Skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd Mos­fells­bæj­ar #204

10. júlí 2007 kl. 07:00,
bæjarráðssalur

Fundinn sátu

Fundargerð ritaði

Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Helga­fells­hverfi, deili­skipu­lag 4. áfanga200702058

  Lögð verður fram tillaga Nexus arkitekta að deiliskipulagi ásamt umhverfisskýrslu.

  Lögð fram til­laga Nex­us arki­tekta að deili­skipu­lagi ásamt um­hverf­is­skýrslu.%0DNefnd­in legg­ur til að til­lag­an með þeim breyt­ing­um og leið­rétt­ing­um sem rædd­ar voru á fund­in­um verði sam­þykkt til kynn­ing­ar skv. 25. gr. skipu­lags- og bygg­ing­ar­laga.

• 2. Mið­dals­land II við Sil­unga­tjörn ósk um deili­skipu­lag200706114

  Margrét Guðjónsdóttir og Kjartan Óskarsson óska þann 7. júní eftir að fá að deiliskipuleggja land við Silungatjörn, sem þau eru kaupréttarhafar að, undir frístundahús. Landið er ekki skilgreint fyrir frístundabyggð í aðalskipulagi. Áður á dagskrá 203. fundar.

  Mar­grét Guð­jóns­dótt­ir og Kjart­an Ósk­ars­son óska þann 7. júní eft­ir að fá að deili­skipu­leggja land við Sil­unga­tjörn, sem þau eru kauprétt­ar­haf­ar að, und­ir frí­stunda­hús. Land­ið er ekki skil­greint fyr­ir frí­stunda­byggð í að­al­skipu­lagi. Áður á dagskrá 203. fund­ar.%0DFrestað.

• 3. Króka­tjörn, Mið­dalsl. nr. 125142 - fyr­ir­spurn um bygg­ingu frí­stunda­húss200707023

  Ívar Örn Guðmundsson f.h. Hrannar Hrafnsdóttur spyrst fyrir um möguleika á því að byggja nýtt frístundahús á lóðinni í stað núverandi húss. Erindinu fylgir tölvupóstur frá Skipulagsstofnun, þar sem bent er á þann möguleika að fá undanþágu til að byggja nær vatninu en 50 m, sbr. skipulagsreglugerð, en jafnframt mælt með því að spursmálið verði skoðað í stærra samhengi.

  Ívar Örn Guð­munds­son f.h. Hrann­ar Hrafns­dótt­ur spyrst fyr­ir um mögu­leika á því að byggja nýtt frí­stunda­hús á lóð­inni í stað nú­ver­andi húss. Er­ind­inu fylg­ir tölvu­póst­ur frá Skipu­lags­stofn­un, þar sem bent er á þann mögu­leika að fá und­an­þágu til að byggja nær vatn­inu en 50 m, sbr. skipu­lags­reglu­gerð.%0DNefnd­in er nei­kvæð gagn­vart því að leita eft­ir und­an­þágu frá þeirri reglu að frí­stunda­hús skulu vera minnst 50 m frá vötn­um.

• 4. Breyt­ing á deili­skipu­lag Roða­móa 1-11200603132

  Tekið fyrir að nýju, sbr. bókun á 202. fundi. Lögð fram umsögn Vegagerðar, sem óskar eftir því að veghelgunarsvæði verði 30 m frá miðlínu Þingvallavegar í stað 15 m eins og tillagan gerir ráð fyrir. Einng eru gerðar athugasemdir um vegtengingu við Þingvallaveg.

  Tek­ið fyr­ir að nýju, sbr. bók­un á 202. fundi. Lögð fram um­sögn Vega­gerð­ar, sem ósk­ar eft­ir því að veg­helg­un­ar­svæði verði 30 m frá mið­línu Þing­valla­veg­ar í stað 15 m eins og til­lag­an ger­ir ráð fyr­ir. Einng eru gerð­ar at­huga­semd­ir um veg­teng­ingu við Þing­valla­veg.%0DNefnd­in legg­ur til að lóða­mörk verði færð þann­ig að þau verði 30 m frá mið­línu Þing­valla­veg­ar. Hún bend­ir hins­veg­ar á að í að­al­skipu­lagi er gert ráð fyr­ir teng­ingu við Þing­valla­veg á þeim stað þar sem hún er í deili­skipu­lag­inu.

• 5. Í landi Lax­ness, fyr­ir­spurn vegna end­ur­bygg­ing­ar200509150

  Gunnar Borgarsson arkitekt f.h. Emils Péturssonar óskar þann 4. júlí 2007 eftir því að meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi fyrir land Lækjarness verði samþykkt.

  Gunn­ar Borg­ars­son arki­tekt f.h. Em­ils Pét­urs­son­ar ósk­ar þann 4. júlí 2007 eft­ir því að með­fylgj­andi til­laga að deili­skipu­lagi fyr­ir land Lækj­ar­ness verði sam­þykkt.%0DUm­ræð­ur, af­greiðslu frestað.

• 6. Bratta­hlíð 12, ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi200608156

  Guðjón Magnússon arkitekt f.h. Níelsar Sigurðar Olgeirssonar óskar þann 3. júlí 2007 eftir því að meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi verði tekin til meðferðar og samþykktar. Skv. tillögunni er lóðinni skipt upp í tvær einbýlislóðir.

  Guð­jón Magnús­son arki­tekt f.h. Ní­els­ar Sig­urð­ar Ol­geirs­son­ar ósk­ar þann 3. júlí 2007 eft­ir því að með­fylgj­andi til­laga að deili­skipu­lagi verði tekin til með­ferð­ar og sam­þykkt­ar. Skv. til­lög­unni er lóð­inni skipt upp í tvær ein­býl­islóð­ir.%0DStarfs­mönn­um fal­ið að ræða við um­sækj­anda um að lóð­ar­mörk­um verði breytt lít­il­lega í til­lög­unni til að auka pláss fyr­ir göngustíg.

• 7. Greni­byggð 10, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir við­bygg­ingu milli húss og bíl­skúrs200705099

  Grenndarkynningu á tillögu um viðbyggingu lauk þann 28. júní, engin athugasemd barst.

  Grennd­arkynn­ingu á til­lögu um við­bygg­ingu lauk þann 28. júní, eng­in at­huga­semd barst.%0DNefnd­in sam­þykk­ir til­lög­una og fel­ur bygg­ing­ar­full­trúa frek­ari af­greiðslu er­ind­is­ins.

• 8. Greni­byggð 20, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir við­bygg­ingu milli húss og bíl­skúrs200705102

  Grenndarkynningu á tillögu um viðbyggingu er lokið, engin athugasemd barst.

  Grennd­arkynn­ingu á til­lögu um við­bygg­ingu er lok­ið, eng­in at­huga­semd barst.%0DNefnd­in sam­þykk­ir til­lög­una og fel­ur bygg­ing­ar­full­trúa frek­ari af­greiðslu er­ind­is­ins.

• 9. Bjark­ar­holt 3 um­sókn um stækk­un á gróð­ur­húsi200703024

  Grenndarkynningu á tillögu um viðbyggingu lauk þann 28. júní, engin athugasemd barst.

  Grennd­arkynn­ingu á til­lögu um við­bygg­ingu lauk þann 28. júní, eng­in at­huga­semd barst.%0DNefnd­in sam­þykk­ir til­lög­una og fel­ur bygg­ing­ar­full­trúa frek­ari af­greiðslu er­ind­is­ins.

• 10. Ak­ur­holt 18, fyr­ir­spurn um við­bygg­ingu200703191

  Grenndarkynningu á tillögu um viðbyggingu lauk þann 28. júní, engin athugasemd barst.

  Grennd­arkynn­ingu á til­lögu um við­bygg­ingu lauk þann 28. júní, eng­in at­huga­semd barst.%0DNefnd­in sam­þykk­ir til­lög­una og fel­ur bygg­ing­ar­full­trúa frek­ari af­greiðslu er­ind­is­ins.

• 11. Skugga­bakki 12 um­sókn um stækk­un200706113

  Eysteinn Leifsson sækir þann 11. júní 2007 um að fá að breikka hesthús að Skuggabakka 12 Varmárbökkum, og stækka efri hæð þess. Áður á dagskrá 203. fundar.

  Ey­steinn Leifs­son sæk­ir þann 11. júní 2007 um að fá að breikka hest­hús að Skugga­bakka 12 Varmár­bökk­um, og stækka efri hæð þess. Áður á dagskrá 203. fund­ar.%0DStarfs­mönn­um fal­ið að ræða við um­sækj­anda.

• 12. Helga­fell 1, 1a og 1b, fyr­ir­spurn um bygg­ingu á þreföld­um bíl­skúr200706235

  Helgi þór Eiríksson, Arnar Hauksson og Níels Einar Reynisson sækja þann 27. júní um leyfi til að byggja þrefaldan bílskúr skv. meðf. teikningum norðan íbúðarhússins Helgafells 1.

  Helgi þór Ei­ríks­son, Arn­ar Hauks­son og Ní­els Ein­ar Reyn­is­son sækja þann 27. júní um leyfi til að byggja þre­fald­an bíl­skúr skv. meðf. teikn­ing­um norð­an íbúð­ar­húss­ins Helga­fells 1.%0DNefnd­in ger­ir at­huga­semd við stærð bíla­geymsl­unn­ar og ósk­ar eft­ir að stað­setn­ing henn­ar verði skoð­uð í sam­hengi við deili­skipu­lag svæð­is­ins.

• 13. Ásland 22a, fyr­ir­spurn um fjölg­un íbúða.200706248

  Sigurður Long Jakobsson óskar þann 25. júní eftir fá að gera rými á neðri hæð hússins að sérstakri íbúð.

  Sig­urð­ur Long Jak­obs­son ósk­ar þann 25. júní eft­ir fá að gera rými á neðri hæð húss­ins að sér­stakri íbúð.%0DNefnd­in er nei­kvæð gagn­vart fyr­ir­spurn­inni.

• 14. Hamra­tangi 2 um­sókn um stækk­un200707019

  Ásdís Eiðsdóttir og Haraldur Örn Arnarson sækja þann 4. júlí 2007 um leyfi til að byggja 26 m2 viðbyggingu við húsið skv. meðf. teikningu.

  Ás­dís Eiðs­dótt­ir og Har­ald­ur Örn Arn­ar­son sækja þann 4. júlí 2007 um leyfi til að byggja 26 m2 við­bygg­ingu við hús­ið skv. meðf. teikn­ingu.%0DNefnd­in ósk­ar eft­ir um­sögn skipu­lags­höf­und­ar um er­ind­ið.

• 15. Greni­byggð 38 um­sókn um nið­urrif á húsi200707026

  Unnur Valdemarsdóttir sækir þann 5. júlí 2007 um leyfi til að rífa húsið vegna fyrirhugaðrar nýbyggingar á lóðinni.

  Unn­ur Valdemars­dótt­ir sæk­ir þann 5. júlí 2007 um leyfi til að rífa hús­ið vegna fyr­ir­hug­aðr­ar ný­bygg­ing­ar á lóð­inni.%0DSam­þykkt.

• 16. Helga­fells­land - deili­skipu­lag tengi­braut­ar200608199

  Vegna fram­kom­inna óska um fram­leng­ingu at­huga­semda­frests vegna til­lögu að deili­skipu­lagi Helga­fells­veg­ar vill nefnd­in taka fram að hún tel­ur ekki rök fyr­ir slíkri fram­leng­ingu.

Fundargerðir til kynningar

• 17. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 138200707006F

  Lagt fram til kynn­ing­ar.

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 09:25