekið fyrir erindi Ragnhildar Bergþórsdóttur f.h. Pílusar ehf. dags. 3.4.2012 þar sem mótmælt er afgreiðslu nefndarinnar á umsókn um starfrækslu vinnustofu í Stórakrika 48 á 316. fundi. Erindinu var vísað til nefndarinnar til afgreiðslu af bæjarráði. Áður frestað á 319. og 320. fundi. Lögð fram drög að bókun.
<SPAN class=xpbarcomment>Tekið fyrir erindi Ragnhildar Bergþórsdóttur f.h. Pílusar ehf. dags. 3.4.2012 þar sem mótmælt er afgreiðslu nefndarinnar á umsókn um starfrækslu vinnustofu í Stórakrika 48 á 316. fundi. Erindinu var vísað til nefndarinnar til afgreiðslu af bæjarráði. Áður frestað á 319. og 320. fundi. Lögð fram drög að bókun.</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd samþykkir eftirfarandi bókun:</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: IS"><P style="MARGIN: 0cm 0cm 4pt; LAYOUT-GRID-MODE: char" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: IS">Skipulagsnefnd vísar til þess að í gildandi aðal­skipu­lagi Mosfellsbæjar er það tekið fram að á íbúðar­svæð­um megi auk íbúða gera ráð fyrir </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt" lang=EN-US><EM>annarri starf­semi, atvinnufyrirtækjum, hreinlegum iðnaði, verslun og þjónustu sem einkum þjónar íbúum viðkomandi hverfis og hvorki veldur óþægindum vegna lyktar, há­vaða eða óþrifnaðar né dregur að sér óeðlilega mikla umferð."</EM> Samsvarandi ákvæði er einnig að finna í skipulags­reglugerð, gr. 4.2.</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: IS"><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN></P><P style="MARGIN: 6pt 0cm 4pt; LAYOUT-GRID-MODE: char" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: IS">Skipulagsnefnd vill jafnframt árétta það sem fram kom í bókun hennar, þegar hún ákvað að grenndarkynna umsókn um breytta notkun hluta neðri hæðar í Stóra­krika 48, þ.e. að ákvörðunin byggðist á því að ein­ungis væri um að ræða einyrkjastarfsemi eigandans sjálfs. Með því telur nefndin tryggt að umfang starf­seminnar verði lítið og að hún falli að öllu leyti að framangreindum skilmálum aðalskipulags og skipulagsreglugerðar.</SPAN></P><P style="MARGIN: 6pt 0cm 4pt; LAYOUT-GRID-MODE: char" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: IS">Nefndin áréttar einnig það sem fram kom í áðurgreindri bókun, að áskilið er að umrætt húsnæði verði flokkað og gjaldskylt sem atvinnuhúsnæði. Með því móti er hamlað gegn því að starfsemin njóti ívilnunar umfram aðra samskonar starfsemi að því er varðar gjaldtöku af húsnæðinu.</SPAN></P><P style="MARGIN: 6pt 0cm 4pt; LAYOUT-GRID-MODE: char" class=MsoNormal><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; mso-bidi-font-size: 12.0pt; mso-ansi-language: IS">Í fyrirliggjandi erindi Pílusar ehf er spurt um stefnu Mosfellsbæjar gagnvart atvinnurekstri í íbúðarhverfum. Skipulagsnefnd telur að í framansögðu komi í öllum aðalatriðum fram þau sjónarmið sem koma til álita og nefndin hefur til viðmiðunar við umfjöllun um slík mál og að í því felist svar við fyrirspurninni.</SPAN></P></SPAN></SPAN>
4. Skeljatangi 12, ósk um breytingu á deiliskipulagi (stækkun byggingarreits)201205039
Lögð fram tillaga Huldu Aðalsteinsdóttur hjá Studio Strik arkitektum ehf. f.h. lóðarhafa að breytingu á deiliskipulagi, sem felur í sér stækkun byggingarreits til norðurs á lóðinni Skeljatanga 12. Frestað á 320. fundi.
<SPAN class=xpbarcomment>Lögð fram tillaga Huldu Aðalsteinsdóttur hjá Studio Strik arkitektum ehf. f.h. lóðarhafa að breytingu á deiliskipulagi, sem felur í sér stækkun byggingarreits til norðurs á lóðinni Skeljatanga 12. Frestað á 320. fundi.</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment>Bryndís Haraldsdóttir vék af fundi við umfjöllun þessa máls.</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd samþykkir að deiliskipulagsbreytingin verði grenndarkynnt.</SPAN>
5. Snyrtingahús við tjaldstæði á Varmárhól, umsókn um stöðuleyfi201205038
Tómas G Gíslason umhverfisstjóri óskar 2. maí f.h. umhverfissviðs Mosfellsbæjar eftir stöðuleyfi fyrir færanlegu salernishúsi á bráðabirgðatjaldstæði norðan Varmárskóla skv. meðf. gögnum. Frestað á 320. fundi.
<SPAN class=xpbarcomment>Tómas G Gíslason umhverfisstjóri óskar 2. maí f.h. umhverfissviðs Mosfellsbæjar eftir stöðuleyfi fyrir færanlegu salernishúsi á bráðabirgðatjaldstæði norðan Varmárskóla skv. meðf. gögnum. Frestað á 320. fundi.</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd gerir ekki athugasemdir við að stöðuleyfi verði samþykkt þegar fullnægjandi gögn liggja fyrir.</SPAN>
6. Færanlegar kennslustofur við Lágafellsskóla201205088
Lögð fram greinargerð framkvæmdastjóra fræðslusviðs um þróun nemendafjölda í Lágafellsskóla og þörf fyrir aukið húsrými. Einnig lögð fram hugmynd að staðsetningu þriggja færanlegra kennslustofa á lóðinni til viðbótar við þær sem fyrir eru.
<SPAN class=xpbarcomment>Lögð fram greinargerð framkvæmdastjóra fræðslusviðs um þróun nemendafjölda í Lágafellsskóla og þörf fyrir aukið húsrými. Einnig lögð fram hugmynd að staðsetningu þriggja færanlegra kennslustofa á lóðinni til viðbótar við þær sem fyrir eru.</SPAN>
<SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd samþykkir að lögð verði fram tillaga að breyttu deiliskipulagi þar sem gert verði ráð fyrir fjölgun á færanlegum kennslustofum.</SPAN>
Almenn erindi - umsagnir og vísanir
7. Tillögur rýnihóps um gerð og framkvæmd svæðisskipulags höfuðborgarsvæðisins201109392
Páll Guðjónsson framkvæmdastjóri SSH sendi þann 3. apríl 2012 Mosfellsbæ til afgreiðslu tillögu rýnihóps að samkomulagi um svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins. Vísað til nefndarinnar til umsagnar af bæjarráði 18. apríl 2012. Ath: Drög að umsögn, sbr. bókun á 320. fundi, munu koma á fundargátt á mánudag.
<SPAN class=xpbarcomment>Páll Guðjónsson framkvæmdastjóri SSH sendi þann 3. apríl 2012 Mosfellsbæ til afgreiðslu tillögu rýnihóps að samkomulagi um svæðisskipulag höfuðborgarsvæðisins. Vísað til nefndarinnar til umsagnar af bæjarráði 18. apríl 2012. <BR></SPAN><SPAN class=xpbarcomment>Skipulagsnefnd samþykkir framlögð drög að umsögn. </SPAN>