Skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd Mos­fells­bæj­ar #234

8. júlí 2008 kl. 16:00,
fundarherbergi bæjarráðs

Fundinn sátu

Fundargerð ritaði

Finnur Birgisson skipulagsfulltrúi

Dagskrá fundar

Almenn erindi

• 1. Efri-Klöpp, lnr. 125248, ósk um stækk­un húss.200806103

  Gunnar Júlíusson óskar þann 10. júní 2008 eftir heimild til að stækka hús um 50 m2 og deiliskipuleggja landið. Einnig óskar hann eftir að skráningu húss og lóðar verði breytt úr sumarbústað og sumarhúsalóð í íbúðarhús og íbúðarlóð. Lögð fram eldri gögn sem tengjast erindinu. Frestað á 233. fundi

  %0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Gunn­ar Júlí­us­son ósk­ar þann 10. júní 2008 eft­ir heim­ild til að stækka hús um 50 m2 og deili­skipu­leggja land­ið. Einn­ig ósk­ar hann eft­ir að skrán­ingu húss og lóð­ar verði breytt úr sum­ar­bú­stað og sum­ar­húsalóð í íbúð­ar­hús og íbúð­ar­lóð. Lögð fram eldri gögn sem tengjast er­ind­inu. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Er­ind­inu hafn­að þar sem það sam­ræm­ist ekki gild­andi að­al­skipu­lagi Mos­fells­bæj­ar.</SPAN>

• 2. Svölu­höfði 1, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi fyr­ir við­bygg­ingu200806149

  Viktor Viktorsson og Erla Edvardsdóttir sækja þann 4. júní 2008 um leyfi til að byggja við stofu skv. meðf. teikningum. Samþykki meðeigenda fylgir. Frestað á 233. fundi

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Vikt­or Vikt­ors­son og Erla Ed­vards­dótt­ir sækja þann 4. júní 2008 um leyfi til að byggja við stofu skv. meðf. teikn­ing­um. Sam­þykki með­eig­enda fylg­ir. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Hafn­að, þar sem við­bygg­ing myndi fara út fyr­ir bygg­ing­ar­reit skv. deili­skipu­lagi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN>&nbsp;

• 3. Ell­iða­kot lnr. 123632, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi, vinnu­búð­ir200805156

  Erindi Klæðningar ehf þar sem sótt er um stöðuleyfi fyrir vinnubúðir í landi Elliðakots tekið fyrir að nýju, sbr. bókun á 231. fundi. Lögð fram frekari gögn. Frestað á 233. fundi

  %0D%0D%0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Er­indi Klæðn­ing­ar ehf þar sem sótt er um stöðu­leyfi fyr­ir vinnu­búð­ir í landi Ell­iða­kots tek­ið fyr­ir að nýju, sbr. bók­un á 231. fundi. Lögð fram frek­ari gögn. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in sam­þykk­ir fyr­ir sitt leyti</SPAN> stöðu­leyfi fyr­ir vinnu­búð­um til eins árs, með þeim fyr­ir­vör­um að lagt verði fram sam­þykki land­eig­anda, um­sækj­andi afli nauð­syn­legra leyfa m.t.t. vatns­vernd­ar og að sett­ar verði regl­ur um um­gengni og rekst­ur vinnu­búð­anna sam­bæri­leg­ar við áður sett­ar regl­ur um vinnu­búð­ir í Mos­fells­bæ.&nbsp;Sam­þykki nefnd­ar­inn­ar er jafn­framt háð því skil­yrði&nbsp;að geng­ið verði frá svæð­inu í sem næst nú­ver­andi horfi, þeg­ar vinnu­búð­irn­ar verða tekn­ar nið­ur. Bygg­ing­ar­full­trúa er falin frek­ari af­greiðsla máls­ins þeg­ar full­nægj­andi gögn hafa ver­ið lögð fram.

• 4. End­ur­bæt­ur á með­ferð­ar­heim­il­inu Hlað­gerð­ar­koti200806164

  Lagt fram bréf Halldórs Lárussonar f.h. Samhjálpar, dags. 19. júní, þar sem óskað er eftir upplýsingum og leiðbeiningum skipulags- og byggingarnefndar vegna fyrirhugaðra framkvæmda við endurbætur að Hlaðgerðarkoti. Frestað á 233. fundi

  %0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Lagt fram bréf Hall­dórs Lárus­son­ar f.h. Sam­hjálp­ar, dags. 19. júní, þar sem óskað er eft­ir upp­lýs­ing­um og leið­bein­ing­um skipu­lags- og bygg­ing­ar­nefnd­ar vegna fyr­ir­hug­aðra fram­kvæmda við end­ur­bæt­ur að Hlað­gerð­ar­koti. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in fel­ur starfs­mönn­um að ræða við bréf­rit­ara og koma á fram­færi við hann um­beðn­um upp­lýs­ing­um og leið­bein­ing­um.</SPAN>

• 5. Um­sókn um aug­lýs­inga­skilti við Vest­ur­lands-/Þing­valla­veg200806165

  Ársæll Baldursson hjá Ó! ehf sækir þann 19. júní f.h. Helgafellsbygginga um leyfi til að setja upp auglýsingaskilti við hringtorg við Þingvallaafleggjara skv. meðfylgjandi myndum. Frestað á 233. fundi. Lögð fram umsögn Vegagerðarinnar.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Ár­sæll Bald­urs­son hjá Ó! ehf sæk­ir þann 19. júní f.h. Helga­fells­bygg­inga um leyfi til að setja upp aug­lýs­inga­skilti við hringtorg við Þing­valla­af­leggj­ara skv. með­fylgj­andi mynd­um. Frestað á 233. fundi. Lögð fram um­sögn Vega­gerð­ar­inn­ar.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in get­ur fall­ist á að sett verði upp tíma­bund­ið kynn­ing­ar­skilti vegna Helga­fells­hverf­is í námunda við Vest­ur­landsveg en tel­ur æski­legt að það verði sett fjær hring­torg­inu en um­sókn­in ger­ir ráð fyr­ir. Starfs­mönn­um er fal­ið&nbsp;að velja skilt­inu stað í sam­ráði við um­sækj­anda.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN>&nbsp;

• 6. Göngu­brú/und­ir­göng á Baugs­hlíð200708065

  Kynntar nýjar tillögur um útfærslu á undirgöngum og um kynningu fyrir íbúum. Frestað á 233. fundi.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Kynnt­ar nýj­ar til­lög­ur um út­færslu á und­ir­göng­um og um kynn­ingu fyr­ir íbú­um. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in fel­ur starfs­mönn­um að kynna til­lög­urn­ar fyr­ir íbú­um hverf­is­ins.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN>&nbsp;

• 7. Völu­teig­ur 6, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi breyt­ing­ar á innra og ytra byrði200702110

  Lagt fram afrit af bréfi Slökkviliðs Höfuðborgarsvæðisins, dags. 20. júní 2008, til Fiskislóðar 45 ehf vegna óleyfisíbúða og ófullnægjandi eldvarna að Völuteigi 6. Frestað á 233. fundi.

  %0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Lagt fram afrit af bréfi Slökkvi­liðs Höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins, dags. 20. júní 2008, til Fiskislóð­ar 45 ehf vegna óleyfis­íbúða og ófull­nægj­andi eld­varna að Völu­teigi 6. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Lagt fram til kynn­ing­ar.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN>&nbsp;

• 8. Þrast­ar­höfði 4-6, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi200504131

  Einar Einarsson f.h. ÍAV sækir þann 13 júní 2008 um leyfi til að setja upp glerskjólveggi við innganga á austurhlið Þrastarhöfða 4. Frestað á 233. fundi.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Ein­ar Ein­ars­son f.h. ÍAV sæk­ir þann 13 júní 2008 um leyfi til að setja upp gler­skjól­veggi við inn­ganga á aust­ur­hlið Þrast­ar­höfða 4. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in sam­þykk­ir að grennd­arkynna er­ind­ið.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN>&nbsp;

• 9. Þrast­ar­höfði 1-5, um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi200504130

  Einar Einarsson f.h. ÍAV sækir þann 13 júní 2008 um leyfi til að setja upp glerskjólveggi við innganga á austurhlið Þrastarhöfða 3. Frestað á 233. fundi.

  %0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Ein­ar Ein­ars­son f.h. ÍAV sæk­ir þann 13 júní 2008 um leyfi til að setja upp gler­skjól­veggi við inn­ganga á aust­ur­hlið Þrast­ar­höfða 3. Frestað á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in sam­þykk­ir að grennd­arkynna er­ind­ið.</SPAN>

• 10. Krika­hverfi, breyt­ing á deili­skipu­lagi vegna Krika­skóla200804296

  Framhald umræðu um tillögu að breytingu á deiliskipulagi og athugasemdir sem bárust í grenndarkynningu. Gerð verður grein fyrir fundi með þátttakendum í grenndarkynningu 3. júlí 2008 og gögnum sem þar voru kynnt, sbr. bókun á 233. fundi. Ath: Gögnin eru á fundargátt.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Fram­hald um­ræðu um til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi og at­huga­semd­ir sem bár­ust í grennd­arkynn­ingu. Gerð var grein fyr­ir fundi með þátt­tak­end­um í grennd­arkynn­ingu 3. júlí 2008 og gögn­um sem þar voru kynnt, sbr. bók­un á 233. fundi. Lögð fram end­ur­skoð­uð drög að svör­um við at­huga­semd­um.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in sam­þykk­ir fram­lögð drög að svör­um og legg­ur til við bæj­ar­stjórn að til­lag­an verði sam­þykkt skv. 2. mgr. 26. gr. s/b-laga, með þeim breyt­ing­um að bygg­ing­ar­reit­ur verði færð­ur í átt að Reykja­vegi um allt að 10 m og hæð­arkót­ar skól­ans lækk­að­ir um allt að 1m.</SPAN>

• 11. Deili­skipu­lagstil­laga fyr­ir Dala­kof­ann í landi Lax­ness200804252

  Tekið fyrir að nýju, sbr. bókun á 233. fundi. Lögð verður fram tillaga að svari við erindinu.%0DNefndin hafnar erindinu þar sem hún lítur svo á að framlögð tillaga að deiliskipulagi geri ráð fyrir frístundabyggð á landinu, en það er ekki í samræmi við aðalskipulag Mosfellsbæjar 2004-2024 þar sem landið er skilgreint sem landbúnaðarsvæði.

  %0D%0D<P><SPAN class=xp­barcomm­ent>Tek­ið fyr­ir að nýju, sbr. bók­un á 233. fundi. Lögð verð­ur fram til­laga að svari við er­ind­inu. </SPAN></P>%0D<P><SPAN class=xp­barcomm­ent></SPAN><SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in hafn­ar er­ind­inu þar sem hún lít­ur svo á að fram­lögð til­laga að deili­skipu­lagi geri ráð fyr­ir frí­stunda­byggð á land­inu, en það er ekki í sam­ræmi við að­al­skipu­lag Mos­fells­bæj­ar 2004-2024 þar sem land­ið er skil­greint sem land­bún­að­ar­svæði.</SPAN></P>

• 12. Brekku­land 1 og 3, um­sókn um breyt­ingu á deili­skipu­lagi200803168

  Lögð fram endurskoðuð tillaga að deiliskipulagi, með breyttri staðsetningu bílskúrs við Brekkuland 1, sbr. bókun á 233. fundi.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Lögð fram end­ur­skoð­uð til­laga að deili­skipu­lagi, með breyttri stað­setn­ingu bíl­skúrs við Brekku­land 1, sbr. bók­un á 233. fundi.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in legg­ur til við bæj­ar­stjórn að til­lag­an verði aug­lýst skv. 25. gr. s/b-laga, með þeirri breyt­ingu að gang­stétt og gras­ræma fyr­ir fram­an lóð nr. 1 verði í óbreyttri nú­ver­andi legu.</SPAN>

• 13. Ástu-Sólliljugata 23-25, ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi200710206

  Grenndarkynningu á tillögu að breytingu á deiliskipulagi, sbr. bókun á 214 fundi, lýkur þann 8. júlí. Ekki hefur enn borist nein athugasemd.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Grennd­arkynn­ingu á til­lögu að breyt­ingu á deili­skipu­lagi, sbr. bók­un á 214 fundi,&nbsp;lauk þann 8. júlí. Ekki&nbsp;hef­ur borist nein at­huga­semd.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in legg­ur til við Bæj­ar­stjórn að til­lag­an verði sam­þykkt skv. 2. mgr. 26. gr. s/b-laga, að því til­skildu að ekki ber­ist at­huga­semd­ir, sem kynnu að hafa ver­ið póst­lagð­ar fyr­ir lok at­huga­semda­frests.</SPAN>

• 14. Stóri­teig­ur 36 um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi200807021

  Kjartan Rafnsson f.h. Stefáns Smára Lárussonar spyrst þann 2. júlí 2008 fyrir um leyfi til að stækka andyri um 3,6 m2 skv. meðf. teikningum.

  %0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Kjart­an Rafns­son f.h. Stefáns Smára Lárus­son­ar spyrst þann 2. júlí 2008 fyr­ir um leyfi til að stækka an­dyri um 3,6 m2 skv. meðf. teikn­ing­um.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in sam­þykk­ir að grennd­arkynna er­ind­ið.</SPAN>

• 15. Ak­ur­holt 16 um­sókn um bygg­ing­ar­leyfi v/stækku200806228

  Egill Stefánsson sækir þann 24. júní 2008 um leyfi til að byggja við húsið til norðurs og suðurs, samtals 80,3 m2, skv. meðf. teikningum Kletts hf. verkfræðistofu.

  %0D%0D%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Eg­ill Stef­áns­son sæk­ir þann 24. júní 2008 um leyfi til að byggja við hús­ið til norð­urs og suð­urs, sam­tals 80,3 m2, skv. meðf. teikn­ing­um Kletts hf. verk­fræði­stofu.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Nefnd­in hafn­ar fram­lagðri til­lögu.</SPAN></SPAN>

• 16. Helga­fells­hverfi, 2. áf., ósk um breyt­ingu á deili­skipu­lagi versl­un­ar­lóð­ar200807033

  Batteríið arkitektar f.h. Helgafellsbygginga hf. og Mílu ehf. óska þann 25. júní 2008 eftir að samþykkt verði að breyta deiliskipulagi verslunarlóðar í áfanga 2 skv. meðf. tillöguuppdrætti.

  %0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Batte­rí­ið arki­tekt­ar f.h. Helga­fells­bygg­inga hf. og Mílu ehf. óska þann 25. júní 2008 eft­ir að sam­þykkt verði að breyta deili­skipu­lagi versl­un­ar­lóð­ar í áfanga 2 skv. meðf. til­lögu­upp­drætti.</SPAN>%0D<SPAN class=xp­barcomm­ent>Frestað, starfs­mönn­um fal­ið ræða við um­sækj­end­ur um stað­setn­ingu húss­ins.</SPAN>

Fundargerðir til staðfestingar

• 17. Af­greiðslufund­ur bygg­ing­ar­full­trúa - 155200807004F

  <DIV&gt;%0D<DIV&gt;Lagt fram.</DIV&gt;</DIV&gt;

Fleira var ekki gert. Fundi slitið kl. 18:30